山东省滨州市惠民县魏集镇桑王路西侧房产不含土地使用权、地上附着物及相关权益
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山东省滨州市惠民县魏集镇桑王路西侧房产不含土地使用权、地上附着物及相关权益
济南铁路 (略) 关于拍卖
(略) 惠 (略) 所有的位于惠民县魏集镇桑王路西侧的房产（不含土地使用权）、地上附着物及相关权益的公告
济南铁路 (略) 将于2023年7月31日10时至2023年8月1日10时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:// http://**/2006 机构名称：济南铁路 (略) ）现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 惠 (略) 所有的位于惠民县魏集镇桑王路西侧的房产（不含土地使用权）、地上附着物及相关权益。
起拍价：86万元；保证金10万元；增价幅度5000元及其整倍数。
坐落：标的坐落为惠民县魏集镇老官趙村，批准拨用工厂用地一宗，土地使用面积为28641㎡，五通一平，证载土地所有权人为惠民县魏集镇人民政府，规划用途工厂，该宗土 (略) 惠 (略) 实际使用，土地合同书签订日期为1996年4月20日，约定土地使用期限为30年。地上房产中证号为惠房字第1-0068号共登记14幢（证载1号房、6号房、7号房、9号房、10号房现已灭失），建筑面积1577.84㎡，另有地磅房及4幢超出证载面积114.55㎡，上述总建筑面积为1692.39㎡。用途：土地为集体土地，土地登记用途为工厂，建筑物规划用途为车间、办公、警卫室、锅炉房等。院内另有烟囱和九颗松树及其他地上附着物（详见评估报告和测绘报告）。
总评估价格122万元。
因本次拍卖 (略) 惠 (略) 在租赁使用过程中建造，证载1号房、6号房、7号房、9号房、10号房现已灭失，因此特别提醒买受人注意本次拍卖为现状拍卖，剩余房产以及超出证载面积房产可能存在不能办理产权登记的风险，请买受人周知。另外合同约定土地使用期限届满后的继续使用问题，由买受人在期满后自行解决，本次拍卖 (略) 惠 (略) 尚有的土地租赁相关权益。
二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2023年7月31日止(节假日休息)接受咨询，有意者请自行前往实地看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
1、如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于拍卖开始前5个工作日同时携带有效证件及委托手续至济南铁路 (略) 办理相关拍卖事宜。
2、本次拍卖标的物的案件当事人，已知抵押人，担保物权人，租户等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于拍卖开始前5个 (略) 办理手续）。
3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
4、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。
5、法院根据法定事由有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
六、其他相关条件：
1、竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。
2、买受人须自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。
3、买受人自行承担标的物无法过户的风险。
4、买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起30个工作日内办理完毕标的房产的产权确认手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的费用依照相关法律法规和行政法规的规定承担，按照规定应由被执行人或财产所有人支付的费用，在存在被执行人或财产所有人无法联系的或不予缴纳的情形时，亦由买受人暂时承担，后续产生的争议由双方当事人自行处理。
5、 (略) 出具的执行裁定书，自行到相关部门办理权属转移登记手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工 (略) 联系。
八、竞买人资格条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人悔拍后保证金不予退还。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（1）负责执 (略) ；
（2）网络服务提供者；
（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（4）第（一）至（三）项规定主体的工作人员。
4、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
5、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物优先购买权人须在本公告发布之日起7个工 (略) 联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2023年8月8日18时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“惠民县魏集镇桑王路西侧的房产拍卖余款”。
户名：济南铁路 (略) ；
账号：*00；
开户行： (略) 济南分行营业部。
十二、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
辅助机构：山东盈泰 (略) ;
拍卖咨询电话：*；
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0531-*；
京东技术咨询电话：*；
联系地址：济南铁路 (略) ；
网址: http://**2006；
此公告在“京东网”上发布。
济南铁路 (略)
二〇二三年六月二十一日
拍卖标的： (略) 惠 (略) 所有的位于惠民县魏集镇桑王路西侧的房产（不含土地使用权）、地上附着物及相关权益。
起拍价：86万元；保证金10万元；增价幅度5000元及其整倍数。
坐落：标的坐落为惠民县魏集镇老官趙村，批准拨用工厂用地一宗，土地使用面积为28641㎡，五通一平，证载土地所有权人为惠民县魏集镇人民政府，规划用途工厂，该宗土 (略) 惠 (略) 实际使用，土地合同书签订日期为1996年4月20日，约定土地使用期限为30年。地上房产中证号为惠房字第1-0068号共登记14幢（证载1号房、6号房、7号房、9号房、10号房现已灭失），建筑面积1577.84㎡，另有地磅房及4幢超出证载面积114.55㎡，上述总建筑面积为1692.39㎡。用途：土地为集体土地，土地登记用途为工厂，建筑物规划用途为车间、办公、警卫室、锅炉房等。院内另有烟囱和九颗松树及其他地上附着物（详见评估报告和测绘报告）。
总评估价格122万元。
因本次拍卖 (略) 惠 (略) 在租赁使用过程中建造，证载1号房、6号房、7号房、9号房、10号房现已灭失，因此特别提醒买受人注意本次拍卖为现状拍卖，剩余房产以及超出证载面积房产可能存在不能办理产权登记的风险，请买受人周知。另外合同约定土地使用期限届满后的继续使用问题，由买受人在期满后自行解决，本次拍卖 (略) 惠 (略) 尚有的土地租赁相关权益。
