本公司受委托定于2023年 7月25日15:00在中拍平台（http://**）对以下标的以网络拍卖的形式公开拍卖。

一、拍卖标的：

二、拍卖时间：2023年7月25日，下午 15时00分

三、拍卖地点：中拍平台，网址：http://**

四、拍卖标的展示的时间：2023年7月11日—2023年7月 24日（上午10:00至下午17:00），预约看样时间，请联系拍卖人确认。

五、标的展示地点：标的所在地

六、竞买登记手续：

1、竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，同时须具备一定的资金实力和良好的社会信誉。但下列组织和人员不得购买或变相购买竞价标的：本标的的原债务人及其高管、财务人员。金融监管机构工作人员。参与处置工作的律师、会计师、评估师等参与人员及其参与的中介机构，本标的持有人的工作人员及其直系亲属。

2、竞买人在竞买标的序号2、3设备类资产时，需要具备相关设备拆除资质及相关拆除经验。

3、有意竞买者按标的展示时间联系拍卖人预约现场看样，现场看样无异后，向委托方及拍卖人提供保证金资金证明（账户明细单）、报名材料（自然人提供身份证原件（扫描件）， (略) 营业执照副本原件（扫描件）、法人身份证（盖公章）原件（扫描件））、设备拆除资质证明及相关企业介绍，委托方及拍卖人共同审核通过，且竞买人向委托方及拍卖人确认现场看样无异后，方可在中拍平台报名；

（1）有意竞买者请在中拍平台（http://**）先进行注册和实名认证；

（2）通过线上提交报名申请，缴纳竞买保证金，竞买不成者，保证金于拍卖会后3个工作日内无息退还；

账户名称：中拍平台 (略)

开户行账号：*00140

开户行名称：上海浦东发展银行北京北沙滩支行

保证金备注：“标的序号+标的名称保证金”

特别提示：拍卖标的以现状进行拍卖，委托人、拍卖人提供拍卖标的的全部信息仅供参考。拍卖标的的质量和数量以实物现状为准。

4、保证金截止时间：2023年7月24日17时止

七、其他说明：

1、本次拍卖的资产均为现状拍卖，本公司对展示标的的品质及瑕疵不作担保，竞买人作出竞买决定即视为完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险、租赁、过户、欠费等情况，由此所造成的一切后果均由买受人自行承担。标的物以现状交付为准，本公告所表示不动产面积均为参考面积，一切以不动产登记部门宗地丈量和登记为准；动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记部门的登记资料为准。

2、本次拍卖标的未完善证件及所有欠费（包括但不限于水、电、供暖、物业、消防验收、土地出让金等费用）均由买受人办理、承担，竞买人对拍卖标的瑕疵及欠费情况要做好详尽调查了解，并对标的瑕疵及欠费情况认可。

3、竞买人应到实地看样，并在“详细了解该标的的总体规划、配套设施、周边环境、房屋现状、机器设备现状等资产的全部情况，且对该状况无任何异议并同意按现状收购”的情况下方可报名参与本次拍卖活动。报名时，竞买人应知悉并同意《竞买须知》《中拍平台拍卖规则》《网络拍卖平台使用协议》及其补充协议及其他相关文件样本，办理参拍手续。

4、本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价达不到拍品保留价，拍卖不成交。

5、拍卖成交后，买受人需在成交后3个工作日内支付成交款的尾款至拍卖人指定的账户。

6、标的移交：

（1）不动产房产拍卖成交，买受人按与转让人签署的《转让协议》有关约定进行交割，办理标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，由此所产生买卖双方的税、费全部由买受人承担；权属变更登记后如需办理水、电、煤、户口迁移等手续的，均由买受人自行办理，需在3个月内办理完毕，由此产生的费用也由买受人自行承担。

（2）机器设备拍卖成交，买受人按与转让人签署的《转让协议》有关约定进行交割，移交后由买受人自行保管、看守、拆除、转运，标的的拆除、提取、运输由买受人自行解决，并承担因此所产生的一切费用及拆移安全责任，竞买人应事先自行预算成交后拍卖标的拆卸、运输所需相关费用。

联方式：徐先生 * 曹先生 *

技术服务电话：*

本公告刊登于2023年7月11日“中拍平台”和“中国商报网”

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竞买人在拍卖前须详细阅读此《拍卖须知》，了解本须知的全部内容。参加本场网络拍卖会的竞买人须仔细阅读并同意本《竞买须知》《拍卖公告》《中拍平台拍卖规则》及《网络拍卖平台使用协议》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。凡登记参加本场拍卖会的竞买人，均视为认可《竞买须知》《拍卖公告》《中拍平台拍卖规则》及《网络拍卖平台使用协议》，并按照上述各文件规则要求进行竞拍和付款，否则将承担相应的法律责任。

