昆明关上关平路2号办公楼1至9层、2-3幢1层
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昆明关上关平路2号办公楼1至9层、2-3幢1层
竞买公告
我公司接受中国 (略) 管理人委托将于2023年8月5日10时至2023年8月6日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：中国 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ），网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：昆明关上关平路2号办公楼1至9层、2-3幢1层。
评估价：*.00元，起拍价：*.00元，保证金：*.00元，加价幅度：*元（或其整数倍）。
资产评估结果汇总表 | |||||
序号 | 权证编号 | 建筑物名称 | 建筑面积（㎡） | 评估价值（元） | 备注 |
1 | * | 昆明关上关平路2号办公楼1至9层 | 3282.90 | *.00 | 分摊土地使用权面积481.37㎡ |
2 | 昆明关上关平路2号2-3幢1层 | 1107.62 | *.00 | 分摊土地使用权面积159.17㎡ | |
合计 | 4390.52 | *.00 | |||
二、咨询、展示看样的时间与方式
意向竞买人可拨打400-015-9899电话进行咨询或预约看样。看样意向竞买人需提前进行电话预约，我公司视具体预约情况组织统一看样，确定统一看样时间另行通知预约人员。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始 (略) 或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 向管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算至管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之后7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：中国 (略) 管理人；账号：*0150；开户行： (略) 昆明滇池支行），款项性质：拍卖尾款。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。
拍卖佣金及缴纳： (略) 收取系统成交价4%拍卖佣金，标的物竞拍成功后，拍卖佣金费用，买受人通过线下完成相应费用支付（拍卖佣金支付账户：“户名： (略) ；账号：*；开户行： (略) 深圳南山科创支行”）。
七、移交与过户
买受人在交齐所有拍卖相关款项后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 处（地址： (略) 五华区茭菱路421号环球时代东塔9层）签署《成交确认书》。
因本次拍卖标的物存在抵押、查封等权利限制，解除抵押、查封等需要一定时间，请买受人耐心等待通知。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，我公司及管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
八、风险提示
（一）标物特殊情况说明：
1.标的物以实物现状拍卖，拍卖人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。报名视为对标的物现状的认可。
2.买受人应于成交后7日内支付全额成交款及拍卖佣金、平台服务费，请竞买人提前做好准备。
3.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人需本人到拍卖签署《成交确认书》，并耐心等待解封、解抵及其他文书领取通知。
4.本拍卖标的成交，买受人支付完全部拍卖价款、平台软件服务费及拍卖佣金后，买受人需自行办理产权过户手续。
5.本次拍卖资产部分自用、部分空置、部分出租、部分被占用。
租赁情况须知：①目前一楼部分商铺处于出租状态， (略) 或管理人进行咨询。②本次拍卖不破租赁，买受人可于对应商铺租期结束后自行与承租人商议是否续租等。③部分在租商铺已支付一定租期的租金，本次拍卖租金结算时间节点为2023年12月31日，此时间节点前的租金由管理人进行相应支配，不予退发给买受人。④在租商铺面积、租金、租期等以管理人确认的结果为准。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，报名出价即视为对本标的实物现状及瑕疵的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。
（六）管理人、拍卖机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。拍卖机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
联系人：中国 (略) 公司管理人
电话：*（张老师）
联系地址： (略) 官渡区金汁路567号
联系人：能拍拍卖
咨询电话：400-*
联系地址： (略) 五华区茭菱路421号环球时代东塔9层
京东技术咨询电话：*
此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。
(略)
2023年7月21日
标的物情况调查表
标的物名称 | 昆明关上关平路2号办公楼1至9层、2-3幢1层 | |
