竞买公告

根据重庆凯 (略) （简称“凯悦公司”）债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》以及《企业破产法》等相关法律之规定，重庆凯 (略) 破产管理人（简称“管理人”）委托重庆 (略) (略) 破产财产进行公开拍卖。本次拍卖活动将于2023年08月14日10：00起至2023年08月15日10：00（延时除外）在淘宝网阿里资产破产拍卖平台（http://**）以网络竞价的方式公开进行， (略) 南 (略) 、凯悦公司债权人会议监督，现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的处置系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》所规定的管理人职责。

（二）竞拍前请仔细查看《拍卖公告》《竞买须知》，进行实地看样、调查标的物信息（如房屋现状、权利瑕疵、购买资格、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金可能会被没收，并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，凯悦公司、管理人、辅拍机构不承担任何责任。

（四）本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，凯悦公司、管理人、辅拍机构不承担标的物的瑕疵保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、交付腾空风险等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已经完全知晓并对标的物瑕疵及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的物情况 （一）标的物范围

重庆凯 (略) 所有 (略) 南岸区南坪西路2号的在建工程及办公家具、办公设备，具体包括：

1.负6层至负1层（其中负5层至负1层为车库层和库房，负6层为设备层）；

2.1层至6层及6层夹层（商业）；

3. A塔7层至9层、14层至51层（其中7层至49层为办公用房，50层和51层为戊类储藏用房）；

4.办公桌、打印机、电脑等办公家具、办公设备。

（二）标的物状况

1.标的物建筑面积：据评估报告记载，本次拍卖标的物的建筑面积共计*.12㎡。（其中：负6层至负1层共计36411.41㎡；1层至6层及6层夹层共计39365.62㎡；A塔7层至9层、14层至51层共计49978.09㎡）

上述面积不含已售、 (略) 执行或判决而由他人取得物权的房屋共计7318.85 m2。

2.标的物现状

（1）车库及库房情况：负5层至负3层 (略) 委托重庆 (略) 进行停车管理，车库和库房没有隔墙，部分车库和库房存在没有标识标志或标识标志与测绘报告不一致的情况；

（2）租赁情况：①负2层至5层以及6层的部分面积出租给重庆凯 (略) ；②第1层和第2层的部分面积出租给重庆 (略) ；③第6层的部分面积和6层夹层出租给重庆诗情 (略) ；

（3）其他情况：①第1层的部分面积及部分办公家具、办 (略) 作为办公使用；②负3层设备房（55㎡）已 (略) (略) 南坪分公司， (略) 正在使用；③第1层部分面积已被执行给第三人徐璐，执行裁定书载明的房屋面积与《房屋移交确认书》中红线图划出的房屋面积不一致（详见附件4）。

（4）其他未尽事宜以实物现状为准；若与本公告载明的内容有出入，以实物现状为准。

3.前期物业合同情况

2009年5月25日，凯悦公司与重庆浪高 (略) （现更名为重庆 (略) ）签订了《前期物业合同》。合同第27条载明：“本合同期限自2009年10月1日起至2012年9月30日止；或本物业业主委员会成立之日止。”第28条载明：“本合同期满前3月，业主大会尚未成立的，凯悦公司、美伦物业双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，凯悦公司应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。”目前，凯悦公司尚未选聘新的物业管理企业。（详见附件5）

4.特别说明

本次拍卖标的中办公家具、办公设备的评估价值已经超过评估报告有效期， (略) 债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，可以沿用重铂资评[2018]第0167号《资产评估报告》。

因此，本次拍卖标的中办公家具、办公设备的评估价值为重庆铂码房地产 (略) 以2018年7月31日为评估基准日作出的重铂资评[2018]第0167号《资产评估报告》的评估价值。

（三）拍卖标的评估情况

根据重铂资评[2018]第0167号《资产评估报告》、重铂资评[2022]第0077号《资产评估报告》，本次拍卖标的物评估价为人民币801,694,125.5元。【其中办公用具、办公设备评估价值为5017.5元，与评估报告载明的数量、评估价值相比有减少，最终数量及评估价值以附件1中的《拍卖清单明细表（2）》为准】

（四）标的物瑕疵及存在的风险

本次处置的标的物是以现状进行拍卖，若拍卖成交，竞买人按照标的物财产的现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的物。竞买人自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、房屋现状与报审图纸不一致的瑕疵、拍卖信息与房屋现状不一致、腾空交付、税费承担、发票开具、过户不能等风险，竞买人充分知悉该风险，拍卖成交价不做调整。

