拍卖公告

(略) 上 (略) 将于2023年8月21日10时至2023年8月22日10时止（延时的除外）在上 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**/0797/01，账户名：上 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 拥有的位于上犹县黄埠工业园的国有土地使用权、动力车间、原料车间、三幢制剂车间、办公楼、食堂和职工宿舍、两幢专家楼、大门楼及门卫室、小门门卫室及其他附属物。

（一）位于上犹县黄埠工业园国有工业建设用地使用权[国有土地使用证证号：“上国用（2011）第1134号”]，土地使用权类型为“出让”，土地用途为“工业用地”，使用面积：40,957.59平方米，土地使用权截止日期为“2061年05月16日”（ (略) 场网公告的约定交地时间2011年05月17日始计50年）。

（二）位于上犹县黄埠工业园动力车间：[不动产权证书证号：“赣（2016）上犹县不动产权第*号”]。框架结构一层房屋，平均层高约7.2米，建筑面积437.37平方米，钢砼梁、柱承重，无围护，现浇屋面，泥地面，无门窗，无装修，未安装水、电、卫生设施。

（三）位于上犹县黄埠工业园原料车间[不动产权证书》证号：“赣（2016）上犹县不动产权第*号”]。框架结构三层房屋，平均层高约7.8米，建筑面积：2501.11平方米。钢砼梁、柱承重，砖砌墙体围护，现浇屋面、楼面，泥地面，外墙漆面，内墙清水面，装有铝合金窗，包括水泥地面在内的室内装修和水、电、卫生设施由政府部门于抗疫期间建设安装，

（四）位于上犹县黄埠工业园三幢制剂车间。[房屋所有权证证号：“上房权证上房字第01E*至01E*号”]。框架结构三层房屋，平均层高约6.0米，建筑面积24711平方米，钢砼梁、柱承重，砖砌墙体围护，现浇屋面、楼面，泥地面，外墙漆面，内墙清水面，装有铝合金窗，有一幢车间的包括水泥地面在内的室内装修和水、电、卫生设施由政府部门于抗疫期间建设安装。

（五）位于上犹县黄埠工业园办公楼[房屋所有权证证号：“上房权证上房字第01E*号”]。框架结构五层房屋，平均层高约4.1米，建筑面积：4076.31平方米，钢砼梁、柱承重，砖砌墙体围护，现浇屋面、楼面，水泥地面，外墙漆面，内墙水泥砂浆抹面，装有铝合金窗，室内装修和水、电、卫生设施由政府部门于抗疫期间建设安装。

（六）位于上犹县黄埠工业园食堂和职工宿舍[房屋所有权证证号：“上房权证上房字第01E*号，上房权证上房字第01E*至01E*号]，上房权证上房字第01E*至01E*号”。框混结构，七层房屋的第一至七层。第一层为框架结构，钢砼梁、柱承重，外墙漆面，内墙乳胶漆面，地面铺设瓷砖，天面装有石膏板平板吊顶，装有玻璃地弹门、铝合金窗、不锈钢防盗窗，厨房墙面贴瓷砖，有工作台，油烟管道配套，水、电、卫生设施配套，层高约3.9米。第二至七层为砖混结构，砖砌体承重，建有构造柱，层层圈梁，现浇屋面、楼面，外墙漆面，内墙腻子粉刷白，装有铝合金窗，无室内装修，水、电、卫生设施未安装，层高约2.8米，建筑面积：3433.65平方米。

（七）位于上犹县黄埠工业园两幢专家楼，[房屋所有权证证号：“上房权证上房字第01E*、01E*号”]，为2幢独立住房。砖混结构三层房屋，平均层高约3.4米，建筑面积：701.68平方米，砖砌体承重，建有构造柱，层层圈梁，现浇坡屋面，现浇楼面，泥地面。屋顶铺有釉面陶瓦，外墙腻子粉刷白，内墙水泥砂浆抹面，无门窗，无室内装修，水、电、卫生设施未安装。

（八）位于上犹县黄埠工业园大门楼及门卫室，位于办公楼的北面。框架结构一层，钢砼梁、柱承重，现浇顶面，水泥地面，东、西两侧有砖砌墙围护，层高约8.1米，建筑面积145.7平方米。大门楼内有两幢门卫室（建筑面积约57㎡），砖混结构一层，砖砌体承重，建有圈梁、构造柱，水泥地面，层高约4.5米。整幢大门楼和门卫室，外墙漆面，内墙腻子粉刷白，装有防盗门和铝合金窗，室内装修和水、电、卫生设施由政府部门于抗疫期间建设安装。

