霸州市富康冲压件制造有限公司破产财产位于河北省霸州市康仙庄乡集体土地使用权、房屋建筑物、构筑物等
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霸州市富康冲压件制造有限公司破产财产位于河北省霸州市康仙庄乡集体土地使用权、房屋建筑物、构筑物等
(略) 富 (略) (略) 于2023年8月3日10时至2023年8月4日10时止（延时除外）在中拍平台（网址：http://**） (略) 富 (略) 破产财产（ (略) (略) 康仙庄乡）集体土地使用权、房屋建筑物、构筑物等进行公开整体打包拍卖。现公告如下：
一、重要提示
1.郑重声明：本次拍卖系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责委托 (略) 在中拍平台处分破产企业财产。
2.竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖规则及竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
3.本次《拍卖公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行对竞买标的进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人及拍卖人不承担任何责任。
4.本次拍卖标的物以其现状进行拍卖，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状已确认，责任自负。竞买人一经应价即视为对标的物现状（包括瑕疵）已充分了解并认可，责任自负。
5.根据法律规定，在拍卖开始前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回，管理人不承担其他任何责任。
二、拍卖标的
(略) 富 (略) 破产财产（ (略) (略) 康仙庄乡）集体土地使用权、房屋建筑物、构筑物等。
具体详见下表：
序号 | 标的名称 | 权证编号 | 面积(㎡） | 评估价 | 起拍价 | 加价幅度 |
1 | 办公楼 | 廊房权证霸字第36215号 | 900.9 | 306.3万元 | 306.3万元 | 2万元 |
2 | 门卫室 | 廊房权证霸字第36216号 | 28.49 | |||
3 | 食堂 | 廊房权证霸字第36217号 | 203 | |||
4 | 食堂配房 | 无 | 15.26 | |||
5 | 库房1 | 廊房权证霸字第36219号 | 312 | |||
6 | 车间1 | 廊房权证霸字第36220号 | 856.34 | |||
7 | 库房2 | 廊房权证霸字第36221号 | 103.85 | |||
8 | 车间2 | 廊房权证霸字第36222号 | 472.5 | |||
9 | 车库 | 廊房权证霸字第36223号 | 94.5 | |||
10 | 配电室 | 廊房权证霸字第36224号 | 145.08 | |||
11 | 锅炉房 | 无 | 53.44 | |||
12 | 厕所 | 无 | 13.2 | |||
13 | 地面硬化 | 无 | 1064.66 | |||
14 | 土地 | 霸集用（2003）字第*号 | 4463.22 |
三、拍卖时间
2023年8月3日10时至2023年8月4日10时止（延时除外）
四、拍卖地点
中拍平台，网址：http://**
五、拍卖标的展示及报名时间
2023年7月17日（星期一）至2023年8月2日（星期三）（9：00-17：00）
六、标的展示地点
(略) (略)
七、优先购买权人：无
1.竞价标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始5日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。
八、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人及拍卖人联系。
九、竞买人资格：中华人民共和国境内的独立企业法人、自然人均可报名，不接受联合体报名。
十、竞买登记手续：
1.请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件、法人：营业执照复印件）；
2.登记手续：意向竞买人请于2023年8月2日（星期三）17时前将 (略) 账户，并完成中拍平台网上报名，并于2023年8月2日（星期三）17 (略) 兴华中路 (略) 签订或联系廊坊公正拍卖微信号远程签订《拍卖规则及竞买须知》、《竞买协议》，完成竞买登记手续，逾期不予办理。
3.提交资料：自然人报名的，须持【本人身份证或其他有效证件、竞买保证金交款凭证】；企业法人报名的，须持【营业执照、法定代表人身份证明书、法人身份证、竞买保证金交款凭证】；如竞买人或法人本人无法到场可由他人代理办理竞买手续的，须另持【授权委托书、代理人身份证】；以上报名资料均提供有效原件（备查）及复印件。
4.拍卖保证金：30万元，竞买成功者，保证金于完成移交后退回，竞买不成者，保证金于拍卖会后5个工作日内退还，保证金的退还不计算利息， (略) 基本账户/本人账户汇出。
5.缴纳保证金及报名截止时间：2023年8月2日（星期三）17时。
6.保证金缴纳账户：
账户户名： (略) ；
账号：*9952
开户行：中国工商银行霸州支行
网上支付备注：竞买保证金
十一、税费及其他费用的承担
拍卖标的物中有证房产及土地在办理权属变更手续时所涉及的所有税费以及标的物历史陈欠税费等，根据法律、行政法规规定由相应主体承担。办理过户手续时应由买受人承担的税、费的具体金额由竞买人在拍卖前自行向相关主管部门咨询、确认。
拍卖成交后，中拍网平台产生的拍卖成交额0.15%软件使用费由买受人承担，拍卖成交后由买受人按照平台要求支付。