标的物存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解、查验和评估。

1.标的存在抵押、查封、行政限制、网签、合同备案登记等瑕疵情况，办理标的物权属变更登记前需办理抵押、网签、合同备案登记的注销以及查封、行政限制的解除或其他前置程序的完善等手续，办理权属变更登记的时间存在不确定性。请竞买人在竞买之前充分调查了解、评估相应风险，综合考虑时间、资金成本等问题，竞买人自行承担由此产生的相应责任与风险， (略) 、凯悦公司、管理人、拍卖辅助机构均不对此承担责任。

2.本次拍卖标的物尚未通过消防验收、节能验收等单项验收、综合竣工验收，未达到竣工交付的条件，未取得房产大证（不动产权证）。单项验收、综合验收及产权证的办理等后续相关的所有事宜由竞买人自行负责，相关费用全部由竞买人自行承担。竞买人应当在参与竞买前自行了解工程的现状、工程竣工验收的条件、拍卖成交后办理产权证的条件（程序条件及实体要求等）等情况，特别是本项目存在的瑕疵（包括本拍卖公告未标明的瑕疵）及特殊性，知晓并承诺自行承担相关风险和责任。

3.标的物的租赁情况

（1）第1层至第2层的部分面积出租给重庆 (略) ，租赁面积约310 m2，租赁期限为20年，自2012年3月1日至2032年2月29日；

（2）负2层至第5层及第6层的部分面积出租给重庆凯 (略) ，租赁期限为15年零6个月，自2023年6月22日至2038年12月22日；

（3）第6层的部分面积（租赁合同面积与实际使用面积不一致）和6层夹层（商业）出租给重庆诗情 (略) 。其中：第6层的租赁期限为10年，自2018年1月1日至2027年12月31日；第6层夹层的租赁期限为11年，自2017年1月1日至2027年12月31日。

以上租赁期限、租赁面积、租赁用途等情况与实际不符的，以实际现状或租赁合同为准，关于上述标的物的租金、改建、面积减少等具体租赁情况详见附件6。请竞买人在拍卖开始前自行核实区域、使用、租金等有关标的的所有情况，拍卖成交后竞 (略) 在原租赁合同中的权利、义务，租赁相关的权益和风险自办理移交手续之次日起转移。租赁期届满后，竞买人可以选择收回房屋或与原承租人另行协商租赁续租事宜，管理人不对此承担任何责任。

（4）其他未尽事宜以实物现状为准；若与本公告载明的内容有出入，以实物现状为准。

4.本次拍卖标的中，存在第三人对A塔18层、22层、45层提起了所有权确认纠纷的诉讼。2023年5月25日， (略) 南 (略) 作出一审判决，驳回了原告（第三人）的诉讼请求，但该原告（第三人） (略) 第五 (略) 提出上诉。若最终生效法律文书判决A塔18层、22层、 (略) 的破产财产，管理人将向竞买人退还该部分建筑面积相对应的竞买价款（该部分价款=拍卖成交价*该部分评估价值/拍卖标的总评估价值）。

5.标的物建设情况

1998年10月18日，凯悦公司与重庆浪 (略) （简称“大酒店公司”）签订了《联建协议》，联合建 (略) 南岸区南坪转盘北侧（现为“ (略) 南岸区南坪西路2号”）的重庆浪高凯悦大酒店工程（以下简称“该工程”，本次拍卖标的为该工程的一部分）。因此，本次拍卖标的物土地权证的登 (略) ，建设工程规划许可证载明 (略) 。根据《联建协议》，大酒店公司拥有该工程部分产权面积，但因本次拍卖标的属于在建工程，无法进行单独处置，2023年4月20日，大酒店公司出具书面《说明》：“ (略) 管理人对包含土地权利在内的大酒店项目（ (略) 南岸区南坪西路2号的在建工程：车库负5层至负1层、裙楼1至6层夹层、A塔7至51层）进行整体拍卖；在拍卖成交后，协助管理人、买受人办理权属变更登记、税费申报、资产交付手续等与拍卖成交有关的事项”。（详见附件7）

提请竞 (略) 核实，相关风险请竞买人自行评估。

6.本次拍卖标的物的负2层、负1层规划为车库用途，因原承租人承租期间改为商业用途使用，未进行车位划线，房测报告中未记载车位个数，最终的建筑面积和个数以相关主管部门审核的实际面积和个数为准，若不一致，拍卖成交价不作任何调整。

7.关于原建设资料、施工图纸及施工资料等，竞买人可进行线下查阅。但上述资料有可能存在不全的情况，若相关资料不全（包括但不限于土地地上建筑物资料、竣工验收资料、预测量建筑面积报告、人防建筑面积审批文件、环保、消防、园林、上水、下水、供电等政府部门及相关单位的审核文件等），竞买人须自行向相应设计单位、审图单位、施工单位、监理单位、政府主管部门机关等调查了解，相关风险与费用由竞买人自行承担。

