序号

估价对象

建筑物基本状况

1

房产1

此房产实物为1处房产，两本产权证，建筑面积分别为147.60m²、146.40m²，建筑面积合计294.00m²。

1、建筑结构：砖木结构。

2、设施设备：建筑物配有供水、排水、供暖（自烧）、供电、通讯、消防等设施设备。

3、装饰装修：建筑物外墙面墙面砖，塑钢窗，进户门为防盗门、金属玻璃门、卷帘门，外墙厚40CM，室内净高3米。该建筑物现状分为自住区、老年公寓、车库。

自住区：地面地板、墙面涂料粉刷、天棚吊顶粉刷。卫生间地面地砖，墙面墙砖，天棚集成吊顶，有卫浴设备。厨房地面地砖，墙面墙砖，天棚集成吊顶，有橱柜。室内门为木门。

老年公寓：室内地面地砖，墙面涂料粉刷、装饰板墙裙，天棚石膏板吊顶；房间室内地面地砖，墙面涂料粉刷、装饰板墙裙，天棚涂料粉刷，卫生间有坐便、洗手盆。室内门为木门。（与2号房屋相通）

车库：室内地面水泥地，墙面涂料粉刷，天棚涂料粉刷。

4、使用及维护状况：估价对象主体结构保持好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体状况良好。各类配套设施和设备使用正常。参照新旧程度评定标准的相关规定，综合评定为八成新。

2

房产2

此房产实物为1处房产（1-2层），三本产权证，建筑面积分别为292.80m²、295.20m²、295.20m²，建筑面积合计883.20m²。

1、建筑结构：实际为混合结构，产权证记载为砖木结构。

2、设施设备：建筑物配有步梯、供水、排水、供暖、供电、通讯、消防等设施设备。

3、装饰装修：建筑物外墙面墙面砖，塑钢窗，进户门为金属玻璃门、木框玻璃门，外墙厚50CM，一层室内净高3.2米，二层室内净高2.75米。一层大厅地面地砖，墙面涂料粉刷、装饰板墙裙，天棚部分为石膏板吊顶、部分为涂料粉刷；房间内地面地砖，墙面涂料粉刷、装饰板墙裙，天棚为涂料粉刷，卫生间有坐便、洗手盆；厨房地面为地砖，墙面为墙面砖、涂料粉刷、装饰板，天棚部分为石膏板吊顶、集成吊顶，有橱柜。楼梯间地面地砖，理石踏步，不锈钢扶手。（与1号房屋相通）

二层大厅地面地砖，墙面涂料粉刷，天棚为石膏板吊顶；房间内地面地砖，墙面涂料粉刷、装饰板墙裙，天棚为涂料粉刷；卫生间地面地砖，墙面墙砖，天棚扣板吊顶，有卫浴设备（部分房间有浴缸）；室内门为木质玻璃门。

4、使用及维护状况：估价对象主体结构保持好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体状况良好。各类配套设施和设备使用正常。参照新旧程度评定标准的相关规定，综合评定为八成新。

3

房产3

1、建筑结构：砖木结构。

2、设施设备：室内有上、下水、电、暖等配套设施，消防泵、水箱、锅炉等机器设备不在本次评估范围。

3、装饰装修：建筑物外墙面墙面砖，屋面彩钢板，塑钢窗，进户门为防盗门，外墙厚40CM，借1侧墙，室内净高3米。室内地面水泥地，墙面涂料粉刷，天棚为彩钢。

4、使用及维护状况：估价对象主体结构保持好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体状况良好。参照新旧程度评定标准的相关规定，综合评定为八成新。

4

房产4

1、建筑结构：简易。

2、设施设备：有电。

3、装饰装修：建筑物外墙面彩钢，屋面单层彩钢，简易钢屋架，彩钢门，室内砖隔墙墙厚27CM，室内净高2.1米。室内方砖地面，墙面为单层彩钢，天棚为单层彩钢板。

4、使用及维护状况：估价对象主体结构保持好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体状况良好。参照新旧程度评定标准的相关规定，综合评定为六成新。

