大连市沙河口区连山街74号公建及大连市沙河口区连山街74号公建地下的地下室
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大连市沙河口区连山街74号公建及大连市沙河口区连山街74号公建地下的地下室
竞买公告
(略) 普兰 (略) 将于2023年8月6日10时至2023年8月7日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
大连市沙河口区连山街74号公建及大连市沙河口区连山街74号公建地下的地下室。标的物为现状拍卖，本院不承担本标的的瑕疵保证。标的物的拍卖范围及价格仅包括不动产自身价值,不包括室内动产设施及物品。
特别提醒：1.该房屋有人占用， (略) 提交租赁合同，该房屋租赁合同表明租期自2018年11月26日至2023年11月26日；2. (略) 沙河口区连山街74号公建为颐和星海小区A区的临街公建。地下室为自建，位于连山街74号房屋的地下，无产权，共一层，净高约3.4米，室内水泥地面，墙面及顶棚水泥抹面，通电；3.该标的尚未办理产权登记手续，能否办理相关权证请竞买人自行至相关部门了解、自行办理并承担相应费用。该标的物的修复、改建的恢复原貌等风险及上述情况所涉及的费用由买受人承担。拍卖标的物业、水、电、采暖费情况不详，请自行了解并承担。
(略) 场价值为：*元，第一次拍卖起拍价：*.00元，保证金为30万元，竞价幅度为5000元或5000元的整数倍。
标的物所在地： (略) 沙河口区连山街74号。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应具备规定的资格或者条件，因不符条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前五个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后通知网络服务提供者并系统推送成功后方可参与竞买，未按规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。
重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符合本地 (略) 限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担房产不能过户和悔拍等相应所有法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。是否为学区，是否可就学及户口 (略) 执行范围内，请买受人自行了解。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书原件，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询时间：自2023年7月10日起至2023年8月5日17时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：*，大*国际贸易集团 (略) ），具体看 (略) 通知为准。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞买时间自该出价时间点自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进行网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，为现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：法院对拍卖标的物所做的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖成交后，标的物的外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情形，请竞买人自行前去了解，法院不就以上情况承担责任。法院对真伪、外观、质量、结构差异等不作担保。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及价格。拍 (略) 只出具拍卖成交相关法律文书。有意者请亲自实地看样，并自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更手续，买受人需待办理条件符合时再自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所涉及的欠费（包括但不限于税费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。
买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险后果，由买受人承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2023年8月 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 普兰 (略) 指定账户，拍卖成交余款须在成交后七日内一次性 (略) 指定账户 (户名: (略) 普兰 (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 大连普兰店支行，账号：*0263)并备注买受人及案号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：1、拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
2、申请执行人、优先购买权人参加竞买的、线下保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个 (略) 提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 确认相关信息并通知网络服务提供者后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间 (略) 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担， (略) 、辅助机构与京东平台均不就此承担任何责任
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
监督电话： 0411-*
咨询电话：*（大*国际贸易集团 (略) ）
京东技术咨询电话：*
联系地址： (略) 普兰 (略)
网址: http://**
此公告在“京东网”上发布。
(略) 普兰 (略)
二〇二三年七月六日
调查表
拍品名称 | ? (略) 沙河口区连山街74号 (略) 沙河口区连山街74号公建的地下室 | |
权利来源 | 司法拍卖 | |
权证情况 | 无 | |
拍品所有人 | 孙芳红 | |
拍品现状 | 房屋设计用途 | 非住宅 |
产权证载明建筑面积 | (略) 沙河口区连山街74号公建建筑面积116.97平方米、地下室建筑面积82.18平方米 | |
租赁情况 | 截止2023年2月20日实地勘察，有人占用。 (略) 提交租赁合同，该房屋租赁合同表明租期自2018年11月26日至2023年11月26日,执行期间,本案不对租赁合同的实体进行审查,买受人如果对租赁合同有异议,可自行与承租人协商或另行起诉 | |
钥?匙 | 无 | |
权利限制情况 | 已查封 | |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》?2、《协助执行通知书》?3、《拍卖成交确认书》 | |
拍品介绍 | ||
1.拍卖对象： (略) 沙河口区连山街74号 (略) 沙河口区连山街74号公建的地下室,朝向：西向，根据评估报告显示所在建筑物外墙为干挂理石，安装白钢门、断桥铝门窗，现室内西侧为两层，东侧为三层。 2.税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）： 涉及的相关费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）均由买受人承担, 所有涉及的税费及办理权证所需费用按照当地税法规定, 由相应主体承担。 3.房屋户口不在执行范围内，请买受人自行了解。法院所展示的视频与照片仅供参考，具体以实际情况为准。 4.本次拍卖标的物为现状拍卖。 | ||
