拍卖标的： (略) (略) 区域5年租赁权

租金起拍价：350 元/㎡.月

竞租保证金：30000 元

标的位置： (略) 湖里区仙岳路3777号（ (略) 门诊楼地下一层）

点击上方地图，查看详细定位!

租赁面积：约180㎡

租金收取：租金每3个月支付一次，第一年年租金按拍卖成交租金金额100%执行，第二年起年租金按上一年度租金标准每年递增5%至租期结束。

租期：5年（无免租期），以签署租赁合同之日起开始计算。

拍卖方式：

① 采用“密封报价+抽签”的形式组织竞租，价高者得，即同时有2家及以上竞租人最高报价均相同时，采用现场抽签的方式选定最终买受人。

② 必须有3家及以上竞租人参与拍卖才可拍卖。

布局平面图：

标的实景照片：

图片仅供参考，以实际现场看样为准！

租赁用途：超市/便利店，经营休闲食品饮料类、日用品类、熟食速食类、乳制品类、烘焙制品类、饮品类、水果鲜花类、服务类、儿童玩具等。详见下表经营品类要求：

准入及经营要求：

① 竞租人 (略) /便利店品牌在厦门连锁门店数量30家以上（百度/高德地图可查询到）。

② 竞租人可以是直营厂商或加盟商。

③ 竞租人可以为自然人或法人。

④ 竞租人须具有良好的营业信誉（ (略) 国资委和其他行政管理部门及建发集团列入诚信负面名单、须承诺未发生过安全生产责任事故和重大劳务、债务纠纷，在以往的经营活动中无不良记录）。

⑤ 承租人 (略) 区域内所需的设备。

⑥ 经营商品销售定价不得高于同城同品牌其他连锁店定价，且不得高于周边店铺（目前为见福-厦心店、邻几-弘爱妇产店、美宜佳-仁和公寓店）的同产品同规格的价格。招租人不定期的将组织一次商品价格复核检查，不得高于同品牌其他连锁店定价，每次罚扣当月租金的1%。

⑦ 若需对招租区域进行改建，方案需通过招租人同意，如招租人不同意方案则竞租人不可进行改建。

⑧ 承租人必须签订 (略) 安全责任书。

⑨ (略) 允许，不允许出现停业状态。

⑩ 承租人要求在“建发健康平台”微信小程序上入驻，提供配送服务。“建发健康平台”微信小程序统一收取售价的3%的平台使用费。

? 医 (略) 进行监管和检查，承租人需针对监管检查情况进行整改。如有违反合同所列的处罚事项，医院有权按规定进行处罚。承租人需针对品质不佳或者投诉事件提出检讨改进措施， (略) 提出的罚款，相应罚款金额应在15个工 (略) 缴清。同时承租 (略) 完成上级政府部门及相关标准 (略) 的各项管理要求。

经营时间：16小时（每日早上7:00至晚上23:00），需配备服务人员

承租人需承担费用：

① 水、电、空调费等：承租人需要承担承租期间的水费3.2元/吨；电费0.6854元/度。 (略) 代收代缴并开具收据（具体水电费以相关政府单位发布的公示价格为准）。中央空调费根据实际使用面积结算，夏季（5月1日-10月31日）收取空调费8元/㎡/月。

② 土地使用税和房产税：承租人需要承担承租期间的土地使用税和房产税，此类税费参照国家统一收费原则（房产税=年租金*12%；土地使用税应纳年税额＝应税用地面积×每平方米土地年税额）。