（九）位于上犹县黄埠工业园小门门卫室，位于职工宿舍旁。砖混结构一层房屋，层高约3.0米，建筑，建筑面积：44.45平方米，砖砌体承重，无圈梁，无构造柱，现浇屋面，水泥地面。外墙漆面，内墙腻子粉刷白，装有防盗门和铝合金窗，无室内装修，水、电、卫生设施未安装。

上述所有资产整体拍卖，具体情况详见评估报告（以评估报告为准）。

起拍价：2857.1935万元，保证金：400万元，增价幅度：10万元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，且取得上犹县工业园管委会审查确认符合上犹县工业园区项目准入条件书面意见的，均可参加竞买。

（注：请有意参加竞买的企业、单位或自然人注意，根据上犹县工业园区项目准入及建设管理暂行办法之规定，该厂房无论由谁竞买成功，其入驻企业都应符合上犹县工业园区项目准入条件。入园条件资格审查事宜请联系上犹县工业园管委会，以免不符合入园条件的企业竞买后无法入园而造成不必要的损失。上犹县工业园管委会联系人：黄达亮，联系电话：*）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、相关资产买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年8月21日止（节假日休息）接受咨询，有意者可自行前往看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高竞价人则竞买成功）。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产现状完全了解，并接受拍卖财产的现状。如有违法建筑，则由买受人承担相应法律风险。

对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始 (略) 申报、联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，下落不明无法通知的被执行人，以及没有接到通知的权利人在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十二、拍卖余款在2023年9月1日10 (略) 指定账户(户名：上 (略) ，开户银行：江西上犹农村 (略) 城区支行，账号：**)，填写缴款单时请在备注栏注明：（2023）赣0724执473号案件拍卖款，并将缴款凭 (略) 。上述款项到账后，买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) 执行局办理有关手续，再自行前往有关管理部门办理标的权属变更等手续。

特别说明：1、除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2、拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还；

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0797-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：邝*李0797-*

联系地址： (略) 上犹县犹江大道169号。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

上 (略)

2023年7月21日

拍卖公告

(略) 上 (略) 将于2023年8月21日10时至2023年8月22日10时止（延时的除外）在上 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**/0797/01，账户名：上 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 拥有的位于上犹县黄埠工业园的国有土地使用权、动力车间、原料车间、三幢制剂车间、办公楼、食堂和职工宿舍、两幢专家楼、大门楼及门卫室、小门门卫室及其他附属物。

（一）位于上犹县黄埠工业园国有工业建设用地使用权[国有土地使用证证号：“上国用（2011）第1134号”]，土地使用权类型为“出让”，土地用途为“工业用地”，使用面积：40,957.59平方米，土地使用权截止日期为“2061年05月16日”（ (略) 场网公告的约定交地时间2011年05月17日始计50年）。

（二）位于上犹县黄埠工业园动力车间：[不动产权证书证号：“赣（2016）上犹县不动产权第*号”]。框架结构一层房屋，平均层高约7.2米，建筑面积437.37平方米，钢砼梁、柱承重，无围护，现浇屋面，泥地面，无门窗，无装修，未安装水、电、卫生设施。

（三）位于上犹县黄埠工业园原料车间[不动产权证书》证号：“赣（2016）上犹县不动产权第*号”]。框架结构三层房屋，平均层高约7.8米，建筑面积：2501.11平方米。钢砼梁、柱承重，砖砌墙体围护，现浇屋面、楼面，泥地面，外墙漆面，内墙清水面，装有铝合金窗，包括水泥地面在内的室内装修和水、电、卫生设施由政府部门于抗疫期间建设安装，

（四）位于上犹县黄埠工业园三幢制剂车间。[房屋所有权证证号：“上房权证上房字第01E*至01E*号”]。框架结构三层房屋，平均层高约6.0米，建筑面积24711平方米，钢砼梁、柱承重，砖砌墙体围护，现浇屋面、楼面，泥地面，外墙漆面，内墙清水面，装有铝合金窗，有一幢车间的包括水泥地面在内的室内装修和水、电、卫生设施由政府部门于抗疫期间建设安装。