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(略) 普兰 (略) 将于2023年8月6日10时至2023年8月7日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
大连市沙河口区连山街74号公建及大连市沙河口区连山街74号公建地下的地下室。标的物为现状拍卖，本院不承担本标的的瑕疵保证。标的物的拍卖范围及价格仅包括不动产自身价值,不包括室内动产设施及物品。
特别提醒：1.该房屋有人占用， (略) 提交租赁合同，该房屋租赁合同表明租期自2018年11月26日至2023年11月26日；2. (略) 沙河口区连山街74号公建为颐和星海小区A区的临街公建。地下室为自建，位于连山街74号房屋的地下，无产权，共一层，净高约3.4米，室内水泥地面，墙面及顶棚水泥抹面，通电；3.该标的尚未办理产权登记手续，能否办理相关权证请竞买人自行至相关部门了解、自行办理并承担相应费用。该标的物的修复、改建的恢复原貌等风险及上述情况所涉及的费用由买受人承担。拍卖标的物业、水、电、采暖费情况不详，请自行了解并承担。
(略) 场价值为：*元，第一次拍卖起拍价：*.00元，保证金为30万元，竞价幅度为5000元或5000元的整数倍。
标的物所在地： (略) 沙河口区连山街74号。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应具备规定的资格或者条件，因不符条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前五个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后通知网络服务提供者并系统推送成功后方可参与竞买，未按规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。
重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符合本地 (略) 限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担房产不能过户和悔拍等相应所有法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。是否为学区，是否可就学及户口 (略) 执行范围内，请买受人自行了解。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书原件，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询时间：自2023年7月10日起至2023年8月5日17时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：*，大*国际贸易集团 (略) ），具体看 (略) 通知为准。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞买时间自该出价时间点自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进行网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，为现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：法院对拍卖标的物所做的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖成交后，标的物的外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情形，请竞买人自行前去了解，法院不就以上情况承担责任。法院对真伪、外观、质量、结构差异等不作担保。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及价格。拍 (略) 只出具拍卖成交相关法律文书。有意者请亲自实地看样，并自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更手续，买受人需待办理条件符合时再自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所涉及的欠费（包括但不限于税费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。
买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险后果，由买受人承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2023年8月 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 普兰 (略) 指定账户，拍卖成交余款须在成交后七日内一次性 (略) 指定账户 (户名: (略) 普兰 (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 大连普兰店支行，账号：*0263)并备注买受人及案号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：1、拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
2、申请执行人、优先购买权人参加竞买的、线下保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个 (略) 提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 确认相关信息并通知网络服务提供者后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间 (略) 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担， (略) 、辅助机构与京东平台均不就此承担任何责任
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
监督电话： 0411-*
咨询电话：*（大*国际贸易集团 (略) ）
京东技术咨询电话：*
联系地址： (略) 普兰 (略)
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拍品名称 | ? (略) 沙河口区连山街74号 (略) 沙河口区连山街74号公建的地下室 | |
权利来源 | 司法拍卖 | |
权证情况 | 无 | |
拍品所有人 | 孙芳红 | |
拍品现状 | 房屋设计用途 | 非住宅 |
产权证载明建筑面积 | (略) 沙河口区连山街74号公建建筑面积116.97平方米、地下室建筑面积82.18平方米 | |
租赁情况 | 截止2023年2月20日实地勘察，有人占用。 (略) 提交租赁合同，该房屋租赁合同表明租期自2018年11月26日至2023年11月26日,执行期间,本案不对租赁合同的实体进行审查,买受人如果对租赁合同有异议,可自行与承租人协商或另行起诉 | |
钥?匙 | 无 | |
权利限制情况 | 已查封 | |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》?2、《协助执行通知书》?3、《拍卖成交确认书》 | |
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1.拍卖对象： (略) 沙河口区连山街74号 (略) 沙河口区连山街74号公建的地下室,朝向：西向，根据评估报告显示所在建筑物外墙为干挂理石，安装白钢门、断桥铝门窗，现室内西侧为两层，东侧为三层。 2.税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）： 涉及的相关费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）均由买受人承担, 所有涉及的税费及办理权证所需费用按照当地税法规定, 由相应主体承担。 3.房屋户口不在执行范围内，请买受人自行了解。法院所展示的视频与照片仅供参考，具体以实际情况为准。 4.本次拍卖标的物为现状拍卖。 | ||
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