新乡市天佑实业有限公司95%股权转让;
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新乡市天佑实业有限公司95%股权转让;
(略) (略) 95%股权转让预公告
转让方：河南鑫 (略)
挂牌时间：2023年07月31日至2023年08月28日
转让底价：3068.5万元
保证金：300万元
| 项目编号 | HA2023DF* | 监测编号 | |
| 标的名称 | (略) (略) 95%股权转让 | 转让底价（万元） | 3,068.* |
| 挂牌公告期 | 21 个工作日 | 挂牌起始日期 | 2023-07-31 |
| 标的企业所在地区 | (略) - (略) | 挂牌结束日期 | 2023-08-28 |
| 标的企业所属行业 | 租赁和商务服务业 - 商务服务业 |
| 一、转让方承诺 |
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准; 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我 方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的企业简况 | ||||
| 标 的 企 业 基 本 情 况 | 标的企业名称 | (略) (略) | 注册地（住所） | (略) 延津县产业集聚区综 合服务平台三楼 |
| 法定代表人 | 侯振振 | 所在地区 | (略) - (略) | |
| 成立时间 | 2020-05-20 | 注册资本（万元） | 9000 （人民币） | |
| 经济类型 | 国 (略) （企业） | 企业类型 | (略) | |
| 所属行业 | 租赁和商务服务业 - 商务服务业 | 统一社会信用代码或组织机构代码 | *MA9F5BPH2E | |
| 经营规模 | 小型 | 经营范围 | 一般项目：园区管理服务；物业管 理；企业管理；工程管理服务；土 地整治服务；商业综合体管理服 务；土地使用权租赁；住房租赁； 非居住房地产租赁；园林绿化工程 施工（除依法须经批准的项目外， 凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营； 建设工程施工（依法须经批准的项 目，经相关部门批准后方可开展经 营活动，具体经营项目以相关部门 批准文件或许可证件为准） | |
| 职工人数 | 0人 | 是否含有国有划拨土地 | 否 | |
| 股东数量(个) | 1 | 股份总数 | ||
| 是否导致转让标的企业的 实际控制权发生转移 | 是 |
|
标 的 企 业 股 权 结 构 | 序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股) | ||
1 | 河南鑫 (略) | 100 | ||||
| 主 要 财 务 指 标 （万元） | 以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2023 年度 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |||
| 业务无法提供 | 业务无法提供 | 业务无法提供 | ||||
| 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | ||||
| 2487.* | 44.* | 2442.* | ||||
| 审计机构 | 河南中新 (略) | |||||
| 以下数据出自标的企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |||
| 2023-04-30 | 0 | 0 | 0 | |||
| 报表类型 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |||
| 年报 | 2448.* | 768.* | 1679.* | |||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
|
| 标的企业原股东是否放弃 优先受让权 | 是（放弃或不涉及） | ||||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.意向受让方在信息披露期间有权利和义务自行对标的企业进行全面了解，一经递交受让申请，即视作已完成尽职调查及完全了解 与认可标的股权状况、相关文件及相关约定，自愿接受标的企业的全部现状及瑕疵，按照现状予以受让，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的股权状况等方面的瑕疵等为由退还标的股权或拒付价款， (略) 任何形式的追索，否则 将视为违约。2.出现下列任何一种情况的，我公司有权将本次股权转让标的股权再行挂牌转让，对受让方交纳的全部受让保证金不 予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费 (略) 所有，作 (略) 的补偿，不予退还的保证金尚 (略) 损失的，意向受让方还应当另行承担赔偿责任。再行转让的价格低于本次股权转让价的，前述受让方须补足差额。（1）未能按时签订《产权交易合同》的；（2）未按时支付应付交易价款、产权交易服务费等相关费用的；（3）挂牌期满成 为唯一符合条件的意向受让方后，单方撤回受让申请的；（4）挂牌期满成为2个及以上符合条件的意向受让方之一后，单方撤回受 让申请，或未按时参加后续拍卖程序，或虽参加但未以不低于起拍价应价的，或恶意竞价造成交易失败的；（5）拍卖成交后，被以 最高应价确定为买受人，但未按拍卖人要求签署拍卖成交确认书的；（6）故意提供虚假、 (略) 和产权交易机构损失 的；（7）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害我公司合法权益的；（8）违反法律法 (略) 造成损失的；（9）获取我公司的商业秘密，侵害我公司合法权益的。 | |||||
