竞买公告

(略) (略) 将于2023年8月21日10时至2023年8月22日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http://**）上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 市南区宁夏路311号5号楼2404户房产，测绘面积135.04平方米。

评估价：*元，起拍价:*元，保证金：*元，增价幅度：10000元（及其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，有意愿者自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

（一）竞买人必须具备房产所在地的购房资格，受房产所在地的限购政策约束，并自愿承担相应法律后果。竞买人申请参与竞拍的，即视为承诺具备购房资格，并自愿承担法律后果。

（二）本标的为现状拍卖。

被执行人 (略) 持有鲁（2018） (略) 不动产权第*号权利证书载明：“权利人： (略) ；坐落：市南区宁夏路311号；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：城镇住宅用地；面积：18226.50平方米（共用土地使用权面积）；权利其他状况栏目注明： (略) 土地分摊面积：7242.11㎡”

该拍卖房产尚未进行初始登记，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。在房屋成交后，本院向房屋登记机关发出协助执行通知书，载明在房屋具备初始登记条件后，由登记机关予以办理，买受人按照房屋现状取得房屋，房屋不能办理产权登记的风险由买受人承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。由于本案为现状拍卖，本次交易存在无法协助相关部门扣缴税款等问题，如后续条件成就，在办理产权登记过程中需要缴纳的相关税费依法承担。

（三）竞买人应提前就有关土地、房屋税费、欠缴费用等问题自行向当地的财税、房管处、土地管理、物业等相关部门查询。

1、该土地、房屋水电费等一切相关费用缴纳情况，未查询到相关信息。(准确欠费金额竞买人应自行向有关部门咨询确认)。

2、标的物查封状况：本院查封。

3、买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的物的交接手续。

标的物交接登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应的主体承担。户名变更手续相关费用自理。水、电、煤、物业等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。后续能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

六、因案外人在执行标的执行终结之前提出排除强制执行的异议请求，致使拍卖成交裁定不能下达，或者已经下达的拍卖成交裁定被撤销，由此造成的损失由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前5个 (略) 联系。与本标的物有利害关系的当事人（包括被执行人）自本公告期满5日视为拍卖通知送达，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，缺席将丧失相关权利。

案件被执行人的债权人注意事项：债权人如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖结束（流拍）后 (略) 案件承办法官焦法官（电话0532-*）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。

八、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；竞买人须具有良好的财务状况和支付能力；与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的5个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴纳[需备注(2021)鲁02执3459号案件宁夏路311号5号楼2404户拍卖余款]，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户：

户名: (略) (略) ；

开户银行：中国农业银行青岛东海西路支行；

账号：*5863；

开户联行号：*；

2、支付宝网上付款方式：

登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

拍卖咨询电话：* 山东司辅

山东司辅 (略) 客服电话：400-600-1216

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院电话：0532-*焦法官

法院地址： (略) 崂山区东海东路99号

淘宝技术咨询：400-822-2870

特别提醒：贷款业务请咨询第三方平台山东司辅 (略) ：*

友情提示：请认准官方指定联系电话，谨防金融诈骗。

(略) (略)

二〇二三年七月二十日

竞买公告

(略) (略) 将于2023年8月21日10时至2023年8月22日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http://**）上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 市南区宁夏路311号5号楼2404户房产，测绘面积135.04平方米。

评估价：*元，起拍价:*元，保证金：*元，增价幅度：10000元（及其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，有意愿者自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

（一）竞买人必须具备房产所在地的购房资格，受房产所在地的限购政策约束，并自愿承担相应法律后果。竞买人申请参与竞拍的，即视为承诺具备购房资格，并自愿承担法律后果。

（二）本标的为现状拍卖。

被执行人 (略) 持有鲁（2018） (略) 不动产权第*号权利证书载明：“权利人： (略) ；坐落：市南区宁夏路311号；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：城镇住宅用地；面积：18226.50平方米（共用土地使用权面积）；权利其他状况栏目注明： (略) 土地分摊面积：7242.11㎡”

该拍卖房产尚未进行初始登记，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。在房屋成交后，本院向房屋登记机关发出协助执行通知书，载明在房屋具备初始登记条件后，由登记机关予以办理，买受人按照房屋现状取得房屋，房屋不能办理产权登记的风险由买受人承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。由于本案为现状拍卖，本次交易存在无法协助相关部门扣缴税款等问题，如后续条件成就，在办理产权登记过程中需要缴纳的相关税费依法承担。

（三）竞买人应提前就有关土地、房屋税费、欠缴费用等问题自行向当地的财税、房管处、土地管理、物业等相关部门查询。

1、该土地、房屋水电费等一切相关费用缴纳情况，未查询到相关信息。(准确欠费金额竞买人应自行向有关部门咨询确认)。

2、标的物查封状况：本院查封。

3、买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的物的交接手续。

标的物交接登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应的主体承担。户名变更手续相关费用自理。水、电、煤、物业等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。后续能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

六、因案外人在执行标的执行终结之前提出排除强制执行的异议请求，致使拍卖成交裁定不能下达，或者已经下达的拍卖成交裁定被撤销，由此造成的损失由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前5个 (略) 联系。与本标的物有利害关系的当事人（包括被执行人）自本公告期满5日视为拍卖通知送达，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，缺席将丧失相关权利。

案件被执行人的债权人注意事项：债权人如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖结束（流拍）后 (略) 案件承办法官焦法官（电话0532-*）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。

八、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；竞买人须具有良好的财务状况和支付能力；与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的5个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴纳[需备注(2021)鲁02执3459号案件宁夏路311号5号楼2404户拍卖余款]，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户：

户名: (略) (略) ；

开户银行：中国农业银行青岛东海西路支行；

账号：*5863；

开户联行号：*；

2、支付宝网上付款方式：

登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

拍卖咨询电话：* 山东司辅

山东司辅 (略) 客服电话：400-600-1216

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院电话：0532-*焦法官

法院地址： (略) 崂山区东海东路99号

淘宝技术咨询：400-822-2870

特别提醒：贷款业务请咨询第三方平台山东司辅 (略) ：*

友情提示：请认准官方指定联系电话，谨防金融诈骗。

(略) (略)

二〇二三年七月二十日