拍卖成交后，拍卖人收取的拍卖佣金由买受人承担，佣金收取标准为：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0.5％。
十二、成交价款的支付
买受人应在成交后五日内将成交款支付至管理人如下账户（付款时备注：竞价标的成交价款）：
户 名： (略) 富 (略) 管理人
开户行：中国邮政 (略) (略) 广阳道支行
账 号：*14
本次拍卖买受人所交的保证金不自动转为部分成交价款，保证金根据本公告第十条第4项的规定办理。
十三、标的物移交
买受人支付全部成交价款后五日内，管理人、拍卖人与买受人在标的物现场按现状进行资料及实物移交。标的物移交后，由买受人自行看护，承担标的物损毁、灭失等风险，管理人对此不再承担任何责任与义务。
十四、特别提醒
1.管理人未能接收到本次拍卖标的物房产及土地证照的原件。拍卖标的物权证情况已由管理人查档核实。
2.拍卖标的物的权属转移登记手续由买受人自行办理，管理人予以协助。无证房产是否具备办理产权登记的条件，竞买人竞价前向不动产登记部门咨询核实，如无法办理登记手续，风险自担。竞买人在竞价 (略) 场监督、税务、商务、生态环保等政府部门，对标的物的权属、税费缴付标准及起止时间、准入条件以及其他须注意的事项进行咨询。
3.本次拍卖以现状拍卖，以整体定价成交，不按单位面积、质量、数量计算价格。管理人对拍卖标的面积、数量、质量、规格、结构、成分及成新率等不承担瑕疵保证和担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖标的清单明细只作为参考，以交付时现场实际数量为准，不多退少补。如竞买人有意参与竞买，请实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
4.本次拍卖所涉标的物的名称、数量、新旧程度、使用性能、安全性能及能否正常使用等均以实物现状为准，管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的明细及图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的依据，仅供竞买人参考。竞买人须充分考虑拍卖标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动。
5.所有拍卖标的，管理人均无法提供与标的物相关的说明书及票据等原始资料。
6.因破产企业的原因，管理人不保证对本次拍卖交易提供增值税发票。
7.买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，委托方及拍卖方可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。买受人付款后应及时与委托人办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
8.由于网络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不排除个别网络竞买人发生网络故障（包括但不限于网速慢、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等原因造成网上竞买受阻的，不影响其他网络竞买人的竞买活动持续有效。由此存在的风险及责任，由竞买人自行承担。
9.管理人对本次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议、判断、权衡资产价值的最终依据。因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属登记、变更手续等造成的包括费用增加等后果由买受人自行承担。
十五、本次《拍卖公告》、《拍卖须知》等标的物相关文件已在中拍网平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜，请向我公司机构咨询。
十七、联系方式
公司地址： (略) 兴华中路
联系电话：高先生*
(略)
2023年7月14日
(略)
拍卖规则及竞买须知
一、总则
（一）为规范拍卖行为，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定本《拍卖规则及竞买须知》。
（二）本次拍卖会遵循“公开、公平、公正及价高者得”的原则进行，全部拍卖活动具备法律效力，竞买人一经参拍，即表示认可，须对自己在拍卖活动中的行为负责。
二、拍卖标的物
本次拍卖会的拍卖标的物是： (略) 富 (略) 房产、土地。委托人对拍卖标的物拥有完全处分权。标的详情如下表：
标的名称 | 起拍价 | 加价幅度 | 保证金 |
(略) 富 (略) 破产财产（ (略) (略) 康仙庄乡）集体土地使用权、房屋建筑物、构筑物等。 | 306.3万元 | 2万元 | 30万元 |
(略) 富 (略) 房产、土地，具体如下：
（1）办公楼，建筑面积900.90平方米，三层，砖混结构，建成于2007年1月，廊房权证霸字第36215号。
（2）门卫，建筑面积28.49平方米，单层，砖混结构，建成于2007年1月，廊房权证霸字第36215号。
（3）食堂，建筑面积203.00平方米，单层，砖混结构，建成于2007年1月，廊房权证霸字第36215号。
（4）食堂配房，建筑面积15.26平方米，单层，砖混结构，建成于2007年1月，无房产证。
（5）库房1，建筑面积312平方米，砖木结构，建成于2007年1月，廊房权证霸字第36215号。
（6）车间1，建筑面积856.34平方米，砖混结构，建成于2007年1月，廊房权证霸字第36215号。
（7）库房2，建筑面积103.85平方米，砖木结构，建成于2007年1月，廊房权证霸字第36215号。
（8）车间2，建筑面积472.5平方米，砖混结构，建成于2007年1月，廊房权证霸字第36215号。