序号

坐落

用途

建筑面积（㎡）

备注

评估单价

（元/㎡）

评估总价（元）

（取整）

1

(略) 密山镇长青村

住宅

294.00

实物为1处房产；建筑面积合计294.00m²

1,310.00

385,100.00

(略) 密山镇长青村

146.40

2

(略) 密山镇长青村

住宅

295.20

实物为1处房产；建筑面积合计883.20m²

1,710.00

1,510,300.00

(略) 密山镇长青村

住宅

295.20

(略) 密山镇长青村

住宅

292.80

3

(略) 密山镇长青村

无证

116.00

-

900.00

104,400.00

4

(略) 密山镇长青村

无证

22.50

-

340.00

7,700.00

合计

1315.70

-

-

2,007,500.00

序号

估价对象

建筑物基本状况

1

房产1

此房产实物为1处房产，两本产权证，建筑面积分别为147.60m²、146.40m²，建筑面积合计294.00m²。

1、建筑结构：砖木结构。

2、设施设备：建筑物配有供水、排水、供暖（自烧）、供电、通讯、消防等设施设备。

3、装饰装修：建筑物外墙面墙面砖，塑钢窗，进户门为防盗门、金属玻璃门、卷帘门，外墙厚40CM，室内净高3米。该建筑物现状分为自住区、老年公寓、车库。

自住区：地面地板、墙面涂料粉刷、天棚吊顶粉刷。卫生间地面地砖，墙面墙砖，天棚集成吊顶，有卫浴设备。厨房地面地砖，墙面墙砖，天棚集成吊顶，有橱柜。室内门为木门。

老年公寓：室内地面地砖，墙面涂料粉刷、装饰板墙裙，天棚石膏板吊顶；房间室内地面地砖，墙面涂料粉刷、装饰板墙裙，天棚涂料粉刷，卫生间有坐便、洗手盆。室内门为木门。（与2号房屋相通）

车库：室内地面水泥地，墙面涂料粉刷，天棚涂料粉刷。

4、使用及维护状况：估价对象主体结构保持好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体状况良好。各类配套设施和设备使用正常。参照新旧程度评定标准的相关规定，综合评定为八成新。

2

房产2

此房产实物为1处房产（1-2层），三本产权证，建筑面积分别为292.80m²、295.20m²、295.20m²，建筑面积合计883.20m²。

1、建筑结构：实际为混合结构，产权证记载为砖木结构。

2、设施设备：建筑物配有步梯、供水、排水、供暖、供电、通讯、消防等设施设备。

3、装饰装修：建筑物外墙面墙面砖，塑钢窗，进户门为金属玻璃门、木框玻璃门，外墙厚50CM，一层室内净高3.2米，二层室内净高2.75米。一层大厅地面地砖，墙面涂料粉刷、装饰板墙裙，天棚部分为石膏板吊顶、部分为涂料粉刷；房间内地面地砖，墙面涂料粉刷、装饰板墙裙，天棚为涂料粉刷，卫生间有坐便、洗手盆；厨房地面为地砖，墙面为墙面砖、涂料粉刷、装饰板，天棚部分为石膏板吊顶、集成吊顶，有橱柜。楼梯间地面地砖，理石踏步，不锈钢扶手。（与1号房屋相通）

二层大厅地面地砖，墙面涂料粉刷，天棚为石膏板吊顶；房间内地面地砖，墙面涂料粉刷、装饰板墙裙，天棚为涂料粉刷；卫生间地面地砖，墙面墙砖，天棚扣板吊顶，有卫浴设备（部分房间有浴缸）；室内门为木质玻璃门。

4、使用及维护状况：估价对象主体结构保持好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体状况良好。各类配套设施和设备使用正常。参照新旧程度评定标准的相关规定，综合评定为八成新。

3

房产3

1、建筑结构：砖木结构。

2、设施设备：室内有上、下水、电、暖等配套设施，消防泵、水箱、锅炉等机器设备不在本次评估范围。

3、装饰装修：建筑物外墙面墙面砖，屋面彩钢板，塑钢窗，进户门为防盗门，外墙厚40CM，借1侧墙，室内净高3米。室内地面水泥地，墙面涂料粉刷，天棚为彩钢。

4、使用及维护状况：估价对象主体结构保持好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体状况良好。参照新旧程度评定标准的相关规定，综合评定为八成新。

4

房产4

1、建筑结构：简易。

2、设施设备：有电。

3、装饰装修：建筑物外墙面彩钢，屋面单层彩钢，简易钢屋架，彩钢门，室内砖隔墙墙厚27CM，室内净高2.1米。室内方砖地面，墙面为单层彩钢，天棚为单层彩钢板。

4、使用及维护状况：估价对象主体结构保持好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体状况良好。参照新旧程度评定标准的相关规定，综合评定为六成新。

序号

坐落

用途

建筑面积（㎡）

备注

评估单价

（元/㎡）

评估总价（元）

（取整）

1

(略) 密山镇长青村

住宅

294.00

实物为1处房产；建筑面积合计294.00m²

1,310.00

385,100.00

(略) 密山镇长青村

146.40

2

(略) 密山镇长青村

住宅

295.20

实物为1处房产；建筑面积合计883.20m²

1,710.00

1,510,300.00

(略) 密山镇长青村

住宅

295.20

(略) 密山镇长青村

住宅

292.80

3

(略) 密山镇长青村

无证

116.00

-

900.00

104,400.00

4

(略) 密山镇长青村

无证

22.50

-

340.00

7,700.00

合计

1315.70

-

-

2,007,500.00