出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

1、拟出租标的为安徽理工大学 (略) ，标的面积、租金底价、租期详见公告披露信息，无免租金装潢期，标的一、二、三履约保证金均为50万元，标的四履约保证金为20万元。

2、标的的挂牌金额为三年总租金底价，标的三年总租金按此次竞租实际成交价计算。租金按年支付，最终年租金为此次竞租实际成交价/3年，其中标的四首年年租金按此次竞租实际成交价/3年计算，第二年年租金在第一年年租金基础上递增15%，第三年年租金在第二年年租金基础上递增15%。

3、具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金并与首年租金，先付款后使用，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还；

4、该项目标的分别承租，标的一、二、三均现有租赁，每位意向承租方只能参与一个标的的竞租；标的四现无租赁。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提

出任何异议。

6、现场勘察人：徐部长 联系电话：186 0554 8406

1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，禁止经营违法国家法律法规的行业。出租标的仅限 (略) 行业，现淮南校区已提供打印、复印服务，标的一、二、三经营范围内不可包含打印、复印；合肥校区暂无打印、复印配套服务，标的四经营范围内须包含打印、复印。标的一、二、三经营范围为：文化学台”网站查询截图，缺一不可，不在有效期内或“全国认证认可信息公共服务平台”查询不到的不予认可) ；

（4）意向承租方需提交承诺函（承诺函格式自拟），承诺函包括但不限于以下内容：①承租方 (略) 列入失信被执行人的；②承租方或其法定代表人或拟派项目负责人或店长未 (略) 列入行贿犯罪档案的；③ (略) 场监督管理部门列入企业经营异常名录的；④承租方未被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；⑤承租方未被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；⑥承租方具有良好的银行资信、商业信誉和履行合同能力的。没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，在经营活动中没有违法违规等不良记录；⑦承租方承诺为在校 (略) 提供勤工助学岗位，资助特困生、捐赠服务保障建设项目、七天无理由退货等增值服务；⑧承租方健全并公开经营管理、安全管理、卫生管理、员工管理、应急管理、文明服务等一系列管理制度。杜绝与师生反复争吵、打架现象；⑨承租方租赁期内拟派项目负责人或店长具有大专及以上学历，具有 (略) 经营管理项目经验，且为本企业的正式员工并为该员工购买社保满6个月及以上。项目负责人或店长原则上租赁期内不予更换，确需更换的须报出租方同意且更换后的人员技术水平及能力不得低于原有人员，私自更换的出租方有权解除《房屋租赁合同》。

（5）意向承租方须自行下载并签署《一次性报价承诺函》、《线上一次性报价操作指引、须知》，（《一次性报价承诺函》、《线上一次性报价操作指引、须知》详见公告附件）；

（6）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

17、承租方自《成交结果确认书》出具之日起，2个工作 (略) 产权交易中心签订《成交结果确认书》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

18、承租方签订《成交结果确认书》之日起5个工作日内， (略) 产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的， (略) 产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

19、如标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方， (略) 产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金， (略) 产权交易中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

20、该项目采取线上一次性报价、最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方（包括原承租方）在获得参与竞价资格后， (略) 产权交易中心通知要求，在规定时间内参与线上一次性报价：

（1）最高报价者为1家且为非原承租方，如原承租方行使优先权，则原承租方为承租方；如原承租方放弃优先承租权，则最高报价者为承租方。

（2）最高报价者为2家及以上且其中包含原承租方，原承租方为最终承租方。

（3）最高报价者为2家及以上且为非原承租方，如原承租方行使优先承租权，则原承租方为承租方；最高报价者为2家及以上且为非原承租方，且原承租方放弃优先承租权，则所有最高报价者在一次性报价结果确定后的第二个工作日，以一次性报价中相同最高报价为起始价格进行网络竞价，网络竞价中最高报价者为承租方。

（4）原承租方优先承租权行使方式：线上一次性报价中的最高报价者为非原承租方，则原承租方须在规定时间内线上行使优先承租权，若原承租方未在规定时间内线上行使优先承租权，则线上一次性报价中的最高报价者为承租方。

