项目名称

黑龙江省水文水资源中心牡丹江分中心2处建筑物拆除工程及拆除后残余价值捆绑转让

项目编号

29WZ*

挂牌起始日期

2023年7月26日

挂牌截止日期

2023年8月1日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的清单

序号

建筑物名称

建成年月

结构

建筑面积

备注

1

缆道房

1985

混合

77.46

2

生产业务用房

1985

混合

187.64

含外楼梯

坐落位置

(略) 西安区八面通街西、牡丹江南

标的现状

请务必进行现场勘察，以现场实物为准。

评估情况

评估价

拆除及清理费用评估值为：13,862.00元

预计可回收残值评估值为：17,292.00元

评估基准日

2023年7月14日

评估机构

黑龙江宝昌房 (略)

转让底价

3,430.00元

转让方情况

基本情况

(略) 水文水资源中心牡丹江分中心

转让方承诺

附件：转让方承诺.doc

转让方决策文件

(略) 水文水资源中心牡丹江分中心总支部委员会会议纪要（2023年第2次）

行为批准或备案机构

(略) 财政厅资产监督管理局

其他

1、拆除房产 (略) 江堤处，拆除地点道路比较狭小，房屋基础建在江堤缓坡处，与江堤处位差较大，施工环境较差，因要求拆除工期较短，需要投入更多机械设备和人力。拆除房产评估值为人民币3,430.00元（*仟*佰**元整），其中：预计可回收残值人民币17,392.00元，拆除及清理费用人民币13,862.00元，净残值人民币3,430.00元，意向受让方需将报废的房屋建筑物拆除并清理现场。

2、拆除房产共2项，为缆道房和生产业务用房。（1）缆道房，建筑面积为77.46平方米，1985年建成并投入使用，共2层，混合结构，一层建筑面积为52. 00平方米，二层建筑面积为25. 46平方米，南北朝向，室内水泥地面，塑钢窗，铁门，内墙粉刷涂料，取暖设施为火炕，有上水，无下水，有照明电等基础设施，室内层高3.69米，墙厚370毫米，平屋面，窗外有铁艺护栏，外墙贴砖。（2）生产业务用房，建筑面积187.64平方米，房屋结构为混合结构，建成年代1985年，共三层，一层建筑面积为77.00平方米，二至三层建筑面积分别为55.32平方米，南北朝向，室内地面铺地砖和复合地板，塑钢窗，窗台为大理石，铁门，内墙粉刷涂料，无取暖设施，有上、下水，照明电等基础设施，室内层高为2. 95米至3.35米，墙厚500毫米，彩钢板屋面，窗外有铁艺护栏，外墙贴砖。

3、受让方须 (略) 环境管理部门及委托方的相关要求进行规范施工，拆除前应做好对拟拆除建筑物周边建筑及设施的安全防护及人员告知工作，采用人工及机械相结合等方式进行场地清理并要求3天内达到净地标准。

4、施工期间机械低速运转，轻抓轻放，除噪音控制外，必须制定详尽措施防治粉尘污染，且不得对现场周边建筑、车辆、公共设施及过往人员造成损伤，否则由此产生的损失全部由受让方承担。

5、受让方拆除方案论证通过并与委托方签订合同后，要求在3日内完成所有拆除准备工作，并经委托方同意后择日拆除。其他事项由交易双方在《房屋拆除协议》中约定，交割事项由双方协商解决。

6、转让成交后，转让方不提供交易价款发票。

特别

告知

1、 转让标的按现状（包括其瑕疵）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

2、 转让标的为拆除工程整体转让，部分物品已丢失。转让标的现状以现场实际勘验为准。

3、 转让标的为拆除工程，转让方不再向受让方提供任何设备技术资料或承担任何技术或设备性能方面的责任。

4、 受让方对转让标的的拆除及处置必须符合国家相关法律法规规定，如涉及化工、科研、环保等特种行业，还需提供相应资质。

5、 意向受让方务必在交纳交易保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对转让标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

6、 如因转让方原因致使转让标的无法交付的，与交易机构无涉，受让方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

7、 受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或转让合同、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑龙江联交所或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

8、 本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1、意向受让方须为在中华人民共和国境内注册的企业法人。

