福安市赛岐镇祥牛巷20号B-303房房地产
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福安市赛岐镇祥牛巷20号B-303房房地产
关于福安市赛岐镇祥牛巷20号B-303房房地产网络司法拍卖（第二次拍卖）的公告
(略) 蕉 (略) 将于2023年8月5日10时起至2023年8月6日10时止（延时除外） (略) (略) 蕉 (略) 京东网司法拍卖网络平台上（户名： (略) 蕉 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
福安市赛岐镇祥牛巷20号B-303房房地产，建筑面积110.73平方米，规划用途为住宅，土地使用权面积为22.5平方米，土地使用权年限不详，土地使用类型为出让，钢混结构楼梯房，建成年份约2009年，房屋总楼层7层，标的物所在楼层为第4层。【瑕疵说明：该房产由被执行人暂时居住，里面有家具等物品，需暂存于房屋内，预计腾房时间需要6个月左右，需要急于搬入房产的买受人慎拍，本次评估不包含土地出让金，该房产过户需补缴的土地出让金由买受人承担，具体土地出让金数额自行到相关部门了解。拍卖标的物详情请咨询0593-*卢法官】
二、起拍价
起拍价：24.192万元，保证金：4万元，增价幅度：1000元；
三、咨询、展示看样的时间与方式
咨询时间：自公告之日起至开拍止每周二（上午9：00-11：30；下午3：30-5：00）接受咨询。
(略) 不安排看样时间。
四、拍卖方式
１、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
２、本次拍卖活动为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，必要时可致电或自行前往房产所在地的房产交易中心咨询具体限购政策。
2、拍卖成交后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付，可能存在的物业管理、水、电等欠费由买受人承担。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十 (略) 指定账户(户名： (略) 蕉 (略) ，开户银行：中信银行宁德分行，账号：*0843,联行号:*)。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、有贷款意向的竞买人，应于 (略) 网拍贷合作银行提出申请，由银行审核并在拍卖开始前作出决定。
竞买人在拍卖中成功拍得标的，应在竞拍成功后十日内将扣除保证金后的首付款 (略) 指定账户， (略) 网拍贷合作银行提交贷款所需材料，正式提出网拍贷款申请，由银行审核通过后，在竞拍成功后十 (略) 出具贷款保证函。
竞买人未按本条第二款指定期限内提出贷款申请，提交相关材料，交纳扣除保证金后的首付款余款，视为该竞买人放弃向网拍贷合作银行贷款意向，该竞买人应按照本公告第八条规定期限缴纳拍卖成交价余款。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院联系地址： (略) 蕉城区万安西路19号
(略) 蕉 (略)
二〇二三年七月十日
注:中信银行宁德分行、 (略) 宁德财贸广场支行、中国邮政 (略) (略) 蕉城区支行、中国 (略) 宁德蕉城支行、 (略) 宁德 (略) (略) 司法网上拍卖合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。
拍卖标的为住宅的，首套房贷款及二套房贷款最高限额不超过房产价值的70%，房产价值根据成交价与评估价孰低者确定。（详情以银行答复为准）
中信银行“网拍贷”业务请咨询:
中信宁德分行零售部韩经理 联系方式*
中信宁德分行零售部林经理 联系方式*
兴业银行“网拍贷”业务请咨询:
兴业银行财贸广场支行汪经理 联系方式*
邮政储蓄银行“网拍贷”业务请咨询:
邮政储 (略) 蕉城区支行龚经理 联系方式0593-*
邮政储 (略) 蕉城区支行郭经理 联系方式0593-*
工商银行“网拍贷”业务请咨询:
中国 (略) 宁德蕉城支行林经理 联系方式*
中国 (略) 宁德蕉城支行林经理 联系方式*
泉州银行“网拍贷”业务（接受类型包括工业产房、商业用房、住宅（含别墅）、车位）请咨询:
(略) 宁德分行林经理 联系方式*
(略) 宁德分行高经理 联系方式*
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| 住宅类标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 福安市赛岐镇祥牛巷20号B-303房房地产 | ||
| 权证情况 | 法院执行案号 | (2023）闽0902执恢148号 | |
| 房屋所有权证号 | 韩房权证福安字第*-1号、韩房权证福安字第*-2号、 | ||
