(略) (略) 于2022年1月19日作出（2022）闽0781破申2号民事裁定书，裁 (略) (略) （以下简称“福莲公司”）破产清算一案，并于2022年2月8日作出（2022）闽0781破2号决定书，指定泉州 (略) (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

管理人定于2023年8月20日10时起至2023年8月21日10时止（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 熙春中路168号的国有土地使用权、地上建筑物、构筑物及附属物、苗木、空调，房屋所有权证号：邵城公字第0871、0871-2号、邵字第*号；国有土地使用权证号： (略) 国用（2004）第B01564号、邵国用（2012）第02205号。总建筑面积10555.09平方米，土地使用权面积13481.02平方米。

建筑物、构筑物及附属物、苗木总评估价为*元，土地总评估价值为*元，空调购置成本2840元，合计资产总价值为*元（其中含抵押物价值*元）。各幢建筑物具体情况详见《房屋权属登记表》、《土地权属登记表》、《资产评估报告》。

房屋权属登记表

1、建筑物：

2、构筑物

土地权属登记表

苗木

空调

起拍价*.10元，增价幅度为每出价一次向上递增10万元，保证金：180万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式

1.自2023年7月31日起至2023年8月20日止（双休日、节假日除外）接受咨询，有意者请与管理人联系，联络人：王女士，联系电话：*，*。

2.看样时间：与管理人联系，统一看样。

3.看样地点： (略) (略) 熙春中路168号。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、保证金、成交款项缴纳及悔拍事宜

1.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金，竞价前淘宝系统将锁定该笔款项。

2.拍卖成交的，竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户（账户名称： (略) (略) 管理人。开户银行： (略) 邵武支行。账号：*）。

3.竞得者需在竞得拍卖标的后十个工作日内缴纳拍卖余款，只能通过银行付款，详细请咨询管理人，联络人：王女士，联系电话：*，*。

（1）银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（账户名称： (略) (略) 管理人。开户银行： (略) 邵武支行。账号：*），注明“破产清算案号：（2022）闽0781破2号；款项性质：福莲公司资产拍卖尾款”；

（2）付清全部款项后，管理人负责向竞得者提供收款收据。

4.拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动解冻，冻结期间不计利息。

5.拍卖成交后竞得者悔拍或逾期支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，且管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原竞得者不得参加竞买。

6.拍卖成交后买受人悔拍的，管理人应与买受人签署《悔拍确认函》，经管理人合理催告后买受人仍不配合签署《悔拍确认函》的，管理人通过邮寄等方式将《情况告知函》及《悔拍确认函》送达买受人（买受人拒收也视为已经送达）后，即可重新拍卖。

7.买受人交纳拍卖尾款后悔拍的，交纳的拍卖尾款暂不予退还，按如下规则处置：

（1）拍卖财产在阿里巴巴资产处置网络平台成交的，由管理人扣除拍卖产生的费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用后，将剩余款项退给买受人，无剩余款项则不予退还；

（2）拍卖财产在阿里巴巴司法拍卖网络平台多次流拍后仍未成交的，管理人通过变卖或以物抵债等方式处置拍卖财产的，由管理人扣除多次拍卖产生的费用损失、最终处置价款低于原拍卖价款的差价等费用后，将剩余款项退给买受人，无剩余款项则不予退还。

六、拍卖成交、移交与过户

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址： (略) (略) 李纲东路59-26号）签署《网拍成交确认书》。

2.拍卖成交后，由买受人自行办理过户手续。

3.拍卖成交时，成交价不包含转让时买受人需要缴纳的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人垫付，依照法律和行政法规的规定，由相应的主体承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询。

4.拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。

5.买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。

七、风险提示

1.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并向包括但不限于自然资源和规划局、属地街道等政府有关部门详细了解拍卖标的有关情况。未看样、未向有关部门进行详细了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，与管理人无关。

2.拍卖标的物的腾空事宜，具体事项由买受人与实际占用人协商，与管理人无关。

3.竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家、 (略) (略) 目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家、 (略) (略) 有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，管理人会协助买受人办理过户手续，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

4.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在开拍前三日向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年8月5日前与管理人联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖标的优先购买权人相关说明：无。