（9）车库，建筑面积94.5平方米，砖混结构，建成于2007年1月，廊房权证霸字第36215号。
（10）配电室，建筑面积145.08平方米，砖木结构，建成于2007年1月，廊房权证霸字第36215号。
（11）锅炉房，建筑面积53.44平方米，砖混结构，建成于2007年1月，无房产证。
（12）厕所，建筑面积13.20平方米，砖混结构，彩钢板顶，无房产证。
（13）地面硬化，建筑面积1064.66平方米，水泥地面。
（14）土地：宗 (略) 康仙庄村南政府公路西侧，土地使 (略) 富 (略) ，土地所 (略) 康仙庄乡人民政府，2003年8月21日取得该土地使用权，宗地面积4463.22平方米，使用权类型为集体流转，用途为工业，终止日期：2053年8月11日。土地使用权证为霸集用（2003）字第*号。
三、特别说明
（一）按照“依物品现状进行拍卖”的国际惯例，本次拍卖会的拍卖标的物以现状为准。
（二）竞买人应在预展期间自行调查了解拍卖标的物的权属、现状、品质、税费、特殊要求等，并谨慎审查关资料、对拍卖标的物进行详细、充分的了解。
（三）拍卖人对拍卖标的物所作的各项说明、介绍和提供的资料和图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保，拍卖人不承担瑕疵担保责任。同时，拍卖人对拍卖标的物已经存在和可能存在的、尚未发现的以及将来可能出现的一切瑕疵及缺陷，不承担任何担保责任和其他任何责任。
（四）以上情况竞买人在确认无误后方可参加竞买，竞买人一经参拍即表明已完全了解拍卖标的物情况并接受拍卖标的物的一切现状和本规则及须知的全部条款，对自己竞买拍卖标的物的行为承担法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔。凡未经看样者请不要参与竞价购买，否则由此造成的经济损失和其他责任自负。
四、竞买报名
（一）竞买人资格
1.竞买人应为中华人民共和国境内的独立企业法人、自然人，本次拍卖不接受联合体报名。
2.竞买人应不属于其他相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买拍卖标的物的主体；否则，由此引发的一切责任及后果由竞买人全部承担。
（二）竞买人须在2023年8月2日17时前向拍卖人指定账户交纳竞买保证金，保证金金额参照标的详情表，竞买保证金以在截止时间前到账为准。
（三）竞买人应按拍卖公告的规定到指定地点向拍卖人报名竞买拍卖标的物，签署本《拍卖规则及竞买须知》、《竞买协议》等相关法律文件。自然人报名的，须持【本人身份证或其他有效证件、竞买保证金交款凭证】；企业法人报名的，须持【营业执照、法定代表人身份证明书、法人身份证、竞买保证金交款凭证】；如竞买人或法人本人无法到场可由他人代理竞买的，须另持【授权委托书、代理人身份证】；以上报名资料均提供有效原件及复印件。
（四）竞买人从中拍平台网站或中拍平台手机APP自行报名竞买标的。
五、拍卖会时间和地点
本次拍卖会于2023年8月3日10时至2023年8月4日10时止（延时除外）
在中拍平台举行。
六、竞价号牌的发放和使用
报名截止时间之后，对办理完竞买手续的竞买人，拍卖人统一在中拍平台上审核发放竞买号。
竞买人应妥善保管网络拍卖平台用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责并承担法律责任。
七、竞价程序和规则
本场拍卖会采用有保留价增价式拍卖，由竞买人在中拍平台以网络应价或报价的方式进行。竞价程序和规则如下：
（一）标的起拍价已于中拍平台公布。
（二）拍卖师于网络确认拍卖标的开始拍卖后，竞买人在中拍平台出价代表应价。
（三）本次拍卖标的自由竞价时间：24小时；限时竞价时间：5分0秒（竞拍最后5分0秒内，若有用户出价，即再次进入限时竞价时间）。竞买人需按照网络拍卖平台显示的竞价阶梯在规定的时间内进行加价，也可按照竞价阶梯的整数倍加价。
（四）竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其之前的应价即丧失约束力。
（五）拍卖师采用网络拍卖方式，若竞买人的最高应价达到底价，则拍卖师宣布成交。
（六）拍卖师确认拍卖开始后，若无人应价，此项拍卖程序终止，并作未成交处理。
八、签订成交手续
拍卖成交后一日内， (略) 签署《拍卖成交确认书》及其他相关拍卖文件。买受人拒签或逾期未签署《拍卖成交确认书》及其他有关文书视为违约，并不影响拍卖成交结果的法律效力。
九、成交价款及佣金的支付
（一）成交价款的支付：拍卖成交后五日内，买受人应将成交价款支付至委托人账户。买受人不能在规定的时间内支付成交价款的，每天按保证金的3％扣除违约金。付款时备注：拍卖成交价款。缴纳委托方成交价款账户：
户 名： (略) 富 (略) 管理人
开户行：中国邮政 (略) (略) 广阳道支行
账 号：*714
（二）拍卖佣金的支付：买受人按如下标准向拍卖人支付拍卖佣金。支付标准为：【拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为5%；超过200万元至1000万元的部分，佣金比例为3%；超过1000万元至5000万元的部分，佣金比例为2%；超过5000万元至1亿元的部分，佣金比例为1%；超过1亿元的部分，佣金比例为0.5%,本标准为阶梯式计费。】买受人不能在规定的时间内支付佣金的，每天按保证金的3％扣除违约金。付款时备注：拍卖佣金。
（三）中拍平台软件使用费：按照中拍平台2021年5月25日发布的《关于收取软件使用费及发布《平台收费规则》的公告》要求,中拍平台将于2021年6月1日起,向买受人收取软件使用费,本场拍卖会收费标准为:系统成交价的0.15%，买受人需按此比例在标的数量确认后，到平台缴纳软件使用费。
（四）本次拍卖活动计价货币为人民币，成交价款仅为出售标的物的收入，不含买受人应支付的拍卖佣金和在拍卖标的物过户等发生的各项税、费。
