德州市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告德自然资告字〔2023〕9号
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德州市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告德自然资告字〔2023〕9号
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源局决定以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 出让面积 （平方米） | 规划 用途 | 出让 年期（年） | 投资 强度 | 规划指标 | 出让起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | ||
| 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | ||||||||
| G2022—D006 | 德城区天衢街道滨德高速以南、阳光大道以西 | 10301.57 | 工业 | 50 | ≥240 | ≥1.0 | ≥35% | ≤15% | 425 | 425 |
| G2023—D014 | 德城区天衢街道田龙庄村， (略) 以东、 (略) 以北、岔河西路以西 | 16417.26 | 工业 | 50 | ≥170 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 550 | 550 |
| G2023—D018 | 德城区天衢街道，湖滨北大道以西、津浦铁路以东、食品产业园 | 26175.99 | 工业 | 50 | ≥160 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 1055 | 1055 |
| G2023—D019 | 德城区天衢街道，湖滨北大道以西、津浦铁路以东、食品产业园 | 90653.27 | 工业 | 50 | ≥170 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 3640 | 3640 |
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。
三、竞买方式
(略) 公共资源交易平台网上交易网（网址http://**）， (略) 公共资源交易网——政策法规——土地出让——《 (略) 国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》 (略) 公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
1．竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；2．竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等 (略) 自然资源局A319室办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料取得
2023年8月7日至2023年9月6日， (略) 公共资源交易网或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
2023年8月7日至2023年9月6日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2023年9月6日10时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2023年8月27日10时，截止时间为：
G2022－D006号地块：2023年9月8日10时；
G2023－D014号地块：2023年9月8日10时10分；
G2023－D018号地块：2023年9月8日10时20分；
G2023－D019号地块：2023年9月8日10时30分。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
（一）凡有意参与国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。办理地点： (略) 东风东路16 (略) 公共资源交易中心信息验证窗口（市政务服务中心三楼西厅）。
办理诚信入库咨询电话：0534-*
办理CA证书咨询电话：0534-*
技术支持电话：0534-*
保证金窗口电话：*
土地及产权交易科电话：*
（二）G2022-D006号地块、G2023－D014号、G2023－D018号、G2023－D019号地块按照“标准地”方式出让。具体规划设计方案和控制性指标如下：
G2022-D006号地块控制性指标：按照《 (略) 建设用地控制标准（2019年版）》规定，该宗 (略) 四类地区（第九、十等），拟上项目行业类别属于专用设备制造业，平均投资强度应不低于240万元/亩；省级开发区平均投资强度应不低于160万元/亩。本着就高不就低的原则，项目投资强度应不低于240万元/亩。建筑容积率不低于0.9；产值不低于300万元/亩；税收不低于15万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放 (略) 污水处理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《 (略) 饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家 (略) 地方排放标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599—2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597—2001）及修改单。
G2023－D014号地块控制性指标：按照《 (略) 建设用地控制标准（2019年版）》规定，该宗 (略) 四类地区（第九、十等），拟上项目行业类别属于纺织业，平均投资强度应不低于170万元/亩；省级开发区平均投资强度应不低于160万元/亩。本着就高不就低的原则，项目投资强度应不低于170万元/亩。建筑容积率不低于1.0；产值不低于340万元/亩；税收不低于15万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放 (略) 污水处理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《 (略) 饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家 (略) 地方排放标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599—2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597—2001）及修改单。
G2023－D018号地块控制性指标：按照《 (略) 建设用地控制标准（2019年版）》规定，该宗 (略) 四类地区（第九、十等），拟上项目行业类别属于农副食品加工业，平均投资强度应不低于110万元/亩；省级开发区平均投资强度应不低于160万元/亩。本着就高不就低的原则，项目投资强度应不低于160万元/亩。建筑容积率不低于1.0；产值不低于300万元/亩；税收不低于7.5万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放 (略) 污水处理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《 (略) 饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家 (略) 地方排放标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599—2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597—2001）及修改单。
G2023－D019号地块控制性指标：按照《 (略) 建设用地控制标准（2019年版）》规定，该宗 (略) 四类地区（第九、十等），拟上项目行业类别属于食品制造业，平均投资强度应不低于170万元/亩；省级开发区平均投资强度应不低于160万元/亩。本着就高不就低的原则，项目投资强度应不低于170万元/亩。建筑容积率不低于1.0；产值不低于320万元/亩；税收不低于20万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放 (略) 污水处理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《 (略) 饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家 (略) 地方排放标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599—2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597—2001）及修改单。
（三）竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他 (略) 自然资源局A319室进行资格后审。土地使用权人取得“标准地”国有土地使用权后，与各县（市、区）政府（管委会）签订企业投资工业项目“标准地”投资建设合同，并按照具体项目标准签署具有法律效力的企业投资工业项目“标准地”承诺书后，与自然资源部门签订土地出让合同。
（四）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的， (略) 自然资源局所有者权益和开发利用科咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。
