拍卖公告

(略) (略) 将于2023年8月2日10：00至8月3日10：00止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://** ，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的： (略) 通州区西亭镇亭南村集体土地上的无证房产及其附属设施[现由南 (略) 使用；详见江苏先河房 (略) 苏先鉴通字 (2014) 字第002号房地产估价报告，房产总计建筑面积18421.67平方米，除去其中江苏先河房 (略) 估价报告上署名的S4 (2393.62平方米 ) 、S5 (2322.45平方米 ) 、S7 (2322.45平方米 ) 、S9 (927.56 平方米) 、 S16 (138.75平方米 ) 、S18 (159.10 平方米) 、 及西北角平房 (219.40平方米) 、S4西边水泥 路面、厂区绿化等，拍卖标的物为房产总计建筑面积减去上述扣除项目];

协议价为750.4万元，二拍起拍价为600.32万元，保证金为100万元，增价幅度为1万元及其整数倍。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（需符合当地购买不动产政策条件）。

(略) 调查，上述拍卖标的物所在的集体土地现由案外人南 (略) (略) 通州区西亭镇西禅寺村经济合作社租赁，根据案外人提供的《土地租赁合同》租赁期限为2014年2月8日-2027年2月7日止；租赁用途：根据西亭镇土地规划，用于纺织业生产经营。关于土地的后续租赁事宜 (略) 通州区西亭镇西禅寺村经济合作社及案外人等协商。通市通州区西亭镇西禅寺村经济合作社要求提示竞买人，参加竞买前先与该合作社协商处理土地租赁等相关事宜。如未协商一致，参与竞拍成功后，因土地租赁产生的任何矛盾纠纷，以及所造成的后果责任由竞买人自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户等其他情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续(提交身份证明材料、授权委托书等材料)；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意 (略) (略) (略) 联系，联系电话：0513-*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、设有保留价（即为起拍价）的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

另特别提示： (略) 网拍司法解释，司法拍卖不限制竞买人数量，1人报名参与竞价，即具备成交条件。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的真伪、品质及瑕疵保证。

拍卖物按现状拍卖移交，可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自担。

七、目前拍卖标的物不具备办理产权证条件，本院对拍卖标的物现状裁定、现状拍卖。如将来拍卖标的物能够过户，由买受人依法处理，并承担相应费用。

拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以上机构及人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）。

九、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍 (略) 联系。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后十五 (略) 指定账户( (略) (略) ；开户行： (略) 濠南路支行；“一案一人一账号”：*3185)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话 :0513-*或*（倪法官、吴法官）

来拍法服：400-*

监督电话：0513-*

联系地址： (略) (略) 执行局

网址: http://**

特别提示：任何符合条件的竞买人均可在淘宝网司法拍卖网络平台上自行参与竞买。

(略) (略)

二〇二三年七月十七日

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年8月2日10：00至8月3日10：00止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://** ，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的： (略) 通州区西亭镇亭南村集体土地上的无证房产及其附属设施[现由南 (略) 使用；详见江苏先河房 (略) 苏先鉴通字 (2014) 字第002号房地产估价报告，房产总计建筑面积18421.67平方米，除去其中江苏先河房 (略) 估价报告上署名的S4 (2393.62平方米 ) 、S5 (2322.45平方米 ) 、S7 (2322.45平方米 ) 、S9 (927.56 平方米) 、 S16 (138.75平方米 ) 、S18 (159.10 平方米) 、 及西北角平房 (219.40平方米) 、S4西边水泥 路面、厂区绿化等，拍卖标的物为房产总计建筑面积减去上述扣除项目];

协议价为750.4万元，二拍起拍价为600.32万元，保证金为100万元，增价幅度为1万元及其整数倍。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（需符合当地购买不动产政策条件）。

(略) 调查，上述拍卖标的物所在的集体土地现由案外人南 (略) (略) 通州区西亭镇西禅寺村经济合作社租赁，根据案外人提供的《土地租赁合同》租赁期限为2014年2月8日-2027年2月7日止；租赁用途：根据西亭镇土地规划，用于纺织业生产经营。关于土地的后续租赁事宜 (略) 通州区西亭镇西禅寺村经济合作社及案外人等协商。通市通州区西亭镇西禅寺村经济合作社要求提示竞买人，参加竞买前先与该合作社协商处理土地租赁等相关事宜。如未协商一致，参与竞拍成功后，因土地租赁产生的任何矛盾纠纷，以及所造成的后果责任由竞买人自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户等其他情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续(提交身份证明材料、授权委托书等材料)；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意 (略) (略) (略) 联系，联系电话：0513-*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、设有保留价（即为起拍价）的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

另特别提示： (略) 网拍司法解释，司法拍卖不限制竞买人数量，1人报名参与竞价，即具备成交条件。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的真伪、品质及瑕疵保证。

拍卖物按现状拍卖移交，可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自担。

七、目前拍卖标的物不具备办理产权证条件，本院对拍卖标的物现状裁定、现状拍卖。如将来拍卖标的物能够过户，由买受人依法处理，并承担相应费用。

拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以上机构及人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）。

九、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍 (略) 联系。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后十五 (略) 指定账户( (略) (略) ；开户行： (略) 濠南路支行；“一案一人一账号”：*3185)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话 :0513-*或*（倪法官、吴法官）

来拍法服：400-*

监督电话：0513-*

联系地址： (略) (略) 执行局

网址: http://**

特别提示：任何符合条件的竞买人均可在淘宝网司法拍卖网络平台上自行参与竞买。

(略) (略)

二〇二三年七月十七日