1. 文登区泽头镇凤凰路37-1、37-2、37-3号厂房及项下土地使用权一宗

资产概况： 物业类型：工业用房 。 建筑面积：4328.13 平方米 。 土地面积：4873.40 平方米 。 该资产包括三处有证建筑物及项下土地使用权，其中泽头镇凤凰路 37-1号为4层综合楼，面积1866.55平方米、泽头镇凤凰路37-2号为2层车间，面积910.31平方米、泽头镇凤凰路37-3号为3层车间，面积1551.27平方米；土地面积4873.4平方米，用途为工业，土地使用年限至2052年11月19日。 资产亮点： 该资产交通较便捷；周围环境优美、整洁，无空气、噪声等污染，环境卫生状况良好。购后可直接使用，厂房房龄较新。空间布局合理无任何浪费面 积 。 购后可直接使用，距离主干道较近，出行便利。 该资 (略) 文登区泽头镇凤凰路（现中铁十四局），临近202、 (略) 道，交通状况好，区域基础设施完善。现已办证，具体详情如下：

2. 文登区博仁街8-1、8-2、8-3号房厂房及项下土地使用权 一宗

资产概况： 物业类型：工业用房 。 建筑面积：10616.86 平方米 。 土地面积：7800.00 平方米 。 该资产 周围环境干净整洁，区域基础设施完善，三栋有证建筑物规划整齐，适合集团或企业加工、生产。 其中博仁街 8-1号为5层车间，面积7477.40平方米、博仁街8-2号为4层车间，面积2759.06平方米、博仁街8-3号为2层车间，面积380.40平方米，总建筑物面积10616.86平方米；土地面积7800平方米，用途为工业，土地使用年限至2051年7月22日。

资产亮点： 适用于生产加工型企业使用。厂房空间布局合理。规划整齐。周围交通便利，出行方便。 该资 (略) 文登区昆嵛北路（现 (略) ），周围环境干净整洁，区域基础设施完善，三栋建筑物规划整齐，适合集团或企业加工、生产；现已办证，具体详情如下：

3. 文登区泽头镇35-1号房产及项下土地 (略) 内附属设施 一宗

资产概况 ： 流转方式：出售 。 物业类型：工业用房 。 建筑面积：4965.67 平方米 。 土地面积：16687.00 平方米 。该资产为文登区泽头镇凤凰路35-1房产，建筑面积4965.67平方米，钢混结构，用途为车间；泽头镇凤凰路35号土地使用权，面积16687平米（25亩），用途为工业，使用权类型为出让，终止日期2053年9月12日，另包括凤凰路35- (略) 内无证土地，面积3168.5平方米； (略) 内附属设施。该 (略) 文登区泽头镇35-1号房产及项下土地使用权以、院内附属设施及无证建筑物，临近202、 (略) 道，交通状况好，区域基础设施完善，建筑物规划整齐，暂未办证，具体详情如下：

4. (略) 文登区埠口港管委岙山村530-1至530-4号工业用房一宗

资产概况：物业类型：工业用房.建筑面积：1243.83 平方米.土地面积：2911.00 平方米.标的物详情描述. (略) 文登区埠口港管委岙山村530号主要用途为冷藏，无证建筑及冷藏设备包括南北两个仓库、彩钢瓦房、制冷压缩机、蒸发冷却器、变压器及配电柜等。

资产亮点：距离主干道较近，出行便利，可使用性强。

5.大水泊镇海南路1-1、1-2、1-3号工业用房及项下土地使用权等一宗

资产概况：物业类型：工业用房。建筑面积：9572.35 平方米。土地面积：22155.00 平方米。其中大水泊镇海南路1-1号，用途为冷库、加工车间，建筑面积6718.27平方米；大水泊镇海南路1-2号，用途为办公，建筑面积1905平方米；大水泊镇海南路1-3号，用途为办公，建筑面积949.08平方米。

资产亮点：距离主干道较近，出行便利，可使用性强。内含有加工车间以及办公车间，布局合理。资产稀缺。该资产位于文登区大水泊镇威石公路东侧，现已过户至我行名下，具体详情如下：

6.文登区泽头镇凤凰路16-1、16-2号厂房及项下土地使用权一宗

资产概况：物业类型：工业用房。建筑面积：2600.08 平方米。土地面积：6308.00 平方米。文登区泽头镇凤凰路16-1号系车间楼，建筑面积1093.58平方米；文登区泽头镇凤凰路16-2号系办公楼，建筑面积1506.5平方米；土地为工业用地，宗地面积6308平方米，参考价格403.2万元。

