河南海丝克 (略) 管理人将于2023年8月15日10时至2023年8月16日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：河南海丝克 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
河南海丝克 (略) 的土地、房屋建筑物、机器设备等（具体以豫尚德评报字[2022]第069号河南海丝克 (略) 拟进行破产清算所涉及的资产《资产评估报告》和豫豫方土（估）字[2022]16M号《土地估价报告》、《关于河南海丝克 (略) 土地价格沟通函的回复》为准）。起拍价：1090.6万元，保证金：100万元，增价幅度：10万元及其整数倍。特别说明：起拍价是按照经债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》规定，参照豫尚德评报字[2022]第069号河南海丝克 (略) 拟进行破产清算所涉及的资产《资产评估报告》和豫豫方土（估）字[2022]16M号《土地估价报告》、《关于河南海丝克 (略) 土地价格沟通函的回复》进行确定，买受人参与竞拍即视为对相关拍卖资产价值及占地补偿权益价值无异议，评估报告过期，不影响拍卖的效力。另外，因三川大 (略) 土地所产生的获得征地补偿的权益，本次一并进行拍卖，权益价值参照土地评估价值（详见《土地估价报告》及《关于河南海丝克 (略) 土地价格沟通函的回复》），拍卖成交后，由买受人享有获得被占用土地的征地补偿权益，买受人自行与相关政府部门协商处理占地补偿事宜，海丝克公司履行必要的协助义务。征地补偿的方式、征地补偿金额的多少以及能否获得征地补偿等的相关风险由买受人自行承担。

瑕疵告知：1、海丝克公司土 (略) 孟津区平乐镇吕庙境内，土地性质为：工业用地，使用期限至2062年8月20日，证载面积为：9768平方米，土地证号：孟国用2012第044号。因三川大道建设，经土地管理部门组织测量， (略) 土地2856.107平方米，该部分土地被征用后尚未进行土地证面积变更和征地补偿。本次拍卖的土地面积为扣除被征地占用部分后的现存实际面积，不包括三川大道建设占用部分（详见《土地估价报告》）。2、因三川大 (略) 土地产生的获得征地补偿的权益，本次一并进行拍卖，权益价值参照土地评估价值（详见《土地估价报告》及《关于河南海丝克 (略) 土地价格沟通函的回复》），拍卖成交后，由买受人享有获得被占用土地的征地补偿权益，买受人自行与相关政府部门协商处理占地补偿事宜，海丝克公司履行必要的协助义务。征地补偿的方式、征地补偿金额的多少以及能否获得征地补偿等的相关风险由买受人自行承担。3、纳入本次拍卖标的各类资产的实际品质、数量、现状以现场实物为准，买受人在拍卖前可到现场查看资产状况，自愿决定是否参与竞买，不到现场查看的视为对资产状况没有异议，《资产评估报告》和《土地估价报告》仅供本次拍卖明确拍卖资产范围，资产评估报告书记载的各类资产数量与现场实物可能存在差异，如有缺失，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。买受人已在竞买展示现状中对交付标的物的数量、质量等予以确认，交付中不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量等问题为由，拒绝受领交付。4、海丝克公司办公楼现处于租赁状态，承租人为洛阳经济学校，租赁期限已经到期，现未签订续租合同，不影响拍卖。5、拍卖资产中的部分房屋无产权登记证书，产权登记情况以现状为准，买受人在拍卖前可到管理人处查看现有的产权登记证书，不查看的视为对产权登记情况没有异议。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年8月5日起至2023年8月14日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：叶律师，咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起30个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：河南海丝克 (略) 管理人；账号：*51；开户行：洛阳农村商业银行新区支行），注明“破产案号：（2020）豫03破申14号；款项性质：拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后30个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河南海丝克 (略) 处（地址： (略) 洛常路158号）办理交接手续并签署《移交认可书》等相关文件。