十、标的物交割
（一）拍卖成交后五日内，买受人应将成交价款支付至委托人账户，并持《拍卖成交确认书》与委托人进行标的物过户。
（二）买受人将标的物过完户，持过户证明到拍卖人处退还竞拍保证金，保证金在拍卖人收到相关资料后三个工作日内退回，保证金的退还均不计算利息。
十一、特别提示
（一）本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，以拍卖标的实际现状为准。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，未详细了解标的情况的竞买人视为对本标的实际现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）我公司建议凡未详细了解拍卖标的相关情况的竞买人，请不要参与竞买，拍卖人和委托人及标的权属单位对标的不承担瑕疵担保责任。标的存在的瑕疵情况，要求竞买人自行查验和确认，一经成交，不能退还。拍卖成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。
（三）拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人、拍卖公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。
（四）标的过户税费全部由买卖双方按照国家规定各自承担，具体费用请竞买人在竞买前自行核实。
（五）竞买人在竞拍前除遵守相关法律规定以外，必须充分了解并承担竞拍过程中存在的风险，避免因竞拍后无法进行权利转移过户等情形而造成损失。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，自行调查是否存在瑕疵，竞买人一旦竞拍乃至竞拍成功即视为同意自行承担所产生的一切商业风险和法律责任。如竞拍人竞拍成功，除不可抗力外，拍卖标的非因委托人原因未成功售出的，该竞拍人需向委托人支付竞买价30%的违约金；
（六）部分房屋建筑物无房产证，将来能否办理产权登记、过户手续及办理相关手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认， (略) 对办理产权证书及办理时间不做任何承诺，一切风险责任由竞买人承担。标的物转移登记手续由买受人自行申请办理。标的物不能或者延迟办理过户手续及产权证书的后果由买受人自负。
（七）竞买人竞价前应向税务、土地、住建等相关职能部门对标的物税费缴付的标准及起止时间、产权手续办理和流程要求，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户及产权手续办理的风险由竞买人承担。
十二、违约责任
买受人有下列行为之一的，视为违约，竞买保证金不予退还。
（一）买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；
（二）买受人拖延、拒绝签订成交确认书的；
（三）买受人未按规定的支付期限及金额交纳成交价款、拍卖佣金（服务费）或其他约定款项的；
（四）买受人未按要求完成标的物交割的；
（五）在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成损失的。
如果买受人违约，拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格；有权终止和解除与其签订的拍卖标的物所涉及的全部法律文件及附件；依据《拍卖法》的规定，拍卖人有权收回拍卖标的，在征得拍卖委托人同意后有权将该标的再次拍卖，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额；同时，拍卖人有权要求买受人支付违约赔偿并追究违约买受人的其他违约责任。
十三、其他
（一）拍卖会开始前，由于拍卖委托人要求撤拍或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行的，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，并不再承担任何责任和损失。
（二）报名拍卖会的竞买人，须自觉遵守拍卖秩序，竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格并追究相关的法律责任。
（三）网络拍卖会竞买人应妥善保管网络拍卖平台用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责并承担法律责任。
（四）竞买未成功者，拍卖人在拍卖会结束后五个工作日内退回竞买保证金。
（五）拍卖过程中如有纠纷，先行协商解决，协商不成的，在拍卖人所 (略) 诉讼解决。
（六）竞买人签署的《现场勘察说明》和附件均为本规则不可分割的一部分，与本规则具有同等法律效力。如果本规则的某条款被宣布为无效，不影响本规则任何其他条款的效力；拍卖人可以在拍卖会前根据实际需要随时调整本规则。
(略)
2023年7月14日
本公司基于行业惯例、专业经验及各方当事人的信任制定本《拍卖规则及竞买须知》； (略) 上述内容有任何不明和异议，可向我 (略) 做出解释和澄清；如您认为上述规定的全部或部分条款损害 (略) 提出， (略) 另行约定的权利，双方另行约定的效力高于本规则及须知规定；一旦您交纳竞买保证金并于中拍平台网络报名成功，即表明您已详细阅读并完全了解本规则及须知的全部内容并予以认同并承诺完全遵守，现签字如下：
年 月 日
| 基本信息 | |||
| 车主 | 车牌号 | ||
| 品牌 | 车型 | ||
| 排放标准 | 档位类型 | ||
| 排量 | 颜色 | ||
| 拍照日期 | 行驶里程 | ||
| 车辆状况 | 车辆用途 | ||
| 进口/国产 | |||
