福田区彩田公园康体中心物业招租信息公告
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福田区彩田公园康体中心物业招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 彩田公园康体中心 |
| 起始日期 | 2023年07月21日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2023年08月03日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 已租 | 地址 | (略) 福田区彩云路彩田公园内 |
| 面积/数量 | 1735.990平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 2月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 | 招租底价 | 10,416元/月 |
| 租金的递增 | 租金每满一年递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1.租赁期间，承租方应承担消防安全主体责任，做好消防安全工作，按规定配足消防器材并保持完好有效，因违反消防规定被查处责任由承租方负责。 2.物业经营使用前承租方须自行、自费办理装修开工、消防验收、经营证照等事项的报建和报验手续，若承租方在免租期内不能如期办妥租赁物业的相关验收许可证照及其它所需相关手续，所造成的一切损失均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带补偿或赔偿责任，超出免租期后的租赁期间租金须正常缴纳。 3.最终承租方承租本物业，其从事的项目必须符合国家和地方相关法律法规允许的范畴，不得从事经营餐饮（预包装食品、冷藏冷冻食品、饮料除外）、KTV、洗浴、棋牌、网吧等娱乐业以及易燃、易爆、危险化学品销售等有噪音、污染的项目。 4.房屋出租期间承租方需自行承担物业管理、水、电费及购买安装、空调电器设备设施的等各种费用，相关费用缴纳及说明如下： （1）租赁押金：最终承租方在租赁合同签订5日内向出租方一次性交付月租金3倍总额的资金作为租赁押金（以最终成交价计算），租赁期满后待物业及附属设施等事项交接完毕后，如未发生扣除租赁押金的事项，出租方再予以全额无息退回租赁押金。承租期间，如因承租方原因发生的赔偿事故或纠纷，全部责任由承租方承担，若出租方为处理事故垫付了费用，承租方须偿还给出租方，否则出租方有权扣除租赁押金，租赁押金不足以扣除的，承租方还须补足。 （2）水电费：使用物业的水电费按实际情况结算，承租方向出租方缴纳。 （3）首月租金：承租方应在租赁合同签订后5日内支付；承租方应在获得公开招租结果通知书后5个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。 (4)租金支付方式：每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。 5.装修免租期为2个月（含在租赁期限内）。房屋改造装修方案需经出租方书面允许，不得改变主体结构，违规搭建阁楼、隔层，其他事宜，双方协商解决；同时承租方须自费安装并完善以下设施设备： （1）对网球场地面、拦网、水电、灯光、监控等进行全面修缮改造，满足安全及正常使用要求。 （2）为场馆配备智慧门禁和网上预约（含线上支付） 系统，必须使用政府指定的文体场地统一预约系统并接入相关网络平台。 （3）乒乓球室安装全新中央空调，自费为厕所（含淋浴间）配置配套设置储物柜和热水器等淋浴设施，租约到期后出租方对承租方的装修改造投入不予补偿，同时相关设施设备不得移除，归出租方所有。 6.承租方所有经营项目须明码标价，网球场、乒乓球室的使用定 (略) 场价，且须预留一定公益时段免费对外开放，每周须向社会免费公益开放8小时，每年组织完成一次社区级别以上青少年赛事，赛事举办费用自理。 7.接待区（水吧）可适当经营销售与体育运动相关的配套体育用品和饮品、点心等简餐食品，不得经营香烟、电子烟及含酒精的其他饮料，经营前须取得相关行政许可，从业人员须持有健康证，相关饮品、点心等食品定价 (略) 场价，不得高于周边2公里商场或便利店中最低价格。 8.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处置租赁房屋，包括但不限于将承租物业全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营），若发现上述行为，出租方有权解除合同，并扣除全部租赁押金作为违约金，如租赁押金不足以补偿出租方损失的，承租方须对额外损失部分进行赔偿；且因此产生的法律责任由承租方负责。 9.租期届满，承租方应在5日内退还房屋，且不得向出租方提出任何补偿要求，承租方投入的装修、装潢均归出租方所有和使用，并须保持现状，不得故意损毁。 10.承租方 (略) 公园管理中心（莲花山-彩田公园）及相关上级部门的管理要求，并配合监督检查，包括但不限于以下事项： （1）该物业不得作为居住场所使用，严禁住人，不得摆放床、被服等生活相关物品，不得存放易燃、易爆、危险化学品等物品。 （2）承租期间，人为造成的物业设施设备的损坏，以及承租方自带的空调等电器设备、家具家私和体育器材等维修更新均由承租方自行负责解决，场馆的日常维护及相关设施设备维保由承租方负责，水电费按标准另外计算，每月按时缴纳。 （3）承租期间，承租方对物业场馆的卫生保洁和设施维护等要符合出租方及相关部门的管理要求，做到门前三包。 （4）承租期间，因运营或组织活动产生的相关投诉及舆情，承租方须及时合理处置完毕，若对出租方造成负面影响须及时消除影响，如无法及时消除或导致严重影响的，出租方有权终止合同。 11.因公园管理需要等关闭体育场地时，关闭期间的租金需要正常缴交，合同不做顺延。 12.不允许利用承租场地和配套建筑（设施）注册企业。 | ||
| 其他补充说明 | 1、物 (略) 福田区彩云路彩田公园内，计算租金面积包括1座兵乓球馆（含前台接待区、公共洗手间、沐浴间，建筑面积339.63平方米）；2片标准网球场，其占地面积1,396.36平方米。无房地产证，有权属证明。 2、本项目不允许联合体承租。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方主管部门批准，公示5个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须是在中国境内注册的企业法人。 2.意向承租方近三年内未受过行政处罚及被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）（提供国家企业信用信息公示系统信息查询单http://**）。 3.意向承租方具有全国范围内的体育场馆经营管理经验，其中网球场不少于5片（可累计），合同或协议期限不少于5年（可累加）(需提供相关租赁合同或经营协议及现场照片等证眀材料)。 4.为保证教练团队专业水平和服务质量，意向承租方配备的教练团队成员不少于10人，其中2名 (略) 运会及以上级别赛事冠军（需提供拟配备教练团队成员清单及赛事相关证书）。 5.意向承租方项目团队与政府部门或企事业单位有培训合作，合同或协议期限1年以上。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件（核原件）； 2.工商信息查询单、国家企业信用信息公示系统信息查询单； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.承租物业用途说明； 6.“承租方应具备的资格条件”第三条、第四条、第五条要求（核原件）； 7.意向承租方登记表（向联交所领取）； 8.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2023年08月03日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 31,248元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2023年08月03日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 杨小姐：0755-2640 | 联系方式 | 战小姐：0755-* |
| 监督电话 | 0755-* | ||
出租方信息
| 名称 | (略) 公园管理中心 | ||
| 地址 | (略) 1- (略) 福田区彩云路彩田公园内 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： （1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的； （4）存在其他违约情况的； 2.出租方以物业现状交付，意向承租方应先到该招租物业项目地点踏勘以充分了解该招租物业项目的位置、楼宇结构、配套设施设备状况及任何其它足以影响报价的情况，意向承租方自愿报名参加该招租物业承租的，视为已对该招租物业查验、知悉并且了解该招租物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，承租方不得因任何忽视或误解招租物业项目情况的原因为理由，向出租方提出申请索赔或租赁期限延长申请。 3.物业涉及法律、法规调整或土地整备、政府征收、城市建设规划更新（旧改）等情况，承租方须无条件同意终止租赁关系，终止租赁合同时，承租方有装饰装修、搬迁或停产停业等损失需要补偿的，可按照相关法律、法规或评估机构评估的损失金额作为补偿依据，双方协商解决。 4.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 5.承租方应按时交纳租金、押金、水电费等各项费用，负责场地使用期间的消防安全，与出租方签署消防安全保证书，自身做好消防安全工作，若因履行消防工作职责不到位导致发生火灾事故，需依法承担相关责任。 6.最终承租方承租本场地，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规；正式投入运营使用前须自费、自行办理好相关政府要求的经营证照和批文。 7.每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 彩田公园康体中心 |
