(略) (略) 关于拍卖

(略) 莲湖区西大街170号正阳大厦整体房产的公告

(略) (略) 将于2023年8月7日10时至2023年8月8日10时止（延时除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 莲湖区西大街170号正阳大厦整体房产【建筑面积：19521.61平方米；房权证号：1F101室（*Ⅲ-64-0-1-1F101）、10101室（*Ⅲ-64-0-1-10101）、10201室（*Ⅲ-64-0-1-10201）、10301室（*Ⅲ-64-0-1-10301）、10401室（*Ⅲ-64-0-1-10401）、10402室（*Ⅲ-64-0-1-10402）、10501室（*Ⅲ-64-0-1-10501）、10601室（*Ⅲ-64-0-1-10601）；规划用途：综合、其它】；

另根据被执行人在产权登记机关建筑物分户实测平面图、建筑物分户实测明细表中显示编号为1F102为约1215.34平方米为人防工程，本次评估价值中包含该人防使用权，买受人对该人防工程享有使用权，管理须遵守国家相关法律规定。

评估价：20585.25万元；起拍价：11528万元；保证金：2300万元；增价幅度：55万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询时间：自本公告之日起至拍卖结束之日止。

联系人：李法官；联系电话：029-*。

看样时间：有 (略) 联系统一定于2023年8月4日10:00--12:00安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认，并通知网络服务提供者；

依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关规定，竞买人需符合房产所在地的限购政策。受房产所在地限购政策约束的竞买人申请竞拍的，本院不予准予。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人虚构购房资格，导致拍卖行为无效应当依法承担赔偿责任。故竞买人务必自行咨询当地房屋主管部门了解相关政策规定，若竞买人不符合当地限购政策因此导致竞买后无法办理过户手续等情况，则自行承担相应风险。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由法律规定的承担人分别承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年8月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略) ；

开户银行：上海浦东 (略) 西安分行营业部；

账号：*。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：029-*。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：029-*（李法官）。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二三年七月二十一日

(略) (略) 关于拍卖

(略) 莲湖区西大街170号正阳大厦整体房产的公告

(略) (略) 将于2023年8月7日10时至2023年8月8日10时止（延时除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 莲湖区西大街170号正阳大厦整体房产【建筑面积：19521.61平方米；房权证号：1F101室（*Ⅲ-64-0-1-1F101）、10101室（*Ⅲ-64-0-1-10101）、10201室（*Ⅲ-64-0-1-10201）、10301室（*Ⅲ-64-0-1-10301）、10401室（*Ⅲ-64-0-1-10401）、10402室（*Ⅲ-64-0-1-10402）、10501室（*Ⅲ-64-0-1-10501）、10601室（*Ⅲ-64-0-1-10601）；规划用途：综合、其它】；

另根据被执行人在产权登记机关建筑物分户实测平面图、建筑物分户实测明细表中显示编号为1F102为约1215.34平方米为人防工程，本次评估价值中包含该人防使用权，买受人对该人防工程享有使用权，管理须遵守国家相关法律规定。

评估价：20585.25万元；起拍价：11528万元；保证金：2300万元；增价幅度：55万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询时间：自本公告之日起至拍卖结束之日止。

联系人：李法官；联系电话：029-*。

看样时间：有 (略) 联系统一定于2023年8月4日10:00--12:00安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认，并通知网络服务提供者；

依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关规定，竞买人需符合房产所在地的限购政策。受房产所在地限购政策约束的竞买人申请竞拍的，本院不予准予。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人虚构购房资格，导致拍卖行为无效应当依法承担赔偿责任。故竞买人务必自行咨询当地房屋主管部门了解相关政策规定，若竞买人不符合当地限购政策因此导致竞买后无法办理过户手续等情况，则自行承担相应风险。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由法律规定的承担人分别承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年8月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略) ；

开户银行：上海浦东 (略) 西安分行营业部；

账号：*。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：029-*。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：029-*（李法官）。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二三年七月二十一日