唐山 (略) 管理人

关于唐山 (略)

国有土地使用权及地上附着物

第二次拍卖公告

唐山 (略) 管理人（简称管理人）将于2023年8月11日9时30 (略) (略) （简称拍卖机构） (略) (略) 曹妃 (略) 的监督下， (略) 曹妃 (略) 海港巡回审判庭依法对唐山 (略) （简称债务人）相关破产财产进行第二次现场公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物情况简介

1．标的物所在地： (略) 唐山海港经济开发区21号路南；

2．标的物名称：国有土地使用权及地上附着物；

3．标的物详情：

国有土地使用权：

国有土地使用权证编号为冀唐国用（2006）第0048号，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，终止日期2055年12月13日，使用权面积为*.50㎡。

附着物有房屋建筑物及构筑物：

房屋建筑物有办公楼（建筑面积5043㎡）及警卫室；

构筑物有1800米围墙基础（钢筋砼），1#车间基础（桩基、承台），2#车间基础（桩基、承台），1920㎡东侧环场路（砼），综合路附近路面、广场及雨污管道（砼），西北1座净水池（钢筋砼）。

附着物无不动产所有权登记证，具体情况以现状为准。

瑕疵说明：

1．本次拍卖标的物存在抵押、规划、拖欠土地使用税、土地增值税或其他隐形的信息或损失等可能影响过户的情形。管理人对过户流程及过户时间不做保证，竞买人在竞拍前需自行前往相关部门咨询相关过户事宜。

2．本次拍卖标的物内的房屋建筑物未办理所有权证，该部分建筑物、构筑物面积最终以相关主管部门确定为准。未经登记的房屋建筑物、构筑物如遇政府要求配合拆除，由买受人自行与相关政府部门进行协商处理。

重要提示：

管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失，管理人无法查知，具体以实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

竞买人应当了解土地状况，标的土地位于化工园区性质为化工用地，知晓仅能用于化工项目使用等规划及功能要求。

二、报名的时间与方式

2023年8月10日16时前向管理人账户交纳竞买保证金320万元，并凭交纳保证金凭证、身份证明到拍卖机构办理报名登记，方能取得竞买资格。

账 号：*1061

账户名称：唐山 (略) 管理人

开户银行：中国工商银行唐山分行

管理人 (略) (略) 协助办理咨询、预展事务，有意者请与联系（管理人咨询电话：*；拍卖机构咨询电话：*）。

自本公告公布之日起至2023年8月10日16时止接受咨询（工作时间内）。

三、拍卖流程

1、本次拍卖采用事先公布起拍价的增价拍卖方式开展，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2.起拍价：本次标的拍卖起拍价为*.5元。

3.成交价：即敲槌价，上不封顶。鉴于拍卖是“价高者得”的交易方式，所以一经敲槌定音的价格，即为成交价，具有法律效力，任何人无权更改或反悔，否则，须承担相应的法律责任。

4、拍卖成交的，购买人应当与管理人按规定签署《资产转让合同》并一次性支付全部成交价款及拍卖费用，相关款项不得抵顶或以其他非货币方式给付。否则构成根本违约，购买人需承担相应法定及约定责任。

四、优先购买权人

1．本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应于本公告发布之日起3日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

2．优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，审报拍卖机构。

五、其他。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读并遵守拍卖机构所提供的《竞买须知》《拍卖规则》。

六、本公告其他未尽事宜,请向管理人或拍卖机构咨询。

七、 (略) ： (略) 曹妃 (略)

唐山 (略) 管理人

二〇二三年七月二十六日

,唐山

唐山 (略) 管理人

关于唐山 (略)

国有土地使用权及地上附着物

第二次拍卖公告

唐山 (略) 管理人（简称管理人）将于2023年8月11日9时30 (略) (略) （简称拍卖机构） (略) (略) 曹妃 (略) 的监督下， (略) 曹妃 (略) 海港巡回审判庭依法对唐山 (略) （简称债务人）相关破产财产进行第二次现场公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物情况简介

1．标的物所在地： (略) 唐山海港经济开发区21号路南；

2．标的物名称：国有土地使用权及地上附着物；

3．标的物详情：

国有土地使用权：

国有土地使用权证编号为冀唐国用（2006）第0048号，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，终止日期2055年12月13日，使用权面积为*.50㎡。

附着物有房屋建筑物及构筑物：

房屋建筑物有办公楼（建筑面积5043㎡）及警卫室；

构筑物有1800米围墙基础（钢筋砼），1#车间基础（桩基、承台），2#车间基础（桩基、承台），1920㎡东侧环场路（砼），综合路附近路面、广场及雨污管道（砼），西北1座净水池（钢筋砼）。

附着物无不动产所有权登记证，具体情况以现状为准。

瑕疵说明：

1．本次拍卖标的物存在抵押、规划、拖欠土地使用税、土地增值税或其他隐形的信息或损失等可能影响过户的情形。管理人对过户流程及过户时间不做保证，竞买人在竞拍前需自行前往相关部门咨询相关过户事宜。

2．本次拍卖标的物内的房屋建筑物未办理所有权证，该部分建筑物、构筑物面积最终以相关主管部门确定为准。未经登记的房屋建筑物、构筑物如遇政府要求配合拆除，由买受人自行与相关政府部门进行协商处理。

重要提示：

管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失，管理人无法查知，具体以实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

竞买人应当了解土地状况，标的土地位于化工园区性质为化工用地，知晓仅能用于化工项目使用等规划及功能要求。

二、报名的时间与方式

2023年8月10日16时前向管理人账户交纳竞买保证金320万元，并凭交纳保证金凭证、身份证明到拍卖机构办理报名登记，方能取得竞买资格。

账 号：*1061

账户名称：唐山 (略) 管理人

开户银行：中国工商银行唐山分行

管理人 (略) (略) 协助办理咨询、预展事务，有意者请与联系（管理人咨询电话：*；拍卖机构咨询电话：*）。

自本公告公布之日起至2023年8月10日16时止接受咨询（工作时间内）。

三、拍卖流程

1、本次拍卖采用事先公布起拍价的增价拍卖方式开展，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2.起拍价：本次标的拍卖起拍价为*.5元。

3.成交价：即敲槌价，上不封顶。鉴于拍卖是“价高者得”的交易方式，所以一经敲槌定音的价格，即为成交价，具有法律效力，任何人无权更改或反悔，否则，须承担相应的法律责任。

4、拍卖成交的，购买人应当与管理人按规定签署《资产转让合同》并一次性支付全部成交价款及拍卖费用，相关款项不得抵顶或以其他非货币方式给付。否则构成根本违约，购买人需承担相应法定及约定责任。

四、优先购买权人

1．本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应于本公告发布之日起3日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

2．优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，审报拍卖机构。

五、其他。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读并遵守拍卖机构所提供的《竞买须知》《拍卖规则》。

六、本公告其他未尽事宜,请向管理人或拍卖机构咨询。

七、 (略) ： (略) 曹妃 (略)

唐山 (略) 管理人

二〇二三年七月二十六日

,唐山