标的名称

阳春市春城街道红旗路八十九号之五

法院执行案号

（2022）粤1781执1315号

标的物所有人

陈焱秋、颜飞

标的情况①

建筑面积

511.02平方米

土地面积

76.5平方米

产权证号

粤（2019） (略) 不动产权第*号

权利类型

国有建设用地使用权/房屋所有权

权利性质

出让

房屋用途

住宅

登记时间

2019/9/17

成交提供文件

1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》 ；3、《拍卖成交确认书》

权利限制情况

及瑕疵风险提示

1、 (略) (略) 查封。

2、该标的已做最高额抵押，抵押期限为：2019-9-24至2022-9-20；抵押权人：广东阳春农村 (略) 。

3、本次拍卖标的以现状拍卖，现一至二层正出租使用，存在逾期交付拍卖标的物的风险，竞买人参与竞买时应充分考虑该风险。

4、该标的带租拍卖，租期：2019年6月1日至2026年3月31日止，当前每月租金为：17000元。

5、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人

参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵或者资产数量不符的情况，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

6、过户的税费以税务部门核定为准，竞买人可向税务机关咨询，竞价时应充分考虑该风险。

建筑物基本情况

该标的为钢筋混凝土结构；正门向西北方向；总层数：6层，所在层1-6层。

周边环境及道路交通

标的坐落阳春市春城街道红旗路八十九号之五，所在地理位置较好，交通便捷度较高；商业环境较好； (略) 场、小学、中学、超市等公共设施，基础设施及公共配套设施较完善，生活购物方便。

总价值

*元

其他费用

标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、等费用均由买受人承担。

特别提醒

评估报告中所列税费仅供参考，具体过户应缴费用等请自行到相关职能部门咨询确认；请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

标的名称

阳春市春城街道红旗路八十九号之五

法院执行案号

（2022）粤1781执1315号

标的物所有人

陈焱秋、颜飞

标的情况①

建筑面积

511.02平方米

土地面积

76.5平方米

产权证号

粤（2019） (略) 不动产权第*号

权利类型

国有建设用地使用权/房屋所有权

权利性质

出让

房屋用途

住宅

登记时间

2019/9/17

成交提供文件

1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》 ；3、《拍卖成交确认书》

权利限制情况

及瑕疵风险提示

1、 (略) (略) 查封。

2、该标的已做最高额抵押，抵押期限为：2019-9-24至2022-9-20；抵押权人：广东阳春农村 (略) 。

3、本次拍卖标的以现状拍卖，现一至二层正出租使用，存在逾期交付拍卖标的物的风险，竞买人参与竞买时应充分考虑该风险。

4、该标的带租拍卖，租期：2019年6月1日至2026年3月31日止，当前每月租金为：17000元。

5、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人

参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵或者资产数量不符的情况，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

6、过户的税费以税务部门核定为准，竞买人可向税务机关咨询，竞价时应充分考虑该风险。

建筑物基本情况

该标的为钢筋混凝土结构；正门向西北方向；总层数：6层，所在层1-6层。

周边环境及道路交通

标的坐落阳春市春城街道红旗路八十九号之五，所在地理位置较好，交通便捷度较高；商业环境较好； (略) 场、小学、中学、超市等公共设施，基础设施及公共配套设施较完善，生活购物方便。

总价值

*元

其他费用

标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、等费用均由买受人承担。

特别提醒

评估报告中所列税费仅供参考，具体过户应缴费用等请自行到相关职能部门咨询确认；请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。