标的一、二、三意向承租方资格条件：

1、凡依法设立并有效存续，且正在经营的 (略) 不少于20家（其中：具有5家及以上高校在营租赁合同且至少有1家单体经营面积不低于400㎡ (略) 业绩）的境内企业法人均可参与竞租；

2、意向承租方须通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系，ISO22000食品安全管理体系认证（缺一不可且须在有效期内）以及食药监督管理部门颁发的《食品经营许可证》(证件须在有效期内)；

3、意向承租方需派驻符合出租方要求的项目负责人；

4、不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞租；出租方职工、出租方下属企业职工以及各种形式的合同工、临时聘用人员均不得以任何形式参与承租和经营。

5、法定代表人为同一个人的两个或两个以上企业法人及其关联企业法人，不得参与竞租；

6、安徽理工大学淮南校区校内 (略) 经营主体及其关联方不得参与此次竞租；

7、国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的四意向承租方资格条件：

1、凡依法设立并有效存续，且正在经营的 (略) 不少于15家（其中：具有5家及以上高校在营租赁合同且至少有1家单体经营面积不低于200㎡ (略) 业绩）的境内企业法人均可参与竞租；

2、意向承租方须通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系，ISO22000食品安全管理体系认证（缺一不可且须在有效期内）以及食药监督管理部门颁发的《食品经营许可证》(证件须在有效期内)；

3、意向承租方需派驻符合出租方要求的项目负责人；

4、不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞租；出租方职工、出租方下属企业职工以及各种形式的合同工、临时聘用人员均不得以任何形式参与承租和经营。

5、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、保证金不得由他方代缴。

2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金（包括原承租方），即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，将承担缔约过失责任，出 (略) 产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；

（2）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上一次性报价中报价导致项目未成交的；

（3）在网络竞价过程中以一次性报价的最高报价为起始价格，各意向承租方均不应价的；

（4）被确定为承租方后，未在规定时间内签《房屋租赁合同》的。

出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

1、拟出租标的为安徽理工大学 (略) ，标的面积、租金底价、租期详见公告披露信息，无免租金装潢期，标的一、二、三履约保证金均为50万元，标的四履约保证金为20万元。

2、标的的挂牌金额为三年总租金底价，标的三年总租金按此次竞租实际成交价计算。租金按年支付，最终年租金为此次竞租实际成交价/3年，其中标的四首年年租金按此次竞租实际成交价/3年计算，第二年年租金在第一年年租金基础上递增15%，第三年年租金在第二年年租金基础上递增15%。

3、具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金并与首年租金，先付款后使用，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还；

4、该项目标的分别承租，标的一、二、三均现有租赁，每位意向承租方只能参与一个标的的竞租；标的四现无租赁。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提

出任何异议。

6、现场勘察人：徐部长 联系电话：186 0554 8406

1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，禁止经营违法国家法律法规的行业。出租标的仅限 (略) 行业，现淮南校区已提供打印、复印服务，标的一、二、三经营范围内不可包含打印、复印；合肥校区暂无打印、复印配套服务，标的四经营范围内须包含打印、复印。标的一、二、三经营范围为：文化学台”网站查询截图，缺一不可，不在有效期内或“全国认证认可信息公共服务平台”查询不到的不予认可) ；

（4）意向承租方需提交承诺函（承诺函格式自拟），承诺函包括但不限于以下内容：①承租方 (略) 列入失信被执行人的；②承租方或其法定代表人或拟派项目负责人或店长未 (略) 列入行贿犯罪档案的；③ (略) 场监督管理部门列入企业经营异常名录的；④承租方未被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；⑤承租方未被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；⑥承租方具有良好的银行资信、商业信誉和履行合同能力的。没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，在经营活动中没有违法违规等不良记录；⑦承租方承诺为在校 (略) 提供勤工助学岗位，资助特困生、捐赠服务保障建设项目、七天无理由退货等增值服务；⑧承租方健全并公开经营管理、安全管理、卫生管理、员工管理、应急管理、文明服务等一系列管理制度。杜绝与师生反复争吵、打架现象；⑨承租方租赁期内拟派项目负责人或店长具有大专及以上学历，具有 (略) 经营管理项目经验，且为本企业的正式员工并为该员工购买社保满6个月及以上。项目负责人或店长原则上租赁期内不予更换，确需更换的须报出租方同意且更换后的人员技术水平及能力不得低于原有人员，私自更换的出租方有权解除《房屋租赁合同》。

