(略) (略) 将于2023年07月30日10时起为期60天期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（http://**；户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：

本院依法作出（2023）赣11执恢37号执行裁定书拍卖廖怀桑、张满江名 (略) 信州区赣东北大道20号附12号、庆丰路16号1栋1-1，廖怀权名下位于信州区庆丰路68号1-12号房产共三处房产。

拍卖对象建筑物权属状况表

（1）拍卖对象区位状况

①拍卖对象 (略) 信州区赣东北大道20号附12。区域内有赣东北大道、中山路、灵山路等道路, 周围有1路、2路、4路、7路、8路、10路、12路、19路等多条公交线路途经区域，区域公共交通便利。区 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 第五小学、抗建路步行街、亿升广场、银行等配套设施，区域商业繁华度高，区域配套设施完善。

②拍卖对象 (略) 信州区庆丰路16号1幢1-1。区域内有庆丰路、胜利路、解放路等道路, 周围有9路、10路、11路、12路、17路等多条公交线路途经区域，区域公共交通便利。区 (略) 第六小学、 (略) 第五中学、庆丰儿童公园、 (略) 、江西医学高等专科学校 (略) 、明珠商业广场、华润万家购物中心、银行等配套设施，区域商业繁华度较高，区域配套设施完善。

③拍卖对象 (略) 信州区庆丰路68号1-12。区域内有庆丰路、凤凰大道、茶圣路等道路, 周围有8路、9路、10路、107路等多条公交线路途经区域，区域公共交通便利。区 (略) 教育局直属幼儿园、 (略) 教育局直属小学、 (略) 第一中学、江西医学高等专科学校 (略) 、上饶汽车站、明珠商业广场、银行等配套设施，区域商业繁华度一般，区域配套设施完善。

（2）拍卖对象实物状况

①建筑物实物状况

1）根据评估人员现场勘查，拍卖对象 (略) 信州区赣东北大道20号附12，建筑物总层数8层，估价对象位于第1层，房屋结构为框架，房屋用途为非住宅，建筑面积312.98平方米。现状出租经营自助客中式快餐。房屋装修情况:中央空调，瓷砖地面，墙面刷乳胶漆，卫生间部分吊顶，卫生间部分墙面贴瓷砖等。本次评估不含其装修价格。

2）根据评估人员现场勘查，拍卖对象 (略) 信州区庆丰路16号1幢1-1，建筑物总层数6层，拍卖对象位于第1层，房屋结构为砖混，房屋用途为非住宅，建筑面积77.44平方米。现状出租经营便利之星连锁便利店。房屋装修情况:中央空调，地坪漆地面，吊顶，墙面刷乳胶漆等。本次评估不含其装修价格。

3）根据评估人员现场勘查，拍卖对象 (略) 信州区庆丰路68号1-12，建筑物总层数8层，拍卖对象位于第1层，房屋结构为框架，房屋用途为非住宅，建筑面积93.25平方米。现状出租经营保罗造型。房屋装修情况:瓷砖地面，装饰墙、部分吊顶、木隔断等。本次评估不含其装修价格。

②土地实物状况

1）根据委托方提供的资料及估价师的现场勘查，拍卖对象 (略) 信州区赣东北大道20号附12。宗地地质状况较好，土地开发程度为红线外“六通”（指通路、通电、供水、排水、通讯、供气），红线内“六通一平”（“六通指” 通路、通电、供水、排水、通讯、供气，“一平”指场地平整）。

2）根据委托方提供的资料及估价师的现场勘查，拍卖对象 (略) 信州区庆丰路16号1幢1-1。宗地地质状况较好，土地开发程度为红线外“六通”（指通路、通电、供水、排水、通讯、供气），红线内“六通一平”（“六通指” 通路、通电、供水、排水、通讯、供气，“一平”指场地平整）。

3）根据委托方提供的资料及估价师的现场勘查，拍卖对象 (略) 信州区庆丰路68号。宗地地质状况较好，土地开发程度为红线外“六通”（指通路、通电、供水、排水、通讯、供气），红线内“六通一平”（“六通指” 通路、通电、供水、排水、通讯、供气，“一平”指场地平整）。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别提醒:拍卖标的1：均有租赁，2：均未腾空；3：拍卖对象 (略) 信州区庆丰路16号1幢1-1，土地性质为划拨，竞买人需向相关部门咨询是否符合过户条件。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年7月31日起至2023年8月28日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样，或自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交应依照法定纳税义务各自承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年7月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*293）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：* 陈女士

