射洪市国有建设用地使用权拍卖出让公告射自然资规公20235号
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射洪市国有建设用地使用权拍卖出让公告射自然资规公20235号
| 公告编号： | 射自然资规公（2023）5号 | 出让方式： | 拍卖 |
| 序号 | 地块编号 | 土地位置 | 地块所在行政区划 | 交易状态 | 报名时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 射自然资规公（2023）5号-2023-5-1 | (略) (略) 片区棚户区改造项目 | (略) | 正在报名 | 2023-07-25 19:00 至 2023-08-14 17:00 |
国有建设用地使用权拍卖出让公告
射自然资规公（2023）5号
(略) 人民政府批准，决定以网上拍卖方 (略) 内1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求、要约条件（见附件），出让地块的详细资料和具体要求请查阅“竞买须知”。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律另有规定的除外）,竞买人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖，增价幅度:1万元/亩或1万元/亩的整数倍，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求， (略) 公共资源交易网-交易信息栏内拍卖公告及竞买须知。
五、申请 (略) 公共资源交易服务中心办理数字证书，并于 2023年8月14日前通过数字证书完成报名和缴纳保证金程序方可参与竞买。网上缴纳竞买保证金截止时间为2023年8月14日17:00。此次拍卖只接受网上报名。(网上报名及缴纳保证金地址： (略) 公共资源交易网-土地矿权)。
经网络电脑系统自动审查，申请人按照规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将由网络系统给予申请人确认信息，具体操作见网站提示。
六、此次国有建设用地使用权拍卖会定于2023年8月15日10:0 (略) 公共资源交易网上拍卖。
本次拍卖会采用竞买资格后审制度，所有申请人须在2023年8月15日（14：30-17：00）向我局提供所有资格证明文件的复印件（内容见竞买须知），复印件必须加盖单位印章，并提供原件备查。竞买成交 (略) 公共资源交易网上下载《成交预确认书》，经审核符合竞买条件的现场签订《成交确认书》，若提供的资格证明文件不全或不实，将取消其竞买资格和成交结果，我局将组织重新出让土地。
七、网上交易规则
有下列情形之一的，我局将立即发布中止和终止网上出让公告，即刻中止和终止网上出让活动：司法机关、纪检监察等部门依法要求中止或者终止出让活动的；涉及宗地使用条件变更等影响宗地价格的重要变动需要重新报批的；网上交易系统因不可抗力、网络入侵、服务器波动等非可控因素，导致网上交易系统不能正常运行的；依法应当中止或终止拍卖、挂牌活动的其他情形。
因竞买人计算机系统遭遇网路堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登*网上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买人承担。
因不可抗力或不能遇见的原因导致地块不能正常网上出让的，我局可依法撤销该地块交易。
网上出让过程所涉及时间，除竞买保证金以银行系统记录的到账时间为准外，其余均以网上交易系统服务器的时间为准。
八、其他需要公告的事项
1.缴款期限：
成交总价2000万元以下（不含2000万元），竞得人在合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，3个月内必须缴清全部出让价款；
成交总价2000万元以上（含2000万元）、1亿元以下（不含1亿元）竞得人在合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，3个月内必须缴纳出让价款的80%，6个月内缴清全部出让价款。
成交总价1亿元以上（含1亿元）竞得人在合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，6个月内必须缴纳出让价款的80%，12个月内缴清全部出让价款。
2.本次拍卖设置保留底价。
3.公告网址：
(略) 公共资源交易服务中心网址：http://**
(略) 场网：http://**
西部射洪网： http://**
九、联系方式
联系地址： (略) 地（矿）产交易服务中心（太和大 (略) 自然资源和规划局十楼）
联系人：袁老师 联系电话：0825－*
十、其他说明
竞买者在网上注册、报名过程中遇到技术问题 (略) 公共资源交易中心。
联系电话：0825－*
附件：拍卖出让宗地情况表
(略) 自然资源和规划局
2023年7月25日
附件
拍卖出让宗地情况表
