(略) 德器 (略) 管理人将于2023年8月2日10时至2023年8月3日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 德器 (略) 公司管理人，监督单位： (略) 肥 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

拍卖 (略) 德器 (略) 公司破产财产，具体如下：

1、无形资产：一宗土地使用权，不动产权证编号：冀（2018）肥乡区不动产权第*号、第*号、第*号、第*号、第*号（注：五个不动产权证登记共用一块宗地，面积为10万平方米）；

2、固定资产（房屋建筑物、构筑物、设备），主要资产为：厂区 - 1号生产车间、厂区 - 2号生产车间、厂区 - 4号生产车间、厂区 - 5号生产车间、厂区 - 7号办公楼、厂区 - 大门、门卫屋、厂区 - 防空地下室，绿化树木等。

3、存货

以上拍卖标的详见拍卖标的介绍、评估明细表，并以实物现状为准。

二、拍卖起拍价

拍卖标的评估价值为91,422,952.67 元。

起拍价为*.14 元，保证金为900万元，增价幅度为2万元及其整数倍。

以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。

三、拍卖标的介绍

（一）无形资产

德器公司名下无形资产主要为土地使用权。德器公司厂区目前占地面积为177,364.44平方米，其中*平方米土地使用权在肥乡区不动产中心有产权登记信息。经管理人 (略) 场网查询，肥乡区国土地资源局网站有一公示，标题为《 (略) 肥乡区国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示》，内 (略) 肥乡区国土资源局于2017年6月 (略) 场网公开拍卖出让一宗国有土地使用权地块，地块编号为fX 2017-20，土地面积十公顷，出让年限50年，土地用途为工业用地，德器公司以1495万元竞拍取得，并签订了成交确认书。

管理人向肥乡区不动 (略) 名下不动产信息如下：

1、冀(2018)肥乡区不动产权第*号（即办公楼），宗地面积10万平方米（共用），房屋建筑面积5432.88平方米，土地使用期限2017/7/17至2067/7/16即50年，土地用途为工业用地，房屋用途为办公，有抵押。

2、冀(2018)肥乡区不动产权第*号（即5号车间），宗地面积10万平方米（共用），房屋建筑面积19707.77平方米，土地使用期限2017/7/17至2067/7/16即50年，土地用途为工业用地，房屋用途为工业。

3、冀(2018)肥乡区不动产权第*号（即1号车间），宗地面积10万平方米（共用），房屋建筑面积16383.47平方米，土地使用期限2017/7/17至2067/7/16即50年，土地用途为工业用地，房屋用途为工业。

4、冀(2018)肥乡区不动产权第*号（即4号车间），宗地面积10万平方米（共用），房屋建筑面积11894.33平方米，土地使用期限2017/7/17至2067/7/16即50年，土地用途为工业用地，房屋用途为工业，有抵押。

5、冀(2018)肥乡区不动产权第*号（即2号车间），宗地面积10万平方米（共用），房屋建筑面积20434.19平方米，土地使用期限2017/7/17至2067/7/16即50年，土地用途为工业用地，房屋用途为工业，有抵押，但初步核实该债权已还清，只是未办理解押手续。

以上五个不动产权证书均记载：共有宗地面积10万平方米，国有建设用地使用权自2017年7月17日起2067年7月16日止。

（二）固定资产

德器公司的固定资产主要为：厂区 - 1号生产车间、厂区 - 2号生产车间、厂区 - 4号生产车间、厂区 - 5号生产车间、厂区 - 7号办公楼、厂区 - 大门、门卫屋、厂区 - 防空地下室，绿化树木等，其中厂区 - 大门、门卫屋、厂区 - 防空地下室、部分树木等所占用的土地没有产权登记信息，管理人以实物现状交付。

（三）存货

德器公司的存货大部分为库存商品、原材料及周转材料，其中库存商品主要为金刚石、刀头等，原材料主要为基础粉、待压粉、原料等。周转材料主要为工具、劳保用品、和易耗品、实验室用品等，存货的数量、质量、新旧程度、使用现状以实物现状进行交付。

拍卖标的特别提示：

1、本次拍卖的固定资产中的厂区 - 大门、门卫屋、厂区 - 防空地下室在肥乡区不动产登记中心没有登记信息，厂区 - 大门、门卫屋、防空地下室及部分绿化树木不在登记的宗地面积之内，

2、本次拍卖的土地使用权为（2018）肥乡区不动产权第*/15/16/17/18号不动产权证书中记载的共有宗地面积10万平方米，未登记的土地使用权不在本次拍卖标的范围之内。