| 与转让相关的其他条件 | 1.本次股权转让底价不低于3068.5万元，意向受让方应认可并接受《 (略) (略) 95%股权转让方案》、资产评估报告 等备查文件中的全部内容，并承诺在受让成功后严格遵守、执行前述文件。2.意向受让方应详细了解并认可标的企业签署的合同及 我公司签署的合同，受让成功后继续履行合同及与转让标的股权有关的一切义务。3.自评估基准日至股权交割日期间，标的企业所 产生的一切损益均由受让方承担和享有。4.意向受让方应在被确定为受让方之日起 (略) 签订《产权交易合同》，并 在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将转让价款以货币形式一次性支付至产权交易机构指定账户。5.意向受让方不得与他方 联合受让转让标的股权，也不得采用匿名委托或信托方式参与受让。6.意向受让方应在信息披露公告期内向产权交易机构提出受让 申请，提交相关资料，交纳300万元交易保证金（以银行到账为准）。逾期未提出受让申请、未提交相关材料或未按时足额交纳保 证金的，视为放弃意向受让和购买。若受让成功，保证金转为交易价款、交易费用等；若受让未成功，则全额无息退还。7.信息披 露公告期内如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取拍卖方式进行转让；如产生一个符合条件的意向受让方，则采取场 内协议转让方式进行转让。8.标的企业的债权债务由转让完成后的标的企业承继。9.股权工商变更期间所产生的一切税费均由受让方 承担。 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 河南鑫 (略) | ||||
| 注册地（住所） | (略) 延津县城关镇西安大道津美商贸城3号 | |||||
| 法定代表人 | 郑学江 | 注册资本（万元） | 10,000.* | |||
| 经济类型 | 国 (略) （企业） | 企业类型 | (略) | |||
| 所属行业 | 建筑业 - 建筑装饰和其他建筑业 | |||||
| 社会信用代码或组织机构 代码 | *MA3X7H4Y0T | 经营规模 | 小型 | |||
| 持有产（股）权比例 | 100% | 拟转让产（股）权比例 | 95% | |||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 区县级财政部门或金融办监管 | 监管机构属地 | 河南 (略) | ||
| 所属集团或主管部门名称 | (略) (略) | |||||
| 批准单位名称 | 延津县人民政府 | 批准文件类型 | 其他 会议纪要 | |||
| 批准日期 | 2023-04-12 | 批准文件名称/决议名称 | 县政府十五届第21次常务会议 | |||
| 四、评估信息 | ||||||
| 评估机构 | 北京亚太 (略) | 评估报告文号 | 亚评报字（2023）第204号 | |||
| 核准（备案）日期 | 2023-06-09 | 评估基准日 | 2022-08-31 | |||
| 律师事务所 | 河南牧野律师事务所 | 转让标的评估值 | 2301.*万元 | |||
| 五、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 转让底价（万元） | 3068.* | 债权金额（万元） | |||
价款支付方式 | 分期支付，价款支付要求：本次挂牌金额3068.5万元（具体以实际成交价为主），计划分三期支付（成交之日起一年内完成支付，除一期款项外，其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息。） 一期：意 向受让方在成交之日5个工作日内支付1500万元；（含保证金300万元） 二期： (略) 将现有租赁企业等遗留问题解 决后支付1000万元； 三期： (略) 土地手续办理完成后，支付568.5万元。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方应为依法注册、有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人；2.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 保证金详细 | 交纳金额（元） | 3,000,000.00 | 保证金交纳时间 | 交易机构受让登记后交纳 | ||
| 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) | 交纳方式 | 其它 |
| 六、挂牌信息及联系方式 | |||
| 挂牌公告期 | 21 个工作日 | 交易方式 | 拍卖 |
| 挂牌期满后，如未征集到符合条件 的意向受让方 是否自动延牌 | 否 | ||
| 权重报价或招投标实施方案主要内 容 | |||
| 交易机构联系人 | 史先生 史女士 | 交易机构联系电话 | * * |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | ||
| 交易机构联系地址 | 交易机构网址 |
(略) (略) 95%股权转让预公告
转让方：河南鑫 (略)