一、公开拍卖、报名及展示的时间、地点：

拍卖会时间：2023年7月25日下午 15:00

拍卖会网址：中拍平台（http://**）

报名及交纳竞买保证金截止时间：2023年7月24日17时（以保证金到账为准）

报名地点：登录中拍平台报名

拍卖标的展示时间：2023年7月11日—2023年7月24日（上午10:00至下午17:00，预约看样，请联系拍卖人确认）

拍卖标的展示地点：标的所在地

联系方式：徐先生 * 曹先生*

二、竞买资格：

1、竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，同时须具备一定的资金实力和良好的社会信誉。但下列组织和人员不得购买或变相购买竞价标的：本标的的原债务人及其高管、财务人员。金融监管机构工作人员。参与处置工作的律师、会计师、评估师等参与人员及其参与的中介机构，本标的持有人的工作人员及其直系亲属。

2、竞买人在竞买标的序号2、3设备类资产时，需要具备相关设备拆除资质及相关拆除经验。

3、有意竞买者按标的展示时间联系拍卖人预约现场看样，现场看样无异后，向委托方及拍卖人提供保证金资金证明（账户明细单）、报名材料（自然人提供身份证原件（扫描件）， (略) 营业执照副本原件（扫描件）、法人身份证（盖公章）原件（扫描件））、设备拆除资质证明及相关企业介绍，委托方及拍卖人共同审核通过，且竞买人向委托方及拍卖人确认现场看样无异后，方可在中拍平台报名。

4、参加竞买者应提交以下有效证件申请办理竞买登记手续。

①自然人应提供居民身份证或护照等身份证明。

②企业法人须提供企业营业执照原件和法人身份证原件照片。

③竞买人报名时须及时交纳规定数额的保证金。

3、涉及不动产竞买资格（及限制性条件）认定由竞买人自行审查，因此产生的无法受领标的及其他一切后果由竞买人自行负责，委托人及拍卖人不承担任何法律、经济等责任。

特别提示：

（1）拍卖标的产权用途如涉及车位、商业、住宅、商务型公寓等房产用途，竞买人自行向标的物所在地所属有关机构核验购房资格，如不符合限购条件报名条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任以及可能产生的经济损失。

（2）竞买人应到实地看样，并在“详细了解该标的的总体规划、配套设施、周边环境、房屋现状、机器设备现状等资产的全部情况，且对该状况无任何异议并同意按现状收购”的情况下方可报名参与本次拍卖活动。报名时，竞买人应知悉并同意《竞买须知》《中拍平台拍卖规则》《网络拍卖平台使用协议》及其补充协议及其他相关文件样本，办理参拍手续。

（3）竞买人竞买机器设备类标的产，应具备相关拆除资产及相关拆除经验。

三、报名及竞买保证金：

1、符合前述条件的竞买人，应于2023年7月24日17时前将相应竞买保证金存入中拍平台指定账户（以到账时间为准），并于报名截止时间前登录中拍平台报名，确认相关竞买文件，无法及时登录注册或报名的自行承担相关后果。

2、未竞得标的的竞买人，其竞买保证金于拍卖会结束之日起3个工作日内无息退还至缴款人本人账户。

四、竞买保证金的交付账户：

1、竞买人的竞买保证金存入中拍平台指定的银行账户

开户行：上海浦东发展银行北京北沙滩支行；

账号：*00140；

户名：中拍平台 (略)

竞买保证金缴至以上账户时，交款单中“款项来源”或“用途”一栏内须填写“标的序号+标的名称保证金”。

2. 竞 (略) 的银行账户采用转账、电汇、网上汇款等方式汇入指定账户，或直接在银行现金缴款到指定账户，不得以他人名义代缴，不接受ATM自助转账、微信、支付宝等方式，否则拍卖人可以视其缴纳竞买保证金行为无效。

五、拍卖规则：

1、竞买人报名并缴纳保证金后，拍卖人为竞买人激活参拍账户。拍卖会开始前十分钟，竞买人应凭本人的用户名及密码登录到中拍平台，在2023年7月25日下午15：00开始进行网络竞价。网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买账号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

2、拍卖会按规定的时间开始，若竞买人未及时登录竞价平台或未登录竞价平台视为自动放弃竞买权利。

3、本场拍卖会的拍卖方式采用互联网电子竞价增价拍卖方式进行。竞价开始后，竞买人在中拍平台进行出价，价高者得。竞买人在平台每一次出价，都具有法律效力，竞买人一经出价，不得反悔。

4、在规定的拍卖时点截止后，最高价应达到或超过保留价成交，最高应价的竞买人即成为买受人（不到保留价不成交）。买受人应在拍卖成交后3个工作日内与中拍平台签署《拍卖成交确认书》（接受邮寄寄送方式）。如逾期未签署，视买受人违约，竞买保证金不予退回，逾期5个工作日后委托人有权另行组织拍卖。