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
| 没有更多出价记录... | |||
(略) 富 (略) (略) 于2023年8月3日10时至2023年8月4日10时止（延时除外）在中拍平台（网址：http://**） (略) 富 (略) 破产财产（ (略) (略) 康仙庄乡）集体土地使用权、房屋建筑物、构筑物等进行公开整体打包拍卖。现公告如下：
一、重要提示
1.郑重声明：本次拍卖系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责委托 (略) 在中拍平台处分破产企业财产。
2.竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖规则及竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
3.本次《拍卖公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行对竞买标的进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人及拍卖人不承担任何责任。
4.本次拍卖标的物以其现状进行拍卖，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状已确认，责任自负。竞买人一经应价即视为对标的物现状（包括瑕疵）已充分了解并认可，责任自负。
5.根据法律规定，在拍卖开始前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回，管理人不承担其他任何责任。
二、拍卖标的
(略) 富 (略) 破产财产（ (略) (略) 康仙庄乡）集体土地使用权、房屋建筑物、构筑物等。
具体详见下表：
序号 | 标的名称 | 权证编号 | 面积(㎡） | 评估价 | 起拍价 | 加价幅度 |
1 | 办公楼 | 廊房权证霸字第36215号 | 900.9 | 306.3万元 | 306.3万元 | 2万元 |
2 | 门卫室 | 廊房权证霸字第36216号 | 28.49 | |||
3 | 食堂 | 廊房权证霸字第36217号 | 203 | |||
4 | 食堂配房 | 无 | 15.26 | |||
5 | 库房1 | 廊房权证霸字第36219号 | 312 | |||
6 | 车间1 | 廊房权证霸字第36220号 | 856.34 | |||
7 | 库房2 | 廊房权证霸字第36221号 | 103.85 | |||
8 | 车间2 | 廊房权证霸字第36222号 | 472.5 | |||
9 | 车库 | 廊房权证霸字第36223号 | 94.5 | |||
10 | 配电室 | 廊房权证霸字第36224号 | 145.08 | |||
11 | 锅炉房 | 无 | 53.44 | |||
12 | 厕所 | 无 | 13.2 | |||
13 | 地面硬化 | 无 | 1064.66 | |||
14 | 土地 | 霸集用（2003）字第*号 | 4463.22 |
三、拍卖时间
2023年8月3日10时至2023年8月4日10时止（延时除外）
四、拍卖地点
中拍平台，网址：http://**
五、拍卖标的展示及报名时间
2023年7月17日（星期一）至2023年8月2日（星期三）（9：00-17：00）
六、标的展示地点
(略) (略)
七、优先购买权人：无
1.竞价标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始5日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。
八、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人及拍卖人联系。
九、竞买人资格：中华人民共和国境内的独立企业法人、自然人均可报名，不接受联合体报名。
十、竞买登记手续：
1.请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件、法人：营业执照复印件）；
2.登记手续：意向竞买人请于2023年8月2日（星期三）17时前将 (略) 账户，并完成中拍平台网上报名，并于2023年8月2日（星期三）17 (略) 兴华中路 (略) 签订或联系廊坊公正拍卖微信号远程签订《拍卖规则及竞买须知》、《竞买协议》，完成竞买登记手续，逾期不予办理。
3.提交资料：自然人报名的，须持【本人身份证或其他有效证件、竞买保证金交款凭证】；企业法人报名的，须持【营业执照、法定代表人身份证明书、法人身份证、竞买保证金交款凭证】；如竞买人或法人本人无法到场可由他人代理办理竞买手续的，须另持【授权委托书、代理人身份证】；以上报名资料均提供有效原件（备查）及复印件。
4.拍卖保证金：30万元，竞买成功者，保证金于完成移交后退回，竞买不成者，保证金于拍卖会后5个工作日内退还，保证金的退还不计算利息， (略) 基本账户/本人账户汇出。
5.缴纳保证金及报名截止时间：2023年8月2日（星期三）17时。
6.保证金缴纳账户：
账户户名： (略) ；
账号：*9952
开户行：中国工商银行霸州支行
网上支付备注：竞买保证金
十一、税费及其他费用的承担
拍卖标的物中有证房产及土地在办理权属变更手续时所涉及的所有税费以及标的物历史陈欠税费等，根据法律、行政法规规定由相应主体承担。办理过户手续时应由买受人承担的税、费的具体金额由竞买人在拍卖前自行向相关主管部门咨询、确认。
拍卖成交后，中拍网平台产生的拍卖成交额0.15%软件使用费由买受人承担，拍卖成交后由买受人按照平台要求支付。
拍卖成交后，拍卖人收取的拍卖佣金由买受人承担，佣金收取标准为：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0.5％。