联 系 人：刘清涓
联系电话：0534－*
地 址：德州天衢新区长河大道359号
(略) 自然资源局
2023年8月7日
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源局决定以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 出让面积 （平方米） | 规划 用途 | 出让 年期（年） | 投资 强度 | 规划指标 | 出让起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | ||
| 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | ||||||||
| G2022—D006 | 德城区天衢街道滨德高速以南、阳光大道以西 | 10301.57 | 工业 | 50 | ≥240 | ≥1.0 | ≥35% | ≤15% | 425 | 425 |
| G2023—D014 | 德城区天衢街道田龙庄村， (略) 以东、 (略) 以北、岔河西路以西 | 16417.26 | 工业 | 50 | ≥170 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 550 | 550 |
| G2023—D018 | 德城区天衢街道，湖滨北大道以西、津浦铁路以东、食品产业园 | 26175.99 | 工业 | 50 | ≥160 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 1055 | 1055 |
| G2023—D019 | 德城区天衢街道，湖滨北大道以西、津浦铁路以东、食品产业园 | 90653.27 | 工业 | 50 | ≥170 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 3640 | 3640 |
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。
三、竞买方式
(略) 公共资源交易平台网上交易网（网址http://**）， (略) 公共资源交易网——政策法规——土地出让——《 (略) 国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》 (略) 公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
1．竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；2．竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等 (略) 自然资源局A319室办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料取得
2023年8月7日至2023年9月6日， (略) 公共资源交易网或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
2023年8月7日至2023年9月6日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2023年9月6日10时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2023年8月27日10时，截止时间为：
G2022－D006号地块：2023年9月8日10时；
G2023－D014号地块：2023年9月8日10时10分；
G2023－D018号地块：2023年9月8日10时20分；
G2023－D019号地块：2023年9月8日10时30分。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
（一）凡有意参与国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。办理地点： (略) 东风东路16 (略) 公共资源交易中心信息验证窗口（市政务服务中心三楼西厅）。
办理诚信入库咨询电话：0534-*
办理CA证书咨询电话：0534-*
技术支持电话：0534-*
保证金窗口电话：*
土地及产权交易科电话：*
（二）G2022-D006号地块、G2023－D014号、G2023－D018号、G2023－D019号地块按照“标准地”方式出让。具体规划设计方案和控制性指标如下：
G2022-D006号地块控制性指标：按照《 (略) 建设用地控制标准（2019年版）》规定，该宗 (略) 四类地区（第九、十等），拟上项目行业类别属于专用设备制造业，平均投资强度应不低于240万元/亩；省级开发区平均投资强度应不低于160万元/亩。本着就高不就低的原则，项目投资强度应不低于240万元/亩。建筑容积率不低于0.9；产值不低于300万元/亩；税收不低于15万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放 (略) 污水处理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《 (略) 饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家 (略) 地方排放标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599—2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597—2001）及修改单。
G2023－D014号地块控制性指标：按照《 (略) 建设用地控制标准（2019年版）》规定，该宗 (略) 四类地区（第九、十等），拟上项目行业类别属于纺织业，平均投资强度应不低于170万元/亩；省级开发区平均投资强度应不低于160万元/亩。本着就高不就低的原则，项目投资强度应不低于170万元/亩。建筑容积率不低于1.0；产值不低于340万元/亩；税收不低于15万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放 (略) 污水处理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《 (略) 饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家 (略) 地方排放标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599—2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597—2001）及修改单。
G2023－D018号地块控制性指标：按照《 (略) 建设用地控制标准（2019年版）》规定，该宗 (略) 四类地区（第九、十等），拟上项目行业类别属于农副食品加工业，平均投资强度应不低于110万元/亩；省级开发区平均投资强度应不低于160万元/亩。本着就高不就低的原则，项目投资强度应不低于160万元/亩。建筑容积率不低于1.0；产值不低于300万元/亩；税收不低于7.5万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放 (略) 污水处理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《 (略) 饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家 (略) 地方排放标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599—2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597—2001）及修改单。
G2023－D019号地块控制性指标：按照《 (略) 建设用地控制标准（2019年版）》规定，该宗 (略) 四类地区（第九、十等），拟上项目行业类别属于食品制造业，平均投资强度应不低于170万元/亩；省级开发区平均投资强度应不低于160万元/亩。本着就高不就低的原则，项目投资强度应不低于170万元/亩。建筑容积率不低于1.0；产值不低于320万元/亩；税收不低于20万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放 (略) 污水处理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《 (略) 饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家 (略) 地方排放标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599—2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597—2001）及修改单。
（三）竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他 (略) 自然资源局A319室进行资格后审。土地使用权人取得“标准地”国有土地使用权后，与各县（市、区）政府（管委会）签订企业投资工业项目“标准地”投资建设合同，并按照具体项目标准签署具有法律效力的企业投资工业项目“标准地”承诺书后，与自然资源部门签订土地出让合同。
（四）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的， (略) 自然资源局所有者权益和开发利用科咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。
联 系 人：刘清涓
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