(略) 凤岗中学原校区（含凤岗中心幼儿园原校区）

整体租赁权拍租公告

受委托，定于2023年7月27日上午10时30分， (略) 章贡区青年路36号六楼赣州拍卖中心举行租赁权拍租会。现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

经营要求：

1、标的（含校园土地、地面建筑及附属设施等）整体招租。租赁期限为五年，起租时间为2023年8月1日，其中前3个月为装修免租期，租金递增率为每年递增2%。

2、租金缴纳方式：按学年度缴纳（一学年12个月）,先缴纳后使用。须在每学年（每年8月1日前）缴纳下一学年度租金。租赁合同履约保证金按第一年度6个月租金金额计算收取。

3、本标的土地性质为教育用地，经营范围只限于中职、技工类学校办学。

4、本次招租标的所有项目必须符合当地招生资格、建设规划、环保卫生、安全生产、综治法治、城市管理等要求，履行先批后用手续，并为之进行必要的投入和管理。租赁期间不得在场地内投资建设永久固定性建筑（边界围墙加固除外)，不得经营存储危险、易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

5、竞得人必须守法经营，精心管理，自负盈亏，并作为责任主体搞好租赁区域内社会治理工作，独立承担环保卫生、信访维稳、安全生产、综治法治、城市管理等方面的主体责任，自觉接受政府有关部门及出租单位的履职管理和监督。

6、竞得人应按招租要求用于办学并积极维护租赁期间资产的完整性，防止并制止被他方侵占、蚕食出租单位资产面积；未经出租单位同意，竞得人不得擅自转租、转借、转让等行为处理租赁资产，不得改变资产经营范围，一经查实出租单位有权免责单方终止合同，收回租赁资产并没收履约保证金和追究承租人的相关责任。

7、竞得人合同正常到期终止后，禁止竞得人随意损坏其余设施设备：硬化地面、道路、水电气管网、门、窗、屋顶及墙内设施等均归出租单位所有，如违规违约的行为造成损失将从履约保证金中扣除。

8、标的具体情况以标的公布的信息及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整,租赁期内如遇政府政策调整需要退租的，须无条件配合，竞得人与出租单位之间租赁关系的权利和义务，以最终签订的《资产租赁合同》确定条款为准。

二、拍卖方式：本次拍卖采用现场举牌竞价的拍卖方式，价高者得。

三、标的展示时间、地点：公告之日起至拍卖会前，标的所在地。

四、竞买人的竞买条件

1、本次拍卖限赣州经开区范围内具备中职、技工学校办学资质的独立民事行为能力的企业法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）报名参加竞租；

2、不接受自然人和联合体竞租；

3、法律法规规定的其他条件。

五、报名方式：报名及竞租保证金到账截止时间2023年7月26日17时前。有意竞租者应在截止时间前，携1、民办非企业单位登记证书、民办学校办学许可证复印件，2、法定代表人身份证复印件，3、授权委托书，4、授权人身份证复印件（以上证件均需加盖公章）至赣州拍卖中心办理报名手续（报名资料费500元，不退），同时在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得最终竞租资格。

六、报名地址： (略) 青年路36号供销大厦六楼 周经理 *

七、竞租保证金账户（竞租保证金20万元，转账备注：凤岗中学）：

户 名：赣州拍卖中心

账 号：2882 0001 0308 0002 773

开户行：赣州银行吉祥支行

赣州拍卖中心

2023年7月20日

(略) 凤岗中学原校区（含凤岗中心幼儿园原校区）

整体租赁权拍租公告

受委托，定于2023年7月27日上午10时30分， (略) 章贡区青年路36号六楼赣州拍卖中心举行租赁权拍租会。现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

经营要求：

1、标的（含校园土地、地面建筑及附属设施等）整体招租。租赁期限为五年，起租时间为2023年8月1日，其中前3个月为装修免租期，租金递增率为每年递增2%。

2、租金缴纳方式：按学年度缴纳（一学年12个月）,先缴纳后使用。须在每学年（每年8月1日前）缴纳下一学年度租金。租赁合同履约保证金按第一年度6个月租金金额计算收取。

3、本标的土地性质为教育用地，经营范围只限于中职、技工类学校办学。

4、本次招租标的所有项目必须符合当地招生资格、建设规划、环保卫生、安全生产、综治法治、城市管理等要求，履行先批后用手续，并为之进行必要的投入和管理。租赁期间不得在场地内投资建设永久固定性建筑（边界围墙加固除外)，不得经营存储危险、易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

5、竞得人必须守法经营，精心管理，自负盈亏，并作为责任主体搞好租赁区域内社会治理工作，独立承担环保卫生、信访维稳、安全生产、综治法治、城市管理等方面的主体责任，自觉接受政府有关部门及出租单位的履职管理和监督。

6、竞得人应按招租要求用于办学并积极维护租赁期间资产的完整性，防止并制止被他方侵占、蚕食出租单位资产面积；未经出租单位同意，竞得人不得擅自转租、转借、转让等行为处理租赁资产，不得改变资产经营范围，一经查实出租单位有权免责单方终止合同，收回租赁资产并没收履约保证金和追究承租人的相关责任。

7、竞得人合同正常到期终止后，禁止竞得人随意损坏其余设施设备：硬化地面、道路、水电气管网、门、窗、屋顶及墙内设施等均归出租单位所有，如违规违约的行为造成损失将从履约保证金中扣除。

8、标的具体情况以标的公布的信息及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整,租赁期内如遇政府政策调整需要退租的，须无条件配合，竞得人与出租单位之间租赁关系的权利和义务，以最终签订的《资产租赁合同》确定条款为准。

二、拍卖方式：本次拍卖采用现场举牌竞价的拍卖方式，价高者得。

三、标的展示时间、地点：公告之日起至拍卖会前，标的所在地。

四、竞买人的竞买条件

1、本次拍卖限赣州经开区范围内具备中职、技工学校办学资质的独立民事行为能力的企业法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）报名参加竞租；

2、不接受自然人和联合体竞租；

3、法律法规规定的其他条件。

五、报名方式：报名及竞租保证金到账截止时间2023年7月26日17时前。有意竞租者应在截止时间前，携1、民办非企业单位登记证书、民办学校办学许可证复印件，2、法定代表人身份证复印件，3、授权委托书，4、授权人身份证复印件（以上证件均需加盖公章）至赣州拍卖中心办理报名手续（报名资料费500元，不退），同时在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得最终竞租资格。

六、报名地址： (略) 青年路36号供销大厦六楼 周经理 *

七、竞租保证金账户（竞租保证金20万元，转账备注：凤岗中学）：

户 名：赣州拍卖中心

账 号：2882 0001 0308 0002 773

开户行：赣州银行吉祥支行

赣州拍卖中心

2023年7月20日