5、买受人无论以何种方式支付拍卖成交价款，都必须将拍卖成交价款差额部分存入指定账户，并得到确认后，申请办理拍品的过户或移交手续。

6、竞买登记时竞买人应保证提供真实有效的身份证明及其他相关材料，确保竞买保证金已缴纳到拍卖人的指定账户，并自行履行审查义务，如上述证明材料存在虚假或竞买保证金未及时转账至拍卖人指定账户，将被取消竞买资格同时视作竞买人的恶意竞买行为，拍卖人有权追究其相关的法律责任，如造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7、竞买人一经参与竞价，即视为其已经完全接受并知悉标的的所有风险、瑕疵，表明是竞买人在独立判断标的事实、法律上的有效性和商业价值后的自主交易，其愿意独自承担因其判断失误而可能遭受的一切损失或风险。

8、拍卖会宣布和使用的价款均以人民币为单位。

9、网上竞买风险提醒

鉴于互联网的特殊性，同时出于对网上竞买人负责的态度，拍卖人郑重提醒：网上出价存在多种风险（网络故障、电路故障、操作系统故障），网上竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同与现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担，拍卖人不负有任何责任。

10、竞价时间的特别说明

网络拍卖的时间分两个阶段：第一阶段“自由竞价时间”；第二阶段“限时竞价时间”。在“自由竞价时间”内竞买人可以对拍卖标的进行出价，竞买人可按照网络页面中设置的竞价阶梯加价。“自由竞价时间”结束后，进入“限时竞价时间”。限时竞价时间内如有竞买人出价，则系统倒计时时长自动延长一个限时竞价时间段，直至无竞买人出价，倒计时时间结束，标的拍卖结束。

11、本场拍卖会的拍卖规则同时采用《中拍平台拍卖规则》，请竞买人在中拍平台仔细阅读。《中拍平台拍卖规则》没有规定或本条规则所约定的内容与《中拍平台拍卖规则》不一致的，以本条规则所约定的内容为准。

12、网络平台竞价的竞买人应自行保障竞价过程中电脑及网络的通畅，竞价过程中如因竞买人所使用电脑或网络中断或因其操作不当、失误导致竞价失败，竞买人自行承担后果。

13、竞价过程中，根据竞价情况，拍卖师有权暂停拍卖会，在暂停时间内，竞买人自行离开电脑与拍卖人无关，待拍卖师排除故障或落实实际情况后重新开始，竞价可以继续进行。如竞买人有严重背离价格等恶意乱出价行为，将被视为违约，竞买保证金不予退回。

14、如竞买人成功竞拍后放弃购买或视为放弃购买（如未按照要求签署协议、支付尾款等），竞买保证金不予退还。

六、税费：

拍卖成交后，办理不动产产权标的权属变更登记手续。买卖双方所产生的税、费全部由买受人承担。权属变更登记后如需办理水、电、煤、户口迁移等手续产生的费用也全部由买受人自行承担。

拍卖成交后，办理动产类机器设备类资产标的（本标的设备资产不含税）权属变更登记，买卖双方所产生的税、费全部由买受人承担。

七、拍卖价款的支付：

1、拍卖成交后，买受人需在成交后3个工作日内支付成交款的尾款、佣金、软件使用费至拍卖人指定的账户。

2、软件使用费、佣金收费比例，联系拍卖人确认。

八、标的移交：

1、不动产房产标的移交

（1）拍卖成交后，买受人与转让人在10个工作日内签署标的资产转让协议，并按资产转让协议有关约定进行交割。办理标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，由此所产生的税、费由买受人承担；权属变更登记后如需办理水、电、煤、户口迁移等手续的，均由买受人自行办理，需在3个月内办理完毕，由此产生的费用也由买受人自行承担。标的转移登记手续办理期间，因拍卖标的毁损、灭失等产生的风险由买受人承担。买受人逾期不办理的，应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（2）拍卖成交仅代表受让权利的确认，使用权变更手续将在买受人付清全款后依法办理。

2、动产机器设备标的移交

（1）拍卖成交后，买受人与转让人在10个工作日内签署标的资产转让协议，并依照资产转让协议有关约定由委托人在标的所在地按拍卖标的现场现状移交买受人。移交后由买受人自行保管、看守、转运，标的的提取、运输由买受人自行解决，并确保拍卖标的以外的物品的安全，期间涉及的所有费用由买受人自行承担。拆卸搬运过程中若发生安全事故，责任由买受人承担，在拆除过程中不得影响房屋建筑物整体结构，否则将承担由此造成的损失。

（2）买受人在标的移交手续办理后15个日内须将标的物全部拆移、迁运出标的存放地。标的在移交手续办理后，标的物毁损、灭失、盗抢等风险均由买受人承担；自办理交付手续后，买受人仍未接收标的的，产生的看管、维护标的物的费用、责任均由买受人自负。