十二、成交价款的支付
买受人应在成交后五日内将成交款支付至管理人如下账户（付款时备注：竞价标的成交价款）：
户 名： (略) 富 (略) 管理人
开户行：中国邮政 (略) (略) 广阳道支行
账 号：*14
本次拍卖买受人所交的保证金不自动转为部分成交价款，保证金根据本公告第十条第4项的规定办理。
十三、标的物移交
买受人支付全部成交价款后五日内，管理人、拍卖人与买受人在标的物现场按现状进行资料及实物移交。标的物移交后，由买受人自行看护，承担标的物损毁、灭失等风险，管理人对此不再承担任何责任与义务。
十四、特别提醒
1.管理人未能接收到本次拍卖标的物房产及土地证照的原件。拍卖标的物权证情况已由管理人查档核实。
2.拍卖标的物的权属转移登记手续由买受人自行办理，管理人予以协助。无证房产是否具备办理产权登记的条件，竞买人竞价前向不动产登记部门咨询核实，如无法办理登记手续，风险自担。竞买人在竞价 (略) 场监督、税务、商务、生态环保等政府部门，对标的物的权属、税费缴付标准及起止时间、准入条件以及其他须注意的事项进行咨询。
3.本次拍卖以现状拍卖，以整体定价成交，不按单位面积、质量、数量计算价格。管理人对拍卖标的面积、数量、质量、规格、结构、成分及成新率等不承担瑕疵保证和担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖标的清单明细只作为参考，以交付时现场实际数量为准，不多退少补。如竞买人有意参与竞买，请实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
4.本次拍卖所涉标的物的名称、数量、新旧程度、使用性能、安全性能及能否正常使用等均以实物现状为准，管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的明细及图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的依据，仅供竞买人参考。竞买人须充分考虑拍卖标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动。
5.所有拍卖标的，管理人均无法提供与标的物相关的说明书及票据等原始资料。
6.因破产企业的原因，管理人不保证对本次拍卖交易提供增值税发票。
7.买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，委托方及拍卖方可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。买受人付款后应及时与委托人办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
8.由于网络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不排除个别网络竞买人发生网络故障（包括但不限于网速慢、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等原因造成网上竞买受阻的，不影响其他网络竞买人的竞买活动持续有效。由此存在的风险及责任，由竞买人自行承担。
9.管理人对本次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议、判断、权衡资产价值的最终依据。因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属登记、变更手续等造成的包括费用增加等后果由买受人自行承担。
十五、本次《拍卖公告》、《拍卖须知》等标的物相关文件已在中拍网平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜，请向我公司机构咨询。
十七、联系方式
公司地址： (略) 兴华中路
联系电话：高先生*
(略)
2023年7月14日
(略)
拍卖规则及竞买须知
一、总则
（一）为规范拍卖行为，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定本《拍卖规则及竞买须知》。
（二）本次拍卖会遵循“公开、公平、公正及价高者得”的原则进行，全部拍卖活动具备法律效力，竞买人一经参拍，即表示认可，须对自己在拍卖活动中的行为负责。
二、拍卖标的物
本次拍卖会的拍卖标的物是： (略) 富 (略) 房产、土地。委托人对拍卖标的物拥有完全处分权。标的详情如下表：
标的名称 | 起拍价 | 加价幅度 | 保证金 |
(略) 富 (略) 破产财产（ (略) (略) 康仙庄乡）集体土地使用权、房屋建筑物、构筑物等。 | 306.3万元 | 2万元 | 30万元 |
(略) 富 (略) 房产、土地，具体如下：
（1）办公楼，建筑面积900.90平方米，三层，砖混结构，建成于2007年1月，廊房权证霸字第36215号。
（2）门卫，建筑面积28.49平方米，单层，砖混结构，建成于2007年1月，廊房权证霸字第36215号。
（3）食堂，建筑面积203.00平方米，单层，砖混结构，建成于2007年1月，廊房权证霸字第36215号。
（4）食堂配房，建筑面积15.26平方米，单层，砖混结构，建成于2007年1月，无房产证。
（5）库房1，建筑面积312平方米，砖木结构，建成于2007年1月，廊房权证霸字第36215号。
（6）车间1，建筑面积856.34平方米，砖混结构，建成于2007年1月，廊房权证霸字第36215号。
（7）库房2，建筑面积103.85平方米，砖木结构，建成于2007年1月，廊房权证霸字第36215号。
（8）车间2，建筑面积472.5平方米，砖混结构，建成于2007年1月，廊房权证霸字第36215号。
（9）车库，建筑面积94.5平方米，砖混结构，建成于2007年1月，廊房权证霸字第36215号。
（10）配电室，建筑面积145.08平方米，砖木结构，建成于2007年1月，廊房权证霸字第36215号。