8.标的物所有权、使用权、规划许可、施工许可、预售许可等权利权属、行政许可的转让（转移）变更登记、备案、过户等手续由竞买人自行办理。竞买人应对本标的前述权利权属或行政许可的转让（转移）变更登记、备案、过户手续所涉及的前置条件、程序障碍、待解决事项进行充分的调查和了解，并承担可能长时间无法顺利办理变更登记、备案、过户手续以及其他因此产生的责任与风险。能否办理标的变更登记、备案、过户及办理相应手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，凯悦公司、管理人、辅拍机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的风险由竞买人自负。

9.拍卖标的后续建设开发的所有事宜均由竞买人自行负责并承担所有的费用，包括但不限于设计完善、结构论证、内部装修、标志标线划线、消防验收、人防验收、绿化景观、排水排污系统等相关附属工程施工，竞买人须在拍卖之前自行调查了解规划条件、规划许可、建设用地与工程许可、容积率等项目具体情况，相关风险由竞买人自行承担。

10.标的物转让变更登记过户所涉及买卖双方的各项税费（其中：卖方可能涉及的税费包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税等，且土地增值税税率可能较高，提请竞买人注意）或其他未明确缴费义务人的欠费，均由竞买人承担。请竞买人在拍卖开始前自行调查了解，因此产生的责任、风险和费用由竞买人自行承担，拍卖成交价不作调整。

11.标的 (略) 建设配套费及滞纳金、罚款、土地出让金等费用，可能影响竞买人后续的续工续建，目前已知的可能有：（1）城市建设配套费滞纳金*元（最终金额以相关部门最新确认的为准）；（2）因超面积7301.76㎡（地上增建4760.53㎡；地下车库增建2541.23㎡） (略) 建设配套费及滞纳金；（3）未取得施工许可证擅自施工而承担的罚款41.55万元及滞纳金（最终金额以相关部门最新确认的为准）；（4）土地出让金（目前没有进行结算，最终金额以相关部门最终确认的为准）。 (略) 破产程序中不能得到处理或清偿，存在由竞买人承担的可能。（详见附件9）

12.标的物尚欠付设计费、供电及安装费、验收配合费等费用，可能影响竞买人后续的续工续建，请竞买人自行调查、核实。 (略) 破产程序中不能得到处理或清偿，存在由竞买人承担的可能。

13.标的物所属项目的B塔楼38层避难层的消防设施及屋顶停机坪相关设施未完善。

14.标的可能存在评估报告、相关附件和拍卖清单表上所载内容与最终标的不符的情况，最终面积、坐落位置等权属信息以当地国土房管等部门最终核定为准，拍卖成交价不作调整。拍卖成交后，管理人按照标的物实际现状移交标的。

15.本次拍卖公告所披露的标的物照片和视频仅供参考，最终以现场实物为准，请竞买人自行实地查勘。本次拍卖附件资料仅供参考，该标的物拍卖成交以实物现状和不动产登记机构登记的最终信息为准。标的物实际情况若与本次拍卖公告及附件载明的信息有出入，以实物现状为准，拍卖成交价不作调整。

16.拍卖成交后竞买人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。截至本公告发布之日，不存在水、电、燃气费欠缴情形。未明确缴费义务人的欠费，由竞买人负担。

提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的物现状、瑕疵、租赁及占用、过户及腾空交付风险等所有情况，凯悦公司、管理人、辅拍机构不对此承担任何责任。拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的。具体现场状况以标的物移交时实际情况为准，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

三、竞买人义务

（一）对不属于拍卖范围， (略) 南岸区南坪西路2号的在建工程，且已经售卖、 (略) 判决或执行的房产，竞买人负有相应义务，具体如下：

1.拍卖成交后，四至界限清晰、符合规划要求但暂不具备过户条件的， (略) 作出确认拍卖成交的裁定书之日起三年内，竞买人应履行完毕办理过户的义务，逾期应向原购房人（指“已经售卖、 (略) 判决或执行的房产”的买受人）承担相应的违约责任。

2.拍卖成交后，不符合规划要求或在过户条件成就时仍不能办理过户的，按照以下方式处理：

（1）原购房人对符合规划要求的独立产权区域当中不属于原买受部分面积享有优先购买权，竞买人应当以评估报告确认的单价或者与原购房人另行协商确定的价格，将该部分面积出售给原购房人并履行过户义务。 (略) 作出确认拍卖成交的裁定书之日起三年内，竞买人应当完成过户义务，逾期应向原购房人承担相应的违约责任。

（2）原购房人不愿意购买符合规划要求的独立产权区域当中不属于原买受部分面积的，竞买人应当以评估报告确认的单价或者与原购房人另行协商确定的价格，将原购房人所购房屋面积予以回购。 (略) 作出确认拍卖成交的裁定书之日起三年内，竞买人应当完成回购义务，逾期应向原购房人承担相应的违约责任。