（3）为确保拆除转运作业安全稳定、正常有序地进行，买受人必须严格按照国家相关法律法规规定操作。

（4）拍卖成交后，委托人、拍卖人不承担标的移交、拆移、运输过程中产生的一切责任。

3、动产机器设备标的拆除的安全责任及注意事项

（1）买受人及施工单位应当自觉遵守委托人的相关规章制度并完全配合。若买受人未按安全规定、制度安排作业，委托人有权制止并停止其施工。

（2）买受人应对所有参与项目并在委托人厂区内工作的人员进行安全生产教育，告知岗位的操作规程和违章操作的危害，提供必需的安全防护用具和安全防护服装，各种劳动保护用品均由买受人自行购买。

（3）买受人应自觉接受城管、市容、应急管理（安监）等有关部门的管理，严格按照相关法律规定和有关部门的要求进行施工，注意环保要求，避免不安全因素。若因买受人违规操作或其他原因发生意外事故、伤害的，责任均由买受人承担。

（4）现场施工企业应加强施工人员的安全教育及防范措施，并负责其施工人员的安全保险，确保施工期间安全无事故。

（5）买受人必须严格遵守委托人的要求并完全配合。

（6）在标的转运过程中，由于买受人责任造成他方人身伤害和设备、设施损坏的，买受人将承担一切责任和经济赔偿。

特别提示买受人：由于标的物的特殊性，必须特别注意在动火、吊装、高空作业等过程中施工人员的人身及设备、设施安全，防止砸伤、高空坠落等各项安全事故的发生。

九、违约责任：

拍卖成交后，买受人倘若出现如下情形（包括但不限于任一、部分或全部），都将构成根本性违约，拍卖人有权根据《拍卖法》及其他相关法规之规定追究违约方的责任， 买受人已支付竞买保证金及应委托人要求支付的款项不予退还。

1、拍卖成交后，买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》以及其他拍卖成交文件。

2、拍卖成交后，买受人拒收有关文件、函件，或怠于办理标的移交手续等。

3、违反本竞买须知及拍卖规则约定的其他行为的。

十、特别约定和相关瑕疵：

1、拍卖标的买受人即为拍卖标的受让方。

2、本次拍卖标的仅以现状拍卖，委托人、拍卖人所作的关于本次拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何保证或承诺，委托人、拍卖人对拍卖标的名称、单位、规格、数量、质量、面积、年限、使用权情况等拍卖标的的瑕疵不承担担保责任。本次拍卖标的以现场实物为准，如介绍的建筑面积、用地面积、使用年限与实际有差异，或者介绍的其他情况与实际不符的，拍卖成交价及拍卖服务费均不作调整。竞买人参加竞买即视为已经充分了解拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），同意按照拍卖标的的现状受让。委托人、拍卖人对买受人受让拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、竞买人参加拍卖会说明在标的物展示期间已看样并充分了解认可标的使用权、相关费用、办理变更手续和瑕疵状况等与标的物相关的一切情况，同时对标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由本人承担。

4、标的从移交之日起发生的所有安全、经济、法律责任都由买受人承担，标的风险也随之转移给买受人，标的移交之日起产生的所有相关费用都由买受人承担。

5、对因委托人未尽瑕疵告知义务或非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能移交或无法过户而导致解除合同或合同无效的，拍卖人不承担任何责任，拍卖佣金不予退回。拍卖成交即视为拍卖人对买受人的拍卖合同义务履行完毕。

6、通知方式：竞买人确定身份证载明的地址或营业执照载明的住所地为竞买人收件地址，凡与本次拍卖有关的任何通知、主张、函件等文书，均可向该地址送达，如有变更应书面通知拍卖人。迁址、更换收件人、拒收或无人接收造成投递不成的，视为已送达。

7、竞买人报名参拍，即视为已对本竞买须知各条款及附件内容作了全面的理解，且应竞买人的要求，拍卖人也对本竞买须知及附件的相应内容做了说明。竞买人报名参拍是在已详细审查本次拍卖的所有文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的物现场认真查勘，对标的现状满意，已行使了知情权，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人点击出价即视为其同意本竞买须知各条款的权利义务，并愿承担参加本次拍卖会及竞买成交以后可能带来的一切风险、障碍（包括但不限于标的物移交时间长或无法移交等方面的风险），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本竞买须知及其附件内容对本人发生法律效力。

资产信息：

(略) 文明路万厦虹景商业街B2栋第28、29号第一层、第二层，建筑面积359.54㎡，证号：粤（2021） (略) 不动产权第*号、粤（2021） (略) 不动产权第*号，用途：商铺。