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2023年07月13日

(略) (略) 将于2023年07月30日10时起为期60天期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（http://**；户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：

本院依法作出（2023）赣11执恢37号执行裁定书拍卖廖怀桑、张满江名 (略) 信州区赣东北大道20号附12号、庆丰路16号1栋1-1，廖怀权名下位于信州区庆丰路68号1-12号房产共三处房产。

拍卖对象建筑物权属状况表

（1）拍卖对象区位状况

①拍卖对象 (略) 信州区赣东北大道20号附12。区域内有赣东北大道、中山路、灵山路等道路, 周围有1路、2路、4路、7路、8路、10路、12路、19路等多条公交线路途经区域，区域公共交通便利。区 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 第五小学、抗建路步行街、亿升广场、银行等配套设施，区域商业繁华度高，区域配套设施完善。

②拍卖对象 (略) 信州区庆丰路16号1幢1-1。区域内有庆丰路、胜利路、解放路等道路, 周围有9路、10路、11路、12路、17路等多条公交线路途经区域，区域公共交通便利。区 (略) 第六小学、 (略) 第五中学、庆丰儿童公园、 (略) 、江西医学高等专科学校 (略) 、明珠商业广场、华润万家购物中心、银行等配套设施，区域商业繁华度较高，区域配套设施完善。

③拍卖对象 (略) 信州区庆丰路68号1-12。区域内有庆丰路、凤凰大道、茶圣路等道路, 周围有8路、9路、10路、107路等多条公交线路途经区域，区域公共交通便利。区 (略) 教育局直属幼儿园、 (略) 教育局直属小学、 (略) 第一中学、江西医学高等专科学校 (略) 、上饶汽车站、明珠商业广场、银行等配套设施，区域商业繁华度一般，区域配套设施完善。

（2）拍卖对象实物状况

①建筑物实物状况

1）根据评估人员现场勘查，拍卖对象 (略) 信州区赣东北大道20号附12，建筑物总层数8层，估价对象位于第1层，房屋结构为框架，房屋用途为非住宅，建筑面积312.98平方米。现状出租经营自助客中式快餐。房屋装修情况:中央空调，瓷砖地面，墙面刷乳胶漆，卫生间部分吊顶，卫生间部分墙面贴瓷砖等。本次评估不含其装修价格。

2）根据评估人员现场勘查，拍卖对象 (略) 信州区庆丰路16号1幢1-1，建筑物总层数6层，拍卖对象位于第1层，房屋结构为砖混，房屋用途为非住宅，建筑面积77.44平方米。现状出租经营便利之星连锁便利店。房屋装修情况:中央空调，地坪漆地面，吊顶，墙面刷乳胶漆等。本次评估不含其装修价格。

3）根据评估人员现场勘查，拍卖对象 (略) 信州区庆丰路68号1-12，建筑物总层数8层，拍卖对象位于第1层，房屋结构为框架，房屋用途为非住宅，建筑面积93.25平方米。现状出租经营保罗造型。房屋装修情况:瓷砖地面，装饰墙、部分吊顶、木隔断等。本次评估不含其装修价格。

②土地实物状况

1）根据委托方提供的资料及估价师的现场勘查，拍卖对象 (略) 信州区赣东北大道20号附12。宗地地质状况较好，土地开发程度为红线外“六通”（指通路、通电、供水、排水、通讯、供气），红线内“六通一平”（“六通指” 通路、通电、供水、排水、通讯、供气，“一平”指场地平整）。

2）根据委托方提供的资料及估价师的现场勘查，拍卖对象 (略) 信州区庆丰路16号1幢1-1。宗地地质状况较好，土地开发程度为红线外“六通”（指通路、通电、供水、排水、通讯、供气），红线内“六通一平”（“六通指” 通路、通电、供水、排水、通讯、供气，“一平”指场地平整）。

3）根据委托方提供的资料及估价师的现场勘查，拍卖对象 (略) 信州区庆丰路68号。宗地地质状况较好，土地开发程度为红线外“六通”（指通路、通电、供水、排水、通讯、供气），红线内“六通一平”（“六通指” 通路、通电、供水、排水、通讯、供气，“一平”指场地平整）。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别提醒:拍卖标的1：均有租赁，2：均未腾空；3：拍卖对象 (略) 信州区庆丰路16号1幢1-1，土地性质为划拨，竞买人需向相关部门咨询是否符合过户条件。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年7月31日起至2023年8月28日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样，或自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交应依照法定纳税义务各自承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年7月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*293）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：* 陈女士

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2023年07月13日