四、起拍价及保证金

起拍价：721,524,712.95 元；评估价值801,694,125.5元；保证金：36,000,000元；增价幅度：*元及其整倍数。

五、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。若法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人提交委托手续并经管理人同意；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金，按系统提示报名并缴纳保证金，系统将自动锁定该笔款项。竞买人通过互联网方式报名时，原则上不得多人联合竞买；确需办理多人联合竞买的竞买人，须于开拍前5日到重庆 (略) 办理竞买登记手续。竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人

如权利人参加竞买并主张优先购买权的，应于竞价程序开始前5日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后并经淘宝网阿里资产破产拍卖平台（http://**）录入后台系统，方可确保其在竞买时充分享有优先购买权。权利人逾期未提交证明的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、参与方式

竞买人需通过淘宝网阿里资产破产拍卖平台（http://**）报名。

竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证金至淘宝网阿里资产破产拍卖平台指定账户后方可参与竞买（以到账时间为准，未成交者保证金全额无息退还）。

八、咨询、看样

管理人已委托重庆 (略) 在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

公告期间工作时间内（周一至周五上午9：00-下午5：00）接受咨询，有意者与重庆 (略) 联系，统一安排看样，咨询看样请拨打重庆 (略) 电话：400-833－6773，廖老师*。

重要提醒：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，并务必亲自实地看样，然后再参加竞拍。未看样的竞买人视为对本标的实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负。

九、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价，最高应价者成为竞买人。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

竞买人的出价时间以进入淘宝网阿里资产破产拍卖平台服务系统的时间为准。

十、保证金的约定及违约金、成交手续办理

（一）竞买人应于拍卖开始前在淘宝网阿里资产破产拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按系统的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金（缴纳保证金时若有问题可咨询淘宝网阿里资产破产拍卖平台客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后保证金转入管理人账户作为首付款。竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。

（二）若竞买人有下列情况之一，保证金不予退还：

1.提供虚假报名资料的；

2.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

3.竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；

4.不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款和淘宝网平台软件服务费。

（三）拍卖成交后，竞买人须办理以下手续：

1.拍卖成交后，竞买人缴纳的竞买保证金自动转为拍卖成交款。竞买人应当在拍卖成交后5日内将剩余价款全额付至管理人账户（账户名称：重庆凯 (略) 管理人；开户行： (略) 重庆南岸支行；账号：*），遇特殊情况可申请延长。

2.拍卖成交后10日内竞买人应按系统提示及时支付平台软件服务费等相关款项，按系统成交价金额的0.5%支付（具体支付标准以淘宝网阿里资产破产拍卖平台发布的内容为准）。

3.竞买人应于付清全部拍卖成交款后10日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定地点签署拍卖标的物移交确认文件。

（四）拍卖成交后，未经管理人同意，竞买人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。原竞买人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 (略) 的债务以及与本 (略) 债务。原竞买人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人可以责令原竞买人补交。

十一、交付

在竞买人全额支付完拍卖成交款项及按规定支付淘宝网阿里资产破产拍卖平台软件服务费等费用后，管理人以标的物实物现状进行交付，并与竞买人签订拍卖标的物移交确认文件，拍卖公告中涉及的标的物相关情况介绍仅供参考，最终以拍卖成交后移交时的现状为准。

十二、特别提醒

（一）关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况

1.郑重声明：本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖，并以现状为准进行交付，竞买人注意并在拍卖前详细了解该标的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。未标明的瑕疵由竞买人自行承担，请各竞买人自行了解。

2.本次竞买公告所披露的各种情况说明（包括不限于评估报告、照片、视频及数据等）和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，重庆凯 (略) (略) 不能保证该标的不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面的了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、 (略) 不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

3.如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的，本拍卖公告发布之日起满5日，即视为已经通知。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前5日向管理人进行确认。资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

4.对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前5日与管理人联系。

5.未明确缴费义务人的费用由竞买人承担。因竞买人不缴纳费用造成标的物权证无法变更、过户或其他不利后果由竞买人自行承担。

6.标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整。

（二）标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。

（三）因标的为破产财产性质，标的成交后，不能开具发票。

（四）请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（五）竞买人主张优先购买权的，应当在拍卖开始前5日向管理人进行确认。资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（六）因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价-结束时间而导致竞买人无法参加竞价的，责任由竞买人自负。

（七）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（八）管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人及拍卖机构发布的《拍卖公告》《竞买须知》及附件材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话&自助预约：