资产亮点：交通便利可是适用于各个企业进行生产管理。场地宽阔，可自用可出租，收益高，适宜于投资。该资产包括泽头镇凤凰路16-1号车间，面积1093.58平方米、凤凰路16-2号三层办公楼，面积1506.5平方米，总建筑物面积2600平方米；及项下土地使用权，面积6308m2，用途为工业，该资产毗邻202、 (略) 道，交通便利，基础设施配套齐，暂未办证。

7. (略) 文登区葛家镇西于村782-1、782-2号工业用房一宗

资产概况：物业类型：工业用房。建筑面积：4031.38 平方米。土地面积：5017.00 平方米。文登区葛家镇西于村782-1号、782-2号冷风库。该资产系依（2014）威执一字第5号执行裁定书接收，包括文登区葛家镇西于村782-1、782-2号房产等全部地上建筑物、附属物、冷风库设备、变压器及占用范围内的土地使用权。现葛家镇西于村782-1号已办证，建筑面积3911.35㎡，宗地面积5017㎡；葛家镇西于村782-2号暂未办证，参考价408.6万元。

资产亮点：配套情况基础设施配套齐全，适合生产。

8.江苏西路88-1至88-8号工业用房、一幢无证建筑物及三宗工业用地一宗

资产概况：物业类型：工业用房。建筑面积：64539.33 平方米。土地面积：*.00 平方米。1.八处工业用房：其中江苏西路88-1号（3786.12m2）为车间，钢结构一层；江苏西路88-2号（3741.92m2）为车间，钢混结构一层；江苏西路88-3号（3639.12m2）为车间，钢混结构一层；江苏西路88-4号（2687.52m2）为研发车间，钢混结构四层；江苏西路88-5号（3676.84m2）为研发车间，钢混结构五层；江苏西路88-6号（3084.24m2）为研发车间，钢混结构五层；江苏西路88-7号（13212.86m2）为车间，钢结构一层；江苏西路88-8号（17524.94m2）为车间，钢结构一层，总面积为51353.56m2（实际面积以不动产登记为准，面积差额部分不退不补），参考价6200万元。

2.一幢无证建筑物：系车间，钢结构一层，面积13185.77m2（实际面积以不动产登记为准，面积差额部分不退不补）。

3.三宗国有工业用地使用权：土地使用权证号为威新区国用（2011）第47、48、49号，面积分别为15527m2、20010m2、88420m2，共计*m2，土地用途为工业，使用权类型为出让，土地使用年限分别至2060年9月29日、2061年3月22日、2061年6月16日（实际面积以不动产登记为准，面积差额部分不退不补）。

资产亮点：位于主干道，可利用性强，位于主干道，厂房较新。工业用地及其稀缺，购后可直接使用。该资 (略) 临港区江苏西路北（威海万丰建筑机械（集团）有限公司），地理位置较好，交通便利。该资产包含以下三部分：

1、八处工业用房，其中江苏西路88-1号（3786.12m2）为车间，钢结构一层；江苏西路88-2号（3741.92m2）为车间，钢混结构一层；江苏西路88-3号（3639.12m2）为车间，钢混结构一层；江苏西路88-4号（2687.522m2）为研发车间，钢混结构四层；江苏西路88-5号（3676.84m2）为研发车间，钢混结构五层；江苏西路88-6号（3084.24m2）为研发车间，钢混结构五层；江苏西路88-7号（13212.86m2）为车间，钢结构一层；江苏西路88-8号（17524.94m2）为车间，钢结构一层，总面积为51353.56m2，2、一幢无证建筑物，系车间，钢结构一层，面积13185.77㎡。3、三宗国有工业用地使用权，土地使用权证号为威新区国用（2011）第47、48、49号，面积分别为15527m2、20010m2、88420m2，共计*m2，土地用途为工业，使用权类型为出让，土地使用年限分别至2060年9月29日、2061年3月22日、2061年6月16日。

9. (略) 芝罘区黄务卧龙路1号1号楼、2号楼、4号楼房地产一宗

资产概况：该资 (略) 芝罘区卧龙西路以东、峰山路MINI公寓以北，地理位置较好；距离主干道机场路约300米，交通便利；周边工业项目较多，工业工地连片，产业聚集度较高；暂未办证，具体详情如下：

意向竞买人可与工作人员联系，现场查看资产标的现状并沟申购事宜，了解更多资产信息，请关注点拍网微信平台。

点拍网联系方式： 李经理：0531-* *

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(略)