③ 平台使用费：承租人要求在“建发健康平台”微信小程序上入驻，提供配送服务。“建发健康平台”微信小程序统一收取售价的3%的平台使用费（自动扣除）。

④ 装修保证金：一次性向招租人缴纳装修保证金3万元，装修完成经招租人验收合格后，无息退还。

⑤ 租赁保证金：招租人按成交价收取商铺3个月租金作为租赁保证金，提前退租将没收保证金。

⑥ 拍卖佣金：拍卖成交的一个月租金金额收取，应于拍卖成交后5个工作日内支付。

⑦ 其他约定及费用详见《 (略) 超市承租合同》、《 (略) 安全责任书（2023）》、《竞租协议书》、《拍卖规则》等文件。

受国有企业委托，兹定于2023年8月22日上午10时00分，在思明区展鸿路83号特房波特曼财富中心B座38层会议室公开拍卖： (略) (略) 区域5年租赁权。

拍卖手续办理流程：

1. 联系建发拍卖行，预约看样；

2. 在保证金缴交期限内，将相应的竞买保证金汇入厦 (略) 指定账户；

3. 竞租人应于截止时间前持保证金汇款单、身份证等 (略) 办理竞租登记手续，否则视为弃权。

4. 如期参与拍卖会。

保证金缴交截止时间及报名截止时间：

2023年8月21日，12时00分

竞租人持以下报名资料到我司办理竞买登记手续：

① 证件材料：

→ 自然人：身份证复印件；

→ 法人单位：营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件。

②经营品牌材料：

→加盟：所经营品牌的加盟授权书或品牌授权委托书或品牌合作合同等，加盟品牌授权人必须为竞租人本人；

→自营：品牌证明复印件，如：商标注册证等。

③从 “信用中国”网站（http://**.cn）、“中国执行信息公开网”（http://**）获取信用信息查询结果，并获取的查询结果原始页面的打印件。

④提供30 (略) 内所经营品牌同品牌门店的照片、地址的明细清单（百度/高德地图可查询到）。

⑤保证金缴款凭证（汇款人必须为竞租人）。

⑥ 委托办理需提供《授权委托书》（向拍卖行索取标准模版）原件及受托人身份证复印件。

以上材料一式两份，提交的所有材料均须在有效期内，法人单位须加盖公章及法定代表人章（或法定代表人签字）；自然人须签字并加按手印。

材料未按上述要求及时间提供、有缺失或存在虚假、伪造、前后矛盾等情况的即视为不满足参与拍卖资格，将不予报名。

保证金缴交账户：

竞租人应于报名截止前将竞租保证金汇入以下账户（以实际到账时间为准）

户名：厦 (略)

开户行：中国银行厦门建发大厦支行

账号：*

看样时间：

2023年8月10日，8月16日，下午15:00-17:00，请先与拍卖行联系，预约看样时间

报名地址： (略) 思明区展鸿路83号，特房波特曼财富中心B座38层（建发拍卖行）

拍卖标的： (略) (略) 区域5年租赁权

租金起拍价：350 元/㎡.月

竞租保证金：30000 元

标的位置： (略) 湖里区仙岳路3777号（ (略) 门诊楼地下一层）

点击上方地图，查看详细定位!

租赁面积：约180㎡

租金收取：租金每3个月支付一次，第一年年租金按拍卖成交租金金额100%执行，第二年起年租金按上一年度租金标准每年递增5%至租期结束。

租期：5年（无免租期），以签署租赁合同之日起开始计算。

拍卖方式：

① 采用“密封报价+抽签”的形式组织竞租，价高者得，即同时有2家及以上竞租人最高报价均相同时，采用现场抽签的方式选定最终买受人。

② 必须有3家及以上竞租人参与拍卖才可拍卖。

布局平面图：

标的实景照片：

图片仅供参考，以实际现场看样为准！

租赁用途：超市/便利店，经营休闲食品饮料类、日用品类、熟食速食类、乳制品类、烘焙制品类、饮品类、水果鲜花类、服务类、儿童玩具等。详见下表经营品类要求：

准入及经营要求：

① 竞租人 (略) /便利店品牌在厦门连锁门店数量30家以上（百度/高德地图可查询到）。

② 竞租人可以是直营厂商或加盟商。

③ 竞租人可以为自然人或法人。

④ 竞租人须具有良好的营业信誉（ (略) 国资委和其他行政管理部门及建发集团列入诚信负面名单、须承诺未发生过安全生产责任事故和重大劳务、债务纠纷，在以往的经营活动中无不良记录）。

⑤ 承租人 (略) 区域内所需的设备。

⑥ 经营商品销售定价不得高于同城同品牌其他连锁店定价，且不得高于周边店铺（目前为见福-厦心店、邻几-弘爱妇产店、美宜佳-仁和公寓店）的同产品同规格的价格。招租人不定期的将组织一次商品价格复核检查，不得高于同品牌其他连锁店定价，每次罚扣当月租金的1%。

