北京市海淀区中关村南大街6号中电信息大厦一层二层房屋
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北京市海淀区中关村南大街6号中电信息大厦一层二层房屋
(略) (略)
拍卖公告
（2023）冀07执恢27号之二
(略) (略) 将于2023年08月08日10时至2023年08月09日10时止（延时除外）在京东网网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动现公告如下：
一 、标的物信息
北京市海淀区中关村南大街6号中电信息大厦一层（108-112）二层（206-208）房屋整体拍卖。不动产权证书号：X京房权证海字第*号。（详见评估报告）
房屋总层数 | 所在层数 | 房号 | 房屋用途 | 建筑结构 | 建筑面积（m2） | 分摊建筑面积（m2） | ||||
18（-02） | 01-02 | 108-112 | 办公 | 钢混 | 964.98 | 331.28 | ||||
206-208 | 738.24 | 244.44 | ||||||||
合计： | 1703.22 | 575.72 | ||||||||
房号 | 建筑面积（m2） | 使用单位 | 使用情况 | 使用面积（m2） | ||||||
108-111 | 797.23 | 中国 (略) 北京海淀东区支行 | 租赁使用 | 797.23 | ||||||
112 | 167.75 | 北京友谊顺鑫商贸中心（ (略) ） | 占有使用 | 32.11 | ||||||
中国 (略) 北京海淀东区支行 | 租赁使用 | 135.64 | ||||||||
206-207 | 355.11 | 中国 (略) 北京海淀东区支行 | 租赁使用 | 355.11 | ||||||
208 | 383.13 | 北京龙凤 (略) （黄鹤楼） | 占有使用 | 365.75 | ||||||
中国 (略) 北京海淀东区支行 | 租赁使用 | 17.38 | ||||||||
评估价：7821.1008万元
起拍价：7038.99072万元
保证金：700万元
增价幅度：35万元
特别说明：农行北京海淀东区支行租赁使用205房屋（非本公告拍卖范围）面积为182.53平方米。农行北京海淀东区支行租赁期限：2015年8月31日起至2020年8月30止。目前仍在使用。租金缴纳至2023年6月15日。物业费已正常缴纳。北京友谊顺鑫商贸中心（ (略) ）租赁、物业费情况不明，北京龙凤 (略) （黄鹤楼）租赁、物业费情况不明，目前仍在使用。
二、竞买人条件
与本标的物有关人员（如案件当事人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。
因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式
本院已委托河北 (略) (略) 共同办理咨询、看样等相关拍卖辅助工作。
自本公告发布之日至拍卖结束止（工作日内）接受咨询，咨询电话：*（河北好拍），有意向的竞买人可自行前往看样。
四、竞价规则
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
本次拍卖活动是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次成交价，其最高报价者成为买受人。
五、特别提醒
拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准， (略) 不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险，由买受人自行承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过户时的相关部门登记为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，户籍过户由买受人自行解决。
因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价款相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
六、税费及承担方式
办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体承担。过户时，本院向有关登记机关出具相关手续，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用，请竞买人自行向相关部门核实。
标的物可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。
七、权属异议
对上述标的物权属有异议者，请于2023年08月01日17时前（工作日内） (略) 联系。
八、优先购买权人
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有优先购买权。
九、拍卖款项支付方式及账户
拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过网络司法拍卖平台注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金 (略) 指定账户充抵部分价款。请买受人在2023年08月16日17时前付清成交 (略) 指定账户（请买受人以本人名义将尾款汇入该账户）：
开户名： (略) (略) (略) 执行款专户
开户行名称：中国 (略) 张家口北站支行
银行账号：*00730-*
买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到河北 (略) 签署《网络司法拍卖成交确认书》。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告及竞买须知
司法辅助机构咨询电话：*（河北好拍）
法院电话：*（侯法官）
此公告同步在淘宝网、 (略) 诉讼资产网、京东网、中国拍卖行业协会网、公拍网、工行融e购、北京产权交易所上发布。
(略) (略)
二〇二三年七月四日
拍卖标的调查情况表（建议竞买人理性竞买）
标的名称 | (略) 海淀区中关村南大街6号中电信息大厦 | |
权证情况 | 法院执行裁定书 | (2023)冀07执恢27号 |
房屋产权证号 | X京房权证海字第*号 | |
标的所有人 | 北京华信 (略) | |
评估鉴定日期 | 2022年9月16日 | |
? 标的现状 ? | 房屋用途 | 办公 |
是否已腾空 | 否 | |
租赁情况 | 由农行北京海淀东区支行租赁使用和北京友谊顺鑫商贸中心（ (略) ）、北京龙凤 (略) （黄鹤楼）占有使用（详见拍卖公告） | |
? 权利限制情况 ? | 查封 | (略) (略) (略) 查封 |
抵押 | 有（北 (略) ） | |
优先竞买人 | 暂无 | |
限购情况 | 竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。 因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。 | |
提供的文件 ? | ?1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》4、其他 。 | |