挂牌时间：2023年07月31日至2023年08月28日
转让底价：3068.5万元
保证金：300万元
| 项目编号 | HA2023DF* | 监测编号 | |
| 标的名称 | (略) (略) 95%股权转让 | 转让底价（万元） | 3,068.* |
| 挂牌公告期 | 21 个工作日 | 挂牌起始日期 | 2023-07-31 |
| 标的企业所在地区 | (略) - (略) | 挂牌结束日期 | 2023-08-28 |
| 标的企业所属行业 | 租赁和商务服务业 - 商务服务业 |
| 一、转让方承诺 |
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准; 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我 方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的企业简况 | ||||
| 标 的 企 业 基 本 情 况 | 标的企业名称 | (略) (略) | 注册地（住所） | (略) 延津县产业集聚区综 合服务平台三楼 |
| 法定代表人 | 侯振振 | 所在地区 | (略) - (略) | |
| 成立时间 | 2020-05-20 | 注册资本（万元） | 9000 （人民币） | |
| 经济类型 | 国 (略) （企业） | 企业类型 | (略) | |
| 所属行业 | 租赁和商务服务业 - 商务服务业 | 统一社会信用代码或组织机构代码 | *MA9F5BPH2E | |
| 经营规模 | 小型 | 经营范围 | 一般项目：园区管理服务；物业管 理；企业管理；工程管理服务；土 地整治服务；商业综合体管理服 务；土地使用权租赁；住房租赁； 非居住房地产租赁；园林绿化工程 施工（除依法须经批准的项目外， 凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营； 建设工程施工（依法须经批准的项 目，经相关部门批准后方可开展经 营活动，具体经营项目以相关部门 批准文件或许可证件为准） | |
| 职工人数 | 0人 | 是否含有国有划拨土地 | 否 | |
| 股东数量(个) | 1 | 股份总数 | ||
| 是否导致转让标的企业的 实际控制权发生转移 | 是 |
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标 的 企 业 股 权 结 构 | 序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股) | ||
1 | 河南鑫 (略) | 100 | ||||
| 主 要 财 务 指 标 （万元） | 以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2023 年度 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |||
| 业务无法提供 | 业务无法提供 | 业务无法提供 | ||||
| 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | ||||
| 2487.* | 44.* | 2442.* | ||||
| 审计机构 | 河南中新 (略) | |||||
| 以下数据出自标的企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |||
| 2023-04-30 | 0 | 0 | 0 | |||
| 报表类型 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |||
| 年报 | 2448.* | 768.* | 1679.* | |||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
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| 标的企业原股东是否放弃 优先受让权 | 是（放弃或不涉及） | ||||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.意向受让方在信息披露期间有权利和义务自行对标的企业进行全面了解，一经递交受让申请，即视作已完成尽职调查及完全了解 与认可标的股权状况、相关文件及相关约定，自愿接受标的企业的全部现状及瑕疵，按照现状予以受让，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的股权状况等方面的瑕疵等为由退还标的股权或拒付价款， (略) 任何形式的追索，否则 将视为违约。2.出现下列任何一种情况的，我公司有权将本次股权转让标的股权再行挂牌转让，对受让方交纳的全部受让保证金不 予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费 (略) 所有，作 (略) 的补偿，不予退还的保证金尚 (略) 损失的，意向受让方还应当另行承担赔偿责任。再行转让的价格低于本次股权转让价的，前述受让方须补足差额。（1）未能按时签订《产权交易合同》的；（2）未按时支付应付交易价款、产权交易服务费等相关费用的；（3）挂牌期满成 为唯一符合条件的意向受让方后，单方撤回受让申请的；（4）挂牌期满成为2个及以上符合条件的意向受让方之一后，单方撤回受 让申请，或未按时参加后续拍卖程序，或虽参加但未以不低于起拍价应价的，或恶意竞价造成交易失败的；（5）拍卖成交后，被以 最高应价确定为买受人，但未按拍卖人要求签署拍卖成交确认书的；（6）故意提供虚假、 (略) 和产权交易机构损失 的；（7）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害我公司合法权益的；（8）违反法律法 (略) 造成损失的；（9）获取我公司的商业秘密，侵害我公司合法权益的。 | |||||