标的物 评估信息 | 评估价 | *.00元 |
评估基准日 | 2023年2月27日 | |
起拍价 | *.00元 | |
标的物 权利限制情况 | 查封情况 | 有查封 |
抵押情况 | 有抵押 | |
拍卖资产对象和范围 | 本次拍卖为资产整体打包拍卖，拍卖对象对象和范围为“产权属中国 (略) 、位于昆明关上关平路2号办公楼1至9层、2-3 幢1层的非住宅房地产” | |
拍卖资产概况 | 1.?昆明关上关平路 2号办公楼1至9层、2-3幢1层房屋于2011 年06月29日登记办理《房屋所有权证》，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为非住宅，办公楼总层数9层，2-3 幢总层数 7层。昆明关上关平路2号办公楼1至9层位于 1-9 层，建筑面为3282.90㎡，昆明关上关平路2号2-3 幢1层位于1层，建筑面积为 1107.62㎡。 2.?房屋建成于2000年6月，紧临关平路、金汁路，部分南北向、部分东西向，实际用途1层为商铺[中国体育彩票(出租，普装)，茶室(自用占用，普装，层高高，部分隔成两层使用)，静享茶业《出租，普装，层高高，部分隔成两层使用)，万顺商贸(出租，普装)，缅甸翡翠金注珠宝(出租，普装)，南华山菌(出租占用，普装)，办公楼大堂(中装)]，2 层为商业用房[南华山菌(出租占用，普装)]，3 至9层为办公用房(部分自用占用，部分空置，中装)。 3.房屋内部水、电、通讯等设施配套较齐全，建筑物维护状况良好，能够满足正常的使用要求。 | |
标的物过户 相关税费及相关费用情况 ? | 竞买人向有关职权部门自行了解，以实际产生为准。本次交易产生的各项税、费均由买受人承担。 | |
备注 | 1.标的物以实物现状拍卖，拍卖人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。报名视为对标的物现状的认可。 2.买受人应于成交后7日内支付全额成交款及拍卖佣金、平台服务费，请竞买人提前做好准备。 3.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人需本人到拍卖签署《成交确认书》，并耐心等待解封、解抵及其他文书领取通知。 4.本拍卖标的成交，买受人支付完全部拍卖价款、平台软件服务费及拍卖佣金后，买受人需自行办理产权过户手续。 5.本次拍卖资产部分自用、部分空置、部分出租、部分被占用： 租赁情况须知：①目前一楼部分商铺处于出租状态， (略) 或管理人进行咨询。②本次拍卖不破租赁，买受人可于对应商铺租期结束后自行与承租人商议是否续租等。③部分在租商铺已支付一定租期的租金，本次拍卖租金结算时间节点为2023年12月31日，此时间节点前的租金由管理人进行相应支配，不予退发给买受人。④在租商铺面积、租金、租期等以管理人确认的结果为准。 ? | |
竞买公告
我公司接受中国 (略) 管理人委托将于2023年8月5日10时至2023年8月6日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：中国 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ），网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：昆明关上关平路2号办公楼1至9层、2-3幢1层。
评估价：*.00元，起拍价：*.00元，保证金：*.00元，加价幅度：*元（或其整数倍）。
资产评估结果汇总表 | |||||
序号 | 权证编号 | 建筑物名称 | 建筑面积（㎡） | 评估价值（元） | 备注 |
1 | * | 昆明关上关平路2号办公楼1至9层 | 3282.90 | *.00 | 分摊土地使用权面积481.37㎡ |
2 | 昆明关上关平路2号2-3幢1层 | 1107.62 | *.00 | 分摊土地使用权面积159.17㎡ | |
合计 | 4390.52 | *.00 | |||
二、咨询、展示看样的时间与方式
意向竞买人可拨打400-015-9899电话进行咨询或预约看样。看样意向竞买人需提前进行电话预约，我公司视具体预约情况组织统一看样，确定统一看样时间另行通知预约人员。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始 (略) 或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 向管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算至管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之后7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：中国 (略) 管理人；账号：*0150；开户行： (略) 昆明滇池支行），款项性质：拍卖尾款。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。
拍卖佣金及缴纳： (略) 收取系统成交价4%拍卖佣金，标的物竞拍成功后，拍卖佣金费用，买受人通过线下完成相应费用支付（拍卖佣金支付账户：“户名： (略) ；账号：*；开户行： (略) 深圳南山科创支行”）。
七、移交与过户
买受人在交齐所有拍卖相关款项后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 处（地址： (略) 五华区茭菱路421号环球时代东塔9层）签署《成交确认书》。