⑦ 若需对招租区域进行改建，方案需通过招租人同意，如招租人不同意方案则竞租人不可进行改建。

⑧ 承租人必须签订 (略) 安全责任书。

⑨ (略) 允许，不允许出现停业状态。

⑩ 承租人要求在“建发健康平台”微信小程序上入驻，提供配送服务。“建发健康平台”微信小程序统一收取售价的3%的平台使用费。

? 医 (略) 进行监管和检查，承租人需针对监管检查情况进行整改。如有违反合同所列的处罚事项，医院有权按规定进行处罚。承租人需针对品质不佳或者投诉事件提出检讨改进措施， (略) 提出的罚款，相应罚款金额应在15个工 (略) 缴清。同时承租 (略) 完成上级政府部门及相关标准 (略) 的各项管理要求。

经营时间：16小时（每日早上7:00至晚上23:00），需配备服务人员

承租人需承担费用：

① 水、电、空调费等：承租人需要承担承租期间的水费3.2元/吨；电费0.6854元/度。 (略) 代收代缴并开具收据（具体水电费以相关政府单位发布的公示价格为准）。中央空调费根据实际使用面积结算，夏季（5月1日-10月31日）收取空调费8元/㎡/月。

② 土地使用税和房产税：承租人需要承担承租期间的土地使用税和房产税，此类税费参照国家统一收费原则（房产税=年租金*12%；土地使用税应纳年税额＝应税用地面积×每平方米土地年税额）。

③ 平台使用费：承租人要求在“建发健康平台”微信小程序上入驻，提供配送服务。“建发健康平台”微信小程序统一收取售价的3%的平台使用费（自动扣除）。

④ 装修保证金：一次性向招租人缴纳装修保证金3万元，装修完成经招租人验收合格后，无息退还。

⑤ 租赁保证金：招租人按成交价收取商铺3个月租金作为租赁保证金，提前退租将没收保证金。

⑥ 拍卖佣金：拍卖成交的一个月租金金额收取，应于拍卖成交后5个工作日内支付。

⑦ 其他约定及费用详见《 (略) 超市承租合同》、《 (略) 安全责任书（2023）》、《竞租协议书》、《拍卖规则》等文件。

受国有企业委托，兹定于2023年8月22日上午10时00分，在思明区展鸿路83号特房波特曼财富中心B座38层会议室公开拍卖： (略) (略) 区域5年租赁权。

拍卖手续办理流程：

1. 联系建发拍卖行，预约看样；

2. 在保证金缴交期限内，将相应的竞买保证金汇入厦 (略) 指定账户；

3. 竞租人应于截止时间前持保证金汇款单、身份证等 (略) 办理竞租登记手续，否则视为弃权。

4. 如期参与拍卖会。

保证金缴交截止时间及报名截止时间：

2023年8月21日，12时00分

竞租人持以下报名资料到我司办理竞买登记手续：

① 证件材料：

→ 自然人：身份证复印件；

→ 法人单位：营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件。

②经营品牌材料：

→加盟：所经营品牌的加盟授权书或品牌授权委托书或品牌合作合同等，加盟品牌授权人必须为竞租人本人；

→自营：品牌证明复印件，如：商标注册证等。

③从 “信用中国”网站（http://**.cn）、“中国执行信息公开网”（http://**）获取信用信息查询结果，并获取的查询结果原始页面的打印件。

④提供30 (略) 内所经营品牌同品牌门店的照片、地址的明细清单（百度/高德地图可查询到）。

⑤保证金缴款凭证（汇款人必须为竞租人）。

⑥ 委托办理需提供《授权委托书》（向拍卖行索取标准模版）原件及受托人身份证复印件。

以上材料一式两份，提交的所有材料均须在有效期内，法人单位须加盖公章及法定代表人章（或法定代表人签字）；自然人须签字并加按手印。

材料未按上述要求及时间提供、有缺失或存在虚假、伪造、前后矛盾等情况的即视为不满足参与拍卖资格，将不予报名。

保证金缴交账户：

竞租人应于报名截止前将竞租保证金汇入以下账户（以实际到账时间为准）

户名：厦 (略)

开户行：中国银行厦门建发大厦支行

账号：*

看样时间：

2023年8月10日，8月16日，下午15:00-17:00，请先与拍卖行联系，预约看样时间

报名地址： (略) 思明区展鸿路83号，特房波特曼财富中心B座38层（建发拍卖行）