湖南瑞地 (略) 管理人将于2023年08月10日10时至2023年08月11日10时止（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：http://**）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖的债权类资产为湖南瑞地 (略) 的应收类资产。

湖南瑞地 (略) 通过交付押金、定金以及往来单位间资金流转形成的预付、其他应收类资产合计26295.*万元。经管理人及审计机构询问杨炳坤得知，上述资金中绝大部分由于财务操作不规范导致，应进行成本、费用结转，其余部分证据已灭失且早已过诉讼失效。目前，管理人已对交易对象一一发函催收，但未取得有效进展。具体如下：

管理人不保证本次拍卖标的回收的可能性，请竞买人谨慎竞拍，拍卖资产的一切法律风险均由竞买人自行承担；买受人取得拍卖标的后，债务人对湖南瑞地 (略) 的抗辩权利（包括但不限于债权异议、债权抵销、提起起诉或者反诉等）可依法向买受人行使；买受人应当自行与应收对象进行交涉。由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。法院与管理人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

特别提醒：

1、 本次拍卖标的物未经生效的法律文书予以确认；涉及的司法诉讼风险由买受人自行承担，管理人不承担本标的的瑕疵保证。

2、管理人不对上述债权是否可以收回做出任何担保，不承担本标的物瑕疵担保责任，相关风险均由竞买人自行承担。

3、与债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。

4、债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形。

5、其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。

6、拍卖成交后，涉及权属变更手续由买受人自行办理，拍卖成交确认书出具后，买受人应在15日内完成变更程序和手续，由于未按时完成转让手续而产生的一切费用均由买受人承担。

7、拍卖成交后，买受人应在3日内付清全部成交款。

8、本次拍卖为不含税价，请意向竞买人在竞买前向税务部门了解确认本次拍卖可能产生的税、费。如有相关税、费用产生，均由买受人另行支付、自行承担。

9、竞买人决定竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

10、其他未尽事宜由买受人自行了解。

11、上述标的存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。管理人不做任何担保或承诺。

12、若对本次拍卖标的物中部分标的有购买意向，意向购买人可与管理人联系。

起拍价：54,975.58元，保证金：5,000.00元，增价幅度：1000元及其整数倍。

二、咨询时间与方式

拍卖标的为应收类资产，不设展示看样。管理人自公告之日起至开拍日前一个工作日上午9时至12时，下午15时至17时（节假日除外）接受咨询，联系人：苑律师*。

三、标的已知优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：湖南瑞地 (略) 管理人；账号：*8516；开户行： (略) 长沙分行）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：湖南瑞地 (略) 管理人；账号：*8516；开户行： (略) 长沙分行），注明“破产案号：（2019）湘01破22-1号；款项性质：应收类资产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入债务人财产。

3、技术服务费

（1）技术服务费，凡拍卖标的通过京东拍卖平台成交，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》向京东平台支付系统成交价总额0.5%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为*元（人民币：**万圆整），拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生成交后竞拍不买，买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服400-622-9586，详见平台收费规则。

（2）特别说明：以上费用由竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，技术服务费由买受人直接向京东支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担。

4、付清全部款项后，管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

七、移交

1、买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（过节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人办公场所（地址： (略) 开福区华创国际广场A座6305室）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

2、如本次拍卖标的股份由于不确定因素或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的不能如期交割的，或因买受人不符合相关法律法规资质而无法办理过户的，管理人、上拍机构及京东拍卖平台概不承担相关责任。

3、买受人付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的股份的所有权由买受人实际享有，并视 (略) 相关权益移交买受人经营管理。买受人付清全部拍卖成交款，并签署拍卖成交确认书后，交接手续即视为办理完毕，买受人自行承担全部的责任和风险。

4、竞价成交后，管理人应积极配合买受人进行相关资产移交并协助办理过户等手续，法院不出具拍卖成交裁定书等任何法律文书，竞买人应充分考虑因此对标的物过户可能产生的影响，因此产生的一切税费均由买受人承担。本次拍卖标的 (略) 查封或轮候查封的情况，管理人可予以提供必要协助，但对标的是否能够办理标的变更登记及办理完结时限不作任何承诺。

5、竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的其他相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

1、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

2、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

3、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证，相关风险由竞买人自行承担。

4、本次交易所产生的一切税费、其他费用以及可能存在的拖欠、补缴的税费与其他费用均由买受人自行承担，具体请竞买人于拍卖前至相关税务部门自行查询。

5、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自通过国家企业信息信用网、天眼查、企查查等公开渠道自行查询并自行了 (略) 的相关情况，未自行调查了解的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

6、为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：苑律师，*。

联系地址： (略) 开福区华创国际广场A座6305室。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*
此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

