位于北京市朝阳区望京西园429号楼1层107的房产
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位于北京市朝阳区望京西园429号楼1层107的房产
1、位于北京市朝阳区望京西园429号楼1层107的房产。起拍价：*.48元，保证金：*.00元，增价幅度：100,000 元。
重要提示：该房屋租赁及实际使用人为北京酷游 (略) ，租赁期限截至2027年1月14日。
二、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订《存量房屋交易合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的，应于2022年7月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年7月14日起至2023年7月20日止（节假日休息）接受咨询（联系人：王经理，电话：*），有意者请自行看样。
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前与 (略) 天津分行联系。
七、竞价方式：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起10个工作日内，通过线下支付拍卖余款一次性结算给 (略) 天津分行，天津分行在收到全部款项后，会同购买人办理过户交割手续。明确约定资产过户时，房产转让过程中产生的应由买受人承担的税费由买受人承担，应由天津分行承担的税费由天津分行承担。
九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
竞买人在竞买前必须仔细审查标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看标的物实际情况。标的物以实物现状为准，转让方不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。
本标的物以现状进行转让，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。房地产的实际面积以过户登记机关确定为准。转让方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须支付的相关费用由买受人承担。
十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。）
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。 (略) 天津分行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、网拍交易相关情况说明;
（一）竞买人在参与竞买前需缴纳竞价保证金至京东系统。缴纳保证金同时需要按照人民银行反洗钱相关要求提供符合要求的相关资料。如竞买人缴纳竞价保证金不及时导致无法参与竞价，责任自负。
（二）余款付款方式为一次性付款，买受人须在竞价成交之日起十个工作日内将竞价成交价余款缴入转让方指定账户(户名： (略) 天津分行 ，账号：*0029，开户行： (略) 天津分行）。
（三）依据国家房产交易有关规定，明确约定资产过户时，房产转让过程中产生的应由买受人承担的税费由买受人承担，应由天津分行承担的税费由天津分行承担
（四）京东网收取成交价千分之二平台服务费由买受人自行支付。
此公告在“京东网”上发布。
(略) 天津分行
2023年7月14日
位于北京市朝阳区望京西园429号楼1层107的房产。起拍价：*.48元，保证金：? *元，增价幅度： 100,000 .00 ?元。
1、位于北京市朝阳区望京西园429号楼1层107的房产。起拍价：*.48元，保证金：*.00元，增价幅度：100,000 元。
重要提示：该房屋租赁及实际使用人为北京酷游 (略) ，租赁期限截至2027年1月14日。
二、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订《存量房屋交易合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的，应于2022年7月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年7月14日起至2023年7月20日止（节假日休息）接受咨询（联系人：王经理，电话：*），有意者请自行看样。
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前与 (略) 天津分行联系。
七、竞价方式：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起10个工作日内，通过线下支付拍卖余款一次性结算给 (略) 天津分行，天津分行在收到全部款项后，会同购买人办理过户交割手续。明确约定资产过户时，房产转让过程中产生的应由买受人承担的税费由买受人承担，应由天津分行承担的税费由天津分行承担。
九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
竞买人在竞买前必须仔细审查标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看标的物实际情况。标的物以实物现状为准，转让方不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。
本标的物以现状进行转让，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。房地产的实际面积以过户登记机关确定为准。转让方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须支付的相关费用由买受人承担。
十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。）
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。 (略) 天津分行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、网拍交易相关情况说明;
（一）竞买人在参与竞买前需缴纳竞价保证金至京东系统。缴纳保证金同时需要按照人民银行反洗钱相关要求提供符合要求的相关资料。如竞买人缴纳竞价保证金不及时导致无法参与竞价，责任自负。
（二）余款付款方式为一次性付款，买受人须在竞价成交之日起十个工作日内将竞价成交价余款缴入转让方指定账户(户名： (略) 天津分行 ，账号：*0029，开户行： (略) 天津分行）。
（三）依据国家房产交易有关规定，明确约定资产过户时，房产转让过程中产生的应由买受人承担的税费由买受人承担，应由天津分行承担的税费由天津分行承担
（四）京东网收取成交价千分之二平台服务费由买受人自行支付。
此公告在“京东网”上发布。
(略) 天津分行
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