因本次拍卖标的物存在抵押、查封等权利限制，解除抵押、查封等需要一定时间，请买受人耐心等待通知。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，我公司及管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
八、风险提示
（一）标物特殊情况说明：
1.标的物以实物现状拍卖，拍卖人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。报名视为对标的物现状的认可。
2.买受人应于成交后7日内支付全额成交款及拍卖佣金、平台服务费，请竞买人提前做好准备。
3.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人需本人到拍卖签署《成交确认书》，并耐心等待解封、解抵及其他文书领取通知。
4.本拍卖标的成交，买受人支付完全部拍卖价款、平台软件服务费及拍卖佣金后，买受人需自行办理产权过户手续。
5.本次拍卖资产部分自用、部分空置、部分出租、部分被占用。
租赁情况须知：①目前一楼部分商铺处于出租状态， (略) 或管理人进行咨询。②本次拍卖不破租赁，买受人可于对应商铺租期结束后自行与承租人商议是否续租等。③部分在租商铺已支付一定租期的租金，本次拍卖租金结算时间节点为2023年12月31日，此时间节点前的租金由管理人进行相应支配，不予退发给买受人。④在租商铺面积、租金、租期等以管理人确认的结果为准。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，报名出价即视为对本标的实物现状及瑕疵的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。
（六）管理人、拍卖机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。拍卖机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
联系人：中国 (略) 公司管理人
电话：*（张老师）
联系地址： (略) 官渡区金汁路567号
联系人：能拍拍卖
咨询电话：400-*
联系地址： (略) 五华区茭菱路421号环球时代东塔9层
京东技术咨询电话：*
此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。
(略)
2023年7月21日
标的物情况调查表
标的物名称 | 昆明关上关平路2号办公楼1至9层、2-3幢1层 | |
标的物 评估信息 | 评估价 | *.00元 |
评估基准日 | 2023年2月27日 | |
起拍价 | *.00元 | |
标的物 权利限制情况 | 查封情况 | 有查封 |
抵押情况 | 有抵押 | |
拍卖资产对象和范围 | 本次拍卖为资产整体打包拍卖，拍卖对象对象和范围为“产权属中国 (略) 、位于昆明关上关平路2号办公楼1至9层、2-3 幢1层的非住宅房地产” | |
拍卖资产概况 | 1.?昆明关上关平路 2号办公楼1至9层、2-3幢1层房屋于2011 年06月29日登记办理《房屋所有权证》，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为非住宅，办公楼总层数9层，2-3 幢总层数 7层。昆明关上关平路2号办公楼1至9层位于 1-9 层，建筑面为3282.90㎡，昆明关上关平路2号2-3 幢1层位于1层，建筑面积为 1107.62㎡。 2.?房屋建成于2000年6月，紧临关平路、金汁路，部分南北向、部分东西向，实际用途1层为商铺[中国体育彩票(出租，普装)，茶室(自用占用，普装，层高高，部分隔成两层使用)，静享茶业《出租，普装，层高高，部分隔成两层使用)，万顺商贸(出租，普装)，缅甸翡翠金注珠宝(出租，普装)，南华山菌(出租占用，普装)，办公楼大堂(中装)]，2 层为商业用房[南华山菌(出租占用，普装)]，3 至9层为办公用房(部分自用占用，部分空置，中装)。 3.房屋内部水、电、通讯等设施配套较齐全，建筑物维护状况良好，能够满足正常的使用要求。 | |
标的物过户 相关税费及相关费用情况 ? | 竞买人向有关职权部门自行了解，以实际产生为准。本次交易产生的各项税、费均由买受人承担。 | |
备注 | 1.标的物以实物现状拍卖，拍卖人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。报名视为对标的物现状的认可。 2.买受人应于成交后7日内支付全额成交款及拍卖佣金、平台服务费，请竞买人提前做好准备。 3.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人需本人到拍卖签署《成交确认书》，并耐心等待解封、解抵及其他文书领取通知。 4.本拍卖标的成交，买受人支付完全部拍卖价款、平台软件服务费及拍卖佣金后，买受人需自行办理产权过户手续。 5.本次拍卖资产部分自用、部分空置、部分出租、部分被占用： 租赁情况须知：①目前一楼部分商铺处于出租状态， (略) 或管理人进行咨询。②本次拍卖不破租赁，买受人可于对应商铺租期结束后自行与承租人商议是否续租等。③部分在租商铺已支付一定租期的租金，本次拍卖租金结算时间节点为2023年12月31日，此时间节点前的租金由管理人进行相应支配，不予退发给买受人。④在租商铺面积、租金、租期等以管理人确认的结果为准。 ? | |
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