| 土地产权证 | 安政国用（2010）第1103号 | ||
| 标的所有人 | 沈福明 | ||
| 评估鉴定基准日 | 2022年6月25日 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性质 | 划拨 | ||
| 土地用途 | 住宅 | ||
| 是否已腾空 | 否 | ||
| 租赁情况 | 无 | ||
| 落户情况 | 不详 | ||
| 经营情况 | 不详 | ||
| 钥??匙 | 无 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 是、 (略) 蕉 (略) | |
| 抵押 | 是 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》4、拍卖款凭证。 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 110.73平方米 | |
| 公摊总面积 | 不详 | ||
| 土地总面积 | 22.5平方米 | ||
| 建成年份 | 不详 | ||
| 装修情况 | 买受人须实地确认（不包含可拆除、可移动的家具及其他设施） | ||
| 房屋户型 | 买受人须实地确认 | ||
| 房屋楼层 | 第4层/共7层 | ||
| 房屋朝向 | 买受人须实地确认 | ||
| 周边配套 | 详见评估报告 | ||
| 其他介绍 | 该房产由被执行人暂时居住，里面有家具等物品，需暂存于房屋内，预计腾房时间需要6个月左右，需要急于搬入房产的买受人慎拍，本次评估不包含土地出让金，该房产过户需补缴的土地出让金由买受人承担，具体土地出让金数额自行到相关部门了解。 | ||
| 标的物估值 | 标的评估总价 | 43.2万元 | |
| 费用总价 | 以实际产生为准 | ||
| 税费情况 | 1、买方税费 | ||
| 契税：实际产生为准 | |||
| 印花税：实际产生为准 | |||
| 交易费：实际产生为准 | |||
| 测绘费：实际产生为准 | |||
| 权属登记费及取证费： | |||
| 2、卖方税费 | |||
| 印花税：实际产生为准 | |||
| 交易费：实际产生为准 | |||
| 营业税：实际产生为准 | |||
| 个人所得税：实际产生为准 | |||
| 其他费用情况 | 物业费、取暖费、水电煤费、其他费用 | ||
关于福安市赛岐镇祥牛巷20号B-303房房地产网络司法拍卖（第二次拍卖）的公告
(略) 蕉 (略) 将于2023年8月5日10时起至2023年8月6日10时止（延时除外） (略) (略) 蕉 (略) 京东网司法拍卖网络平台上（户名： (略) 蕉 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
福安市赛岐镇祥牛巷20号B-303房房地产，建筑面积110.73平方米，规划用途为住宅，土地使用权面积为22.5平方米，土地使用权年限不详，土地使用类型为出让，钢混结构楼梯房，建成年份约2009年，房屋总楼层7层，标的物所在楼层为第4层。【瑕疵说明：该房产由被执行人暂时居住，里面有家具等物品，需暂存于房屋内，预计腾房时间需要6个月左右，需要急于搬入房产的买受人慎拍，本次评估不包含土地出让金，该房产过户需补缴的土地出让金由买受人承担，具体土地出让金数额自行到相关部门了解。拍卖标的物详情请咨询0593-*卢法官】
二、起拍价
起拍价：24.192万元，保证金：4万元，增价幅度：1000元；
三、咨询、展示看样的时间与方式
咨询时间：自公告之日起至开拍止每周二（上午9：00-11：30；下午3：30-5：00）接受咨询。
(略) 不安排看样时间。
四、拍卖方式
１、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
２、本次拍卖活动为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，必要时可致电或自行前往房产所在地的房产交易中心咨询具体限购政策。
2、拍卖成交后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付，可能存在的物业管理、水、电等欠费由买受人承担。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十 (略) 指定账户(户名： (略) 蕉 (略) ，开户银行：中信银行宁德分行，账号：*0843,联行号:*)。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、有贷款意向的竞买人，应于 (略) 网拍贷合作银行提出申请，由银行审核并在拍卖开始前作出决定。