注：该资产已过户，带2年租约。

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本公司受委托定于2023年 7月25日15:00在中拍平台（http://**）对以下标的以网络拍卖的形式公开拍卖。

一、拍卖标的：

二、拍卖时间：2023年7月25日，下午 15时00分

三、拍卖地点：中拍平台，网址：http://**

四、拍卖标的展示的时间：2023年7月11日—2023年7月 24日（上午10:00至下午17:00），预约看样时间，请联系拍卖人确认。

五、标的展示地点：标的所在地

六、竞买登记手续：

1、竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，同时须具备一定的资金实力和良好的社会信誉。但下列组织和人员不得购买或变相购买竞价标的：本标的的原债务人及其高管、财务人员。金融监管机构工作人员。参与处置工作的律师、会计师、评估师等参与人员及其参与的中介机构，本标的持有人的工作人员及其直系亲属。

2、竞买人在竞买标的序号2、3设备类资产时，需要具备相关设备拆除资质及相关拆除经验。

3、有意竞买者按标的展示时间联系拍卖人预约现场看样，现场看样无异后，向委托方及拍卖人提供保证金资金证明（账户明细单）、报名材料（自然人提供身份证原件（扫描件）， (略) 营业执照副本原件（扫描件）、法人身份证（盖公章）原件（扫描件））、设备拆除资质证明及相关企业介绍，委托方及拍卖人共同审核通过，且竞买人向委托方及拍卖人确认现场看样无异后，方可在中拍平台报名；

（1）有意竞买者请在中拍平台（http://**）先进行注册和实名认证；

（2）通过线上提交报名申请，缴纳竞买保证金，竞买不成者，保证金于拍卖会后3个工作日内无息退还；

账户名称：中拍平台 (略)

开户行账号：*00140

开户行名称：上海浦东发展银行北京北沙滩支行

保证金备注：“标的序号+标的名称保证金”

特别提示：拍卖标的以现状进行拍卖，委托人、拍卖人提供拍卖标的的全部信息仅供参考。拍卖标的的质量和数量以实物现状为准。

4、保证金截止时间：2023年7月24日17时止

七、其他说明：

1、本次拍卖的资产均为现状拍卖，本公司对展示标的的品质及瑕疵不作担保，竞买人作出竞买决定即视为完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险、租赁、过户、欠费等情况，由此所造成的一切后果均由买受人自行承担。标的物以现状交付为准，本公告所表示不动产面积均为参考面积，一切以不动产登记部门宗地丈量和登记为准；动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记部门的登记资料为准。

2、本次拍卖标的未完善证件及所有欠费（包括但不限于水、电、供暖、物业、消防验收、土地出让金等费用）均由买受人办理、承担，竞买人对拍卖标的瑕疵及欠费情况要做好详尽调查了解，并对标的瑕疵及欠费情况认可。

3、竞买人应到实地看样，并在“详细了解该标的的总体规划、配套设施、周边环境、房屋现状、机器设备现状等资产的全部情况，且对该状况无任何异议并同意按现状收购”的情况下方可报名参与本次拍卖活动。报名时，竞买人应知悉并同意《竞买须知》《中拍平台拍卖规则》《网络拍卖平台使用协议》及其补充协议及其他相关文件样本，办理参拍手续。

4、本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价达不到拍品保留价，拍卖不成交。

5、拍卖成交后，买受人需在成交后3个工作日内支付成交款的尾款至拍卖人指定的账户。

6、标的移交：

（1）不动产房产拍卖成交，买受人按与转让人签署的《转让协议》有关约定进行交割，办理标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，由此所产生买卖双方的税、费全部由买受人承担；权属变更登记后如需办理水、电、煤、户口迁移等手续的，均由买受人自行办理，需在3个月内办理完毕，由此产生的费用也由买受人自行承担。

（2）机器设备拍卖成交，买受人按与转让人签署的《转让协议》有关约定进行交割，移交后由买受人自行保管、看守、拆除、转运，标的的拆除、提取、运输由买受人自行解决，并承担因此所产生的一切费用及拆移安全责任，竞买人应事先自行预算成交后拍卖标的拆卸、运输所需相关费用。

联方式：徐先生 * 曹先生 *

技术服务电话：*

本公告刊登于2023年7月11日“中拍平台”和“中国商报网”

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竞买人在拍卖前须详细阅读此《拍卖须知》，了解本须知的全部内容。参加本场网络拍卖会的竞买人须仔细阅读并同意本《竞买须知》《拍卖公告》《中拍平台拍卖规则》及《网络拍卖平台使用协议》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。凡登记参加本场拍卖会的竞买人，均视为认可《竞买须知》《拍卖公告》《中拍平台拍卖规则》及《网络拍卖平台使用协议》，并按照上述各文件规则要求进行竞拍和付款，否则将承担相应的法律责任。