竞价成交后，由买受人负责到相关主管部门办理产权过户手续，管理人给予配合。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金等全部由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务，资产移交前由管理人负责、资产移交后由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：1、海丝克公司土 (略) 孟津区平乐镇吕庙境内，土地性质为：工业用地，使用期限至2062年8月20日，证载面积为：9768平方米，土地证号：孟国用2012第044号。因三川大道建设，经土地管理部门组织测量， (略) 土地2856.107平方米，该部分土地被征用后尚未进行土地证面积变更和征地补偿。本次拍卖的土地面积为扣除被征地占用部分后的现存实际面积，不包括三川大道建设占用部分（详见《土地估价报告》）。2、因三川大 (略) 土地产生的获得征地补偿的权益，本次一并进行拍卖，权益价值参照土地评估价值（详见《土地估价报告》及《关于河南海丝克 (略) 土地价格沟通函的回复》），拍卖成交后，由买受人享有获得被占用土地的征地补偿权益，买受人自行与相关政府部门协商处理占地补偿事宜，海丝克公司履行必要的协助义务。征地补偿的方式、征地补偿金额的多少以及能否获得征地补偿等的相关风险由买受人自行承担。3、纳入本次拍卖标的各类资产的实际品质、数量、现状以现场实物为准，买受人在拍卖前可到现场查看资产状况，自愿决定是否参与竞买，不到现场查看的视为对资产状况没有异议，《资产评估报告》和《土地估价报告》仅供本次拍卖明确拍卖资产范围，资产评估报告书记载的各类资产数量与现场实物可能存在差异，如有缺失，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。买受人已在竞买展示现状中对交付标的物的数量、质量等予以确认，交付中不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量等问题为由，拒绝受领交付。4、海丝克公司办公楼现处于租赁状态，承租人为洛阳经济学校，租赁期限已经到期，现未签订续租合同，不影响拍卖。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：*，联系地址： (略) 洛龙区金城寨街与展览路交叉口正大国际广场西区六号楼7楼。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：*

京东技术咨询电话：*
此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

河南海丝克 (略) 管理人

二〇二三年八月四日

河南海丝克 (略) 管理人将于2023年8月15日10时至2023年8月16日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：河南海丝克 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
河南海丝克 (略) 的土地、房屋建筑物、机器设备等（具体以豫尚德评报字[2022]第069号河南海丝克 (略) 拟进行破产清算所涉及的资产《资产评估报告》和豫豫方土（估）字[2022]16M号《土地估价报告》、《关于河南海丝克 (略) 土地价格沟通函的回复》为准）。起拍价：1090.6万元，保证金：100万元，增价幅度：10万元及其整数倍。特别说明：起拍价是按照经债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》规定，参照豫尚德评报字[2022]第069号河南海丝克 (略) 拟进行破产清算所涉及的资产《资产评估报告》和豫豫方土（估）字[2022]16M号《土地估价报告》、《关于河南海丝克 (略) 土地价格沟通函的回复》进行确定，买受人参与竞拍即视为对相关拍卖资产价值及占地补偿权益价值无异议，评估报告过期，不影响拍卖的效力。另外，因三川大 (略) 土地所产生的获得征地补偿的权益，本次一并进行拍卖，权益价值参照土地评估价值（详见《土地估价报告》及《关于河南海丝克 (略) 土地价格沟通函的回复》），拍卖成交后，由买受人享有获得被占用土地的征地补偿权益，买受人自行与相关政府部门协商处理占地补偿事宜，海丝克公司履行必要的协助义务。征地补偿的方式、征地补偿金额的多少以及能否获得征地补偿等的相关风险由买受人自行承担。

