沧州光华德 (略) 管理人

关于拍卖颐高智慧产业园1A号楼工程内的钢结构及地下钢筋的公告

沧州光华德 (略) 管理人将于2023年7月25日10时至2023年7月26日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：沧州光华德 (略) 管理人，监督单位： (略) 新 (略) ，网址： http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》及《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵（本瑕疵包括但不限于权利、质量、数量等一切已知及未知的瑕疵）保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

颐高智慧产业园1A号楼工程内的钢结构及地下钢筋。

起拍价：40万元，保证金：8万元，增价幅度：1万元或其倍数。

对上述标的权属有异议者，请于2023年7月21日前与管理人联系（联系人：张律师，联系方式：*）。

三、咨询看样

自2023年7月17日起至2023年7月21日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2023年7月24日10:00--11:00时，有意者请在上述咨询期限内与管理人联系提前预约看样等具体事宜。

四、竞买人条件：

1.因标的物需要竞买人自行拆除，所以竞买人需具备该类拆除施工的相应专业资质或竞买人寻找第三方具有该类拆除施工资质的机构进行拆除。拍卖成交后，竞买人自行拆除的，由竞买人与管理人签署《拍卖成交确认书》约定拆除事项；第三方拆除的，由竞买人、管理人及第三方签署《拆除工程合同书》约定拆除事项。拆除由管理人全程监督，竞买人或者第三方需向管理人交纳10万元拆除保证金，保证金待拆除完成无任何问题后，由管理人无息退回，拆除费用由竞买人自行承担。

2.法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

4.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

5.竞买人应确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号，企业账号注册流程详见淘宝司法拍卖平台公布的《竞拍前必读》，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

注意：根据淘宝破产处置频道最新规则，2019年4月18日零点以后发布的拍品，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，非管理人收取。具体收费标准及缴费方式详见网络平台（http://**_help?path=zc-helpcenter036）

五、优先购买权人

1. 优先购买权人参加竞买的，应于2023年7月21日10时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

交易中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于个人所得税等各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的税费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。确认成交后买受人缴纳的各项税费，买受人不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在2023年7月31日前完成竞拍尾款支付。（管理人账户户名：沧州光华德 (略) 管理人，开户行：中国 (略) 沧州开发区支行，账号：*9985，注明“破产案号：（2021）冀0902破申1号；款项性质：竞买款”）

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4. 拍卖成交后如买受人不符合竞拍资质或悔拍的（买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，视为买受人悔拍）管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金及已支付的拍卖价款不予退还，计入债务人财产。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额及已支付的拍卖价款不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向买受人追索。

十、拍品交付

买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到沧州光华德 (略) 管理人（地址： (略) 运河区解放西路圣基大厦1621室）处签署《拍卖成交确认书》、《拆除工程合同书》（涉及第三方）及《资产移交清单》，领取拍卖款收款收据并支付拆除保证金，《拍卖成交确认书》、《拆除工程合同书》及《资产移交清单》签署后，标的物的一切风险转移至买受人处，由买受人自行接收清点资产，管理人不承担资产瑕疵及其他一切风险，待项目具备施工条件时，买受人经管理人通知进行拆除。

十一、特别提醒

（一）本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

沧州光华德 (略) 管理人

二〇二三年七月十七日

沧州光华德 (略) 管理人

关于拍卖颐高智慧产业园1A号楼工程内的钢结构及地下钢筋的公告

沧州光华德 (略) 管理人将于2023年7月25日10时至2023年7月26日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：沧州光华德 (略) 管理人，监督单位： (略) 新 (略) ，网址： http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》及《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵（本瑕疵包括但不限于权利、质量、数量等一切已知及未知的瑕疵）保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

颐高智慧产业园1A号楼工程内的钢结构及地下钢筋。

起拍价：40万元，保证金：8万元，增价幅度：1万元或其倍数。

对上述标的权属有异议者，请于2023年7月21日前与管理人联系（联系人：张律师，联系方式：*）。

三、咨询看样

自2023年7月17日起至2023年7月21日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2023年7月24日10:00--11:00时，有意者请在上述咨询期限内与管理人联系提前预约看样等具体事宜。

四、竞买人条件：

1.因标的物需要竞买人自行拆除，所以竞买人需具备该类拆除施工的相应专业资质或竞买人寻找第三方具有该类拆除施工资质的机构进行拆除。拍卖成交后，竞买人自行拆除的，由竞买人与管理人签署《拍卖成交确认书》约定拆除事项；第三方拆除的，由竞买人、管理人及第三方签署《拆除工程合同书》约定拆除事项。拆除由管理人全程监督，竞买人或者第三方需向管理人交纳10万元拆除保证金，保证金待拆除完成无任何问题后，由管理人无息退回，拆除费用由竞买人自行承担。

2.法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

4.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

5.竞买人应确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号，企业账号注册流程详见淘宝司法拍卖平台公布的《竞拍前必读》，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

注意：根据淘宝破产处置频道最新规则，2019年4月18日零点以后发布的拍品，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，非管理人收取。具体收费标准及缴费方式详见网络平台（http://**_help?path=zc-helpcenter036）

五、优先购买权人

1. 优先购买权人参加竞买的，应于2023年7月21日10时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

交易中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于个人所得税等各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的税费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。确认成交后买受人缴纳的各项税费，买受人不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在2023年7月31日前完成竞拍尾款支付。（管理人账户户名：沧州光华德 (略) 管理人，开户行：中国 (略) 沧州开发区支行，账号：*9985，注明“破产案号：（2021）冀0902破申1号；款项性质：竞买款”）

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4. 拍卖成交后如买受人不符合竞拍资质或悔拍的（买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，视为买受人悔拍）管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金及已支付的拍卖价款不予退还，计入债务人财产。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额及已支付的拍卖价款不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向买受人追索。

十、拍品交付

买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到沧州光华德 (略) 管理人（地址： (略) 运河区解放西路圣基大厦1621室）处签署《拍卖成交确认书》、《拆除工程合同书》（涉及第三方）及《资产移交清单》，领取拍卖款收款收据并支付拆除保证金，《拍卖成交确认书》、《拆除工程合同书》及《资产移交清单》签署后，标的物的一切风险转移至买受人处，由买受人自行接收清点资产，管理人不承担资产瑕疵及其他一切风险，待项目具备施工条件时，买受人经管理人通知进行拆除。

十一、特别提醒

（一）本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

沧州光华德 (略) 管理人

二〇二三年七月十七日