竞买公告

(略) 朝 (略)

关于网络司法拍卖的声明

拍卖公告

(略) 朝 (略) 将于2023年8月24日10时至2023年8月25日10时止（延时的除外） (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 朝 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：

(略) 利州区东坝办事处利州东路水柜路广元通大道商业城2栋第6层商业用房

特别说明：

1.有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

2.若房屋所在地有限购政策，拍卖成交后，买 (略) 提供具备购房资格的证明材料， (略) 方可出具成交裁定书。

3.买受人全额支付拍卖成交款后，本院办理解除查封手续，买受 (略) 出具的拍卖成交执行裁定书后十个工作日内到相关部门办理拍卖标的审税手续，并在税务部门出具缴纳税款通知后十个工作日内缴纳，由原权利人及买受人分别承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、（个人）企业所得税、房产税和其他相关费用以相关部门最终核定为准）,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人无正当理由未在上述规定期限内办理申税、缴税手续或买受人自垫付之日起十个工作日内未持有效支 (略) 申报退款，均视为自愿负担原权利人应负担的税费。

关于财产情况的其他说明：

1.此次拍卖为整体、带租拍卖。

2.标的物价值来源于四川中顺正德房地产 (略) 出具的编号为：《川中顺房评（2022）字第149号》评估报告，本院合议庭决定起拍价格。

3.请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、有无租赁情况：有租赁情况。根据房屋租赁合同大致显示如下：

目前第6层整体用来开设酒店（ (略) 利州区熙和花园酒店），经营期限从2021年5月1日至2027年4月30日止，每年83万元人民币。

四、有无优先购买权人：无（承租对象放弃优先购买权资格），如有优先购买权人参加竞买的，应在开拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在开拍前 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。

七、对上诉标的权属有异议者，请于开拍七 (略) 联系。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。

九、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，买受人应在成交日起15个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款。逾期未支付所造成的相关法律责任由买受人自行承担） (略) 指定账户账户名称：(户名： (略) 朝 (略) 诉讼费及案款专户；开户行：中国农业银行朝天区支行；账号：*8563），转账时请备注“（2023）川0812执84拍卖成交款”），款项交付后应 (略) 领取法律文书（本人携带身份证原件及复印件、尾款缴纳凭证。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、受托人身份证明原件及委托人身份证复印件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。） (略) 剑 (略) 签订成交确认书。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、维修基金等欠费均由买受人承担。

十一、关于悔拍的重要提示：

1．买受人只要未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十二、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。

十四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 统一安排），联系电话：028-*，*,进入此链接http://**、亦可登录51助拍官网http://**或关注“51助拍四川”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。

标的咨询电话：028-*、*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 朝天区青云路79号。

(略) 朝 (略)

二Ｏ二三年七月二十四日

竞买公告

(略) 朝 (略)

关于网络司法拍卖的声明

拍卖公告

(略) 朝 (略) 将于2023年8月24日10时至2023年8月25日10时止（延时的除外） (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 朝 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：

(略) 利州区东坝办事处利州东路水柜路广元通大道商业城2栋第6层商业用房

特别说明：

1.有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

2.若房屋所在地有限购政策，拍卖成交后，买 (略) 提供具备购房资格的证明材料， (略) 方可出具成交裁定书。

3.买受人全额支付拍卖成交款后，本院办理解除查封手续，买受 (略) 出具的拍卖成交执行裁定书后十个工作日内到相关部门办理拍卖标的审税手续，并在税务部门出具缴纳税款通知后十个工作日内缴纳，由原权利人及买受人分别承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、（个人）企业所得税、房产税和其他相关费用以相关部门最终核定为准）,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人无正当理由未在上述规定期限内办理申税、缴税手续或买受人自垫付之日起十个工作日内未持有效支 (略) 申报退款，均视为自愿负担原权利人应负担的税费。

关于财产情况的其他说明：

1.此次拍卖为整体、带租拍卖。

2.标的物价值来源于四川中顺正德房地产 (略) 出具的编号为：《川中顺房评（2022）字第149号》评估报告，本院合议庭决定起拍价格。

3.请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、有无租赁情况：有租赁情况。根据房屋租赁合同大致显示如下：

目前第6层整体用来开设酒店（ (略) 利州区熙和花园酒店），经营期限从2021年5月1日至2027年4月30日止，每年83万元人民币。

四、有无优先购买权人：无（承租对象放弃优先购买权资格），如有优先购买权人参加竞买的，应在开拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在开拍前 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。

七、对上诉标的权属有异议者，请于开拍七 (略) 联系。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。

九、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，买受人应在成交日起15个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款。逾期未支付所造成的相关法律责任由买受人自行承担） (略) 指定账户账户名称：(户名： (略) 朝 (略) 诉讼费及案款专户；开户行：中国农业银行朝天区支行；账号：*8563），转账时请备注“（2023）川0812执84拍卖成交款”），款项交付后应 (略) 领取法律文书（本人携带身份证原件及复印件、尾款缴纳凭证。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、受托人身份证明原件及委托人身份证复印件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。） (略) 剑 (略) 签订成交确认书。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、维修基金等欠费均由买受人承担。

十一、关于悔拍的重要提示：

1．买受人只要未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十二、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。

十四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 统一安排），联系电话：028-*，*,进入此链接http://**、亦可登录51助拍官网http://**或关注“51助拍四川”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。

标的咨询电话：028-*、*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 朝天区青云路79号。

(略) 朝 (略)

二Ｏ二三年七月二十四日