标的物情况调查表

标的名称

(略) 双流区东升街道航港路1682号11栋1单元3层302号住宅

所在位置

(略) 双流区东升街道航港路1682号11栋1单元3层302号

小区名称

三和爱汀府

实勘日期

2023/4/26

权证情况

法院执行裁定书

（2022）川0129执1519号

不动产权证书号

川（2017）双流区不动产权第*号

登记日期

2017/5/22

查封日期

2022/10/10

产权证是否有原件

无，原件在申请人处

标的物现状

规划用途

住宅

土地性质

出让

土地设定用途

城镇住宅用地

土地使用年限

2080/4/7止

标的物控制占有情况

房屋现由被执行人及其家人居住使用。

是否有共有权人

无，被执行人单独所有

优先购买权人

无

是否有租赁

无

是否有钥匙

无，钥匙在被执行人处

权利限制情况

查封情况

本院首查封

抵押情况

抵押登记时间为2018年3月30日，抵押权人为案外人 (略) 双流分行

标的物介绍

建筑面积（㎡）

产权证登记面积117.28㎡

分摊土地面积（㎡）

产权证登记面积22.94㎡

建筑结构

框架

建成年代

约2016年

所在层数

3

总层数

6+1层（含地下1层）

房屋布局

室内布局为4室2厅2卫1厨

房屋朝向

南北

装修情况

外墙：涂料

公共通道：地面地砖、墙面乳胶漆和墙砖

内墙：客厅及卧室为硅藻泥，厨房及卫生间为墙砖

屋顶：客厅吊顶，卧室为吊顶，厨房及卫生间为铝扣板

地面：客厅为地砖、卧室为木地板、厨房及卫生间均为地砖

（具体详见评估报告）

是否有电梯

有电梯，梯户比为1梯2户。

周边配套

估价对 (略) 双流区东升街道航港路 1682 号，区域内有棠湖中学实验学校、双流区棠湖小学(永福校区)、华孝颐养居、 (略) ( (略) )、四川 (略) (略) 、中国农业银行(双流棠湖支行)、浙江民泰商业银行、中国建设银行(双流白衣支行)、成都农商银行(蛟龙分理处)、成都双流万达广场、城南优品道广场等，公共服务设施完善度较好。

（具体详见评估报告）

欠费情况

自2023年1月1日至2023年4月30日，共欠物业费985元；水电、燃气、宽带、有线费等暂未调查到有欠费。

标的物介绍

买方应缴过户税费

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》、《 (略) (略) 地方税务局 (略) 契税适用税率的函》（川财税政函〔1999〕2号）、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《 (略) 地方 (略) 财政局关于土地增值税有关问题的公告》（ (略) 地方 (略) 财政局公告2016年第3号）等相关法律法规，首套房个人契税为购房价的1.5%，二套房个人契税为购房价的2%，三套房及以上的，个人契税为购房价的3%；印花税为购房价0.05%；此房产不涉及土地增值税。（仅供参考，具体税费请以不动产登记中心核算税费为准，详情请咨询12366纳税服务热线。）

标的物估值

委托评估确定处置参考价：257.46万元，评估单价：21953元/㎡

特别提醒

一、房屋成交，买受人在期限内将尾款支付完毕之后，本院会将房屋过户于买受人（不具备过户条件的除外），本次拍卖的房屋现由被执行人及其家人居住使用，暂未腾退。

二、本次拍卖包含室内不可移动或拆卸的物品及装饰装修，不包含现存在于室内其他动产、可移动设备等，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。

三、本院委托四川天成房地产土地 (略) 对房产进行价值评估，该公司出具 [川]天成房估字(2023)第 081号估价报告，报告已作为公告附件，请竞买参与人认真查阅；同时请竞买人请务必在竞拍前联系辅拍机构前往看样，谨慎了解该不动产的实际价值。

标的物情况调查表

标的名称

(略) 双流区东升街道航港路1682号11栋1单元3层302号住宅

所在位置

(略) 双流区东升街道航港路1682号11栋1单元3层302号

小区名称

三和爱汀府

实勘日期

2023/4/26

权证情况

法院执行裁定书

（2022）川0129执1519号

不动产权证书号

川（2017）双流区不动产权第*号

登记日期

2017/5/22

查封日期

2022/10/10

产权证是否有原件

无，原件在申请人处

标的物现状

规划用途

住宅

土地性质

出让

土地设定用途

城镇住宅用地

土地使用年限

2080/4/7止

标的物控制占有情况

房屋现由被执行人及其家人居住使用。

是否有共有权人

无，被执行人单独所有

优先购买权人

无

是否有租赁

无

是否有钥匙

无，钥匙在被执行人处

权利限制情况

查封情况

本院首查封

抵押情况

抵押登记时间为2018年3月30日，抵押权人为案外人 (略) 双流分行

标的物介绍

建筑面积（㎡）

产权证登记面积117.28㎡

分摊土地面积（㎡）

产权证登记面积22.94㎡

建筑结构

框架

建成年代

约2016年

所在层数

3

总层数

6+1层（含地下1层）

房屋布局

室内布局为4室2厅2卫1厨

房屋朝向

南北

装修情况

外墙：涂料

公共通道：地面地砖、墙面乳胶漆和墙砖

内墙：客厅及卧室为硅藻泥，厨房及卫生间为墙砖

屋顶：客厅吊顶，卧室为吊顶，厨房及卫生间为铝扣板

地面：客厅为地砖、卧室为木地板、厨房及卫生间均为地砖

（具体详见评估报告）

是否有电梯

有电梯，梯户比为1梯2户。

周边配套

估价对 (略) 双流区东升街道航港路 1682 号，区域内有棠湖中学实验学校、双流区棠湖小学(永福校区)、华孝颐养居、 (略) ( (略) )、四川 (略) (略) 、中国农业银行(双流棠湖支行)、浙江民泰商业银行、中国建设银行(双流白衣支行)、成都农商银行(蛟龙分理处)、成都双流万达广场、城南优品道广场等，公共服务设施完善度较好。

（具体详见评估报告）

欠费情况

自2023年1月1日至2023年4月30日，共欠物业费985元；水电、燃气、宽带、有线费等暂未调查到有欠费。

标的物介绍

买方应缴过户税费

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》、《 (略) (略) 地方税务局 (略) 契税适用税率的函》（川财税政函〔1999〕2号）、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《 (略) 地方 (略) 财政局关于土地增值税有关问题的公告》（ (略) 地方 (略) 财政局公告2016年第3号）等相关法律法规，首套房个人契税为购房价的1.5%，二套房个人契税为购房价的2%，三套房及以上的，个人契税为购房价的3%；印花税为购房价0.05%；此房产不涉及土地增值税。（仅供参考，具体税费请以不动产登记中心核算税费为准，详情请咨询12366纳税服务热线。）

标的物估值

委托评估确定处置参考价：257.46万元，评估单价：21953元/㎡

特别提醒

一、房屋成交，买受人在期限内将尾款支付完毕之后，本院会将房屋过户于买受人（不具备过户条件的除外），本次拍卖的房屋现由被执行人及其家人居住使用，暂未腾退。

二、本次拍卖包含室内不可移动或拆卸的物品及装饰装修，不包含现存在于室内其他动产、可移动设备等，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。

三、本院委托四川天成房地产土地 (略) 对房产进行价值评估，该公司出具 [川]天成房估字(2023)第 081号估价报告，报告已作为公告附件，请竞买参与人认真查阅；同时请竞买人请务必在竞拍前联系辅拍机构前往看样，谨慎了解该不动产的实际价值。