波密县2023-005号国有建设用地使用权挂牌出让公告

波自然资挂告字〔2023〕005号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规及相关政策规定，经波密县人民政府同意,波密县自然资源局以挂牌方式出让2023-005号1宗国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、拟挂牌出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求

（一）规划要求

1.建筑退用地红线： (略) 政道路的建筑必须退用地红线5米进行布置。

2.建筑间距：用地内的建筑间距必须满足消防及相邻建筑的采光要求。

3.公共安全：满足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求。

（二）城市设计要求

1.规划方案应考虑建筑群体的空间布置及景观环境艺术设计。需报送A3幅面的效果图册。

2.建筑风格必须采用当地的民族建筑形式，并与时代风格相结合，建筑屋顶需采用坡屋顶（深灰色），建筑外立面色彩符合林芝生态建设，并与周边建筑相协调。

3.建筑外墙上的空调室外机及管线必须隐蔽设置，装饰遮挡。

4.该用地沿道路的围墙必须采用通透式。

（三）市政要求

1.用地内的污、雨水排放系统按分流制进行设计。工业废水需深化处理， (略) 政排放标准 (略) 政管网。化粪池不得临道路设置。

2.垃圾存放设施必须封闭，且不得临道路设置。

（四）配套要求

1.规划用地内退让的范围由用地单位进行绿化建设。

（五）注意要求

1.建设单位必须委托有资质的设计单位对规划用地做总体规划，并报我局审查，建设单位不得擅自修改经审批后的设计方案。

2.本通知书中所列规划设计条件是我局审查设计方案的依据。

3. (略) 政、消防、环保、地震、人防、园林，水利等问题时，应满足各相关部门的要求。

4.总平面图上明确标注建筑幢数，尺寸。

5.本设计条件未尽事宜，应按照国家有关技术规范执行。

二、出让方式

采取挂牌方式出让，本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

三、竞买人资格要求

1.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加。申请人应单独申请，不接受联合申请。竞得者竞得土地后，规划设计方案必须报经波密县自然资源局审定后方可开发建设。

2.本次报名实行资格预审制度，竞买人自行承担资格预审未通过的风险。

3. (略) 波密县存在欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力，被认定不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者的不得参加竞买。

4.竞买人需到波密县自然资源局审核，领取竞买资格通知书，方可申请参加竞买。

四、本次国有建设用地使用权出让设有保留底价。

五、公告时间、报价时间、地点

1.公告时间：自2023年7月28日10时00分至2023年 8月17日18时00分止；

2.挂牌报价起止时间：自2023年8月18日10时00分至2023年8月29日10时00分止；

3.限时竞价开始时间：2023年8月29日10时00分。

4.挂牌地点：西藏自治区公共资源交易平台。

六、获取挂牌文件的途径和申请报名的起止时间及方式

1.本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。竞买申请人自2023年7月28日10时00分至2023年8月17日18时00分前登录西藏自治区公共资源交易平台（http://**)查阅、下载获取挂牌出让文件，或到西藏 (略) 索取挂牌出让文件。

2.申请报名的起止时间：自2023年7月28日10时00分至2023年8月17日18时00分止；到西藏 (略) 向波密县自然资源局提交书面申请，完成报名手续。

3.资格预审时间：自2023年7月28日10时00分至2023年8月17日18时00分止；经西藏 (略) 对申请人资格审核完毕，符合申请条件的申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，波密县自然资源局将在2023年8月17日18时00分前确认竞买资格，通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次挂牌活动。

4.缴纳竞买保证金起止时间：自2023年7月28日10时00分至2023年8月17日18时00分止，以此时间之内实际到账为成功缴纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。未在要求时限内通过资格审核的竞买人，不得擅自缴纳竞买保证金。

5.申请报名方式：网上报名

七、宗地起始价、加价幅度及竞买保证金

八、交付保证金账户

开户单位：西藏 (略)

开户银行： (略) 西藏自治区分行

帐 号： *

注：缴纳保证金时必须在银行转账单上注明(竞买宗地编号2023-005号地块竞买保证金)，必须以申请人的身份缴纳。

九、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，竞买人表示愿意继续竞价的，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

（二）交付土地时间：以出让合同约定为准。

（三）竞得人不按约定缴纳该宗地全部土地出让价款的，自滞纳金之日起，每日加收欠缴额1‰的滞纳金；超过60日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求受让人赔偿损失。

（四）出让宗地在公告挂牌期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出可权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止挂牌活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

（五）本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受口头、邮寄、电子邮件及电话报名。

（六）开发建设时间：买受人在取得宗地使用权后，对不按照《国有建设用地使用权出让合同》规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

（七）本宗地按现状出让，出让范围仅限地表及地上土地使用权出让，不包含地表以下土地使用权。

（八）本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，并以挂牌出让文件中附录的行政主管部门文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况，为保障各竞买人顺利参加公共资源交易活动，合理进行竞买安排，敬请各竞买方在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。

十、本次国有土地使用权挂牌出让由波密县自然资源局委托西藏 (略) 组织实施。

十一、波密县自然资源局对本《公告》有解释权。

十二、联系方式

波密县自然资源局

联系人：顿珠次旺

联系电话：*

西藏 (略)

联系人：次仁

联系电话：*

西藏 (略)