| 起始日期 | 2023年07月21日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2023年08月03日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 已租 | 地址 | (略) 福田区彩云路彩田公园内 |
| 面积/数量 | 1735.990平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 2月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 | 招租底价 | 10,416元/月 |
| 租金的递增 | 租金每满一年递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1.租赁期间，承租方应承担消防安全主体责任，做好消防安全工作，按规定配足消防器材并保持完好有效，因违反消防规定被查处责任由承租方负责。 2.物业经营使用前承租方须自行、自费办理装修开工、消防验收、经营证照等事项的报建和报验手续，若承租方在免租期内不能如期办妥租赁物业的相关验收许可证照及其它所需相关手续，所造成的一切损失均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带补偿或赔偿责任，超出免租期后的租赁期间租金须正常缴纳。 3.最终承租方承租本物业，其从事的项目必须符合国家和地方相关法律法规允许的范畴，不得从事经营餐饮（预包装食品、冷藏冷冻食品、饮料除外）、KTV、洗浴、棋牌、网吧等娱乐业以及易燃、易爆、危险化学品销售等有噪音、污染的项目。 4.房屋出租期间承租方需自行承担物业管理、水、电费及购买安装、空调电器设备设施的等各种费用，相关费用缴纳及说明如下： （1）租赁押金：最终承租方在租赁合同签订5日内向出租方一次性交付月租金3倍总额的资金作为租赁押金（以最终成交价计算），租赁期满后待物业及附属设施等事项交接完毕后，如未发生扣除租赁押金的事项，出租方再予以全额无息退回租赁押金。承租期间，如因承租方原因发生的赔偿事故或纠纷，全部责任由承租方承担，若出租方为处理事故垫付了费用，承租方须偿还给出租方，否则出租方有权扣除租赁押金，租赁押金不足以扣除的，承租方还须补足。 （2）水电费：使用物业的水电费按实际情况结算，承租方向出租方缴纳。 （3）首月租金：承租方应在租赁合同签订后5日内支付；承租方应在获得公开招租结果通知书后5个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。 (4)租金支付方式：每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。 5.装修免租期为2个月（含在租赁期限内）。房屋改造装修方案需经出租方书面允许，不得改变主体结构，违规搭建阁楼、隔层，其他事宜，双方协商解决；同时承租方须自费安装并完善以下设施设备： （1）对网球场地面、拦网、水电、灯光、监控等进行全面修缮改造，满足安全及正常使用要求。 （2）为场馆配备智慧门禁和网上预约（含线上支付） 系统，必须使用政府指定的文体场地统一预约系统并接入相关网络平台。 （3）乒乓球室安装全新中央空调，自费为厕所（含淋浴间）配置配套设置储物柜和热水器等淋浴设施，租约到期后出租方对承租方的装修改造投入不予补偿，同时相关设施设备不得移除，归出租方所有。 6.承租方所有经营项目须明码标价，网球场、乒乓球室的使用定 (略) 场价，且须预留一定公益时段免费对外开放，每周须向社会免费公益开放8小时，每年组织完成一次社区级别以上青少年赛事，赛事举办费用自理。 7.接待区（水吧）可适当经营销售与体育运动相关的配套体育用品和饮品、点心等简餐食品，不得经营香烟、电子烟及含酒精的其他饮料，经营前须取得相关行政许可，从业人员须持有健康证，相关饮品、点心等食品定价 (略) 场价，不得高于周边2公里商场或便利店中最低价格。 8.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处置租赁房屋，包括但不限于将承租物业全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营），若发现上述行为，出租方有权解除合同，并扣除全部租赁押金作为违约金，如租赁押金不足以补偿出租方损失的，承租方须对额外损失部分进行赔偿；且因此产生的法律责任由承租方负责。 9.租期届满，承租方应在5日内退还房屋，且不得向出租方提出任何补偿要求，承租方投入的装修、装潢均归出租方所有和使用，并须保持现状，不得故意损毁。 10.承租方 (略) 公园管理中心（莲花山-彩田公园）及相关上级部门的管理要求，并配合监督检查，包括但不限于以下事项： （1）该物业不得作为居住场所使用，严禁住人，不得摆放床、被服等生活相关物品，不得存放易燃、易爆、危险化学品等物品。 （2）承租期间，人为造成的物业设施设备的损坏，以及承租方自带的空调等电器设备、家具家私和体育器材等维修更新均由承租方自行负责解决，场馆的日常维护及相关设施设备维保由承租方负责，水电费按标准另外计算，每月按时缴纳。 （3）承租期间，承租方对物业场馆的卫生保洁和设施维护等要符合出租方及相关部门的管理要求，做到门前三包。 （4）承租期间，因运营或组织活动产生的相关投诉及舆情，承租方须及时合理处置完毕，若对出租方造成负面影响须及时消除影响，如无法及时消除或导致严重影响的，出租方有权终止合同。 11.因公园管理需要等关闭体育场地时，关闭期间的租金需要正常缴交，合同不做顺延。 12.不允许利用承租场地和配套建筑（设施）注册企业。 | ||
