挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。

(略) 尖山区双福路西民生大街南侧

20285㎡，本次租赁不包括水上乐园7832平方米。

三年期租金一次性支付

使用中

大堂、餐厅、客房、KTV、健身房等功能分区明确，布局合理，室内装修采用大理石、墙面砖、壁纸、石膏/铝板、地毯等。中央空调，消防齐全。共有6部电梯。地下1层为设备层及办公室，地上1-17为前台、客房、餐饮、娱乐等，客房共173间，会议室5个，4个KTV包房，1个健身房，室外150个停车位。

不动产权证：黑（2023） (略) 不动产权第*号，租赁面积：20285平方米、酒店共18层、框剪结构、2009年建成，土地面积：34283.00平方米，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：商业，使用期限：2035年9月1日止。

131.31万元/年

2023年4月1日

131.31万元/年

出租方名称： (略) (略) (略)

组织机构代码证号：*MA1AXDR21Q

注册地： (略) 北林区黄河北路（建设大厦楼内)

法定代表人：曲景琳

经济类型： (略) （国有控股）

我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租过程中遵守法律法规规定 (略) 场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

绥城投经理办公会（2023年）第6次、第7次

(略) (略) (略)

特别
告知

1、出租标的物范围不包括水上乐园7832平方米及现使用人自有的厨房用具、电器设备、消防设备、装饰物品、客房物品等酒店经营所需物品；其余标的范围以评估报告（黑嘉评字【2023】D008#至黑嘉评字【2023】D011#、黑城评报字（2023）第A029号）内容为准。

2、如非现有使用人承租，现有使用人须在标的成交后次日起21个工作日内，将现有使用人自有的厨房用具、电器设备、消防设备、装饰物品、客房物品等酒店经营所需物品拆除并搬离出租标的，且不得破坏出租标的房屋结构，搬离过程中产生的搬运拆除费用、安全问题及对出租标的造成的任何损失均由现有使用人自行承担且等价赔偿。如现有使用人在此期间无法搬离或放弃自行投入的资产，剩余部分的自行投入资产由承租方自行处置，承租方和出租方无法给予现有使用人任何经济补偿。

3、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

4、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

5、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

6、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。

7、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

8、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

9、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。

10、承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书、租赁合同、不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

11、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易
条件

交易价款支付方式

三年租金（每年租金成交价×三年租期）一次支付

具有酒店管理经验的企业法人单位（提供企业法人营业执照中经营范围包含酒店经营或宾馆经营等）。

1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。

2、在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、物业费、卫生费等所有费用均由承租方承担。同时承租方需自行承担房屋、场地及内部设施设备日常维护和卫生管理。

3、承租方应承担的主要义务包括但不限于：

（1）酒店经营所使用的各项系统（设备设施），如消防系统、空调系统、强弱电系统、给排水系统、燃气系统、供热系统、电梯系统、监控系统、建筑主体维修及改造、园林园建维修及改造等，均由承租方负责日常维保并承担相应费用。

（2）承租方系酒店的实际经营者、管理者，承担酒店日常消防及安全管理责任，酒店经营期间因经营产生的一切风险和责任均由承租方承担。

（3）承租方应承担购买包括但不限于财产一切险、机器损坏险、营业中断险、公众责任险、雇主责任险、雇员忠诚险、现金险，使酒店不受各种性质的风险和损害。

（4）承租方承担经营过程中非与酒店房产及土地产权相关的资产投入及水费、电费、上网费、供暖费等相关费用列支。

（5）租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得擅自将标的转租、转借他人及调换使用，并随时接受出租方监督。

（6）如承租方需对标的进行装修改造，须经出租方书面同意，且承租方在装修期间不得改变房屋主体结构，如承租方对水、电进行改造，动工前需向出租方提出书面申请，并附改造图纸。租赁期满后，承租方因装修产生的固定装修物及增设附属设施归出租方所有，承租方不得拆除破坏，且出租方不做任何经济补偿。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内分别将成交价款（即每年租金成交价×三年租期）及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署成交确认书等成交手续。

2、承租方应在签署成交确认书后次日起3个工作日内与出租方签订租赁合同。

3、交易机构在收到出租方提供租赁合同后，按照租赁合同约定将三年租金支付给出租方。如租赁合同中无上述约定，视为承租方同意签署租赁合同后5个工作日内办理价款划转手续。

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

公告期内

意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日16:00前，登录交易机构网站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。

2、意向承租方需要上传的材料

企业法人营业执照、现场踏勘确认书。

以上材料须扫描后上传至报名系统进行资格审核。

3、资格审核

交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格，其中已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。

4、注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位或本人名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

1、交纳：40万元人民币。截止时间：公告截止日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、处置： 承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金的将作为违约金扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或租赁合同的；（4）不支付或未按期支付三年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