（11）锅炉房，建筑面积53.44平方米，砖混结构，建成于2007年1月，无房产证。
（12）厕所，建筑面积13.20平方米，砖混结构，彩钢板顶，无房产证。
（13）地面硬化，建筑面积1064.66平方米，水泥地面。
（14）土地：宗 (略) 康仙庄村南政府公路西侧，土地使 (略) 富 (略) ，土地所 (略) 康仙庄乡人民政府，2003年8月21日取得该土地使用权，宗地面积4463.22平方米，使用权类型为集体流转，用途为工业，终止日期：2053年8月11日。土地使用权证为霸集用（2003）字第*号。
三、特别说明
（一）按照“依物品现状进行拍卖”的国际惯例，本次拍卖会的拍卖标的物以现状为准。
（二）竞买人应在预展期间自行调查了解拍卖标的物的权属、现状、品质、税费、特殊要求等，并谨慎审查关资料、对拍卖标的物进行详细、充分的了解。
（三）拍卖人对拍卖标的物所作的各项说明、介绍和提供的资料和图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保，拍卖人不承担瑕疵担保责任。同时，拍卖人对拍卖标的物已经存在和可能存在的、尚未发现的以及将来可能出现的一切瑕疵及缺陷，不承担任何担保责任和其他任何责任。
（四）以上情况竞买人在确认无误后方可参加竞买，竞买人一经参拍即表明已完全了解拍卖标的物情况并接受拍卖标的物的一切现状和本规则及须知的全部条款，对自己竞买拍卖标的物的行为承担法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔。凡未经看样者请不要参与竞价购买，否则由此造成的经济损失和其他责任自负。
四、竞买报名
（一）竞买人资格
1.竞买人应为中华人民共和国境内的独立企业法人、自然人，本次拍卖不接受联合体报名。
2.竞买人应不属于其他相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买拍卖标的物的主体；否则，由此引发的一切责任及后果由竞买人全部承担。
（二）竞买人须在2023年8月2日17时前向拍卖人指定账户交纳竞买保证金，保证金金额参照标的详情表，竞买保证金以在截止时间前到账为准。
（三）竞买人应按拍卖公告的规定到指定地点向拍卖人报名竞买拍卖标的物，签署本《拍卖规则及竞买须知》、《竞买协议》等相关法律文件。自然人报名的，须持【本人身份证或其他有效证件、竞买保证金交款凭证】；企业法人报名的，须持【营业执照、法定代表人身份证明书、法人身份证、竞买保证金交款凭证】；如竞买人或法人本人无法到场可由他人代理竞买的，须另持【授权委托书、代理人身份证】；以上报名资料均提供有效原件及复印件。
（四）竞买人从中拍平台网站或中拍平台手机APP自行报名竞买标的。
五、拍卖会时间和地点
本次拍卖会于2023年8月3日10时至2023年8月4日10时止（延时除外）
在中拍平台举行。
六、竞价号牌的发放和使用
报名截止时间之后，对办理完竞买手续的竞买人，拍卖人统一在中拍平台上审核发放竞买号。
竞买人应妥善保管网络拍卖平台用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责并承担法律责任。
七、竞价程序和规则
本场拍卖会采用有保留价增价式拍卖，由竞买人在中拍平台以网络应价或报价的方式进行。竞价程序和规则如下：
（一）标的起拍价已于中拍平台公布。
（二）拍卖师于网络确认拍卖标的开始拍卖后，竞买人在中拍平台出价代表应价。
（三）本次拍卖标的自由竞价时间：24小时；限时竞价时间：5分0秒（竞拍最后5分0秒内，若有用户出价，即再次进入限时竞价时间）。竞买人需按照网络拍卖平台显示的竞价阶梯在规定的时间内进行加价，也可按照竞价阶梯的整数倍加价。
（四）竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其之前的应价即丧失约束力。
（五）拍卖师采用网络拍卖方式，若竞买人的最高应价达到底价，则拍卖师宣布成交。
（六）拍卖师确认拍卖开始后，若无人应价，此项拍卖程序终止，并作未成交处理。
八、签订成交手续
拍卖成交后一日内， (略) 签署《拍卖成交确认书》及其他相关拍卖文件。买受人拒签或逾期未签署《拍卖成交确认书》及其他有关文书视为违约，并不影响拍卖成交结果的法律效力。
九、成交价款及佣金的支付
（一）成交价款的支付：拍卖成交后五日内，买受人应将成交价款支付至委托人账户。买受人不能在规定的时间内支付成交价款的，每天按保证金的3％扣除违约金。付款时备注：拍卖成交价款。缴纳委托方成交价款账户：
户 名： (略) 富 (略) 管理人
开户行：中国邮政 (略) (略) 广阳道支行
账 号：*714
（二）拍卖佣金的支付：买受人按如下标准向拍卖人支付拍卖佣金。支付标准为：【拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为5%；超过200万元至1000万元的部分，佣金比例为3%；超过1000万元至5000万元的部分，佣金比例为2%；超过5000万元至1亿元的部分，佣金比例为1%；超过1亿元的部分，佣金比例为0.5%,本标准为阶梯式计费。】买受人不能在规定的时间内支付佣金的，每天按保证金的3％扣除违约金。付款时备注：拍卖佣金。
（三）中拍平台软件使用费：按照中拍平台2021年5月25日发布的《关于收取软件使用费及发布《平台收费规则》的公告》要求,中拍平台将于2021年6月1日起,向买受人收取软件使用费,本场拍卖会收费标准为:系统成交价的0.15%，买受人需按此比例在标的数量确认后，到平台缴纳软件使用费。
（四）本次拍卖活动计价货币为人民币，成交价款仅为出售标的物的收入，不含买受人应支付的拍卖佣金和在拍卖标的物过户等发生的各项税、费。
十、标的物交割
（一）拍卖成交后五日内，买受人应将成交价款支付至委托人账户，并持《拍卖成交确认书》与委托人进行标的物过户。