重庆 (略) ：400-* 廖老师*

淘宝网阿里资产破产拍卖平台技术咨询电话：400-822-2870

管理人咨询电话：吴老师*；王老师*

重庆凯 (略) 管理人

二〇二三年七月二十四日

竞买公告

根据重庆凯 (略) （简称“凯悦公司”）债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》以及《企业破产法》等相关法律之规定，重庆凯 (略) 破产管理人（简称“管理人”）委托重庆 (略) (略) 破产财产进行公开拍卖。本次拍卖活动将于2023年08月14日10：00起至2023年08月15日10：00（延时除外）在淘宝网阿里资产破产拍卖平台（http://**）以网络竞价的方式公开进行， (略) 南 (略) 、凯悦公司债权人会议监督，现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的处置系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》所规定的管理人职责。

（二）竞拍前请仔细查看《拍卖公告》《竞买须知》，进行实地看样、调查标的物信息（如房屋现状、权利瑕疵、购买资格、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金可能会被没收，并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，凯悦公司、管理人、辅拍机构不承担任何责任。

（四）本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，凯悦公司、管理人、辅拍机构不承担标的物的瑕疵保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、交付腾空风险等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已经完全知晓并对标的物瑕疵及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的物情况 （一）标的物范围

重庆凯 (略) 所有 (略) 南岸区南坪西路2号的在建工程及办公家具、办公设备，具体包括：

1.负6层至负1层（其中负5层至负1层为车库层和库房，负6层为设备层）；

2.1层至6层及6层夹层（商业）；

3. A塔7层至9层、14层至51层（其中7层至49层为办公用房，50层和51层为戊类储藏用房）；

4.办公桌、打印机、电脑等办公家具、办公设备。

（二）标的物状况

1.标的物建筑面积：据评估报告记载，本次拍卖标的物的建筑面积共计*.12㎡。（其中：负6层至负1层共计36411.41㎡；1层至6层及6层夹层共计39365.62㎡；A塔7层至9层、14层至51层共计49978.09㎡）

上述面积不含已售、 (略) 执行或判决而由他人取得物权的房屋共计7318.85 m2。

2.标的物现状

（1）车库及库房情况：负5层至负3层 (略) 委托重庆 (略) 进行停车管理，车库和库房没有隔墙，部分车库和库房存在没有标识标志或标识标志与测绘报告不一致的情况；

（2）租赁情况：①负2层至5层以及6层的部分面积出租给重庆凯 (略) ；②第1层和第2层的部分面积出租给重庆 (略) ；③第6层的部分面积和6层夹层出租给重庆诗情 (略) ；

（3）其他情况：①第1层的部分面积及部分办公家具、办 (略) 作为办公使用；②负3层设备房（55㎡）已 (略) (略) 南坪分公司， (略) 正在使用；③第1层部分面积已被执行给第三人徐璐，执行裁定书载明的房屋面积与《房屋移交确认书》中红线图划出的房屋面积不一致（详见附件4）。

（4）其他未尽事宜以实物现状为准；若与本公告载明的内容有出入，以实物现状为准。

3.前期物业合同情况

2009年5月25日，凯悦公司与重庆浪高 (略) （现更名为重庆 (略) ）签订了《前期物业合同》。合同第27条载明：“本合同期限自2009年10月1日起至2012年9月30日止；或本物业业主委员会成立之日止。”第28条载明：“本合同期满前3月，业主大会尚未成立的，凯悦公司、美伦物业双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，凯悦公司应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。”目前，凯悦公司尚未选聘新的物业管理企业。（详见附件5）

4.特别说明

本次拍卖标的中办公家具、办公设备的评估价值已经超过评估报告有效期， (略) 债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，可以沿用重铂资评[2018]第0167号《资产评估报告》。

因此，本次拍卖标的中办公家具、办公设备的评估价值为重庆铂码房地产 (略) 以2018年7月31日为评估基准日作出的重铂资评[2018]第0167号《资产评估报告》的评估价值。

（三）拍卖标的评估情况

根据重铂资评[2018]第0167号《资产评估报告》、重铂资评[2022]第0077号《资产评估报告》，本次拍卖标的物评估价为人民币801,694,125.5元。【其中办公用具、办公设备评估价值为5017.5元，与评估报告载明的数量、评估价值相比有减少，最终数量及评估价值以附件1中的《拍卖清单明细表（2）》为准】

（四）标的物瑕疵及存在的风险

本次处置的标的物是以现状进行拍卖，若拍卖成交，竞买人按照标的物财产的现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的物。竞买人自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、房屋现状与报审图纸不一致的瑕疵、拍卖信息与房屋现状不一致、腾空交付、税费承担、发票开具、过户不能等风险，竞买人充分知悉该风险，拍卖成交价不做调整。