| 编号 | 地块位置 | 土地面积 （亩） | 土地用途 | 使用年限 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 起拍价 (万元/亩) | 保证金 (万元) | 备注 |
| 1 | (略) (略) 片区棚户区改造项目 | 商品房出让分摊7.79 拆迁安置还房分摊14.52 | 二类住宅用地 | 商业40年 住宅70年 | ≤5.3 | ≤50% | ≥25% | 480 | 800 |
1号地块为棚户区改造项目，要约条件如下：
一、棚改项目中商品房出让分摊按土地出让面积计价，拆迁安置还房分摊土地按无偿划拨方式供应。
二、申请参加“棚户区改造项目”的竞拍人是须具有房地产开发资质的房地产开发企业，竞得人须负责项目用地范围内的拆迁安置房修建。
三、动工及竣工期限
在约定土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起36个月内竣工验收合格并完成安置房交付。
四、项目工程建设保证金
申请参加该宗棚户区改造项目竞拍的竞拍人应提供项目工程建设保证金4000万元现金，须拍卖报名截 (略) 住房城乡建设局监管账户（开户银行： (略) 射洪支行，户名： (略) 国有土地上房屋征收中心，账号：*）。上述保证金不计利息，根据项目安置房实际建设进度分期退还。如不能按时竣工交付，该保证金不退还剩余部分，用于工程后续建设。
五、该宗土地整体规划整体竞拍分批供地
第一批供地必须用于安置房修建，如不够安置房修建，第二批供地分摊安置房用地；第二批供地待国有资产处置完毕后提供。土地竞得人须按土地出让合同约定支付土地出让金。
六、其它
（一）土地竞得人须交付拆迁安置还房约587套（其中住宅房约535套，营业房约52套）、面积约49564.81㎡（不包含车位），政府按成本价3159.67元/㎡回购（其中营业房约1609.79㎡、住宅房约47955.02㎡）。上述房屋套数及面积以实际安置结算数量为准。
（二）原项目预约销售商品房58套（住宅房），面积约5477.37㎡，土地竞得人须对原项目预约 (略) 政府已议定方案进行处置承接。
（三）土地竞得人在竞拍成交后二个月内，与市房屋征收中心签订回购协议，回购协议须载明回购房屋总建筑面积、住宅房套数、回购单价、配套设施、交房时间及回购款拨付等具体事项。
（四）土地竞得人须配合、协助做好安置还房选房结算及拆迁纠纷等相关事宜。
（五）土地竞得人需承担项目前期工程规划设计、施工围护设施修建等相关费用。
（六）现场踏勘及项目摸底（包括项目拆迁安置 (略) 政府已议定的原项目预约销售协议处置承接方案）由竞拍人自行承担，相关事 (略) 国有土地上房屋征收中心咨询。
| 公告编号： | 射自然资规公（2023）5号 | 出让方式： | 拍卖 |
| 序号 | 地块编号 | 土地位置 | 地块所在行政区划 | 交易状态 | 报名时间 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 射自然资规公（2023）5号-2023-5-1 | (略) (略) 片区棚户区改造项目 | (略) | 正在报名 | 2023-07-25 19:00 至 2023-08-14 17:00 |
国有建设用地使用权拍卖出让公告
射自然资规公（2023）5号
(略) 人民政府批准，决定以网上拍卖方 (略) 内1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求、要约条件（见附件），出让地块的详细资料和具体要求请查阅“竞买须知”。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律另有规定的除外）,竞买人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖，增价幅度:1万元/亩或1万元/亩的整数倍，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求， (略) 公共资源交易网-交易信息栏内拍卖公告及竞买须知。
五、申请 (略) 公共资源交易服务中心办理数字证书，并于 2023年8月14日前通过数字证书完成报名和缴纳保证金程序方可参与竞买。网上缴纳竞买保证金截止时间为2023年8月14日17:00。此次拍卖只接受网上报名。(网上报名及缴纳保证金地址： (略) 公共资源交易网-土地矿权)。
经网络电脑系统自动审查，申请人按照规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将由网络系统给予申请人确认信息，具体操作见网站提示。
六、此次国有建设用地使用权拍卖会定于2023年8月15日10:0 (略) 公共资源交易网上拍卖。
本次拍卖会采用竞买资格后审制度，所有申请人须在2023年8月15日（14：30-17：00）向我局提供所有资格证明文件的复印件（内容见竞买须知），复印件必须加盖单位印章，并提供原件备查。竞买成交 (略) 公共资源交易网上下载《成交预确认书》，经审核符合竞买条件的现场签订《成交确认书》，若提供的资格证明文件不全或不实，将取消其竞买资格和成交结果，我局将组织重新出让土地。
