拍卖公告

郑重说明

网络司 (略) 在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0551-*。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍 (略) 最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 或拍卖辅助机构联系。

(略) 肥 (略) 定于2023年8月28日上午10时至2023年8月29日上午10时止（竞价顺延除外）在“淘宝网”司法拍卖网络平台（网址：http://**）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的物：肥西县桃花工业园桥湾路与文山路交口 (略) 12幢厂房、肥西县桃花工业园桥湾路与文山路交口 (略) 11幢厂房、肥西县桃花工业园桥湾路国有建设用地使用权及地上附属物

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元（以及其整倍数），整体拍卖。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托合肥 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：肥西县自然资源和规划局、肥西经开区管委会对肥西县工业用地公开拍卖约束性条件如下：

竞买人资格：竞买人须是中华人民共和国境内成立的法人企业，其投资项目须符合地块所在区域产业规划要求，满足项目投资强度不少于400万元／亩、产值不少于500万元／亩、税收不少于30万元／亩等要求，在竞买前需提交项目计划承诺书，方可参与竞买。未提交承诺书参与竞买的，竞买不生效，竞买保证金不予退还。

拍卖要求：竞拍土地使用、项目建设和生产经营等应符合以下条件：

1、土地性质：涉及的土地用途为工业用地，不得作为其他性质用地，项目符合宗地所在区域产业定位、环评、能耗等要求。

地块内建筑物使用功能为工业厂房，规划参数：建筑容积率≥1.2，建筑密度（系数，用于有堆场等情形）≥40％，绿化率≤10％。建筑间距以建筑设计防火规范要求为基准。内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过总地块面积的7％。不得在地块内建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。

2、土地使用年限：地块土地使用权出让年限自2011年1月26日起算，截止时间为2061年1月25日。

3、竞得人须在拍卖成交后9个月内完成投产，每延期一日，

须按照约定的年纳税总额除以365天计算违约金缴纳给肥西经开区。

4、环保：产品必须达到国家能耗标准，污染物排放符合国家、地方排放标准。

5、抵押、出租和转让：项目建成后不得改变其用途，竞得人承诺从拍卖成交之日起至项目投产运营后一年内，土地使用权及地上建筑物不进行抵押；投产运营一年期满后进行抵押时，竞得人承诺不进行分割抵押；竞得人承诺国有建设用地使用权（包括地上建筑物）出租前征得地块所在肥西经开区同意。

竞得人承诺对项目地块及建筑物不进行分割销售或转让，整体对外转让时，肥西县自然资源和规划局有权按地块原出让价优先收回土地使用权，（合法建设的）地上建筑物、构筑物、附属物按评估及经审计确定的价款同时转让。

6、竞得人在拍卖成交后一个月内在肥西经开区成立具有 (略) （ (略) ），项目公司为竞得人 (略) (略) 70％以上股份，项目公司需在肥西县内办理工商、税务注册登记手续，后期须在肥西经开区全额纳税，项目建设、 (略) 进行；竞得人自投产之日起，年纳税总额不低于30万元人民币／亩，未达到上述约定最低纳税额，竞得人应按照上述年最低纳税标准与实际纳税额的差额，以现金形式向肥西经开区支付违约金，肥西经开区并可有权实施土地收回。

7、竞得人按照拍卖地块原批准的规划设计条件和规划总平方案实施建设，确需调整的，经肥西经开区同意后，报肥西县自然资源和规划局审批，未经批准同意不得实施。

8、有关违约金及违约责任的内容，竞买人承诺在发生纠纷或诉讼时不以任何理由主张要求变更或调整。

9、 (略) 成立后，由项目公司签订项目投资补充协议，自愿就上述内容与竞得人承担连带责任。

10、竞买人投资项目须符合地块所在区域产业规划要求，满足项目投资强度、税收等要求。 (略) 肥西经济开发区管理委员会《肥西县工业用地公开拍卖约束性条件》，竞买人在竞买前请自 (略) 肥西经济开发区管理委员会了解具体限制性条件及政策，因个人原因未前往而造成一切拍卖后果由个人自行承担。详细内容请意向竞买人 (略) 肥西经济开发区管理委员会710室查阅《肥西县工业用地公开拍卖约束性条件》、《项目投资协议》。

详情请咨询：安徽肥西经济开发区管委会

*主任*赵主任*

注意：上述标的附属物中所含无证建筑物，可能涉嫌违章建筑，本院只做价值评估拍卖，不做过户保证，请竞买人知悉。

依照《 (略) 网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， (略) 组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。

竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。

买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时， (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人与承租人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担。

拍卖标的物权属变更时的相关税、费等均按法律规定承担(如有涉及土地出让金、土地收益金等的房产,相关出让金、收益金均由买受人承担)。

标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2023年8月21日前通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在相应网络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金 (略) 指定账户充抵部分价款，拍卖余款须在2023年9月19日前由买受人本人的 (略) 指定账户（单位：肥 (略) 执行款专户;开户行：中国银行肥西支行；账号：*），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、具备购房资格的证明材料（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供） (略) 肥 (略) （地址：肥西县上派镇云谷路与翡翠路交口肥 (略) 诉讼服务中心三楼）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交 纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、意向竞买人也可采用商业贷款等其他方式筹款。

(略) 肥 (略) 、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担， (略) 肥 (略) 、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院监督电话：0551-*

法院地址:肥西县上派镇云谷路与翡翠路交口肥 (略) 诉讼服务中心三楼

拍卖辅助机构：合肥 (略)

辅助机构咨询电话：*

辅助机构地址： (略) 蜀山区清溪路与潜山北路交口天一大厦21层

(略) 肥 (略)

