标的序号

标的名称

面积约（㎡）

非原承租人

一次报价期

原承租人行使

优先承租权期

（计15 分钟）

第一年每月租金竞价起始价

（元）

租赁用途

竞价保证方式

1

(略) 龙文区新浦东路141号漳州青少年活动中心幼儿园房屋及场地整体五年租赁权

房屋为地上三层，建筑面积合计约4219.40㎡，水泥埕场地面积约415.27㎡

2023年8月10日 09:00:00 至

2023年8月10日10:00:00

2023年8月10日10:00:01 至

2023年8月10日10:15:00

*元

仅限作为开办幼儿园、托育服务、早教中心、幼小衔接等与幼儿教育相关服务项目使用。

1、自然人参与竞标的，应以报名登记的自然人名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币*元，竞价保证金到账截止时间：2023年8月9日17:00:00 。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，竞价保证金缴付银行账户：

开户名: (略) 国有资产产权(物权)交易中心

开户银行:兴业银行漳州分行

账号:**

2、法人单位参与竞标的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段：

（1）非原承租人一次报价阶段从2023年8月10日 09:00:00 至2023年8月10日10:00:00止，在此阶段，非原承租人可以对本标的进行一次报价(仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。在此阶段原承租人不用进行报价。

（2）非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为15分钟，即自2023年8月10日10:00:01 至2023年8月10日10:15:00止。进入行权时间后，原承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以当前最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的最高报价者按其报价取得承租权。

（3）若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。

2、竞价成交之日起三个工作日内至产权交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起7日内与出租方签订《漳州青少年活动中心房屋租赁合同》。

3、租金缴交:本标的按每年缴纳一次年度租金。本标的租赁合同签订当日，承租方须支付第一个年度租金，之后每年需提前一个月缴纳下一个年度租金。承租期间，第一年和第二年年租金相同，从第三年起，每年年租金在上一年度基础上逐年递增5%。

4、承租履约保证金缴交：本标的租赁合同签订之日，承租方须按竞价成交的第一年的2个月租金额的标准缴交租赁履约保证金。

5、标的物移交及装修免租期：因本标的房屋的原租赁期于2023年8月31日届满，待原租赁合同届满后，出租方于2023年9月30日前将标的房屋及场地交予本次竞得人（具体移交时间以出租方通知为准）。同时出租方给予本次标的的竞得人2个月的装修免租期（装修免租期自出租方将租赁物交予竞得人的次日起算，该装修免租期不计入租赁期，装修免租期内的物业费、水电费等费用均由该竞得人承担）。标的房屋及场地的新租期于装修免租期结束后的次日起算。

6、竞得的承租方，须依法办妥开办幼儿园、托育服务、早教中心、幼小衔接等与幼儿教育相关服务项目使用所需的相关证件且报出租方备案后方可开业经营，若违规经营产生的所有责任均由承租方自行承担，手续办理的费用由承租方承担。租赁本标的仅限作为开办幼儿园、托育服务、早教中心、幼小衔接等与幼儿教育相关服务项目使用，请各意向承租方在报名前向有关部门详细了解开办幼儿园、托育服务、早教中心、幼小衔接等与幼儿教育相关服务项目所需的条件、流程及手续，并自行判断拟竞租的标的房屋现状是否符合幼儿园、托育服务、早教中心、幼小衔接等与幼儿教育相关服务项目的开办运营要求。

7、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

8、本次竞价，（1）参与竞价的单位需具有独立的法人资格，（2）参与竞标的自然人需具备政治权利和完全民事行为能力（自然人提交竞标申请的，视为其承诺其具有政治权利和完全民事行为能力），且须符合竞标人的其他条件，如竞标人故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实，经查实（不论在竞价前或竞价后），本中心及出租方有权取消该竞标人的竞标或竞得资格，并有权依法追究其有关责任。

9、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）法人单位参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人身份证； c.法定代表人如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

10、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《漳州青少年活动中心房屋租赁合同》等挂牌交易文件。