2023年07月20日

1. 文登区泽头镇凤凰路37-1、37-2、37-3号厂房及项下土地使用权一宗

资产概况： 物业类型：工业用房 。 建筑面积：4328.13 平方米 。 土地面积：4873.40 平方米 。 该资产包括三处有证建筑物及项下土地使用权，其中泽头镇凤凰路 37-1号为4层综合楼，面积1866.55平方米、泽头镇凤凰路37-2号为2层车间，面积910.31平方米、泽头镇凤凰路37-3号为3层车间，面积1551.27平方米；土地面积4873.4平方米，用途为工业，土地使用年限至2052年11月19日。 资产亮点： 该资产交通较便捷；周围环境优美、整洁，无空气、噪声等污染，环境卫生状况良好。购后可直接使用，厂房房龄较新。空间布局合理无任何浪费面 积 。 购后可直接使用，距离主干道较近，出行便利。 该资 (略) 文登区泽头镇凤凰路（现中铁十四局），临近202、 (略) 道，交通状况好，区域基础设施完善。现已办证，具体详情如下：

2. 文登区博仁街8-1、8-2、8-3号房厂房及项下土地使用权 一宗

资产概况： 物业类型：工业用房 。 建筑面积：10616.86 平方米 。 土地面积：7800.00 平方米 。 该资产 周围环境干净整洁，区域基础设施完善，三栋有证建筑物规划整齐，适合集团或企业加工、生产。 其中博仁街 8-1号为5层车间，面积7477.40平方米、博仁街8-2号为4层车间，面积2759.06平方米、博仁街8-3号为2层车间，面积380.40平方米，总建筑物面积10616.86平方米；土地面积7800平方米，用途为工业，土地使用年限至2051年7月22日。

资产亮点： 适用于生产加工型企业使用。厂房空间布局合理。规划整齐。周围交通便利，出行方便。 该资 (略) 文登区昆嵛北路（现 (略) ），周围环境干净整洁，区域基础设施完善，三栋建筑物规划整齐，适合集团或企业加工、生产；现已办证，具体详情如下：

3. 文登区泽头镇35-1号房产及项下土地 (略) 内附属设施 一宗

资产概况 ： 流转方式：出售 。 物业类型：工业用房 。 建筑面积：4965.67 平方米 。 土地面积：16687.00 平方米 。该资产为文登区泽头镇凤凰路35-1房产，建筑面积4965.67平方米，钢混结构，用途为车间；泽头镇凤凰路35号土地使用权，面积16687平米（25亩），用途为工业，使用权类型为出让，终止日期2053年9月12日，另包括凤凰路35- (略) 内无证土地，面积3168.5平方米； (略) 内附属设施。该 (略) 文登区泽头镇35-1号房产及项下土地使用权以、院内附属设施及无证建筑物，临近202、 (略) 道，交通状况好，区域基础设施完善，建筑物规划整齐，暂未办证，具体详情如下：

4. (略) 文登区埠口港管委岙山村530-1至530-4号工业用房一宗

资产概况：物业类型：工业用房.建筑面积：1243.83 平方米.土地面积：2911.00 平方米.标的物详情描述. (略) 文登区埠口港管委岙山村530号主要用途为冷藏，无证建筑及冷藏设备包括南北两个仓库、彩钢瓦房、制冷压缩机、蒸发冷却器、变压器及配电柜等。

资产亮点：距离主干道较近，出行便利，可使用性强。

5.大水泊镇海南路1-1、1-2、1-3号工业用房及项下土地使用权等一宗

资产概况：物业类型：工业用房。建筑面积：9572.35 平方米。土地面积：22155.00 平方米。其中大水泊镇海南路1-1号，用途为冷库、加工车间，建筑面积6718.27平方米；大水泊镇海南路1-2号，用途为办公，建筑面积1905平方米；大水泊镇海南路1-3号，用途为办公，建筑面积949.08平方米。

资产亮点：距离主干道较近，出行便利，可使用性强。内含有加工车间以及办公车间，布局合理。资产稀缺。该资产位于文登区大水泊镇威石公路东侧，现已过户至我行名下，具体详情如下：

6.文登区泽头镇凤凰路16-1、16-2号厂房及项下土地使用权一宗

资产概况：物业类型：工业用房。建筑面积：2600.08 平方米。土地面积：6308.00 平方米。文登区泽头镇凤凰路16-1号系车间楼，建筑面积1093.58平方米；文登区泽头镇凤凰路16-2号系办公楼，建筑面积1506.5平方米；土地为工业用地，宗地面积6308平方米，参考价格403.2万元。