标的物存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解、查验和评估。

1.标的存在抵押、查封、行政限制、网签、合同备案登记等瑕疵情况，办理标的物权属变更登记前需办理抵押、网签、合同备案登记的注销以及查封、行政限制的解除或其他前置程序的完善等手续，办理权属变更登记的时间存在不确定性。请竞买人在竞买之前充分调查了解、评估相应风险，综合考虑时间、资金成本等问题，竞买人自行承担由此产生的相应责任与风险， (略) 、凯悦公司、管理人、拍卖辅助机构均不对此承担责任。

2.本次拍卖标的物尚未通过消防验收、节能验收等单项验收、综合竣工验收，未达到竣工交付的条件，未取得房产大证（不动产权证）。单项验收、综合验收及产权证的办理等后续相关的所有事宜由竞买人自行负责，相关费用全部由竞买人自行承担。竞买人应当在参与竞买前自行了解工程的现状、工程竣工验收的条件、拍卖成交后办理产权证的条件（程序条件及实体要求等）等情况，特别是本项目存在的瑕疵（包括本拍卖公告未标明的瑕疵）及特殊性，知晓并承诺自行承担相关风险和责任。

3.标的物的租赁情况

（1）第1层至第2层的部分面积出租给重庆 (略) ，租赁面积约310 m2，租赁期限为20年，自2012年3月1日至2032年2月29日；

（2）负2层至第5层及第6层的部分面积出租给重庆凯 (略) ，租赁期限为15年零6个月，自2023年6月22日至2038年12月22日；

（3）第6层的部分面积（租赁合同面积与实际使用面积不一致）和6层夹层（商业）出租给重庆诗情 (略) 。其中：第6层的租赁期限为10年，自2018年1月1日至2027年12月31日；第6层夹层的租赁期限为11年，自2017年1月1日至2027年12月31日。

以上租赁期限、租赁面积、租赁用途等情况与实际不符的，以实际现状或租赁合同为准，关于上述标的物的租金、改建、面积减少等具体租赁情况详见附件6。请竞买人在拍卖开始前自行核实区域、使用、租金等有关标的的所有情况，拍卖成交后竞 (略) 在原租赁合同中的权利、义务，租赁相关的权益和风险自办理移交手续之次日起转移。租赁期届满后，竞买人可以选择收回房屋或与原承租人另行协商租赁续租事宜，管理人不对此承担任何责任。

（4）其他未尽事宜以实物现状为准；若与本公告载明的内容有出入，以实物现状为准。

4.本次拍卖标的中，存在第三人对A塔18层、22层、45层提起了所有权确认纠纷的诉讼。2023年5月25日， (略) 南 (略) 作出一审判决，驳回了原告（第三人）的诉讼请求，但该原告（第三人） (略) 第五 (略) 提出上诉。若最终生效法律文书判决A塔18层、22层、 (略) 的破产财产，管理人将向竞买人退还该部分建筑面积相对应的竞买价款（该部分价款=拍卖成交价*该部分评估价值/拍卖标的总评估价值）。

5.标的物建设情况

1998年10月18日，凯悦公司与重庆浪 (略) （简称“大酒店公司”）签订了《联建协议》，联合建 (略) 南岸区南坪转盘北侧（现为“ (略) 南岸区南坪西路2号”）的重庆浪高凯悦大酒店工程（以下简称“该工程”，本次拍卖标的为该工程的一部分）。因此，本次拍卖标的物土地权证的登 (略) ，建设工程规划许可证载明 (略) 。根据《联建协议》，大酒店公司拥有该工程部分产权面积，但因本次拍卖标的属于在建工程，无法进行单独处置，2023年4月20日，大酒店公司出具书面《说明》：“ (略) 管理人对包含土地权利在内的大酒店项目（ (略) 南岸区南坪西路2号的在建工程：车库负5层至负1层、裙楼1至6层夹层、A塔7至51层）进行整体拍卖；在拍卖成交后，协助管理人、买受人办理权属变更登记、税费申报、资产交付手续等与拍卖成交有关的事项”。（详见附件7）

提请竞 (略) 核实，相关风险请竞买人自行评估。

6.本次拍卖标的物的负2层、负1层规划为车库用途，因原承租人承租期间改为商业用途使用，未进行车位划线，房测报告中未记载车位个数，最终的建筑面积和个数以相关主管部门审核的实际面积和个数为准，若不一致，拍卖成交价不作任何调整。

7.关于原建设资料、施工图纸及施工资料等，竞买人可进行线下查阅。但上述资料有可能存在不全的情况，若相关资料不全（包括但不限于土地地上建筑物资料、竣工验收资料、预测量建筑面积报告、人防建筑面积审批文件、环保、消防、园林、上水、下水、供电等政府部门及相关单位的审核文件等），竞买人须自行向相应设计单位、审图单位、施工单位、监理单位、政府主管部门机关等调查了解，相关风险与费用由竞买人自行承担。

