受委托，湖北 (略) 定于2023年8月4日10时至2023年8月5日10时（延时的除外）在中拍平台（http://**） (略) (略) 一套住宅用房地产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的简介：本场拍卖标的 (略) (略) 龙华区龙桥镇观澜湖大道1号“观澜湖官邸”1期的ZD-01地块赛事公寓8栋5层601房，详情介绍如下：

该房产不动产权证号HK*,不动产权证明号T*,登记时间2014-5-30；权利性质为出让/市场化商品房，层高8.5米，建筑面积105.78平米，套内面积73.59平米，房屋结构为钢筋混凝土结构，该房屋位于5/7层。室内隔成3层，地面贴地砖，墙面贴墙布，顶棚为铝扣板吊顶，实木门包门套、铝合金窗，水、电、气、中央空调齐全。

起拍价：223.128万元 保证金：13万元 增价幅度：0.8万元

二、标的已知现状及瑕疵：

1、截止评估基准日，房屋室内已装修，实际处于空置状态；

2、赛事公寓8栋5层601房自2017年1月至2022年6月，欠付的物业管理费、电费、水费以及违约金共计45173.37元；

3、查询到现房已抵押，现房已查封，期房无查封，现房无异议，现房无限制等记录。

4、本场拍卖以房屋的现状为准，对房屋面积的介绍是以评估报告为依据，不能视为准确无误，其实际使用面积误差也不影响成交结果和成交价。

拍卖人声明不对房屋面积误差、内部结构优劣、设施设备损坏、装饰装修等已知或未知瑕疵承担担保责任。竞拍人一旦参与网络竞拍，即视为对房屋现状和瑕疵的完全认可且无异议。拍卖成交后不得以任何理由悔拍或要求补偿，否则将承担违约责任。

三、展示时间及地址：公告之日起止2023年8月3日，在标的物所在地（ (略) 龙华区龙桥镇观澜湖大道1号）展示。标的展示期间，意向竞买人须自行实地踏勘，拍卖人及委托人不集中组织看样。

四、竞买报名及保证金缴纳：

1.凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。报名截止时间至2023年8月3日17:00时止，逾期不予受理。

2.线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞买人在电脑端（或手机应用商店下载“中拍平台”APP）进入“中拍平台”主页，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

3.完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

4.符合竞拍条件的，线下缴纳竞买保证金。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

保证金缴款账户如下：

户　名：湖北 (略)

账　号：* 　联行号：*

开户行： (略) 荆州章华支行

报名截止时点前，意向竞买人通过竞拍资格审核， (略) 账户（以本公司账户到账时间为准），报名截止后3小时内开通竞拍权。

五、成交尾款的缴纳：拍卖成交后，买受人须在三日 (略) 指定账户缴清全部尾款（含成交尾款、拍卖佣金），与本公司签署书面《拍卖成交确认书》，中拍平台收取的软件服务费按平台收费标准及方式自行支付。尾款缴款账户如下：

户名：湖北 (略)

账号：* 行号：*

开户行： (略) 荆州章华支行

六、咨询地点： (略) 沙市区春晓花园5栋101室（沙市区红门路社区服务中心旁）。线下咨询前请致电 0716-*预约。

请意向竞买人在决定竞买前仔细查阅《竞买须知》条款，对未明事宜详细咨询。

湖北 (略)

2023年7月19日

受委托，湖北 (略) 定于2023年8月4日10时至2023年8月5日10时（延时的除外）在中拍平台（http://**） (略) (略) 一套住宅用房地产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的简介：本场拍卖标的 (略) (略) 龙华区龙桥镇观澜湖大道1号“观澜湖官邸”1期的ZD-01地块赛事公寓8栋5层601房，详情介绍如下：

该房产不动产权证号HK*,不动产权证明号T*,登记时间2014-5-30；权利性质为出让/市场化商品房，层高8.5米，建筑面积105.78平米，套内面积73.59平米，房屋结构为钢筋混凝土结构，该房屋位于5/7层。室内隔成3层，地面贴地砖，墙面贴墙布，顶棚为铝扣板吊顶，实木门包门套、铝合金窗，水、电、气、中央空调齐全。

起拍价：223.128万元 保证金：13万元 增价幅度：0.8万元

二、标的已知现状及瑕疵：

1、截止评估基准日，房屋室内已装修，实际处于空置状态；

2、赛事公寓8栋5层601房自2017年1月至2022年6月，欠付的物业管理费、电费、水费以及违约金共计45173.37元；

3、查询到现房已抵押，现房已查封，期房无查封，现房无异议，现房无限制等记录。

4、本场拍卖以房屋的现状为准，对房屋面积的介绍是以评估报告为依据，不能视为准确无误，其实际使用面积误差也不影响成交结果和成交价。

拍卖人声明不对房屋面积误差、内部结构优劣、设施设备损坏、装饰装修等已知或未知瑕疵承担担保责任。竞拍人一旦参与网络竞拍，即视为对房屋现状和瑕疵的完全认可且无异议。拍卖成交后不得以任何理由悔拍或要求补偿，否则将承担违约责任。

三、展示时间及地址：公告之日起止2023年8月3日，在标的物所在地（ (略) 龙华区龙桥镇观澜湖大道1号）展示。标的展示期间，意向竞买人须自行实地踏勘，拍卖人及委托人不集中组织看样。

四、竞买报名及保证金缴纳：

1.凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。报名截止时间至2023年8月3日17:00时止，逾期不予受理。

2.线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞买人在电脑端（或手机应用商店下载“中拍平台”APP）进入“中拍平台”主页，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

3.完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

4.符合竞拍条件的，线下缴纳竞买保证金。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

保证金缴款账户如下：

户　名：湖北 (略)

账　号：* 　联行号：*

开户行： (略) 荆州章华支行

报名截止时点前，意向竞买人通过竞拍资格审核， (略) 账户（以本公司账户到账时间为准），报名截止后3小时内开通竞拍权。

五、成交尾款的缴纳：拍卖成交后，买受人须在三日 (略) 指定账户缴清全部尾款（含成交尾款、拍卖佣金），与本公司签署书面《拍卖成交确认书》，中拍平台收取的软件服务费按平台收费标准及方式自行支付。尾款缴款账户如下：

户名：湖北 (略)

账号：* 行号：*

开户行： (略) 荆州章华支行

六、咨询地点： (略) 沙市区春晓花园5栋101室（沙市区红门路社区服务中心旁）。线下咨询前请致电 0716-*预约。

请意向竞买人在决定竞买前仔细查阅《竞买须知》条款，对未明事宜详细咨询。

湖北 (略)

2023年7月19日