济南铁路 (略) 关于拍卖
(略) 惠 (略) 所有的位于惠民县魏集镇桑王路西侧的房产（不含土地使用权）、地上附着物及相关权益的公告
济南铁路 (略) 将于2023年7月31日10时至2023年8月1日10时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:// http://**/2006 机构名称：济南铁路 (略) ）现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 惠 (略) 所有的位于惠民县魏集镇桑王路西侧的房产（不含土地使用权）、地上附着物及相关权益。
起拍价：86万元；保证金10万元；增价幅度5000元及其整倍数。
坐落：标的坐落为惠民县魏集镇老官趙村，批准拨用工厂用地一宗，土地使用面积为28641㎡，五通一平，证载土地所有权人为惠民县魏集镇人民政府，规划用途工厂，该宗土 (略) 惠 (略) 实际使用，土地合同书签订日期为1996年4月20日，约定土地使用期限为30年。地上房产中证号为惠房字第1-0068号共登记14幢（证载1号房、6号房、7号房、9号房、10号房现已灭失），建筑面积1577.84㎡，另有地磅房及4幢超出证载面积114.55㎡，上述总建筑面积为1692.39㎡。用途：土地为集体土地，土地登记用途为工厂，建筑物规划用途为车间、办公、警卫室、锅炉房等。院内另有烟囱和九颗松树及其他地上附着物（详见评估报告和测绘报告）。
总评估价格122万元。
因本次拍卖 (略) 惠 (略) 在租赁使用过程中建造，证载1号房、6号房、7号房、9号房、10号房现已灭失，因此特别提醒买受人注意本次拍卖为现状拍卖，剩余房产以及超出证载面积房产可能存在不能办理产权登记的风险，请买受人周知。另外合同约定土地使用期限届满后的继续使用问题，由买受人在期满后自行解决，本次拍卖 (略) 惠 (略) 尚有的土地租赁相关权益。
二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2023年7月31日止(节假日休息)接受咨询，有意者请自行前往实地看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
1、如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于拍卖开始前5个工作日同时携带有效证件及委托手续至济南铁路 (略) 办理相关拍卖事宜。
2、本次拍卖标的物的案件当事人，已知抵押人，担保物权人，租户等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于拍卖开始前5个 (略) 办理手续）。
3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
4、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。
5、法院根据法定事由有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
六、其他相关条件：
1、竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。
2、买受人须自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。
3、买受人自行承担标的物无法过户的风险。
4、买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起30个工作日内办理完毕标的房产的产权确认手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的费用依照相关法律法规和行政法规的规定承担，按照规定应由被执行人或财产所有人支付的费用，在存在被执行人或财产所有人无法联系的或不予缴纳的情形时，亦由买受人暂时承担，后续产生的争议由双方当事人自行处理。
5、 (略) 出具的执行裁定书，自行到相关部门办理权属转移登记手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工 (略) 联系。
八、竞买人资格条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人悔拍后保证金不予退还。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（1）负责执 (略) ；
（2）网络服务提供者；
（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（4）第（一）至（三）项规定主体的工作人员。
4、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
5、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物优先购买权人须在本公告发布之日起7个工 (略) 联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2023年8月8日18时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“惠民县魏集镇桑王路西侧的房产拍卖余款”。
户名：济南铁路 (略) ；
账号：*00；
开户行： (略) 济南分行营业部。
十二、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
辅助机构：山东盈泰 (略) ;
拍卖咨询电话：*；
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0531-*；
京东技术咨询电话：*；
联系地址：济南铁路 (略) ；
网址: http://**2006；
此公告在“京东网”上发布。
济南铁路 (略)
二〇二三年六月二十一日
拍卖标的： (略) 惠 (略) 所有的位于惠民县魏集镇桑王路西侧的房产（不含土地使用权）、地上附着物及相关权益。
起拍价：86万元；保证金10万元；增价幅度5000元及其整倍数。
坐落：标的坐落为惠民县魏集镇老官趙村，批准拨用工厂用地一宗，土地使用面积为28641㎡，五通一平，证载土地所有权人为惠民县魏集镇人民政府，规划用途工厂，该宗土 (略) 惠 (略) 实际使用，土地合同书签订日期为1996年4月20日，约定土地使用期限为30年。地上房产中证号为惠房字第1-0068号共登记14幢（证载1号房、6号房、7号房、9号房、10号房现已灭失），建筑面积1577.84㎡，另有地磅房及4幢超出证载面积114.55㎡，上述总建筑面积为1692.39㎡。用途：土地为集体土地，土地登记用途为工厂，建筑物规划用途为车间、办公、警卫室、锅炉房等。院内另有烟囱和九颗松树及其他地上附着物（详见评估报告和测绘报告）。
总评估价格122万元。
因本次拍卖 (略) 惠 (略) 在租赁使用过程中建造，证载1号房、6号房、7号房、9号房、10号房现已灭失，因此特别提醒买受人注意本次拍卖为现状拍卖，剩余房产以及超出证载面积房产可能存在不能办理产权登记的风险，请买受人周知。另外合同约定土地使用期限届满后的继续使用问题，由买受人在期满后自行解决，本次拍卖 (略) 惠 (略) 尚有的土地租赁相关权益。
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