一、公开拍卖、报名及展示的时间、地点：

拍卖会时间：2023年7月25日下午 15:00

拍卖会网址：中拍平台（http://**）

报名及交纳竞买保证金截止时间：2023年7月24日17时（以保证金到账为准）

报名地点：登录中拍平台报名

拍卖标的展示时间：2023年7月11日—2023年7月24日（上午10:00至下午17:00，预约看样，请联系拍卖人确认）

拍卖标的展示地点：标的所在地

联系方式：徐先生 * 曹先生*

二、竞买资格：

1、竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，同时须具备一定的资金实力和良好的社会信誉。但下列组织和人员不得购买或变相购买竞价标的：本标的的原债务人及其高管、财务人员。金融监管机构工作人员。参与处置工作的律师、会计师、评估师等参与人员及其参与的中介机构，本标的持有人的工作人员及其直系亲属。

2、竞买人在竞买标的序号2、3设备类资产时，需要具备相关设备拆除资质及相关拆除经验。

3、有意竞买者按标的展示时间联系拍卖人预约现场看样，现场看样无异后，向委托方及拍卖人提供保证金资金证明（账户明细单）、报名材料（自然人提供身份证原件（扫描件）， (略) 营业执照副本原件（扫描件）、法人身份证（盖公章）原件（扫描件））、设备拆除资质证明及相关企业介绍，委托方及拍卖人共同审核通过，且竞买人向委托方及拍卖人确认现场看样无异后，方可在中拍平台报名。

4、参加竞买者应提交以下有效证件申请办理竞买登记手续。

①自然人应提供居民身份证或护照等身份证明。

②企业法人须提供企业营业执照原件和法人身份证原件照片。

③竞买人报名时须及时交纳规定数额的保证金。

3、涉及不动产竞买资格（及限制性条件）认定由竞买人自行审查，因此产生的无法受领标的及其他一切后果由竞买人自行负责，委托人及拍卖人不承担任何法律、经济等责任。

特别提示：

（1）拍卖标的产权用途如涉及车位、商业、住宅、商务型公寓等房产用途，竞买人自行向标的物所在地所属有关机构核验购房资格，如不符合限购条件报名条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任以及可能产生的经济损失。

（2）竞买人应到实地看样，并在“详细了解该标的的总体规划、配套设施、周边环境、房屋现状、机器设备现状等资产的全部情况，且对该状况无任何异议并同意按现状收购”的情况下方可报名参与本次拍卖活动。报名时，竞买人应知悉并同意《竞买须知》《中拍平台拍卖规则》《网络拍卖平台使用协议》及其补充协议及其他相关文件样本，办理参拍手续。

（3）竞买人竞买机器设备类标的产，应具备相关拆除资产及相关拆除经验。

三、报名及竞买保证金：

1、符合前述条件的竞买人，应于2023年7月24日17时前将相应竞买保证金存入中拍平台指定账户（以到账时间为准），并于报名截止时间前登录中拍平台报名，确认相关竞买文件，无法及时登录注册或报名的自行承担相关后果。

2、未竞得标的的竞买人，其竞买保证金于拍卖会结束之日起3个工作日内无息退还至缴款人本人账户。

四、竞买保证金的交付账户：

1、竞买人的竞买保证金存入中拍平台指定的银行账户

开户行：上海浦东发展银行北京北沙滩支行；

账号：*00140；

户名：中拍平台 (略)

竞买保证金缴至以上账户时，交款单中“款项来源”或“用途”一栏内须填写“标的序号+标的名称保证金”。

2. 竞 (略) 的银行账户采用转账、电汇、网上汇款等方式汇入指定账户，或直接在银行现金缴款到指定账户，不得以他人名义代缴，不接受ATM自助转账、微信、支付宝等方式，否则拍卖人可以视其缴纳竞买保证金行为无效。

五、拍卖规则：

1、竞买人报名并缴纳保证金后，拍卖人为竞买人激活参拍账户。拍卖会开始前十分钟，竞买人应凭本人的用户名及密码登录到中拍平台，在2023年7月25日下午15：00开始进行网络竞价。网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买账号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

2、拍卖会按规定的时间开始，若竞买人未及时登录竞价平台或未登录竞价平台视为自动放弃竞买权利。

3、本场拍卖会的拍卖方式采用互联网电子竞价增价拍卖方式进行。竞价开始后，竞买人在中拍平台进行出价，价高者得。竞买人在平台每一次出价，都具有法律效力，竞买人一经出价，不得反悔。

4、在规定的拍卖时点截止后，最高价应达到或超过保留价成交，最高应价的竞买人即成为买受人（不到保留价不成交）。买受人应在拍卖成交后3个工作日内与中拍平台签署《拍卖成交确认书》（接受邮寄寄送方式）。如逾期未签署，视买受人违约，竞买保证金不予退回，逾期5个工作日后委托人有权另行组织拍卖。