附件1：出租

附件2：交易须知.doc

附件3：评估报告（黑城评报字（2023）第A029号）（部分）.doc

附件4：现场踏勘确认书.doc

交易机构

挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。

(略) 尖山区双福路西民生大街南侧

20285㎡，本次租赁不包括水上乐园7832平方米。

三年期租金一次性支付

使用中

大堂、餐厅、客房、KTV、健身房等功能分区明确，布局合理，室内装修采用大理石、墙面砖、壁纸、石膏/铝板、地毯等。中央空调，消防齐全。共有6部电梯。地下1层为设备层及办公室，地上1-17为前台、客房、餐饮、娱乐等，客房共173间，会议室5个，4个KTV包房，1个健身房，室外150个停车位。

不动产权证：黑（2023） (略) 不动产权第*号，租赁面积：20285平方米、酒店共18层、框剪结构、2009年建成，土地面积：34283.00平方米，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：商业，使用期限：2035年9月1日止。

131.31万元/年

2023年4月1日

131.31万元/年

出租方名称： (略) (略) (略)

组织机构代码证号：*MA1AXDR21Q

注册地： (略) 北林区黄河北路（建设大厦楼内)

法定代表人：曲景琳

经济类型： (略) （国有控股）

我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租过程中遵守法律法规规定 (略) 场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

绥城投经理办公会（2023年）第6次、第7次

(略) (略) (略)

特别
告知

1、出租标的物范围不包括水上乐园7832平方米及现使用人自有的厨房用具、电器设备、消防设备、装饰物品、客房物品等酒店经营所需物品；其余标的范围以评估报告（黑嘉评字【2023】D008#至黑嘉评字【2023】D011#、黑城评报字（2023）第A029号）内容为准。

2、如非现有使用人承租，现有使用人须在标的成交后次日起21个工作日内，将现有使用人自有的厨房用具、电器设备、消防设备、装饰物品、客房物品等酒店经营所需物品拆除并搬离出租标的，且不得破坏出租标的房屋结构，搬离过程中产生的搬运拆除费用、安全问题及对出租标的造成的任何损失均由现有使用人自行承担且等价赔偿。如现有使用人在此期间无法搬离或放弃自行投入的资产，剩余部分的自行投入资产由承租方自行处置，承租方和出租方无法给予现有使用人任何经济补偿。

3、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

4、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

5、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

6、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。

7、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

8、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

9、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。

10、承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书、租赁合同、不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

11、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易
条件

交易价款支付方式

三年租金（每年租金成交价×三年租期）一次支付

具有酒店管理经验的企业法人单位（提供企业法人营业执照中经营范围包含酒店经营或宾馆经营等）。

1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。

2、在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、物业费、卫生费等所有费用均由承租方承担。同时承租方需自行承担房屋、场地及内部设施设备日常维护和卫生管理。

3、承租方应承担的主要义务包括但不限于：

（1）酒店经营所使用的各项系统（设备设施），如消防系统、空调系统、强弱电系统、给排水系统、燃气系统、供热系统、电梯系统、监控系统、建筑主体维修及改造、园林园建维修及改造等，均由承租方负责日常维保并承担相应费用。

（2）承租方系酒店的实际经营者、管理者，承担酒店日常消防及安全管理责任，酒店经营期间因经营产生的一切风险和责任均由承租方承担。

（3）承租方应承担购买包括但不限于财产一切险、机器损坏险、营业中断险、公众责任险、雇主责任险、雇员忠诚险、现金险，使酒店不受各种性质的风险和损害。

（4）承租方承担经营过程中非与酒店房产及土地产权相关的资产投入及水费、电费、上网费、供暖费等相关费用列支。

（5）租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得擅自将标的转租、转借他人及调换使用，并随时接受出租方监督。

（6）如承租方需对标的进行装修改造，须经出租方书面同意，且承租方在装修期间不得改变房屋主体结构，如承租方对水、电进行改造，动工前需向出租方提出书面申请，并附改造图纸。租赁期满后，承租方因装修产生的固定装修物及增设附属设施归出租方所有，承租方不得拆除破坏，且出租方不做任何经济补偿。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内分别将成交价款（即每年租金成交价×三年租期）及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署成交确认书等成交手续。

2、承租方应在签署成交确认书后次日起3个工作日内与出租方签订租赁合同。

3、交易机构在收到出租方提供租赁合同后，按照租赁合同约定将三年租金支付给出租方。如租赁合同中无上述约定，视为承租方同意签署租赁合同后5个工作日内办理价款划转手续。

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

公告期内

意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日16:00前，登录交易机构网站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。

2、意向承租方需要上传的材料

企业法人营业执照、现场踏勘确认书。

以上材料须扫描后上传至报名系统进行资格审核。

3、资格审核

交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格，其中已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。

4、注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位或本人名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

1、交纳：40万元人民币。截止时间：公告截止日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、处置： 承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金的将作为违约金扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或租赁合同的；（4）不支付或未按期支付三年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

附件1：出租

附件2：交易须知.doc

附件3：评估报告（黑城评报字（2023）第A029号）（部分）.doc

附件4：现场踏勘确认书.doc

交易机构