2、意向受让方营业执照经营范围须体现“房屋拆除”、“拆除工程”施工的经营资质。

3、意向受 (略) 级建筑主管部门颁发的《安全生产许可证》。

标的交割

1、 转让标的交割时间为5天内搬运完毕，其他事项由交易双方在《房屋拆除协议》中约定，交割事项由双方协商解决。

2、 受让方负责转让标的的拆卸和搬运并承担转让标的拆卸和搬运过程中所发生的费用和安全问题。转让标的拆卸和搬运过程中不得损坏周边环境设施及房屋，如有损坏需进行赔偿并负责修缮恢复原状。

3、 受让方在拆卸、装运以及处置等工作过程中如发生人身、消防、环保等安全事故的，受让方自行承担相应责任。

与转让相关的其他条件

1、 受让方（即出价最高者）应在成交之次日起3个工作日内将转让标的成交价款、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 受让方应在竞价成交之次日起 5 个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《房屋拆除协议》。

3、 交易机构在转让标的交割完毕和转让方提供的银行账户后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、 时间：2023年7月28日9:00到16:00

2、 地点： (略) 西安区八面通街西、牡丹江南，牡丹江水文站。

3、 联系人及联系方式：王先生：*

竞价报名

报名时间

2023年7月26日至2023年8月1日

报名手续

1、受让报名

意向受让方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2023年8月1日15:00前），登录交易机构网站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对转让标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。

2、意向受让方需要上传的材料

（1）交易须知；

（2）企业法人营业执照经营范围须体现“房屋拆除”、“拆除工程”施工的经营资质， (略) 级建筑主管部门颁发的《安全生产许可证》。

3、资格审核

（1）交易机构对意向受让方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向受让方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向受让方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向受让方。

（2）转让成交后，如交易机构或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次转让结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

4、注意事项

（1）意向受让方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1、 交纳：3,000.00元人民币。截止时间2023年8月1日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置： 受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构、转让方或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《房屋拆除协议》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

500.00

自由竞价时间

2023年7月26日10:00-2023年8月2日10:00

延时竞价周期（秒）

300

服务费

由受让方在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：转让标的图片.rar

附件：交易须知.doc

联系

方式

标的咨询

刘先生：0451-*

技术支持

400-828-9082

咨询时间

2023年7月26日-2023年8月1日（节假日除外）

单位地址

(略) 南岗区长江路28-8号

交易机构

黑龙江联合产权交易所：www.huaee.net

项目名称

黑龙江省水文水资源中心牡丹江分中心2处建筑物拆除工程及拆除后残余价值捆绑转让

项目编号

29WZ*

挂牌起始日期

2023年7月26日

挂牌截止日期

2023年8月1日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的清单

序号

建筑物名称

建成年月

结构

建筑面积

备注

1

缆道房

1985

混合

77.46

2

生产业务用房

1985

混合

187.64

含外楼梯

坐落位置

(略) 西安区八面通街西、牡丹江南

标的现状

请务必进行现场勘察，以现场实物为准。

评估情况

评估价

拆除及清理费用评估值为：13,862.00元

预计可回收残值评估值为：17,292.00元

评估基准日

2023年7月14日

评估机构

黑龙江宝昌房 (略)

转让底价

3,430.00元

转让方情况

基本情况

(略) 水文水资源中心牡丹江分中心

转让方承诺

附件：转让方承诺.doc

转让方决策文件

(略) 水文水资源中心牡丹江分中心总支部委员会会议纪要（2023年第2次）

行为批准或备案机构

(略) 财政厅资产监督管理局

其他

1、拆除房产 (略) 江堤处，拆除地点道路比较狭小，房屋基础建在江堤缓坡处，与江堤处位差较大，施工环境较差，因要求拆除工期较短，需要投入更多机械设备和人力。拆除房产评估值为人民币3,430.00元（*仟*佰**元整），其中：预计可回收残值人民币17,392.00元，拆除及清理费用人民币13,862.00元，净残值人民币3,430.00元，意向受让方需将报废的房屋建筑物拆除并清理现场。

2、拆除房产共2项，为缆道房和生产业务用房。（1）缆道房，建筑面积为77.46平方米，1985年建成并投入使用，共2层，混合结构，一层建筑面积为52. 00平方米，二层建筑面积为25. 46平方米，南北朝向，室内水泥地面，塑钢窗，铁门，内墙粉刷涂料，取暖设施为火炕，有上水，无下水，有照明电等基础设施，室内层高3.69米，墙厚370毫米，平屋面，窗外有铁艺护栏，外墙贴砖。（2）生产业务用房，建筑面积187.64平方米，房屋结构为混合结构，建成年代1985年，共三层，一层建筑面积为77.00平方米，二至三层建筑面积分别为55.32平方米，南北朝向，室内地面铺地砖和复合地板，塑钢窗，窗台为大理石，铁门，内墙粉刷涂料，无取暖设施，有上、下水，照明电等基础设施，室内层高为2. 95米至3.35米，墙厚500毫米，彩钢板屋面，窗外有铁艺护栏，外墙贴砖。