3、竞拍者可联系管理人实地查勘，对以上披露的瑕疵应自行预判并承担相关风险。

四、评估明细表

被评估单位： (略) 德器 (略)

存货评估明细表

对上述拍卖标的权属有异议者，请于竞买开始前与管理人联系，并提交书面异议及合法有效的权属证明文件。逾期不提交的，视为无异议。

五、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至开拍前一日（工作时间9：00-18：00，节假日及非工作时间休息）接受咨询。

有意者请与管理人联系预约咨询、看样，集中看样时间由管理人与报名机构协商确定。

联系人：韩律师 联系方式：*。

六、标的已知优先购买权人：有。

竞价标的存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2023年8月1日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

七、对上述标的权属有异议者，应于2023年8月1日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

八、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度2万元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

九、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于拍卖成交后15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名： (略) 德器 (略) 管理人，开户行：民生银行邯郸分行营业部，账号：*），并注明“德器公司破产财产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

十、移交与过户

1.买受人应于付清全部拍卖成交价款后5个工作日内（遇节假日或不可抗力顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件至管理人处（地址： (略) 丛台路与东环口西南角江泉大厦29层河北紫微星律师事务所）签署拍卖成交确认文件，自签署之日起7日内管理人将相关钥匙交给买受人，视为对如设备、材料等不需要办理过户登记手续财产的移交，逾期未接收的，自行承担拍卖标的毁损灭失风险。

2.拍卖成交后，买受人凭成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续（如需），管理人予以配合，但对标的过户登记的时间等事宜不作承诺，过户登记所需的费用全部由买受人另行承担，如因买受人原因导致过户不能，管理人不承担任何责任。如无特殊情况，法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

3. 拍卖标的搬运、吊装及清场等工作（如需）由买受人自行负责，产生的全部费用均由买受人负担。

4.拍卖标的交付给买受人后，产生的一切风险及费用由买受人负担。

5．目前厂房及办公楼已对外出租，拍卖成交后，管理人将解除租赁合同，但对承租户清退时间无法保证。

十一、风险提示

（一）标的物特殊情况说明： 标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的存在瑕疵等问题的保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十二、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，

网址: http://**。

(略) 德器 (略) 公司管理人

二〇二三年七月二十五日

(略) 德器 (略) 管理人将于2023年8月2日10时至2023年8月3日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 德器 (略) 公司管理人，监督单位： (略) 肥 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

拍卖 (略) 德器 (略) 公司破产财产，具体如下：

1、无形资产：一宗土地使用权，不动产权证编号：冀（2018）肥乡区不动产权第*号、第*号、第*号、第*号、第*号（注：五个不动产权证登记共用一块宗地，面积为10万平方米）；

2、固定资产（房屋建筑物、构筑物、设备），主要资产为：厂区 - 1号生产车间、厂区 - 2号生产车间、厂区 - 4号生产车间、厂区 - 5号生产车间、厂区 - 7号办公楼、厂区 - 大门、门卫屋、厂区 - 防空地下室，绿化树木等。

3、存货

以上拍卖标的详见拍卖标的介绍、评估明细表，并以实物现状为准。

二、拍卖起拍价

拍卖标的评估价值为91,422,952.67 元。

起拍价为*.14 元，保证金为900万元，增价幅度为2万元及其整数倍。

以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。

三、拍卖标的介绍

（一）无形资产

德器公司名下无形资产主要为土地使用权。德器公司厂区目前占地面积为177,364.44平方米，其中*平方米土地使用权在肥乡区不动产中心有产权登记信息。经管理人 (略) 场网查询，肥乡区国土地资源局网站有一公示，标题为《 (略) 肥乡区国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示》，内 (略) 肥乡区国土资源局于2017年6月 (略) 场网公开拍卖出让一宗国有土地使用权地块，地块编号为fX 2017-20，土地面积十公顷，出让年限50年，土地用途为工业用地，德器公司以1495万元竞拍取得，并签订了成交确认书。

管理人向肥乡区不动 (略) 名下不动产信息如下：

1、冀(2018)肥乡区不动产权第*号（即办公楼），宗地面积10万平方米（共用），房屋建筑面积5432.88平方米，土地使用期限2017/7/17至2067/7/16即50年，土地用途为工业用地，房屋用途为办公，有抵押。

2、冀(2018)肥乡区不动产权第*号（即5号车间），宗地面积10万平方米（共用），房屋建筑面积19707.77平方米，土地使用期限2017/7/17至2067/7/16即50年，土地用途为工业用地，房屋用途为工业。

