关 (略) 星宇房 (略)

名下星宇·华成苑房屋的拍卖公告

（2019）桂0203破申3号

(略) 星宇房 (略) 管理人定于2023年8月17日10时00分到2023年8月18日10时00分（延时的除外）在京东网网络司法拍卖平台（网址：http://**） (略) 星宇房 (略) 名下香桥路2号星宇·华成苑房产进行公开拍卖。现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条规定的职责在破产清算平台处置债务人财产，全 (略) 鱼 (略) 监督。

2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体各自承担，尚欠物业费、水费、电费等其他费用由买受人自行承担。

4.与本标的物有利害关系的人、 (略) 星宇房 (略) 的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支持拍卖价款，不得直接 (略) 星宇房 (略) 的债权。

5.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。该拍卖标的物有违法违章记录，具体情况可到相关部门查询。

6.本次拍卖的标的物所属小区已经完善竣工备案，小区已经完成房屋所有权首次登记，达到不动产办证条件。标的以现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的物： (略) 星宇房 (略) 名下香桥路2号星宇·华成苑房产。

实际面积与评估面积有细微偏差，以实际为准，对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖起拍日七日内与本管理人联系。

三、竞价时间及保留价、起拍价。

拍卖竞价时间：2023年8月17日10时00分至2023年8月18日10时00分止（延时的除外）。

四、标的物展示时间与方式:自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样请提前预约，看样联系电话：柯先生*、林经理*、郑女士*。

五、竞买人应于参加竞买前亲自详细查看并对拍卖物的现状及其存在的所有瑕疵作充分了解。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人请亲临实地看样，竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖财产完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，责任自负。

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本管理人对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其状况以移交时的现状为准。本管理人对该标的存在的瑕疵等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、因网络司法拍卖本身形成的一切行政罚款，依照相关法律、行政法规的规定，由买受人承担；没有规定或者规定不明的，法律未明确的由买受人承担。此外，买受人还应向拍卖辅助机构按系统成交价总额的2%支付综合服务费；以及按系统成交价总额的0.5%支付京东软件使用费，该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向京东、拍卖辅助机构支付。

九、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人有京东网账户（未有京东网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工作日交至管理人审查）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、债权人等】均可参加竞拍。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前京东网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖成交余款在网络竞价结束后七日内支付。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。传统支付方式支付的，转入管理人指定账户（户名： (略) 星宇房 (略) 管理人；开户行： (略) 柳州分行营业部；账号：*75），并于网络竞价结束后七日内按拍卖成交价的2%支付拍卖辅助机构综合服务费，按管理人的通知支付至辅拍机构银行帐户。户名：广西万立 (略) ；账户：*00100；开户银行：中国 (略) 柳州分行。

买受人凭拍卖保证金及拍卖成交余款以及支付拍卖辅助机构综合服务费的转账 (略) 东环大道228号双福大厦7楼领取相关材料，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后七日内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户、未支付辅拍机构综合服务费，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿破产债权。如保证金不足支付的，原买受人需要补交，拒不补交的，管理人将 (略) 强制执行。

十三、法院、管理人不负责处理房屋过户问题。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》内容及管理人发布的《拍卖须知》及标的物详情请登*京东网竞拍界面。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解并认可本《拍卖公告》及《拍卖须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，《拍卖须知》《拍卖公告》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。

管理人咨询电话：郑女士*

辅拍机构咨询电话：柯先生 *、林经理*

法院监督电话：0772-*

京东技术咨询电话：*

联系地址： (略) 东环大道228号双福大厦7楼。

(略) 星宇房 (略) 管理人

二〇二三年八月二日

关 (略) 星宇房 (略)

名下星宇·华成苑房屋的拍卖公告

（2019）桂0203破申3号

(略) 星宇房 (略) 管理人定于2023年8月17日10时00分到2023年8月18日10时00分（延时的除外）在京东网网络司法拍卖平台（网址：http://**） (略) 星宇房 (略) 名下香桥路2号星宇·华成苑房产进行公开拍卖。现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条规定的职责在破产清算平台处置债务人财产，全 (略) 鱼 (略) 监督。

2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体各自承担，尚欠物业费、水费、电费等其他费用由买受人自行承担。

4.与本标的物有利害关系的人、 (略) 星宇房 (略) 的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支持拍卖价款，不得直接 (略) 星宇房 (略) 的债权。

5.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。该拍卖标的物有违法违章记录，具体情况可到相关部门查询。

6.本次拍卖的标的物所属小区已经完善竣工备案，小区已经完成房屋所有权首次登记，达到不动产办证条件。标的以现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的物： (略) 星宇房 (略) 名下香桥路2号星宇·华成苑房产。

实际面积与评估面积有细微偏差，以实际为准，对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖起拍日七日内与本管理人联系。

三、竞价时间及保留价、起拍价。

拍卖竞价时间：2023年8月17日10时00分至2023年8月18日10时00分止（延时的除外）。

四、标的物展示时间与方式:自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样请提前预约，看样联系电话：柯先生*、林经理*、郑女士*。

五、竞买人应于参加竞买前亲自详细查看并对拍卖物的现状及其存在的所有瑕疵作充分了解。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人请亲临实地看样，竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖财产完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，责任自负。

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本管理人对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其状况以移交时的现状为准。本管理人对该标的存在的瑕疵等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、因网络司法拍卖本身形成的一切行政罚款，依照相关法律、行政法规的规定，由买受人承担；没有规定或者规定不明的，法律未明确的由买受人承担。此外，买受人还应向拍卖辅助机构按系统成交价总额的2%支付综合服务费；以及按系统成交价总额的0.5%支付京东软件使用费，该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向京东、拍卖辅助机构支付。

九、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人有京东网账户（未有京东网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工作日交至管理人审查）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、债权人等】均可参加竞拍。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前京东网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖成交余款在网络竞价结束后七日内支付。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。传统支付方式支付的，转入管理人指定账户（户名： (略) 星宇房 (略) 管理人；开户行： (略) 柳州分行营业部；账号：*75），并于网络竞价结束后七日内按拍卖成交价的2%支付拍卖辅助机构综合服务费，按管理人的通知支付至辅拍机构银行帐户。户名：广西万立 (略) ；账户：*00100；开户银行：中国 (略) 柳州分行。

买受人凭拍卖保证金及拍卖成交余款以及支付拍卖辅助机构综合服务费的转账 (略) 东环大道228号双福大厦7楼领取相关材料，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后七日内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户、未支付辅拍机构综合服务费，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿破产债权。如保证金不足支付的，原买受人需要补交，拒不补交的，管理人将 (略) 强制执行。

十三、法院、管理人不负责处理房屋过户问题。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》内容及管理人发布的《拍卖须知》及标的物详情请登*京东网竞拍界面。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解并认可本《拍卖公告》及《拍卖须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，《拍卖须知》《拍卖公告》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。

管理人咨询电话：郑女士*

辅拍机构咨询电话：柯先生 *、林经理*

法院监督电话：0772-*

京东技术咨询电话：*

联系地址： (略) 东环大道228号双福大厦7楼。

(略) 星宇房 (略) 管理人

二〇二三年八月二日