（5）意向承租方须自行下载并签署《一次性报价承诺函》、《线上一次性报价操作指引、须知》，（《一次性报价承诺函》、《线上一次性报价操作指引、须知》详见公告附件）；

（6）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

17、承租方自《成交结果确认书》出具之日起，2个工作 (略) 产权交易中心签订《成交结果确认书》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

18、承租方签订《成交结果确认书》之日起5个工作日内， (略) 产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的， (略) 产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

19、如标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方， (略) 产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金， (略) 产权交易中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

20、该项目采取线上一次性报价、最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方（包括原承租方）在获得参与竞价资格后， (略) 产权交易中心通知要求，在规定时间内参与线上一次性报价：

（1）最高报价者为1家且为非原承租方，如原承租方行使优先权，则原承租方为承租方；如原承租方放弃优先承租权，则最高报价者为承租方。

（2）最高报价者为2家及以上且其中包含原承租方，原承租方为最终承租方。

（3）最高报价者为2家及以上且为非原承租方，如原承租方行使优先承租权，则原承租方为承租方；最高报价者为2家及以上且为非原承租方，且原承租方放弃优先承租权，则所有最高报价者在一次性报价结果确定后的第二个工作日，以一次性报价中相同最高报价为起始价格进行网络竞价，网络竞价中最高报价者为承租方。

（4）原承租方优先承租权行使方式：线上一次性报价中的最高报价者为非原承租方，则原承租方须在规定时间内线上行使优先承租权，若原承租方未在规定时间内线上行使优先承租权，则线上一次性报价中的最高报价者为承租方。

标的一、二、三意向承租方资格条件：

1、凡依法设立并有效存续，且正在经营的 (略) 不少于20家（其中：具有5家及以上高校在营租赁合同且至少有1家单体经营面积不低于400㎡ (略) 业绩）的境内企业法人均可参与竞租；

2、意向承租方须通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系，ISO22000食品安全管理体系认证（缺一不可且须在有效期内）以及食药监督管理部门颁发的《食品经营许可证》(证件须在有效期内)；

3、意向承租方需派驻符合出租方要求的项目负责人；

4、不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞租；出租方职工、出租方下属企业职工以及各种形式的合同工、临时聘用人员均不得以任何形式参与承租和经营。

5、法定代表人为同一个人的两个或两个以上企业法人及其关联企业法人，不得参与竞租；

6、安徽理工大学淮南校区校内 (略) 经营主体及其关联方不得参与此次竞租；

7、国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的四意向承租方资格条件：

1、凡依法设立并有效存续，且正在经营的 (略) 不少于15家（其中：具有5家及以上高校在营租赁合同且至少有1家单体经营面积不低于200㎡ (略) 业绩）的境内企业法人均可参与竞租；

2、意向承租方须通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系，ISO22000食品安全管理体系认证（缺一不可且须在有效期内）以及食药监督管理部门颁发的《食品经营许可证》(证件须在有效期内)；

3、意向承租方需派驻符合出租方要求的项目负责人；

4、不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞租；出租方职工、出租方下属企业职工以及各种形式的合同工、临时聘用人员均不得以任何形式参与承租和经营。

5、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、保证金不得由他方代缴。

2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金（包括原承租方），即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，将承担缔约过失责任，出 (略) 产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；

（2）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上一次性报价中报价导致项目未成交的；

（3）在网络竞价过程中以一次性报价的最高报价为起始价格，各意向承租方均不应价的；

（4）被确定为承租方后，未在规定时间内签《房屋租赁合同》的。