2023年7月24日

拍卖公告

郑重说明

网络司 (略) 在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0551-*。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍 (略) 最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 或拍卖辅助机构联系。

(略) 肥 (略) 定于2023年8月28日上午10时至2023年8月29日上午10时止（竞价顺延除外）在“淘宝网”司法拍卖网络平台（网址：http://**）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的物：肥西县桃花工业园桥湾路与文山路交口 (略) 12幢厂房、肥西县桃花工业园桥湾路与文山路交口 (略) 11幢厂房、肥西县桃花工业园桥湾路国有建设用地使用权及地上附属物

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元（以及其整倍数），整体拍卖。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托合肥 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：肥西县自然资源和规划局、肥西经开区管委会对肥西县工业用地公开拍卖约束性条件如下：

竞买人资格：竞买人须是中华人民共和国境内成立的法人企业，其投资项目须符合地块所在区域产业规划要求，满足项目投资强度不少于400万元／亩、产值不少于500万元／亩、税收不少于30万元／亩等要求，在竞买前需提交项目计划承诺书，方可参与竞买。未提交承诺书参与竞买的，竞买不生效，竞买保证金不予退还。

拍卖要求：竞拍土地使用、项目建设和生产经营等应符合以下条件：

1、土地性质：涉及的土地用途为工业用地，不得作为其他性质用地，项目符合宗地所在区域产业定位、环评、能耗等要求。

地块内建筑物使用功能为工业厂房，规划参数：建筑容积率≥1.2，建筑密度（系数，用于有堆场等情形）≥40％，绿化率≤10％。建筑间距以建筑设计防火规范要求为基准。内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过总地块面积的7％。不得在地块内建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。

2、土地使用年限：地块土地使用权出让年限自2011年1月26日起算，截止时间为2061年1月25日。

3、竞得人须在拍卖成交后9个月内完成投产，每延期一日，

须按照约定的年纳税总额除以365天计算违约金缴纳给肥西经开区。

4、环保：产品必须达到国家能耗标准，污染物排放符合国家、地方排放标准。

5、抵押、出租和转让：项目建成后不得改变其用途，竞得人承诺从拍卖成交之日起至项目投产运营后一年内，土地使用权及地上建筑物不进行抵押；投产运营一年期满后进行抵押时，竞得人承诺不进行分割抵押；竞得人承诺国有建设用地使用权（包括地上建筑物）出租前征得地块所在肥西经开区同意。

竞得人承诺对项目地块及建筑物不进行分割销售或转让，整体对外转让时，肥西县自然资源和规划局有权按地块原出让价优先收回土地使用权，（合法建设的）地上建筑物、构筑物、附属物按评估及经审计确定的价款同时转让。

6、竞得人在拍卖成交后一个月内在肥西经开区成立具有 (略) （ (略) ），项目公司为竞得人 (略) (略) 70％以上股份，项目公司需在肥西县内办理工商、税务注册登记手续，后期须在肥西经开区全额纳税，项目建设、 (略) 进行；竞得人自投产之日起，年纳税总额不低于30万元人民币／亩，未达到上述约定最低纳税额，竞得人应按照上述年最低纳税标准与实际纳税额的差额，以现金形式向肥西经开区支付违约金，肥西经开区并可有权实施土地收回。

7、竞得人按照拍卖地块原批准的规划设计条件和规划总平方案实施建设，确需调整的，经肥西经开区同意后，报肥西县自然资源和规划局审批，未经批准同意不得实施。

8、有关违约金及违约责任的内容，竞买人承诺在发生纠纷或诉讼时不以任何理由主张要求变更或调整。

9、 (略) 成立后，由项目公司签订项目投资补充协议，自愿就上述内容与竞得人承担连带责任。

10、竞买人投资项目须符合地块所在区域产业规划要求，满足项目投资强度、税收等要求。 (略) 肥西经济开发区管理委员会《肥西县工业用地公开拍卖约束性条件》，竞买人在竞买前请自 (略) 肥西经济开发区管理委员会了解具体限制性条件及政策，因个人原因未前往而造成一切拍卖后果由个人自行承担。详细内容请意向竞买人 (略) 肥西经济开发区管理委员会710室查阅《肥西县工业用地公开拍卖约束性条件》、《项目投资协议》。

详情请咨询：安徽肥西经济开发区管委会

*主任*赵主任*

注意：上述标的附属物中所含无证建筑物，可能涉嫌违章建筑，本院只做价值评估拍卖，不做过户保证，请竞买人知悉。

依照《 (略) 网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， (略) 组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。

竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。

买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时， (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人与承租人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担。

拍卖标的物权属变更时的相关税、费等均按法律规定承担(如有涉及土地出让金、土地收益金等的房产,相关出让金、收益金均由买受人承担)。

标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2023年8月21日前通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在相应网络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金 (略) 指定账户充抵部分价款，拍卖余款须在2023年9月19日前由买受人本人的 (略) 指定账户（单位：肥 (略) 执行款专户;开户行：中国银行肥西支行；账号：*），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、具备购房资格的证明材料（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供） (略) 肥 (略) （地址：肥西县上派镇云谷路与翡翠路交口肥 (略) 诉讼服务中心三楼）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交 纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、意向竞买人也可采用商业贷款等其他方式筹款。

(略) 肥 (略) 、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担， (略) 肥 (略) 、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院监督电话：0551-*

法院地址:肥西县上派镇云谷路与翡翠路交口肥 (略) 诉讼服务中心三楼

拍卖辅助机构：合肥 (略)

辅助机构咨询电话：*

辅助机构地址： (略) 蜀山区清溪路与潜山北路交口天一大厦21层

(略) 肥 (略)

2023年7月24日