标的序号

标的名称

面积约（㎡）

非原承租人

一次报价期

原承租人行使

优先承租权期

（计15 分钟）

第一年每月租金竞价起始价

（元）

租赁用途

竞价保证方式

1

(略) 龙文区新浦东路141号漳州青少年活动中心幼儿园房屋及场地整体五年租赁权

房屋为地上三层，建筑面积合计约4219.40㎡，水泥埕场地面积约415.27㎡

2023年8月10日 09:00:00 至

2023年8月10日10:00:00

2023年8月10日10:00:01 至

2023年8月10日10:15:00

*元

仅限作为开办幼儿园、托育服务、早教中心、幼小衔接等与幼儿教育相关服务项目使用。

1、自然人参与竞标的，应以报名登记的自然人名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币*元，竞价保证金到账截止时间：2023年8月9日17:00:00 。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，竞价保证金缴付银行账户：

开户名: (略) 国有资产产权(物权)交易中心

开户银行:兴业银行漳州分行

账号:**

2、法人单位参与竞标的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段：

（1）非原承租人一次报价阶段从2023年8月10日 09:00:00 至2023年8月10日10:00:00止，在此阶段，非原承租人可以对本标的进行一次报价(仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。在此阶段原承租人不用进行报价。

（2）非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为15分钟，即自2023年8月10日10:00:01 至2023年8月10日10:15:00止。进入行权时间后，原承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以当前最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的最高报价者按其报价取得承租权。

（3）若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。

2、竞价成交之日起三个工作日内至产权交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起7日内与出租方签订《漳州青少年活动中心房屋租赁合同》。

3、租金缴交:本标的按每年缴纳一次年度租金。本标的租赁合同签订当日，承租方须支付第一个年度租金，之后每年需提前一个月缴纳下一个年度租金。承租期间，第一年和第二年年租金相同，从第三年起，每年年租金在上一年度基础上逐年递增5%。

4、承租履约保证金缴交：本标的租赁合同签订之日，承租方须按竞价成交的第一年的2个月租金额的标准缴交租赁履约保证金。

5、标的物移交及装修免租期：因本标的房屋的原租赁期于2023年8月31日届满，待原租赁合同届满后，出租方于2023年9月30日前将标的房屋及场地交予本次竞得人（具体移交时间以出租方通知为准）。同时出租方给予本次标的的竞得人2个月的装修免租期（装修免租期自出租方将租赁物交予竞得人的次日起算，该装修免租期不计入租赁期，装修免租期内的物业费、水电费等费用均由该竞得人承担）。标的房屋及场地的新租期于装修免租期结束后的次日起算。

6、竞得的承租方，须依法办妥开办幼儿园、托育服务、早教中心、幼小衔接等与幼儿教育相关服务项目使用所需的相关证件且报出租方备案后方可开业经营，若违规经营产生的所有责任均由承租方自行承担，手续办理的费用由承租方承担。租赁本标的仅限作为开办幼儿园、托育服务、早教中心、幼小衔接等与幼儿教育相关服务项目使用，请各意向承租方在报名前向有关部门详细了解开办幼儿园、托育服务、早教中心、幼小衔接等与幼儿教育相关服务项目所需的条件、流程及手续，并自行判断拟竞租的标的房屋现状是否符合幼儿园、托育服务、早教中心、幼小衔接等与幼儿教育相关服务项目的开办运营要求。

7、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

8、本次竞价，（1）参与竞价的单位需具有独立的法人资格，（2）参与竞标的自然人需具备政治权利和完全民事行为能力（自然人提交竞标申请的，视为其承诺其具有政治权利和完全民事行为能力），且须符合竞标人的其他条件，如竞标人故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实，经查实（不论在竞价前或竞价后），本中心及出租方有权取消该竞标人的竞标或竞得资格，并有权依法追究其有关责任。

9、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）法人单位参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人身份证； c.法定代表人如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

10、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《漳州青少年活动中心房屋租赁合同》等挂牌交易文件。