瑕疵告知：1、海丝克公司土 (略) 孟津区平乐镇吕庙境内，土地性质为：工业用地，使用期限至2062年8月20日，证载面积为：9768平方米，土地证号：孟国用2012第044号。因三川大道建设，经土地管理部门组织测量， (略) 土地2856.107平方米，该部分土地被征用后尚未进行土地证面积变更和征地补偿。本次拍卖的土地面积为扣除被征地占用部分后的现存实际面积，不包括三川大道建设占用部分（详见《土地估价报告》）。2、因三川大 (略) 土地产生的获得征地补偿的权益，本次一并进行拍卖，权益价值参照土地评估价值（详见《土地估价报告》及《关于河南海丝克 (略) 土地价格沟通函的回复》），拍卖成交后，由买受人享有获得被占用土地的征地补偿权益，买受人自行与相关政府部门协商处理占地补偿事宜，海丝克公司履行必要的协助义务。征地补偿的方式、征地补偿金额的多少以及能否获得征地补偿等的相关风险由买受人自行承担。3、纳入本次拍卖标的各类资产的实际品质、数量、现状以现场实物为准，买受人在拍卖前可到现场查看资产状况，自愿决定是否参与竞买，不到现场查看的视为对资产状况没有异议，《资产评估报告》和《土地估价报告》仅供本次拍卖明确拍卖资产范围，资产评估报告书记载的各类资产数量与现场实物可能存在差异，如有缺失，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。买受人已在竞买展示现状中对交付标的物的数量、质量等予以确认，交付中不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量等问题为由，拒绝受领交付。4、海丝克公司办公楼现处于租赁状态，承租人为洛阳经济学校，租赁期限已经到期，现未签订续租合同，不影响拍卖。5、拍卖资产中的部分房屋无产权登记证书，产权登记情况以现状为准，买受人在拍卖前可到管理人处查看现有的产权登记证书，不查看的视为对产权登记情况没有异议。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年8月5日起至2023年8月14日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：叶律师，咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起30个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：河南海丝克 (略) 管理人；账号：*51；开户行：洛阳农村商业银行新区支行），注明“破产案号：（2020）豫03破申14号；款项性质：拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后30个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河南海丝克 (略) 处（地址： (略) 洛常路158号）办理交接手续并签署《移交认可书》等相关文件。

竞价成交后，由买受人负责到相关主管部门办理产权过户手续，管理人给予配合。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金等全部由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务，资产移交前由管理人负责、资产移交后由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：1、海丝克公司土 (略) 孟津区平乐镇吕庙境内，土地性质为：工业用地，使用期限至2062年8月20日，证载面积为：9768平方米，土地证号：孟国用2012第044号。因三川大道建设，经土地管理部门组织测量， (略) 土地2856.107平方米，该部分土地被征用后尚未进行土地证面积变更和征地补偿。本次拍卖的土地面积为扣除被征地占用部分后的现存实际面积，不包括三川大道建设占用部分（详见《土地估价报告》）。2、因三川大 (略) 土地产生的获得征地补偿的权益，本次一并进行拍卖，权益价值参照土地评估价值（详见《土地估价报告》及《关于河南海丝克 (略) 土地价格沟通函的回复》），拍卖成交后，由买受人享有获得被占用土地的征地补偿权益，买受人自行与相关政府部门协商处理占地补偿事宜，海丝克公司履行必要的协助义务。征地补偿的方式、征地补偿金额的多少以及能否获得征地补偿等的相关风险由买受人自行承担。3、纳入本次拍卖标的各类资产的实际品质、数量、现状以现场实物为准，买受人在拍卖前可到现场查看资产状况，自愿决定是否参与竞买，不到现场查看的视为对资产状况没有异议，《资产评估报告》和《土地估价报告》仅供本次拍卖明确拍卖资产范围，资产评估报告书记载的各类资产数量与现场实物可能存在差异，如有缺失，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。买受人已在竞买展示现状中对交付标的物的数量、质量等予以确认，交付中不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量等问题为由，拒绝受领交付。4、海丝克公司办公楼现处于租赁状态，承租人为洛阳经济学校，租赁期限已经到期，现未签订续租合同，不影响拍卖。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：*，联系地址： (略) 洛龙区金城寨街与展览路交叉口正大国际广场西区六号楼7楼。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：*

京东技术咨询电话：*
此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

河南海丝克 (略) 管理人

二〇二三年八月四日