8.标的物所有权、使用权、规划许可、施工许可、预售许可等权利权属、行政许可的转让（转移）变更登记、备案、过户等手续由竞买人自行办理。竞买人应对本标的前述权利权属或行政许可的转让（转移）变更登记、备案、过户手续所涉及的前置条件、程序障碍、待解决事项进行充分的调查和了解，并承担可能长时间无法顺利办理变更登记、备案、过户手续以及其他因此产生的责任与风险。能否办理标的变更登记、备案、过户及办理相应手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，凯悦公司、管理人、辅拍机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的风险由竞买人自负。

9.拍卖标的后续建设开发的所有事宜均由竞买人自行负责并承担所有的费用，包括但不限于设计完善、结构论证、内部装修、标志标线划线、消防验收、人防验收、绿化景观、排水排污系统等相关附属工程施工，竞买人须在拍卖之前自行调查了解规划条件、规划许可、建设用地与工程许可、容积率等项目具体情况，相关风险由竞买人自行承担。

10.标的物转让变更登记过户所涉及买卖双方的各项税费（其中：卖方可能涉及的税费包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税等，且土地增值税税率可能较高，提请竞买人注意）或其他未明确缴费义务人的欠费，均由竞买人承担。请竞买人在拍卖开始前自行调查了解，因此产生的责任、风险和费用由竞买人自行承担，拍卖成交价不作调整。

11.标的 (略) 建设配套费及滞纳金、罚款、土地出让金等费用，可能影响竞买人后续的续工续建，目前已知的可能有：（1）城市建设配套费滞纳金*元（最终金额以相关部门最新确认的为准）；（2）因超面积7301.76㎡（地上增建4760.53㎡；地下车库增建2541.23㎡） (略) 建设配套费及滞纳金；（3）未取得施工许可证擅自施工而承担的罚款41.55万元及滞纳金（最终金额以相关部门最新确认的为准）；（4）土地出让金（目前没有进行结算，最终金额以相关部门最终确认的为准）。 (略) 破产程序中不能得到处理或清偿，存在由竞买人承担的可能。（详见附件9）

12.标的物尚欠付设计费、供电及安装费、验收配合费等费用，可能影响竞买人后续的续工续建，请竞买人自行调查、核实。 (略) 破产程序中不能得到处理或清偿，存在由竞买人承担的可能。

13.标的物所属项目的B塔楼38层避难层的消防设施及屋顶停机坪相关设施未完善。

14.标的可能存在评估报告、相关附件和拍卖清单表上所载内容与最终标的不符的情况，最终面积、坐落位置等权属信息以当地国土房管等部门最终核定为准，拍卖成交价不作调整。拍卖成交后，管理人按照标的物实际现状移交标的。

15.本次拍卖公告所披露的标的物照片和视频仅供参考，最终以现场实物为准，请竞买人自行实地查勘。本次拍卖附件资料仅供参考，该标的物拍卖成交以实物现状和不动产登记机构登记的最终信息为准。标的物实际情况若与本次拍卖公告及附件载明的信息有出入，以实物现状为准，拍卖成交价不作调整。

16.拍卖成交后竞买人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。截至本公告发布之日，不存在水、电、燃气费欠缴情形。未明确缴费义务人的欠费，由竞买人负担。

提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的物现状、瑕疵、租赁及占用、过户及腾空交付风险等所有情况，凯悦公司、管理人、辅拍机构不对此承担任何责任。拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的。具体现场状况以标的物移交时实际情况为准，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

三、竞买人义务

（一）对不属于拍卖范围， (略) 南岸区南坪西路2号的在建工程，且已经售卖、 (略) 判决或执行的房产，竞买人负有相应义务，具体如下：

1.拍卖成交后，四至界限清晰、符合规划要求但暂不具备过户条件的， (略) 作出确认拍卖成交的裁定书之日起三年内，竞买人应履行完毕办理过户的义务，逾期应向原购房人（指“已经售卖、 (略) 判决或执行的房产”的买受人）承担相应的违约责任。

2.拍卖成交后，不符合规划要求或在过户条件成就时仍不能办理过户的，按照以下方式处理：

（1）原购房人对符合规划要求的独立产权区域当中不属于原买受部分面积享有优先购买权，竞买人应当以评估报告确认的单价或者与原购房人另行协商确定的价格，将该部分面积出售给原购房人并履行过户义务。 (略) 作出确认拍卖成交的裁定书之日起三年内，竞买人应当完成过户义务，逾期应向原购房人承担相应的违约责任。

（2）原购房人不愿意购买符合规划要求的独立产权区域当中不属于原买受部分面积的，竞买人应当以评估报告确认的单价或者与原购房人另行协商确定的价格，将原购房人所购房屋面积予以回购。 (略) 作出确认拍卖成交的裁定书之日起三年内，竞买人应当完成回购义务，逾期应向原购房人承担相应的违约责任。