资产亮点：交通便利可是适用于各个企业进行生产管理。场地宽阔，可自用可出租，收益高，适宜于投资。该资产包括泽头镇凤凰路16-1号车间，面积1093.58平方米、凤凰路16-2号三层办公楼，面积1506.5平方米，总建筑物面积2600平方米；及项下土地使用权，面积6308m2，用途为工业，该资产毗邻202、 (略) 道，交通便利，基础设施配套齐，暂未办证。

7. (略) 文登区葛家镇西于村782-1、782-2号工业用房一宗

资产概况：物业类型：工业用房。建筑面积：4031.38 平方米。土地面积：5017.00 平方米。文登区葛家镇西于村782-1号、782-2号冷风库。该资产系依（2014）威执一字第5号执行裁定书接收，包括文登区葛家镇西于村782-1、782-2号房产等全部地上建筑物、附属物、冷风库设备、变压器及占用范围内的土地使用权。现葛家镇西于村782-1号已办证，建筑面积3911.35㎡，宗地面积5017㎡；葛家镇西于村782-2号暂未办证，参考价408.6万元。

资产亮点：配套情况基础设施配套齐全，适合生产。

8.江苏西路88-1至88-8号工业用房、一幢无证建筑物及三宗工业用地一宗

资产概况：物业类型：工业用房。建筑面积：64539.33 平方米。土地面积：*.00 平方米。1.八处工业用房：其中江苏西路88-1号（3786.12m2）为车间，钢结构一层；江苏西路88-2号（3741.92m2）为车间，钢混结构一层；江苏西路88-3号（3639.12m2）为车间，钢混结构一层；江苏西路88-4号（2687.52m2）为研发车间，钢混结构四层；江苏西路88-5号（3676.84m2）为研发车间，钢混结构五层；江苏西路88-6号（3084.24m2）为研发车间，钢混结构五层；江苏西路88-7号（13212.86m2）为车间，钢结构一层；江苏西路88-8号（17524.94m2）为车间，钢结构一层，总面积为51353.56m2（实际面积以不动产登记为准，面积差额部分不退不补），参考价6200万元。

2.一幢无证建筑物：系车间，钢结构一层，面积13185.77m2（实际面积以不动产登记为准，面积差额部分不退不补）。

3.三宗国有工业用地使用权：土地使用权证号为威新区国用（2011）第47、48、49号，面积分别为15527m2、20010m2、88420m2，共计*m2，土地用途为工业，使用权类型为出让，土地使用年限分别至2060年9月29日、2061年3月22日、2061年6月16日（实际面积以不动产登记为准，面积差额部分不退不补）。

资产亮点：位于主干道，可利用性强，位于主干道，厂房较新。工业用地及其稀缺，购后可直接使用。该资 (略) 临港区江苏西路北（威海万丰建筑机械（集团）有限公司），地理位置较好，交通便利。该资产包含以下三部分：

1、八处工业用房，其中江苏西路88-1号（3786.12m2）为车间，钢结构一层；江苏西路88-2号（3741.92m2）为车间，钢混结构一层；江苏西路88-3号（3639.12m2）为车间，钢混结构一层；江苏西路88-4号（2687.522m2）为研发车间，钢混结构四层；江苏西路88-5号（3676.84m2）为研发车间，钢混结构五层；江苏西路88-6号（3084.24m2）为研发车间，钢混结构五层；江苏西路88-7号（13212.86m2）为车间，钢结构一层；江苏西路88-8号（17524.94m2）为车间，钢结构一层，总面积为51353.56m2，2、一幢无证建筑物，系车间，钢结构一层，面积13185.77㎡。3、三宗国有工业用地使用权，土地使用权证号为威新区国用（2011）第47、48、49号，面积分别为15527m2、20010m2、88420m2，共计*m2，土地用途为工业，使用权类型为出让，土地使用年限分别至2060年9月29日、2061年3月22日、2061年6月16日。

9. (略) 芝罘区黄务卧龙路1号1号楼、2号楼、4号楼房地产一宗

资产概况：该资 (略) 芝罘区卧龙西路以东、峰山路MINI公寓以北，地理位置较好；距离主干道机场路约300米，交通便利；周边工业项目较多，工业工地连片，产业聚集度较高；暂未办证，具体详情如下：

意向竞买人可与工作人员联系，现场查看资产标的现状并沟申购事宜，了解更多资产信息，请关注点拍网微信平台。

点拍网联系方式： 李经理：0531-* *

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2023年07月20日