一、拍品情况

地址： (略) 松江区泗泾镇古楼公路1876弄1号3-4层、1886号1-2层的商业房地产，包含房屋所有权及其占用范围内的土地使用权（抵押物为整幢完整物业，分两本产证）；

房屋类型：店铺、商场；

建筑面积：合计11,246.71平方米；

土地用途：住宅用地，使用期限至2074年9月27日止；

竣工日期：2011年；

评估价：31,410万元；

起拍价：（22,000万元，均价约1.96万元/平）；

租赁及清场情况：抵押物上租赁将于2023年8月31日到期；拍卖成交后依法清场；

拍卖时间：2023年9月15日10时至2023年9月18日10时止（延时除外）；

二、资产亮点：

1、抵押物地理位置较好，周边配套成熟：抵押物地理位置优越，处于松江区核心区位，交通便捷，距离地铁九号线佘山地铁站站步行500米。附近公交车站有松江94路、45路、191路。周边小区环绕，有新凯家园、米兰诺贵都、新城、佘山东郡、清泉警苑、宝地佘山一号，人口密集，消费力较强。

2、抵押物结构完整，业态良好：抵押物为四层整栋社区商业，结构完整。系当地经营较久的社区商业，客群积蓄充分，商业氛围浓厚，目前满租状态，租金收益可观。

3、可直接获取物权，性价比高。拍品于2023年9月15日10时至2023年9月18日10时止在阿里拍卖进行司法拍卖，投资者届时可通过法拍流程直接获取物权， (略) 场评估价的7折，均价约1.96万元/平。

法拍链接：http://**

（部分图片来源：阿里司法拍卖网站）

联系人：

杨女士，021-*、*；

王先生，021-*、*。

中国华融 (略)

(略)

二零二三年八月四日

附件：区位图

附件：现场图

附件：产证图

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一、拍品情况

地址： (略) 松江区泗泾镇古楼公路1876弄1号3-4层、1886号1-2层的商业房地产，包含房屋所有权及其占用范围内的土地使用权（抵押物为整幢完整物业，分两本产证）；

房屋类型：店铺、商场；

建筑面积：合计11,246.71平方米；

土地用途：住宅用地，使用期限至2074年9月27日止；

竣工日期：2011年；

评估价：31,410万元；

起拍价：（22,000万元，均价约1.96万元/平）；

租赁及清场情况：抵押物上租赁将于2023年8月31日到期；拍卖成交后依法清场；

拍卖时间：2023年9月15日10时至2023年9月18日10时止（延时除外）；

二、资产亮点：

1、抵押物地理位置较好，周边配套成熟：抵押物地理位置优越，处于松江区核心区位，交通便捷，距离地铁九号线佘山地铁站站步行500米。附近公交车站有松江94路、45路、191路。周边小区环绕，有新凯家园、米兰诺贵都、新城、佘山东郡、清泉警苑、宝地佘山一号，人口密集，消费力较强。

2、抵押物结构完整，业态良好：抵押物为四层整栋社区商业，结构完整。系当地经营较久的社区商业，客群积蓄充分，商业氛围浓厚，目前满租状态，租金收益可观。

3、可直接获取物权，性价比高。拍品于2023年9月15日10时至2023年9月18日10时止在阿里拍卖进行司法拍卖，投资者届时可通过法拍流程直接获取物权， (略) 场评估价的7折，均价约1.96万元/平。

法拍链接：http://**

（部分图片来源：阿里司法拍卖网站）

联系人：

杨女士，021-*、*；

王先生，021-*、*。

中国华融 (略)

(略)

二零二三年八月四日

附件：区位图

附件：现场图

附件：产证图

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