5、买受人无论以何种方式支付拍卖成交价款，都必须将拍卖成交价款差额部分存入指定账户，并得到确认后，申请办理拍品的过户或移交手续。

6、竞买登记时竞买人应保证提供真实有效的身份证明及其他相关材料，确保竞买保证金已缴纳到拍卖人的指定账户，并自行履行审查义务，如上述证明材料存在虚假或竞买保证金未及时转账至拍卖人指定账户，将被取消竞买资格同时视作竞买人的恶意竞买行为，拍卖人有权追究其相关的法律责任，如造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7、竞买人一经参与竞价，即视为其已经完全接受并知悉标的的所有风险、瑕疵，表明是竞买人在独立判断标的事实、法律上的有效性和商业价值后的自主交易，其愿意独自承担因其判断失误而可能遭受的一切损失或风险。

8、拍卖会宣布和使用的价款均以人民币为单位。

9、网上竞买风险提醒

鉴于互联网的特殊性，同时出于对网上竞买人负责的态度，拍卖人郑重提醒：网上出价存在多种风险（网络故障、电路故障、操作系统故障），网上竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同与现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担，拍卖人不负有任何责任。

10、竞价时间的特别说明

网络拍卖的时间分两个阶段：第一阶段“自由竞价时间”；第二阶段“限时竞价时间”。在“自由竞价时间”内竞买人可以对拍卖标的进行出价，竞买人可按照网络页面中设置的竞价阶梯加价。“自由竞价时间”结束后，进入“限时竞价时间”。限时竞价时间内如有竞买人出价，则系统倒计时时长自动延长一个限时竞价时间段，直至无竞买人出价，倒计时时间结束，标的拍卖结束。

11、本场拍卖会的拍卖规则同时采用《中拍平台拍卖规则》，请竞买人在中拍平台仔细阅读。《中拍平台拍卖规则》没有规定或本条规则所约定的内容与《中拍平台拍卖规则》不一致的，以本条规则所约定的内容为准。

12、网络平台竞价的竞买人应自行保障竞价过程中电脑及网络的通畅，竞价过程中如因竞买人所使用电脑或网络中断或因其操作不当、失误导致竞价失败，竞买人自行承担后果。

13、竞价过程中，根据竞价情况，拍卖师有权暂停拍卖会，在暂停时间内，竞买人自行离开电脑与拍卖人无关，待拍卖师排除故障或落实实际情况后重新开始，竞价可以继续进行。如竞买人有严重背离价格等恶意乱出价行为，将被视为违约，竞买保证金不予退回。

14、如竞买人成功竞拍后放弃购买或视为放弃购买（如未按照要求签署协议、支付尾款等），竞买保证金不予退还。

六、税费：

拍卖成交后，办理不动产产权标的权属变更登记手续。买卖双方所产生的税、费全部由买受人承担。权属变更登记后如需办理水、电、煤、户口迁移等手续产生的费用也全部由买受人自行承担。

拍卖成交后，办理动产类机器设备类资产标的（本标的设备资产不含税）权属变更登记，买卖双方所产生的税、费全部由买受人承担。

七、拍卖价款的支付：

1、拍卖成交后，买受人需在成交后3个工作日内支付成交款的尾款、佣金、软件使用费至拍卖人指定的账户。

2、软件使用费、佣金收费比例，联系拍卖人确认。

八、标的移交：

1、不动产房产标的移交

（1）拍卖成交后，买受人与转让人在10个工作日内签署标的资产转让协议，并按资产转让协议有关约定进行交割。办理标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，由此所产生的税、费由买受人承担；权属变更登记后如需办理水、电、煤、户口迁移等手续的，均由买受人自行办理，需在3个月内办理完毕，由此产生的费用也由买受人自行承担。标的转移登记手续办理期间，因拍卖标的毁损、灭失等产生的风险由买受人承担。买受人逾期不办理的，应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（2）拍卖成交仅代表受让权利的确认，使用权变更手续将在买受人付清全款后依法办理。

2、动产机器设备标的移交

（1）拍卖成交后，买受人与转让人在10个工作日内签署标的资产转让协议，并依照资产转让协议有关约定由委托人在标的所在地按拍卖标的现场现状移交买受人。移交后由买受人自行保管、看守、转运，标的的提取、运输由买受人自行解决，并确保拍卖标的以外的物品的安全，期间涉及的所有费用由买受人自行承担。拆卸搬运过程中若发生安全事故，责任由买受人承担，在拆除过程中不得影响房屋建筑物整体结构，否则将承担由此造成的损失。

（2）买受人在标的移交手续办理后15个日内须将标的物全部拆移、迁运出标的存放地。标的在移交手续办理后，标的物毁损、灭失、盗抢等风险均由买受人承担；自办理交付手续后，买受人仍未接收标的的，产生的看管、维护标的物的费用、责任均由买受人自负。

