婺源县五 (略) 管理人将于2023年8月13日10时至2023年8月14日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：婺源县五 (略) 管理人，监督单位： (略) 婺 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的

一、婺源县五 (略) 重整投资项目（下简称“五龙源激流项目”）意向投资人的考察、洽谈资格。本次拍卖标的仅为五龙源激流重整项目考察与洽谈资格，竞价报价最高者非确定投资人的资格。本次竞拍 (略) 资产交易事宜。

二、五龙源漂流景区项目简介

项目概况：五龙源漂流景区位于“中国最美乡村”婺源，地处皖、浙、赣交界，距婺源县城40公里。婺源县内交通便利，从县城出发1小时以内可以到达五龙源景区。景区现有五龙源极限漂流、四季花谷、农家乐餐厅等项目，致力于提供休闲，娱乐，观光，餐饮于一体的一站式旅游服务。五龙源峡谷漂流源起五龙山海拔500米的晓庄水库，河道分上中下三段，中段水道长，相对平缓，上下两段急转曲折、落差集中、起伏跌宕。漂流项目分为勇士漂（半程）和猛士漂（全程）两种类别供游客选择。半程漂流河道全程3.8公里，首尾总落差110米，有56个高低不等的落差点，最高单端落差达18.8米。全程漂流河道全长8.6公里，首尾落差达298米，单段最高落差28米，拥有多个S型回旋弯道。漂流河道途径丛林，山谷及汪溪古村，沿途风景秀丽。游客不仅可以体验斗转曲折惊险刺激的极限漂流，也可在在相对平缓的河段欣赏古树神樟及汪溪古村风光，穿过伫立百年的古朴廊桥，以全新的角度欣赏百年古村独有的安静祥和。2015年1月14日，五龙源景区获评国家4A级景区。2019年，人民日报社《民生周刊》大数据中心对国内热度前100个漂流景区进行数据分析，形成《一周全国漂流景区游客评价报告》，江西婺源五龙源漂流因网上高达85.19%的好评率，成为全国漂流景区口碑好评榜第.1名。2019年7月，五龙源漂流还获得“江西避暑旅游目的地”荣誉称号，成为华东地区避暑出行的首1选目的地。

主要资产：

（1）国有建设用地使用权（土地证号：婺国用【2013】第931号），面积约4443.69平方米，土地性质为其他商服用地。

（2）景区内不动产，经产权登记不动产的总建筑面积为2737.19平方米，其中接待大楼1065.09平方米（产权证号：婺房权证段莘乡字第*号）、餐厅和商铺1192.07平方米（产权证号：婺房权证段莘乡字第*号）以及更衣室480.03平方米（产权证号：婺房权证段莘乡字第*号），另有未办权属登记不动产若干。

（3）皮划艇、河道、大坝、游步道、凉亭等资产，河道全长8.6公里，景区构筑物若干。

（4）约2000亩林地使用权，汪溪河河道使用权，晓庄大坝水库使用权，商标等其他无形资产。

区位优势： 婺源县地处我国黄金旅游圈的腹地，交通网络四通八达有景婺黄、景婺常、祁婺三条高速公路，一小时车程内有黄山、景德镇和三清山三个机场；京福高铁纵贯南北，九景衢铁路横亘东西，四小时内可达南昌、上海、杭州、武汉、福州、 (略) 。婺源县游客接待量连续十 (略) 县级第一。先后荣获中国旅游强县、全国旅游标准化示范县、国家乡村旅游度假实验区、中国优秀国际乡村旅游目的地、首批国家全域旅游示范区等50张国家级旅游名片。2019年全县接待游客2463万人次，综合收入244.3亿元。2020年-2022年，受疫情影响，接待游客同比下降，但仍以排名第一的成绩， (略) 旅游产业发展先进县和首批“江西风景独好”旅游名县。2023年1-6月全县接待游客1374.6万人次，较2019年同期增长14.5%；综合收入139.3亿元，较2019年同期增长16.7%。五龙源漂流项目自建成以来逐渐为了婺源县夏季旅游的一大招牌项目，曾年吸引游客人次累计百万。2019年7月，获得了“江西避暑旅游目的地”荣誉称号，已成为华东地区避暑出行的首1选目的地。