湖南瑞地 (略) 管理人

二〇二三年八月三日

湖南瑞地 (略) 管理人将于2023年08月10日10时至2023年08月11日10时止（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：http://**）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖的债权类资产为湖南瑞地 (略) 的应收类资产。

湖南瑞地 (略) 通过交付押金、定金以及往来单位间资金流转形成的预付、其他应收类资产合计26295.*万元。经管理人及审计机构询问杨炳坤得知，上述资金中绝大部分由于财务操作不规范导致，应进行成本、费用结转，其余部分证据已灭失且早已过诉讼失效。目前，管理人已对交易对象一一发函催收，但未取得有效进展。具体如下：

管理人不保证本次拍卖标的回收的可能性，请竞买人谨慎竞拍，拍卖资产的一切法律风险均由竞买人自行承担；买受人取得拍卖标的后，债务人对湖南瑞地 (略) 的抗辩权利（包括但不限于债权异议、债权抵销、提起起诉或者反诉等）可依法向买受人行使；买受人应当自行与应收对象进行交涉。由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。法院与管理人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

特别提醒：

1、 本次拍卖标的物未经生效的法律文书予以确认；涉及的司法诉讼风险由买受人自行承担，管理人不承担本标的的瑕疵保证。

2、管理人不对上述债权是否可以收回做出任何担保，不承担本标的物瑕疵担保责任，相关风险均由竞买人自行承担。

3、与债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。

4、债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形。

5、其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。

6、拍卖成交后，涉及权属变更手续由买受人自行办理，拍卖成交确认书出具后，买受人应在15日内完成变更程序和手续，由于未按时完成转让手续而产生的一切费用均由买受人承担。

7、拍卖成交后，买受人应在3日内付清全部成交款。

8、本次拍卖为不含税价，请意向竞买人在竞买前向税务部门了解确认本次拍卖可能产生的税、费。如有相关税、费用产生，均由买受人另行支付、自行承担。

9、竞买人决定竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

10、其他未尽事宜由买受人自行了解。

11、上述标的存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。管理人不做任何担保或承诺。

12、若对本次拍卖标的物中部分标的有购买意向，意向购买人可与管理人联系。

起拍价：54,975.58元，保证金：5,000.00元，增价幅度：1000元及其整数倍。

二、咨询时间与方式

拍卖标的为应收类资产，不设展示看样。管理人自公告之日起至开拍日前一个工作日上午9时至12时，下午15时至17时（节假日除外）接受咨询，联系人：苑律师*。

三、标的已知优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：湖南瑞地 (略) 管理人；账号：*8516；开户行： (略) 长沙分行）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：湖南瑞地 (略) 管理人；账号：*8516；开户行： (略) 长沙分行），注明“破产案号：（2019）湘01破22-1号；款项性质：应收类资产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入债务人财产。

3、技术服务费

（1）技术服务费，凡拍卖标的通过京东拍卖平台成交，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》向京东平台支付系统成交价总额0.5%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为*元（人民币：**万圆整），拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生成交后竞拍不买，买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服400-622-9586，详见平台收费规则。

（2）特别说明：以上费用由竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，技术服务费由买受人直接向京东支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担。

4、付清全部款项后，管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

七、移交

1、买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（过节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人办公场所（地址： (略) 开福区华创国际广场A座6305室）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

2、如本次拍卖标的股份由于不确定因素或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的不能如期交割的，或因买受人不符合相关法律法规资质而无法办理过户的，管理人、上拍机构及京东拍卖平台概不承担相关责任。

3、买受人付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的股份的所有权由买受人实际享有，并视 (略) 相关权益移交买受人经营管理。买受人付清全部拍卖成交款，并签署拍卖成交确认书后，交接手续即视为办理完毕，买受人自行承担全部的责任和风险。

4、竞价成交后，管理人应积极配合买受人进行相关资产移交并协助办理过户等手续，法院不出具拍卖成交裁定书等任何法律文书，竞买人应充分考虑因此对标的物过户可能产生的影响，因此产生的一切税费均由买受人承担。本次拍卖标的 (略) 查封或轮候查封的情况，管理人可予以提供必要协助，但对标的是否能够办理标的变更登记及办理完结时限不作任何承诺。

5、竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的其他相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

1、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

2、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

3、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证，相关风险由竞买人自行承担。

4、本次交易所产生的一切税费、其他费用以及可能存在的拖欠、补缴的税费与其他费用均由买受人自行承担，具体请竞买人于拍卖前至相关税务部门自行查询。

5、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自通过国家企业信息信用网、天眼查、企查查等公开渠道自行查询并自行了 (略) 的相关情况，未自行调查了解的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

6、为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：苑律师，*。

联系地址： (略) 开福区华创国际广场A座6305室。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*
此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

湖南瑞地 (略) 管理人

二〇二三年八月三日