2023年7月27日

波密县2023-005号国有建设用地使用权挂牌出让公告

波自然资挂告字〔2023〕005号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规及相关政策规定，经波密县人民政府同意,波密县自然资源局以挂牌方式出让2023-005号1宗国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、拟挂牌出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求

（一）规划要求

1.建筑退用地红线： (略) 政道路的建筑必须退用地红线5米进行布置。

2.建筑间距：用地内的建筑间距必须满足消防及相邻建筑的采光要求。

3.公共安全：满足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求。

（二）城市设计要求

1.规划方案应考虑建筑群体的空间布置及景观环境艺术设计。需报送A3幅面的效果图册。

2.建筑风格必须采用当地的民族建筑形式，并与时代风格相结合，建筑屋顶需采用坡屋顶（深灰色），建筑外立面色彩符合林芝生态建设，并与周边建筑相协调。

3.建筑外墙上的空调室外机及管线必须隐蔽设置，装饰遮挡。

4.该用地沿道路的围墙必须采用通透式。

（三）市政要求

1.用地内的污、雨水排放系统按分流制进行设计。工业废水需深化处理， (略) 政排放标准 (略) 政管网。化粪池不得临道路设置。

2.垃圾存放设施必须封闭，且不得临道路设置。

（四）配套要求

1.规划用地内退让的范围由用地单位进行绿化建设。

（五）注意要求

1.建设单位必须委托有资质的设计单位对规划用地做总体规划，并报我局审查，建设单位不得擅自修改经审批后的设计方案。

2.本通知书中所列规划设计条件是我局审查设计方案的依据。

3. (略) 政、消防、环保、地震、人防、园林，水利等问题时，应满足各相关部门的要求。

4.总平面图上明确标注建筑幢数，尺寸。

5.本设计条件未尽事宜，应按照国家有关技术规范执行。

二、出让方式

采取挂牌方式出让，本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

三、竞买人资格要求

1.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加。申请人应单独申请，不接受联合申请。竞得者竞得土地后，规划设计方案必须报经波密县自然资源局审定后方可开发建设。

2.本次报名实行资格预审制度，竞买人自行承担资格预审未通过的风险。

3. (略) 波密县存在欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力，被认定不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者的不得参加竞买。

4.竞买人需到波密县自然资源局审核，领取竞买资格通知书，方可申请参加竞买。

四、本次国有建设用地使用权出让设有保留底价。

五、公告时间、报价时间、地点

1.公告时间：自2023年7月28日10时00分至2023年 8月17日18时00分止；

2.挂牌报价起止时间：自2023年8月18日10时00分至2023年8月29日10时00分止；

3.限时竞价开始时间：2023年8月29日10时00分。

4.挂牌地点：西藏自治区公共资源交易平台。

六、获取挂牌文件的途径和申请报名的起止时间及方式

1.本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。竞买申请人自2023年7月28日10时00分至2023年8月17日18时00分前登录西藏自治区公共资源交易平台（http://**)查阅、下载获取挂牌出让文件，或到西藏 (略) 索取挂牌出让文件。

2.申请报名的起止时间：自2023年7月28日10时00分至2023年8月17日18时00分止；到西藏 (略) 向波密县自然资源局提交书面申请，完成报名手续。

3.资格预审时间：自2023年7月28日10时00分至2023年8月17日18时00分止；经西藏 (略) 对申请人资格审核完毕，符合申请条件的申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，波密县自然资源局将在2023年8月17日18时00分前确认竞买资格，通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次挂牌活动。

4.缴纳竞买保证金起止时间：自2023年7月28日10时00分至2023年8月17日18时00分止，以此时间之内实际到账为成功缴纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。未在要求时限内通过资格审核的竞买人，不得擅自缴纳竞买保证金。

5.申请报名方式：网上报名

七、宗地起始价、加价幅度及竞买保证金

八、交付保证金账户

开户单位：西藏 (略)

开户银行： (略) 西藏自治区分行

帐 号： *

注：缴纳保证金时必须在银行转账单上注明(竞买宗地编号2023-005号地块竞买保证金)，必须以申请人的身份缴纳。

九、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，竞买人表示愿意继续竞价的，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

（二）交付土地时间：以出让合同约定为准。

（三）竞得人不按约定缴纳该宗地全部土地出让价款的，自滞纳金之日起，每日加收欠缴额1‰的滞纳金；超过60日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求受让人赔偿损失。

（四）出让宗地在公告挂牌期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出可权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止挂牌活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

（五）本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受口头、邮寄、电子邮件及电话报名。

（六）开发建设时间：买受人在取得宗地使用权后，对不按照《国有建设用地使用权出让合同》规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

（七）本宗地按现状出让，出让范围仅限地表及地上土地使用权出让，不包含地表以下土地使用权。

（八）本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，并以挂牌出让文件中附录的行政主管部门文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况，为保障各竞买人顺利参加公共资源交易活动，合理进行竞买安排，敬请各竞买方在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。

十、本次国有土地使用权挂牌出让由波密县自然资源局委托西藏 (略) 组织实施。

十一、波密县自然资源局对本《公告》有解释权。

十二、联系方式

波密县自然资源局

联系人：顿珠次旺

联系电话：*

西藏 (略)

联系人：次仁

联系电话：*

西藏 (略)

2023年7月27日