市场分析及经济效益预测：五龙源公司拥有现成的景观、场地以及漂流河道等设施，具备良好的经营条件。同时，作为婺源旅游的招牌项目之一，能够依托婺源县本身强大的旅游资源及旅游强县名片，与婺源其他景区形成较为健全的旅游产业链。除此之外，景区内及周边尚有可开发的空间，有望建成大型综合性度假景区。如重整投资人注入资金，并引入专业团队经营管理景区，可快速产生收益。

三、竞价方式

（一）起拍价：1元，保证金：50元，增价幅度：5元及其整数倍。（说明：五龙源激流项目意向投资人的考察、洽谈资格，非投资人的资格或任何五龙源激流项目的资产）

（二）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（三）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（四）本次拍卖保留价为起拍价。

四、保证金

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻；如果成交价格低于保证金的，保证金结算到管理人账户扣减成交价格部分及银行收取的转账手续费后，由管理人账户再返还给竞买人。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交当日内将竞价成交价款缴入管理人指定账户。

五、风险提示

（一）本标的仅为筛选婺源 (略) 重整投资项目意向投资人考察、洽谈资格的前置程序，竞价报价最高者非确定投资人的资格，本标的最终买受人与其他意向投资人均有竞争本项目重整投资人的权利。本次竞价的竞得者及其他意向投资人可通过本次竞价联系管理人详谈。本次竞价 (略) 资产的交易。如果后期买受人没有成为项目的重整投资人，本次竞价所缴纳费用在扣除银行收取的转账手续费后，无息退还买受人，但买受人参加此次竞价所支付的软件服务费不退。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时间标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（五）本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

（六）竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：邢律师，*；王律师，*；联系地址： (略) 朝阳区景华南街5号远洋光华国际C座23层。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

婺源县五 (略) 管理人

二〇二三年七月二十八日

婺源县五 (略) 管理人将于2023年8月13日10时至2023年8月14日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：婺源县五 (略) 管理人，监督单位： (略) 婺 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的

一、婺源县五 (略) 重整投资项目（下简称“五龙源激流项目”）意向投资人的考察、洽谈资格。本次拍卖标的仅为五龙源激流重整项目考察与洽谈资格，竞价报价最高者非确定投资人的资格。本次竞拍 (略) 资产交易事宜。

二、五龙源漂流景区项目简介

项目概况：五龙源漂流景区位于“中国最美乡村”婺源，地处皖、浙、赣交界，距婺源县城40公里。婺源县内交通便利，从县城出发1小时以内可以到达五龙源景区。景区现有五龙源极限漂流、四季花谷、农家乐餐厅等项目，致力于提供休闲，娱乐，观光，餐饮于一体的一站式旅游服务。五龙源峡谷漂流源起五龙山海拔500米的晓庄水库，河道分上中下三段，中段水道长，相对平缓，上下两段急转曲折、落差集中、起伏跌宕。漂流项目分为勇士漂（半程）和猛士漂（全程）两种类别供游客选择。半程漂流河道全程3.8公里，首尾总落差110米，有56个高低不等的落差点，最高单端落差达18.8米。全程漂流河道全长8.6公里，首尾落差达298米，单段最高落差28米，拥有多个S型回旋弯道。漂流河道途径丛林，山谷及汪溪古村，沿途风景秀丽。游客不仅可以体验斗转曲折惊险刺激的极限漂流，也可在在相对平缓的河段欣赏古树神樟及汪溪古村风光，穿过伫立百年的古朴廊桥，以全新的角度欣赏百年古村独有的安静祥和。2015年1月14日，五龙源景区获评国家4A级景区。2019年，人民日报社《民生周刊》大数据中心对国内热度前100个漂流景区进行数据分析，形成《一周全国漂流景区游客评价报告》，江西婺源五龙源漂流因网上高达85.19%的好评率，成为全国漂流景区口碑好评榜第.1名。2019年7月，五龙源漂流还获得“江西避暑旅游目的地”荣誉称号，成为华东地区避暑出行的首1选目的地。