3、受让方须 (略) 环境管理部门及委托方的相关要求进行规范施工，拆除前应做好对拟拆除建筑物周边建筑及设施的安全防护及人员告知工作，采用人工及机械相结合等方式进行场地清理并要求3天内达到净地标准。

4、施工期间机械低速运转，轻抓轻放，除噪音控制外，必须制定详尽措施防治粉尘污染，且不得对现场周边建筑、车辆、公共设施及过往人员造成损伤，否则由此产生的损失全部由受让方承担。

5、受让方拆除方案论证通过并与委托方签订合同后，要求在3日内完成所有拆除准备工作，并经委托方同意后择日拆除。其他事项由交易双方在《房屋拆除协议》中约定，交割事项由双方协商解决。

6、转让成交后，转让方不提供交易价款发票。

特别

告知

1、 转让标的按现状（包括其瑕疵）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

2、 转让标的为拆除工程整体转让，部分物品已丢失。转让标的现状以现场实际勘验为准。

3、 转让标的为拆除工程，转让方不再向受让方提供任何设备技术资料或承担任何技术或设备性能方面的责任。

4、 受让方对转让标的的拆除及处置必须符合国家相关法律法规规定，如涉及化工、科研、环保等特种行业，还需提供相应资质。

5、 意向受让方务必在交纳交易保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对转让标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

6、 如因转让方原因致使转让标的无法交付的，与交易机构无涉，受让方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

7、 受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或转让合同、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑龙江联交所或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

8、 本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1、意向受让方须为在中华人民共和国境内注册的企业法人。

2、意向受让方营业执照经营范围须体现“房屋拆除”、“拆除工程”施工的经营资质。

3、意向受 (略) 级建筑主管部门颁发的《安全生产许可证》。

标的交割

1、 转让标的交割时间为5天内搬运完毕，其他事项由交易双方在《房屋拆除协议》中约定，交割事项由双方协商解决。

2、 受让方负责转让标的的拆卸和搬运并承担转让标的拆卸和搬运过程中所发生的费用和安全问题。转让标的拆卸和搬运过程中不得损坏周边环境设施及房屋，如有损坏需进行赔偿并负责修缮恢复原状。

3、 受让方在拆卸、装运以及处置等工作过程中如发生人身、消防、环保等安全事故的，受让方自行承担相应责任。

与转让相关的其他条件

1、 受让方（即出价最高者）应在成交之次日起3个工作日内将转让标的成交价款、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 受让方应在竞价成交之次日起 5 个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《房屋拆除协议》。

3、 交易机构在转让标的交割完毕和转让方提供的银行账户后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、 时间：2023年7月28日9:00到16:00

2、 地点： (略) 西安区八面通街西、牡丹江南，牡丹江水文站。

3、 联系人及联系方式：王先生：*

竞价报名

报名时间

2023年7月26日至2023年8月1日

报名手续

1、受让报名

意向受让方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2023年8月1日15:00前），登录交易机构网站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对转让标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。

2、意向受让方需要上传的材料

（1）交易须知；

（2）企业法人营业执照经营范围须体现“房屋拆除”、“拆除工程”施工的经营资质， (略) 级建筑主管部门颁发的《安全生产许可证》。

3、资格审核

（1）交易机构对意向受让方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向受让方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向受让方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向受让方。

（2）转让成交后，如交易机构或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次转让结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

4、注意事项

（1）意向受让方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1、 交纳：3,000.00元人民币。截止时间2023年8月1日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置： 受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构、转让方或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《房屋拆除协议》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

500.00

自由竞价时间

2023年7月26日10:00-2023年8月2日10:00

延时竞价周期（秒）

300

服务费

由受让方在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：转让标的图片.rar

附件：交易须知.doc

联系

方式

标的咨询

刘先生：0451-*

技术支持

400-828-9082

咨询时间

2023年7月26日-2023年8月1日（节假日除外）

单位地址

(略) 南岗区长江路28-8号

交易机构

黑龙江联合产权交易所：www.huaee.net