3、冀(2018)肥乡区不动产权第*号（即1号车间），宗地面积10万平方米（共用），房屋建筑面积16383.47平方米，土地使用期限2017/7/17至2067/7/16即50年，土地用途为工业用地，房屋用途为工业。

4、冀(2018)肥乡区不动产权第*号（即4号车间），宗地面积10万平方米（共用），房屋建筑面积11894.33平方米，土地使用期限2017/7/17至2067/7/16即50年，土地用途为工业用地，房屋用途为工业，有抵押。

5、冀(2018)肥乡区不动产权第*号（即2号车间），宗地面积10万平方米（共用），房屋建筑面积20434.19平方米，土地使用期限2017/7/17至2067/7/16即50年，土地用途为工业用地，房屋用途为工业，有抵押，但初步核实该债权已还清，只是未办理解押手续。

以上五个不动产权证书均记载：共有宗地面积10万平方米，国有建设用地使用权自2017年7月17日起2067年7月16日止。

（二）固定资产

德器公司的固定资产主要为：厂区 - 1号生产车间、厂区 - 2号生产车间、厂区 - 4号生产车间、厂区 - 5号生产车间、厂区 - 7号办公楼、厂区 - 大门、门卫屋、厂区 - 防空地下室，绿化树木等，其中厂区 - 大门、门卫屋、厂区 - 防空地下室、部分树木等所占用的土地没有产权登记信息，管理人以实物现状交付。

（三）存货

德器公司的存货大部分为库存商品、原材料及周转材料，其中库存商品主要为金刚石、刀头等，原材料主要为基础粉、待压粉、原料等。周转材料主要为工具、劳保用品、和易耗品、实验室用品等，存货的数量、质量、新旧程度、使用现状以实物现状进行交付。

拍卖标的特别提示：

1、本次拍卖的固定资产中的厂区 - 大门、门卫屋、厂区 - 防空地下室在肥乡区不动产登记中心没有登记信息，厂区 - 大门、门卫屋、防空地下室及部分绿化树木不在登记的宗地面积之内，

2、本次拍卖的土地使用权为（2018）肥乡区不动产权第*/15/16/17/18号不动产权证书中记载的共有宗地面积10万平方米，未登记的土地使用权不在本次拍卖标的范围之内。

3、竞拍者可联系管理人实地查勘，对以上披露的瑕疵应自行预判并承担相关风险。

四、评估明细表

被评估单位： (略) 德器 (略)

存货评估明细表

对上述拍卖标的权属有异议者，请于竞买开始前与管理人联系，并提交书面异议及合法有效的权属证明文件。逾期不提交的，视为无异议。

五、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至开拍前一日（工作时间9：00-18：00，节假日及非工作时间休息）接受咨询。

有意者请与管理人联系预约咨询、看样，集中看样时间由管理人与报名机构协商确定。

联系人：韩律师 联系方式：*。

六、标的已知优先购买权人：有。

竞价标的存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2023年8月1日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

七、对上述标的权属有异议者，应于2023年8月1日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

八、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度2万元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

九、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于拍卖成交后15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名： (略) 德器 (略) 管理人，开户行：民生银行邯郸分行营业部，账号：*），并注明“德器公司破产财产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

十、移交与过户

1.买受人应于付清全部拍卖成交价款后5个工作日内（遇节假日或不可抗力顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件至管理人处（地址： (略) 丛台路与东环口西南角江泉大厦29层河北紫微星律师事务所）签署拍卖成交确认文件，自签署之日起7日内管理人将相关钥匙交给买受人，视为对如设备、材料等不需要办理过户登记手续财产的移交，逾期未接收的，自行承担拍卖标的毁损灭失风险。

2.拍卖成交后，买受人凭成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续（如需），管理人予以配合，但对标的过户登记的时间等事宜不作承诺，过户登记所需的费用全部由买受人另行承担，如因买受人原因导致过户不能，管理人不承担任何责任。如无特殊情况，法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

3. 拍卖标的搬运、吊装及清场等工作（如需）由买受人自行负责，产生的全部费用均由买受人负担。

4.拍卖标的交付给买受人后，产生的一切风险及费用由买受人负担。

5．目前厂房及办公楼已对外出租，拍卖成交后，管理人将解除租赁合同，但对承租户清退时间无法保证。

十一、风险提示

（一）标的物特殊情况说明： 标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的存在瑕疵等问题的保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十二、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，

网址: http://**。

(略) 德器 (略) 公司管理人

二〇二三年七月二十五日