七、网上交易规则
有下列情形之一的，我局将立即发布中止和终止网上出让公告，即刻中止和终止网上出让活动：司法机关、纪检监察等部门依法要求中止或者终止出让活动的；涉及宗地使用条件变更等影响宗地价格的重要变动需要重新报批的；网上交易系统因不可抗力、网络入侵、服务器波动等非可控因素，导致网上交易系统不能正常运行的；依法应当中止或终止拍卖、挂牌活动的其他情形。
因竞买人计算机系统遭遇网路堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登*网上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买人承担。
因不可抗力或不能遇见的原因导致地块不能正常网上出让的，我局可依法撤销该地块交易。
网上出让过程所涉及时间，除竞买保证金以银行系统记录的到账时间为准外，其余均以网上交易系统服务器的时间为准。
八、其他需要公告的事项
1.缴款期限：
成交总价2000万元以下（不含2000万元），竞得人在合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，3个月内必须缴清全部出让价款；
成交总价2000万元以上（含2000万元）、1亿元以下（不含1亿元）竞得人在合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，3个月内必须缴纳出让价款的80%，6个月内缴清全部出让价款。
成交总价1亿元以上（含1亿元）竞得人在合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，6个月内必须缴纳出让价款的80%，12个月内缴清全部出让价款。
2.本次拍卖设置保留底价。
3.公告网址：
(略) 公共资源交易服务中心网址：http://**
(略) 场网：http://**
西部射洪网： http://**
九、联系方式
联系地址： (略) 地（矿）产交易服务中心（太和大 (略) 自然资源和规划局十楼）
联系人：袁老师 联系电话：0825－*
十、其他说明
竞买者在网上注册、报名过程中遇到技术问题 (略) 公共资源交易中心。
联系电话：0825－*
附件：拍卖出让宗地情况表
(略) 自然资源和规划局
2023年7月25日
附件
拍卖出让宗地情况表
| 编号 | 地块位置 | 土地面积 （亩） | 土地用途 | 使用年限 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 起拍价 (万元/亩) | 保证金 (万元) | 备注 |
| 1 | (略) (略) 片区棚户区改造项目 | 商品房出让分摊7.79 拆迁安置还房分摊14.52 | 二类住宅用地 | 商业40年 住宅70年 | ≤5.3 | ≤50% | ≥25% | 480 | 800 |
1号地块为棚户区改造项目，要约条件如下：
一、棚改项目中商品房出让分摊按土地出让面积计价，拆迁安置还房分摊土地按无偿划拨方式供应。
二、申请参加“棚户区改造项目”的竞拍人是须具有房地产开发资质的房地产开发企业，竞得人须负责项目用地范围内的拆迁安置房修建。
三、动工及竣工期限
在约定土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起36个月内竣工验收合格并完成安置房交付。
四、项目工程建设保证金
申请参加该宗棚户区改造项目竞拍的竞拍人应提供项目工程建设保证金4000万元现金，须拍卖报名截 (略) 住房城乡建设局监管账户（开户银行： (略) 射洪支行，户名： (略) 国有土地上房屋征收中心，账号：*）。上述保证金不计利息，根据项目安置房实际建设进度分期退还。如不能按时竣工交付，该保证金不退还剩余部分，用于工程后续建设。
五、该宗土地整体规划整体竞拍分批供地
第一批供地必须用于安置房修建，如不够安置房修建，第二批供地分摊安置房用地；第二批供地待国有资产处置完毕后提供。土地竞得人须按土地出让合同约定支付土地出让金。
六、其它
（一）土地竞得人须交付拆迁安置还房约587套（其中住宅房约535套，营业房约52套）、面积约49564.81㎡（不包含车位），政府按成本价3159.67元/㎡回购（其中营业房约1609.79㎡、住宅房约47955.02㎡）。上述房屋套数及面积以实际安置结算数量为准。
（二）原项目预约销售商品房58套（住宅房），面积约5477.37㎡，土地竞得人须对原项目预约 (略) 政府已议定方案进行处置承接。
（三）土地竞得人在竞拍成交后二个月内，与市房屋征收中心签订回购协议，回购协议须载明回购房屋总建筑面积、住宅房套数、回购单价、配套设施、交房时间及回购款拨付等具体事项。
（四）土地竞得人须配合、协助做好安置还房选房结算及拆迁纠纷等相关事宜。
（五）土地竞得人需承担项目前期工程规划设计、施工围护设施修建等相关费用。
（六）现场踏勘及项目摸底（包括项目拆迁安置 (略) 政府已议定的原项目预约销售协议处置承接方案）由竞拍人自行承担，相关事 (略) 国有土地上房屋征收中心咨询。
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