十一、本次拍卖因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》、《拍卖须知》。

本公告未尽事宜，请咨询管理人。

联系人：王女士，联系电话：*，*

(略) (略) 管理人

二〇二三年七月三十日

(略) (略) 于2022年1月19日作出（2022）闽0781破申2号民事裁定书，裁 (略) (略) （以下简称“福莲公司”）破产清算一案，并于2022年2月8日作出（2022）闽0781破2号决定书，指定泉州 (略) (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

管理人定于2023年8月20日10时起至2023年8月21日10时止（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 熙春中路168号的国有土地使用权、地上建筑物、构筑物及附属物、苗木、空调，房屋所有权证号：邵城公字第0871、0871-2号、邵字第*号；国有土地使用权证号： (略) 国用（2004）第B01564号、邵国用（2012）第02205号。总建筑面积10555.09平方米，土地使用权面积13481.02平方米。

建筑物、构筑物及附属物、苗木总评估价为*元，土地总评估价值为*元，空调购置成本2840元，合计资产总价值为*元（其中含抵押物价值*元）。各幢建筑物具体情况详见《房屋权属登记表》、《土地权属登记表》、《资产评估报告》。

房屋权属登记表

1、建筑物：

2、构筑物

土地权属登记表

苗木

空调

起拍价*.10元，增价幅度为每出价一次向上递增10万元，保证金：180万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式

1.自2023年7月31日起至2023年8月20日止（双休日、节假日除外）接受咨询，有意者请与管理人联系，联络人：王女士，联系电话：*，*。

2.看样时间：与管理人联系，统一看样。

3.看样地点： (略) (略) 熙春中路168号。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、保证金、成交款项缴纳及悔拍事宜

1.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金，竞价前淘宝系统将锁定该笔款项。

2.拍卖成交的，竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户（账户名称： (略) (略) 管理人。开户银行： (略) 邵武支行。账号：*）。

3.竞得者需在竞得拍卖标的后十个工作日内缴纳拍卖余款，只能通过银行付款，详细请咨询管理人，联络人：王女士，联系电话：*，*。

（1）银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（账户名称： (略) (略) 管理人。开户银行： (略) 邵武支行。账号：*），注明“破产清算案号：（2022）闽0781破2号；款项性质：福莲公司资产拍卖尾款”；

（2）付清全部款项后，管理人负责向竞得者提供收款收据。

4.拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动解冻，冻结期间不计利息。

5.拍卖成交后竞得者悔拍或逾期支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，且管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原竞得者不得参加竞买。

6.拍卖成交后买受人悔拍的，管理人应与买受人签署《悔拍确认函》，经管理人合理催告后买受人仍不配合签署《悔拍确认函》的，管理人通过邮寄等方式将《情况告知函》及《悔拍确认函》送达买受人（买受人拒收也视为已经送达）后，即可重新拍卖。

7.买受人交纳拍卖尾款后悔拍的，交纳的拍卖尾款暂不予退还，按如下规则处置：

（1）拍卖财产在阿里巴巴资产处置网络平台成交的，由管理人扣除拍卖产生的费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用后，将剩余款项退给买受人，无剩余款项则不予退还；

（2）拍卖财产在阿里巴巴司法拍卖网络平台多次流拍后仍未成交的，管理人通过变卖或以物抵债等方式处置拍卖财产的，由管理人扣除多次拍卖产生的费用损失、最终处置价款低于原拍卖价款的差价等费用后，将剩余款项退给买受人，无剩余款项则不予退还。

六、拍卖成交、移交与过户

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址： (略) (略) 李纲东路59-26号）签署《网拍成交确认书》。

2.拍卖成交后，由买受人自行办理过户手续。

3.拍卖成交时，成交价不包含转让时买受人需要缴纳的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人垫付，依照法律和行政法规的规定，由相应的主体承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询。

4.拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。

5.买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。

七、风险提示

1.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并向包括但不限于自然资源和规划局、属地街道等政府有关部门详细了解拍卖标的有关情况。未看样、未向有关部门进行详细了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，与管理人无关。

2.拍卖标的物的腾空事宜，具体事项由买受人与实际占用人协商，与管理人无关。

3.竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家、 (略) (略) 目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家、 (略) (略) 有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，管理人会协助买受人办理过户手续，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

4.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在开拍前三日向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年8月5日前与管理人联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖标的优先购买权人相关说明：无。

十一、本次拍卖因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》、《拍卖须知》。

本公告未尽事宜，请咨询管理人。

联系人：王女士，联系电话：*，*

(略) (略) 管理人

二〇二三年七月三十日