（五）位于上犹县黄埠工业园办公楼[房屋所有权证证号：“上房权证上房字第01E*号”]。框架结构五层房屋，平均层高约4.1米，建筑面积：4076.31平方米，钢砼梁、柱承重，砖砌墙体围护，现浇屋面、楼面，水泥地面，外墙漆面，内墙水泥砂浆抹面，装有铝合金窗，室内装修和水、电、卫生设施由政府部门于抗疫期间建设安装。

（六）位于上犹县黄埠工业园食堂和职工宿舍[房屋所有权证证号：“上房权证上房字第01E*号，上房权证上房字第01E*至01E*号]，上房权证上房字第01E*至01E*号”。框混结构，七层房屋的第一至七层。第一层为框架结构，钢砼梁、柱承重，外墙漆面，内墙乳胶漆面，地面铺设瓷砖，天面装有石膏板平板吊顶，装有玻璃地弹门、铝合金窗、不锈钢防盗窗，厨房墙面贴瓷砖，有工作台，油烟管道配套，水、电、卫生设施配套，层高约3.9米。第二至七层为砖混结构，砖砌体承重，建有构造柱，层层圈梁，现浇屋面、楼面，外墙漆面，内墙腻子粉刷白，装有铝合金窗，无室内装修，水、电、卫生设施未安装，层高约2.8米，建筑面积：3433.65平方米。

（七）位于上犹县黄埠工业园两幢专家楼，[房屋所有权证证号：“上房权证上房字第01E*、01E*号”]，为2幢独立住房。砖混结构三层房屋，平均层高约3.4米，建筑面积：701.68平方米，砖砌体承重，建有构造柱，层层圈梁，现浇坡屋面，现浇楼面，泥地面。屋顶铺有釉面陶瓦，外墙腻子粉刷白，内墙水泥砂浆抹面，无门窗，无室内装修，水、电、卫生设施未安装。

（八）位于上犹县黄埠工业园大门楼及门卫室，位于办公楼的北面。框架结构一层，钢砼梁、柱承重，现浇顶面，水泥地面，东、西两侧有砖砌墙围护，层高约8.1米，建筑面积145.7平方米。大门楼内有两幢门卫室（建筑面积约57㎡），砖混结构一层，砖砌体承重，建有圈梁、构造柱，水泥地面，层高约4.5米。整幢大门楼和门卫室，外墙漆面，内墙腻子粉刷白，装有防盗门和铝合金窗，室内装修和水、电、卫生设施由政府部门于抗疫期间建设安装。

（九）位于上犹县黄埠工业园小门门卫室，位于职工宿舍旁。砖混结构一层房屋，层高约3.0米，建筑，建筑面积：44.45平方米，砖砌体承重，无圈梁，无构造柱，现浇屋面，水泥地面。外墙漆面，内墙腻子粉刷白，装有防盗门和铝合金窗，无室内装修，水、电、卫生设施未安装。

上述所有资产整体拍卖，具体情况详见评估报告（以评估报告为准）。

起拍价：2857.1935万元，保证金：400万元，增价幅度：10万元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，且取得上犹县工业园管委会审查确认符合上犹县工业园区项目准入条件书面意见的，均可参加竞买。

（注：请有意参加竞买的企业、单位或自然人注意，根据上犹县工业园区项目准入及建设管理暂行办法之规定，该厂房无论由谁竞买成功，其入驻企业都应符合上犹县工业园区项目准入条件。入园条件资格审查事宜请联系上犹县工业园管委会，以免不符合入园条件的企业竞买后无法入园而造成不必要的损失。上犹县工业园管委会联系人：黄达亮，联系电话：*）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、相关资产买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年8月21日止（节假日休息）接受咨询，有意者可自行前往看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高竞价人则竞买成功）。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产现状完全了解，并接受拍卖财产的现状。如有违法建筑，则由买受人承担相应法律风险。

对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始 (略) 申报、联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，下落不明无法通知的被执行人，以及没有接到通知的权利人在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十二、拍卖余款在2023年9月1日10 (略) 指定账户(户名：上 (略) ，开户银行：江西上犹农村 (略) 城区支行，账号：**)，填写缴款单时请在备注栏注明：（2023）赣0724执473号案件拍卖款，并将缴款凭 (略) 。上述款项到账后，买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) 执行局办理有关手续，再自行前往有关管理部门办理标的权属变更等手续。

特别说明：1、除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2、拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还；

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0797-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：邝*李0797-*

联系地址： (略) 上犹县犹江大道169号。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

上 (略)

2023年7月21日