| 与转让相关的其他条件 | 1.本次股权转让底价不低于3068.5万元，意向受让方应认可并接受《 (略) (略) 95%股权转让方案》、资产评估报告 等备查文件中的全部内容，并承诺在受让成功后严格遵守、执行前述文件。2.意向受让方应详细了解并认可标的企业签署的合同及 我公司签署的合同，受让成功后继续履行合同及与转让标的股权有关的一切义务。3.自评估基准日至股权交割日期间，标的企业所 产生的一切损益均由受让方承担和享有。4.意向受让方应在被确定为受让方之日起 (略) 签订《产权交易合同》，并 在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将转让价款以货币形式一次性支付至产权交易机构指定账户。5.意向受让方不得与他方 联合受让转让标的股权，也不得采用匿名委托或信托方式参与受让。6.意向受让方应在信息披露公告期内向产权交易机构提出受让 申请，提交相关资料，交纳300万元交易保证金（以银行到账为准）。逾期未提出受让申请、未提交相关材料或未按时足额交纳保 证金的，视为放弃意向受让和购买。若受让成功，保证金转为交易价款、交易费用等；若受让未成功，则全额无息退还。7.信息披 露公告期内如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取拍卖方式进行转让；如产生一个符合条件的意向受让方，则采取场 内协议转让方式进行转让。8.标的企业的债权债务由转让完成后的标的企业承继。9.股权工商变更期间所产生的一切税费均由受让方 承担。 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 河南鑫 (略) | ||||
| 注册地（住所） | (略) 延津县城关镇西安大道津美商贸城3号 | |||||
| 法定代表人 | 郑学江 | 注册资本（万元） | 10,000.* | |||
| 经济类型 | 国 (略) （企业） | 企业类型 | (略) | |||
| 所属行业 | 建筑业 - 建筑装饰和其他建筑业 | |||||
| 社会信用代码或组织机构 代码 | *MA3X7H4Y0T | 经营规模 | 小型 | |||
| 持有产（股）权比例 | 100% | 拟转让产（股）权比例 | 95% | |||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 区县级财政部门或金融办监管 | 监管机构属地 | 河南 (略) | ||
| 所属集团或主管部门名称 | (略) (略) | |||||
| 批准单位名称 | 延津县人民政府 | 批准文件类型 | 其他 会议纪要 | |||
| 批准日期 | 2023-04-12 | 批准文件名称/决议名称 | 县政府十五届第21次常务会议 | |||
| 四、评估信息 | ||||||
| 评估机构 | 北京亚太 (略) | 评估报告文号 | 亚评报字（2023）第204号 | |||
| 核准（备案）日期 | 2023-06-09 | 评估基准日 | 2022-08-31 | |||
| 律师事务所 | 河南牧野律师事务所 | 转让标的评估值 | 2301.*万元 | |||
| 五、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 转让底价（万元） | 3068.* | 债权金额（万元） | |||
价款支付方式 | 分期支付，价款支付要求：本次挂牌金额3068.5万元（具体以实际成交价为主），计划分三期支付（成交之日起一年内完成支付，除一期款项外，其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息。） 一期：意 向受让方在成交之日5个工作日内支付1500万元；（含保证金300万元） 二期： (略) 将现有租赁企业等遗留问题解 决后支付1000万元； 三期： (略) 土地手续办理完成后，支付568.5万元。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方应为依法注册、有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人；2.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 保证金详细 | 交纳金额（元） | 3,000,000.00 | 保证金交纳时间 | 交易机构受让登记后交纳 | ||
| 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) | 交纳方式 | 其它 |
| 六、挂牌信息及联系方式 | |||
| 挂牌公告期 | 21 个工作日 | 交易方式 | 拍卖 |
| 挂牌期满后，如未征集到符合条件 的意向受让方 是否自动延牌 | 否 | ||
| 权重报价或招投标实施方案主要内 容 | |||
| 交易机构联系人 | 史先生 史女士 | 交易机构联系电话 | * * |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | ||
| 交易机构联系地址 | 交易机构网址 |
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