主要资产：

（1）国有建设用地使用权（土地证号：婺国用【2013】第931号），面积约4443.69平方米，土地性质为其他商服用地。

（2）景区内不动产，经产权登记不动产的总建筑面积为2737.19平方米，其中接待大楼1065.09平方米（产权证号：婺房权证段莘乡字第*号）、餐厅和商铺1192.07平方米（产权证号：婺房权证段莘乡字第*号）以及更衣室480.03平方米（产权证号：婺房权证段莘乡字第*号），另有未办权属登记不动产若干。

（3）皮划艇、河道、大坝、游步道、凉亭等资产，河道全长8.6公里，景区构筑物若干。

（4）约2000亩林地使用权，汪溪河河道使用权，晓庄大坝水库使用权，商标等其他无形资产。

区位优势： 婺源县地处我国黄金旅游圈的腹地，交通网络四通八达有景婺黄、景婺常、祁婺三条高速公路，一小时车程内有黄山、景德镇和三清山三个机场；京福高铁纵贯南北，九景衢铁路横亘东西，四小时内可达南昌、上海、杭州、武汉、福州、 (略) 。婺源县游客接待量连续十 (略) 县级第一。先后荣获中国旅游强县、全国旅游标准化示范县、国家乡村旅游度假实验区、中国优秀国际乡村旅游目的地、首批国家全域旅游示范区等50张国家级旅游名片。2019年全县接待游客2463万人次，综合收入244.3亿元。2020年-2022年，受疫情影响，接待游客同比下降，但仍以排名第一的成绩， (略) 旅游产业发展先进县和首批“江西风景独好”旅游名县。2023年1-6月全县接待游客1374.6万人次，较2019年同期增长14.5%；综合收入139.3亿元，较2019年同期增长16.7%。五龙源漂流项目自建成以来逐渐为了婺源县夏季旅游的一大招牌项目，曾年吸引游客人次累计百万。2019年7月，获得了“江西避暑旅游目的地”荣誉称号，已成为华东地区避暑出行的首1选目的地。

市场分析及经济效益预测：五龙源公司拥有现成的景观、场地以及漂流河道等设施，具备良好的经营条件。同时，作为婺源旅游的招牌项目之一，能够依托婺源县本身强大的旅游资源及旅游强县名片，与婺源其他景区形成较为健全的旅游产业链。除此之外，景区内及周边尚有可开发的空间，有望建成大型综合性度假景区。如重整投资人注入资金，并引入专业团队经营管理景区，可快速产生收益。

三、竞价方式

（一）起拍价：1元，保证金：50元，增价幅度：5元及其整数倍。（说明：五龙源激流项目意向投资人的考察、洽谈资格，非投资人的资格或任何五龙源激流项目的资产）

（二）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（三）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（四）本次拍卖保留价为起拍价。

四、保证金

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻；如果成交价格低于保证金的，保证金结算到管理人账户扣减成交价格部分及银行收取的转账手续费后，由管理人账户再返还给竞买人。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交当日内将竞价成交价款缴入管理人指定账户。

五、风险提示

（一）本标的仅为筛选婺源 (略) 重整投资项目意向投资人考察、洽谈资格的前置程序，竞价报价最高者非确定投资人的资格，本标的最终买受人与其他意向投资人均有竞争本项目重整投资人的权利。本次竞价的竞得者及其他意向投资人可通过本次竞价联系管理人详谈。本次竞价 (略) 资产的交易。如果后期买受人没有成为项目的重整投资人，本次竞价所缴纳费用在扣除银行收取的转账手续费后，无息退还买受人，但买受人参加此次竞价所支付的软件服务费不退。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时间标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（五）本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

（六）竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：邢律师，*；王律师，*；联系地址： (略) 朝阳区景华南街5号远洋光华国际C座23层。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

婺源县五 (略) 管理人

二〇二三年七月二十八日