| 其他补充说明 | 1、物 (略) 福田区彩云路彩田公园内，计算租金面积包括1座兵乓球馆（含前台接待区、公共洗手间、沐浴间，建筑面积339.63平方米）；2片标准网球场，其占地面积1,396.36平方米。无房地产证，有权属证明。 2、本项目不允许联合体承租。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方主管部门批准，公示5个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须是在中国境内注册的企业法人。 2.意向承租方近三年内未受过行政处罚及被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）（提供国家企业信用信息公示系统信息查询单http://**）。 3.意向承租方具有全国范围内的体育场馆经营管理经验，其中网球场不少于5片（可累计），合同或协议期限不少于5年（可累加）(需提供相关租赁合同或经营协议及现场照片等证眀材料)。 4.为保证教练团队专业水平和服务质量，意向承租方配备的教练团队成员不少于10人，其中2名 (略) 运会及以上级别赛事冠军（需提供拟配备教练团队成员清单及赛事相关证书）。 5.意向承租方项目团队与政府部门或企事业单位有培训合作，合同或协议期限1年以上。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件（核原件）； 2.工商信息查询单、国家企业信用信息公示系统信息查询单； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.承租物业用途说明； 6.“承租方应具备的资格条件”第三条、第四条、第五条要求（核原件）； 7.意向承租方登记表（向联交所领取）； 8.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2023年08月03日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 31,248元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2023年08月03日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 杨小姐：0755-2640 | 联系方式 | 战小姐：0755-* |
| 监督电话 | 0755-* | ||
出租方信息
| 名称 | (略) 公园管理中心 | ||
| 地址 | (略) 1- (略) 福田区彩云路彩田公园内 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： （1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的； （4）存在其他违约情况的； 2.出租方以物业现状交付，意向承租方应先到该招租物业项目地点踏勘以充分了解该招租物业项目的位置、楼宇结构、配套设施设备状况及任何其它足以影响报价的情况，意向承租方自愿报名参加该招租物业承租的，视为已对该招租物业查验、知悉并且了解该招租物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，承租方不得因任何忽视或误解招租物业项目情况的原因为理由，向出租方提出申请索赔或租赁期限延长申请。 3.物业涉及法律、法规调整或土地整备、政府征收、城市建设规划更新（旧改）等情况，承租方须无条件同意终止租赁关系，终止租赁合同时，承租方有装饰装修、搬迁或停产停业等损失需要补偿的，可按照相关法律、法规或评估机构评估的损失金额作为补偿依据，双方协商解决。 4.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 5.承租方应按时交纳租金、押金、水电费等各项费用，负责场地使用期间的消防安全，与出租方签署消防安全保证书，自身做好消防安全工作，若因履行消防工作职责不到位导致发生火灾事故，需依法承担相关责任。 6.最终承租方承租本场地，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规；正式投入运营使用前须自费、自行办理好相关政府要求的经营证照和批文。 7.每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。 | ||
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