（二）买受人将标的物过完户，持过户证明到拍卖人处退还竞拍保证金，保证金在拍卖人收到相关资料后三个工作日内退回，保证金的退还均不计算利息。
十一、特别提示
（一）本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，以拍卖标的实际现状为准。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，未详细了解标的情况的竞买人视为对本标的实际现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）我公司建议凡未详细了解拍卖标的相关情况的竞买人，请不要参与竞买，拍卖人和委托人及标的权属单位对标的不承担瑕疵担保责任。标的存在的瑕疵情况，要求竞买人自行查验和确认，一经成交，不能退还。拍卖成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。
（三）拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人、拍卖公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。
（四）标的过户税费全部由买卖双方按照国家规定各自承担，具体费用请竞买人在竞买前自行核实。
（五）竞买人在竞拍前除遵守相关法律规定以外，必须充分了解并承担竞拍过程中存在的风险，避免因竞拍后无法进行权利转移过户等情形而造成损失。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，自行调查是否存在瑕疵，竞买人一旦竞拍乃至竞拍成功即视为同意自行承担所产生的一切商业风险和法律责任。如竞拍人竞拍成功，除不可抗力外，拍卖标的非因委托人原因未成功售出的，该竞拍人需向委托人支付竞买价30%的违约金；
（六）部分房屋建筑物无房产证，将来能否办理产权登记、过户手续及办理相关手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认， (略) 对办理产权证书及办理时间不做任何承诺，一切风险责任由竞买人承担。标的物转移登记手续由买受人自行申请办理。标的物不能或者延迟办理过户手续及产权证书的后果由买受人自负。
（七）竞买人竞价前应向税务、土地、住建等相关职能部门对标的物税费缴付的标准及起止时间、产权手续办理和流程要求，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户及产权手续办理的风险由竞买人承担。
十二、违约责任
买受人有下列行为之一的，视为违约，竞买保证金不予退还。
（一）买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；
（二）买受人拖延、拒绝签订成交确认书的；
（三）买受人未按规定的支付期限及金额交纳成交价款、拍卖佣金（服务费）或其他约定款项的；
（四）买受人未按要求完成标的物交割的；
（五）在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成损失的。
如果买受人违约，拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格；有权终止和解除与其签订的拍卖标的物所涉及的全部法律文件及附件；依据《拍卖法》的规定，拍卖人有权收回拍卖标的，在征得拍卖委托人同意后有权将该标的再次拍卖，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额；同时，拍卖人有权要求买受人支付违约赔偿并追究违约买受人的其他违约责任。
十三、其他
（一）拍卖会开始前，由于拍卖委托人要求撤拍或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行的，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，并不再承担任何责任和损失。
（二）报名拍卖会的竞买人，须自觉遵守拍卖秩序，竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格并追究相关的法律责任。
（三）网络拍卖会竞买人应妥善保管网络拍卖平台用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责并承担法律责任。
（四）竞买未成功者，拍卖人在拍卖会结束后五个工作日内退回竞买保证金。
（五）拍卖过程中如有纠纷，先行协商解决，协商不成的，在拍卖人所 (略) 诉讼解决。
（六）竞买人签署的《现场勘察说明》和附件均为本规则不可分割的一部分，与本规则具有同等法律效力。如果本规则的某条款被宣布为无效，不影响本规则任何其他条款的效力；拍卖人可以在拍卖会前根据实际需要随时调整本规则。
(略)
2023年7月14日
本公司基于行业惯例、专业经验及各方当事人的信任制定本《拍卖规则及竞买须知》； (略) 上述内容有任何不明和异议，可向我 (略) 做出解释和澄清；如您认为上述规定的全部或部分条款损害 (略) 提出， (略) 另行约定的权利，双方另行约定的效力高于本规则及须知规定；一旦您交纳竞买保证金并于中拍平台网络报名成功，即表明您已详细阅读并完全了解本规则及须知的全部内容并予以认同并承诺完全遵守，现签字如下：
年 月 日
| 基本信息 | |||
| 车主 | 车牌号 | ||
| 品牌 | 车型 | ||
| 排放标准 | 档位类型 | ||
| 排量 | 颜色 | ||
| 拍照日期 | 行驶里程 | ||
| 车辆状况 | 车辆用途 | ||
| 进口/国产 | |||
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
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