竞买人在拍卖中成功拍得标的，应在竞拍成功后十日内将扣除保证金后的首付款 (略) 指定账户， (略) 网拍贷合作银行提交贷款所需材料，正式提出网拍贷款申请，由银行审核通过后，在竞拍成功后十 (略) 出具贷款保证函。
竞买人未按本条第二款指定期限内提出贷款申请，提交相关材料，交纳扣除保证金后的首付款余款，视为该竞买人放弃向网拍贷合作银行贷款意向，该竞买人应按照本公告第八条规定期限缴纳拍卖成交价余款。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院联系地址： (略) 蕉城区万安西路19号
(略) 蕉 (略)
二〇二三年七月十日
注:中信银行宁德分行、 (略) 宁德财贸广场支行、中国邮政 (略) (略) 蕉城区支行、中国 (略) 宁德蕉城支行、 (略) 宁德 (略) (略) 司法网上拍卖合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。
拍卖标的为住宅的，首套房贷款及二套房贷款最高限额不超过房产价值的70%，房产价值根据成交价与评估价孰低者确定。（详情以银行答复为准）
中信银行“网拍贷”业务请咨询:
中信宁德分行零售部韩经理 联系方式*
中信宁德分行零售部林经理 联系方式*
兴业银行“网拍贷”业务请咨询:
兴业银行财贸广场支行汪经理 联系方式*
邮政储蓄银行“网拍贷”业务请咨询:
邮政储 (略) 蕉城区支行龚经理 联系方式0593-*
邮政储 (略) 蕉城区支行郭经理 联系方式0593-*
工商银行“网拍贷”业务请咨询:
中国 (略) 宁德蕉城支行林经理 联系方式*
中国 (略) 宁德蕉城支行林经理 联系方式*
泉州银行“网拍贷”业务（接受类型包括工业产房、商业用房、住宅（含别墅）、车位）请咨询:
(略) 宁德分行林经理 联系方式*
(略) 宁德分行高经理 联系方式*
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| 住宅类标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 福安市赛岐镇祥牛巷20号B-303房房地产 | ||
| 权证情况 | 法院执行案号 | (2023）闽0902执恢148号 | |
| 房屋所有权证号 | 韩房权证福安字第*-1号、韩房权证福安字第*-2号、 | ||
| 土地产权证 | 安政国用（2010）第1103号 | ||
| 标的所有人 | 沈福明 | ||
| 评估鉴定基准日 | 2022年6月25日 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性质 | 划拨 | ||
| 土地用途 | 住宅 | ||
| 是否已腾空 | 否 | ||
| 租赁情况 | 无 | ||
| 落户情况 | 不详 | ||
| 经营情况 | 不详 | ||
| 钥??匙 | 无 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 是、 (略) 蕉 (略) | |
| 抵押 | 是 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》4、拍卖款凭证。 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 110.73平方米 | |
| 公摊总面积 | 不详 | ||
| 土地总面积 | 22.5平方米 | ||
| 建成年份 | 不详 | ||
| 装修情况 | 买受人须实地确认（不包含可拆除、可移动的家具及其他设施） | ||
| 房屋户型 | 买受人须实地确认 | ||
| 房屋楼层 | 第4层/共7层 | ||
| 房屋朝向 | 买受人须实地确认 | ||
| 周边配套 | 详见评估报告 | ||
| 其他介绍 | 该房产由被执行人暂时居住，里面有家具等物品，需暂存于房屋内，预计腾房时间需要6个月左右，需要急于搬入房产的买受人慎拍，本次评估不包含土地出让金，该房产过户需补缴的土地出让金由买受人承担，具体土地出让金数额自行到相关部门了解。 | ||
| 标的物估值 | 标的评估总价 | 43.2万元 | |
| 费用总价 | 以实际产生为准 | ||
| 税费情况 | 1、买方税费 | ||
| 契税：实际产生为准 | |||
| 印花税：实际产生为准 | |||
| 交易费：实际产生为准 | |||
| 测绘费：实际产生为准 | |||
| 权属登记费及取证费： | |||
| 2、卖方税费 | |||
| 印花税：实际产生为准 | |||
| 交易费：实际产生为准 | |||
| 营业税：实际产生为准 | |||
| 个人所得税：实际产生为准 | |||
| 其他费用情况 | 物业费、取暖费、水电煤费、其他费用 | ||
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