（3）为确保拆除转运作业安全稳定、正常有序地进行，买受人必须严格按照国家相关法律法规规定操作。

（4）拍卖成交后，委托人、拍卖人不承担标的移交、拆移、运输过程中产生的一切责任。

3、动产机器设备标的拆除的安全责任及注意事项

（1）买受人及施工单位应当自觉遵守委托人的相关规章制度并完全配合。若买受人未按安全规定、制度安排作业，委托人有权制止并停止其施工。

（2）买受人应对所有参与项目并在委托人厂区内工作的人员进行安全生产教育，告知岗位的操作规程和违章操作的危害，提供必需的安全防护用具和安全防护服装，各种劳动保护用品均由买受人自行购买。

（3）买受人应自觉接受城管、市容、应急管理（安监）等有关部门的管理，严格按照相关法律规定和有关部门的要求进行施工，注意环保要求，避免不安全因素。若因买受人违规操作或其他原因发生意外事故、伤害的，责任均由买受人承担。

（4）现场施工企业应加强施工人员的安全教育及防范措施，并负责其施工人员的安全保险，确保施工期间安全无事故。

（5）买受人必须严格遵守委托人的要求并完全配合。

（6）在标的转运过程中，由于买受人责任造成他方人身伤害和设备、设施损坏的，买受人将承担一切责任和经济赔偿。

特别提示买受人：由于标的物的特殊性，必须特别注意在动火、吊装、高空作业等过程中施工人员的人身及设备、设施安全，防止砸伤、高空坠落等各项安全事故的发生。

九、违约责任：

拍卖成交后，买受人倘若出现如下情形（包括但不限于任一、部分或全部），都将构成根本性违约，拍卖人有权根据《拍卖法》及其他相关法规之规定追究违约方的责任， 买受人已支付竞买保证金及应委托人要求支付的款项不予退还。

1、拍卖成交后，买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》以及其他拍卖成交文件。

2、拍卖成交后，买受人拒收有关文件、函件，或怠于办理标的移交手续等。

3、违反本竞买须知及拍卖规则约定的其他行为的。

十、特别约定和相关瑕疵：

1、拍卖标的买受人即为拍卖标的受让方。

2、本次拍卖标的仅以现状拍卖，委托人、拍卖人所作的关于本次拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何保证或承诺，委托人、拍卖人对拍卖标的名称、单位、规格、数量、质量、面积、年限、使用权情况等拍卖标的的瑕疵不承担担保责任。本次拍卖标的以现场实物为准，如介绍的建筑面积、用地面积、使用年限与实际有差异，或者介绍的其他情况与实际不符的，拍卖成交价及拍卖服务费均不作调整。竞买人参加竞买即视为已经充分了解拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），同意按照拍卖标的的现状受让。委托人、拍卖人对买受人受让拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、竞买人参加拍卖会说明在标的物展示期间已看样并充分了解认可标的使用权、相关费用、办理变更手续和瑕疵状况等与标的物相关的一切情况，同时对标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由本人承担。

4、标的从移交之日起发生的所有安全、经济、法律责任都由买受人承担，标的风险也随之转移给买受人，标的移交之日起产生的所有相关费用都由买受人承担。

5、对因委托人未尽瑕疵告知义务或非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能移交或无法过户而导致解除合同或合同无效的，拍卖人不承担任何责任，拍卖佣金不予退回。拍卖成交即视为拍卖人对买受人的拍卖合同义务履行完毕。

6、通知方式：竞买人确定身份证载明的地址或营业执照载明的住所地为竞买人收件地址，凡与本次拍卖有关的任何通知、主张、函件等文书，均可向该地址送达，如有变更应书面通知拍卖人。迁址、更换收件人、拒收或无人接收造成投递不成的，视为已送达。

7、竞买人报名参拍，即视为已对本竞买须知各条款及附件内容作了全面的理解，且应竞买人的要求，拍卖人也对本竞买须知及附件的相应内容做了说明。竞买人报名参拍是在已详细审查本次拍卖的所有文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的物现场认真查勘，对标的现状满意，已行使了知情权，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人点击出价即视为其同意本竞买须知各条款的权利义务，并愿承担参加本次拍卖会及竞买成交以后可能带来的一切风险、障碍（包括但不限于标的物移交时间长或无法移交等方面的风险），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本竞买须知及其附件内容对本人发生法律效力。

资产信息：

(略) 文明路万厦虹景商业街B2栋第28、29号第一层、第二层，建筑面积359.54㎡，证号：粤（2021） (略) 不动产权第*号、粤（2021） (略) 不动产权第*号，用途：商铺。

注：该资产已过户，带2年租约。

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