四、起拍价及保证金

起拍价：721,524,712.95 元；评估价值801,694,125.5元；保证金：36,000,000元；增价幅度：*元及其整倍数。

五、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。若法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人提交委托手续并经管理人同意；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金，按系统提示报名并缴纳保证金，系统将自动锁定该笔款项。竞买人通过互联网方式报名时，原则上不得多人联合竞买；确需办理多人联合竞买的竞买人，须于开拍前5日到重庆 (略) 办理竞买登记手续。竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人

如权利人参加竞买并主张优先购买权的，应于竞价程序开始前5日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后并经淘宝网阿里资产破产拍卖平台（http://**）录入后台系统，方可确保其在竞买时充分享有优先购买权。权利人逾期未提交证明的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、参与方式

竞买人需通过淘宝网阿里资产破产拍卖平台（http://**）报名。

竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证金至淘宝网阿里资产破产拍卖平台指定账户后方可参与竞买（以到账时间为准，未成交者保证金全额无息退还）。

八、咨询、看样

管理人已委托重庆 (略) 在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

公告期间工作时间内（周一至周五上午9：00-下午5：00）接受咨询，有意者与重庆 (略) 联系，统一安排看样，咨询看样请拨打重庆 (略) 电话：400-833－6773，廖老师*。

重要提醒：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，并务必亲自实地看样，然后再参加竞拍。未看样的竞买人视为对本标的实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负。

九、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价，最高应价者成为竞买人。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

竞买人的出价时间以进入淘宝网阿里资产破产拍卖平台服务系统的时间为准。

十、保证金的约定及违约金、成交手续办理

（一）竞买人应于拍卖开始前在淘宝网阿里资产破产拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按系统的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金（缴纳保证金时若有问题可咨询淘宝网阿里资产破产拍卖平台客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后保证金转入管理人账户作为首付款。竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。

（二）若竞买人有下列情况之一，保证金不予退还：

1.提供虚假报名资料的；

2.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

3.竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；

4.不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款和淘宝网平台软件服务费。

（三）拍卖成交后，竞买人须办理以下手续：

1.拍卖成交后，竞买人缴纳的竞买保证金自动转为拍卖成交款。竞买人应当在拍卖成交后5日内将剩余价款全额付至管理人账户（账户名称：重庆凯 (略) 管理人；开户行： (略) 重庆南岸支行；账号：*），遇特殊情况可申请延长。

2.拍卖成交后10日内竞买人应按系统提示及时支付平台软件服务费等相关款项，按系统成交价金额的0.5%支付（具体支付标准以淘宝网阿里资产破产拍卖平台发布的内容为准）。

3.竞买人应于付清全部拍卖成交款后10日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定地点签署拍卖标的物移交确认文件。

（四）拍卖成交后，未经管理人同意，竞买人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。原竞买人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 (略) 的债务以及与本 (略) 债务。原竞买人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人可以责令原竞买人补交。

十一、交付

在竞买人全额支付完拍卖成交款项及按规定支付淘宝网阿里资产破产拍卖平台软件服务费等费用后，管理人以标的物实物现状进行交付，并与竞买人签订拍卖标的物移交确认文件，拍卖公告中涉及的标的物相关情况介绍仅供参考，最终以拍卖成交后移交时的现状为准。

十二、特别提醒

（一）关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况

1.郑重声明：本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖，并以现状为准进行交付，竞买人注意并在拍卖前详细了解该标的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。未标明的瑕疵由竞买人自行承担，请各竞买人自行了解。

2.本次竞买公告所披露的各种情况说明（包括不限于评估报告、照片、视频及数据等）和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，重庆凯 (略) (略) 不能保证该标的不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面的了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、 (略) 不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

3.如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的，本拍卖公告发布之日起满5日，即视为已经通知。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前5日向管理人进行确认。资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

4.对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前5日与管理人联系。

5.未明确缴费义务人的费用由竞买人承担。因竞买人不缴纳费用造成标的物权证无法变更、过户或其他不利后果由竞买人自行承担。

6.标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整。

（二）标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。

（三）因标的为破产财产性质，标的成交后，不能开具发票。

（四）请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（五）竞买人主张优先购买权的，应当在拍卖开始前5日向管理人进行确认。资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（六）因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价-结束时间而导致竞买人无法参加竞价的，责任由竞买人自负。

（七）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（八）管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人及拍卖机构发布的《拍卖公告》《竞买须知》及附件材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话&自助预约：

重庆 (略) ：400-* 廖老师*

淘宝网阿里资产破产拍卖平台技术咨询电话：400-822-2870

管理人咨询电话：吴老师*；王老师*

重庆凯 (略) 管理人

二〇二三年七月二十四日