(略) 海 (略) 关于拍 (略) (略)

蓬莱区昌升商贸广场18号楼2单元302号住宅房地产

(略) 海 (略) 将于2023年8月3日10时起至2023年8月4日10时止（延时除外） (略) 海 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 海 (略) ，法院主页网址：http://**， (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 蓬莱区南王街道银川路68号昌升商贸广场18号楼2单元302号住宅房地产（不动产权证号：鲁（2018） (略) 不动产权第*号，建筑面积：150.18㎡，住宅），详情见标的调查情况表。

特别提醒：法院司法网拍房产是否受当地房产限购政策影响,请各竞买意向人自行向当地房地产管理部门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，请各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还，拍卖人不承担一切责任。

目前该房屋登记在蓬莱 (略) 名下，竞拍成功后可能需要办理二次过户手续，过户时涉及的相关税费由相应主体承担，由卖方所承担的税费由买受人先行缴纳垫付，具体政策请买受人竞拍前咨询当地相关部门。此次拍卖含不可移动的装饰装潢、空调1台、地暖，不含室内家具家电等可移动物品，目前房屋被执行人居住，被 (略) 签署承诺书，承诺房屋拍卖成交过户后30日内自行腾空房屋，如逾期未腾空，法院将在适当的时间内将房屋强制腾空交付买受人。

双方议价：100万元，起拍价：70万元，保证金：14万元，增价幅度：0.7万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（如需看样请提前预约，看样预约截止时间为开拍前三日）。预约电话：400-*，或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。特别提醒：法院拍卖过程中意向竞买人无需支付任何服务服务费用，对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。特别提醒：网络司法拍卖竞价本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭相关缴纳税费的正式票 (略) 过户裁定书送达买受人之日起 (略) 进行代垫费用结算， (略) 不再办理（垫付税费高于成交价格的20% (略) 确认后再行垫付）。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年7月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年8月14日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 海 (略) ，开户银行：中国银行泰州迎春路支行，账号：*8242）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0523-*（季）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0523-*（戴）

看样咨询电话：400-157-1060

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”

(略) 海 (略)

二〇二三年六月三十日

(略) 海 (略) 关于拍 (略) (略)

蓬莱区昌升商贸广场18号楼2单元302号住宅房地产

(略) 海 (略) 将于2023年8月3日10时起至2023年8月4日10时止（延时除外） (略) 海 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 海 (略) ，法院主页网址：http://**， (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 蓬莱区南王街道银川路68号昌升商贸广场18号楼2单元302号住宅房地产（不动产权证号：鲁（2018） (略) 不动产权第*号，建筑面积：150.18㎡，住宅），详情见标的调查情况表。

特别提醒：法院司法网拍房产是否受当地房产限购政策影响,请各竞买意向人自行向当地房地产管理部门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，请各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还，拍卖人不承担一切责任。

目前该房屋登记在蓬莱 (略) 名下，竞拍成功后可能需要办理二次过户手续，过户时涉及的相关税费由相应主体承担，由卖方所承担的税费由买受人先行缴纳垫付，具体政策请买受人竞拍前咨询当地相关部门。此次拍卖含不可移动的装饰装潢、空调1台、地暖，不含室内家具家电等可移动物品，目前房屋被执行人居住，被 (略) 签署承诺书，承诺房屋拍卖成交过户后30日内自行腾空房屋，如逾期未腾空，法院将在适当的时间内将房屋强制腾空交付买受人。

双方议价：100万元，起拍价：70万元，保证金：14万元，增价幅度：0.7万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（如需看样请提前预约，看样预约截止时间为开拍前三日）。预约电话：400-*，或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。特别提醒：法院拍卖过程中意向竞买人无需支付任何服务服务费用，对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。特别提醒：网络司法拍卖竞价本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭相关缴纳税费的正式票 (略) 过户裁定书送达买受人之日起 (略) 进行代垫费用结算， (略) 不再办理（垫付税费高于成交价格的20% (略) 确认后再行垫付）。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年7月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年8月14日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 海 (略) ，开户银行：中国银行泰州迎春路支行，账号：*8242）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0523-*（季）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0523-*（戴）

看样咨询电话：400-157-1060

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”

(略) 海 (略)

二〇二三年六月三十日