? 标的物介绍 ? | 建筑总面积 | 1703.22平方米 |
所在楼层/总楼层 | 1-2/18（-2） | |
其他说明/瑕疵说明 | 供暖费、物业费、水费等欠缴情况，最终以实际产生为准。 | |
? 特别情况说明 | 税费情况 | 办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体承担。过户时，本院向有关登记机关出具相关手续，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用，请竞买人自行向相关部门核实。 |
其他费用情况 | 可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用由买受人承担。 （特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电、供暖欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解）。? 可能涉及的房产税、增值税、土地使用税等情况，可自行咨询房地产有关部门。 | |
(略) (略)
拍卖公告
（2023）冀07执恢27号之二
(略) (略) 将于2023年08月08日10时至2023年08月09日10时止（延时除外）在京东网网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动现公告如下：
一 、标的物信息
北京市海淀区中关村南大街6号中电信息大厦一层（108-112）二层（206-208）房屋整体拍卖。不动产权证书号：X京房权证海字第*号。（详见评估报告）
房屋总层数 | 所在层数 | 房号 | 房屋用途 | 建筑结构 | 建筑面积（m2） | 分摊建筑面积（m2） | ||||
18（-02） | 01-02 | 108-112 | 办公 | 钢混 | 964.98 | 331.28 | ||||
206-208 | 738.24 | 244.44 | ||||||||
合计： | 1703.22 | 575.72 | ||||||||
房号 | 建筑面积（m2） | 使用单位 | 使用情况 | 使用面积（m2） | ||||||
108-111 | 797.23 | 中国 (略) 北京海淀东区支行 | 租赁使用 | 797.23 | ||||||
112 | 167.75 | 北京友谊顺鑫商贸中心（ (略) ） | 占有使用 | 32.11 | ||||||
中国 (略) 北京海淀东区支行 | 租赁使用 | 135.64 | ||||||||
206-207 | 355.11 | 中国 (略) 北京海淀东区支行 | 租赁使用 | 355.11 | ||||||
208 | 383.13 | 北京龙凤 (略) （黄鹤楼） | 占有使用 | 365.75 | ||||||
中国 (略) 北京海淀东区支行 | 租赁使用 | 17.38 | ||||||||
评估价：7821.1008万元
起拍价：7038.99072万元
保证金：700万元
增价幅度：35万元
特别说明：农行北京海淀东区支行租赁使用205房屋（非本公告拍卖范围）面积为182.53平方米。农行北京海淀东区支行租赁期限：2015年8月31日起至2020年8月30止。目前仍在使用。租金缴纳至2023年6月15日。物业费已正常缴纳。北京友谊顺鑫商贸中心（ (略) ）租赁、物业费情况不明，北京龙凤 (略) （黄鹤楼）租赁、物业费情况不明，目前仍在使用。
二、竞买人条件
与本标的物有关人员（如案件当事人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。
因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式
本院已委托河北 (略) (略) 共同办理咨询、看样等相关拍卖辅助工作。
自本公告发布之日至拍卖结束止（工作日内）接受咨询，咨询电话：*（河北好拍），有意向的竞买人可自行前往看样。
四、竞价规则
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
本次拍卖活动是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次成交价，其最高报价者成为买受人。
五、特别提醒
拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准， (略) 不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险，由买受人自行承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过户时的相关部门登记为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，户籍过户由买受人自行解决。
因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价款相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
六、税费及承担方式
办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体承担。过户时，本院向有关登记机关出具相关手续，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用，请竞买人自行向相关部门核实。
标的物可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。
七、权属异议
对上述标的物权属有异议者，请于2023年08月01日17时前（工作日内） (略) 联系。
八、优先购买权人
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有优先购买权。
九、拍卖款项支付方式及账户
拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过网络司法拍卖平台注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金 (略) 指定账户充抵部分价款。请买受人在2023年08月16日17时前付清成交 (略) 指定账户（请买受人以本人名义将尾款汇入该账户）：
开户名： (略) (略) (略) 执行款专户
开户行名称：中国 (略) 张家口北站支行
银行账号：*00730-*
买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到河北 (略) 签署《网络司法拍卖成交确认书》。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告及竞买须知
司法辅助机构咨询电话：*（河北好拍）
法院电话：*（侯法官）
此公告同步在淘宝网、 (略) 诉讼资产网、京东网、中国拍卖行业协会网、公拍网、工行融e购、北京产权交易所上发布。
(略) (略)
二〇二三年七月四日
拍卖标的调查情况表（建议竞买人理性竞买）
标的名称 | (略) 海淀区中关村南大街6号中电信息大厦 | |
权证情况 | 法院执行裁定书 | (2023)冀07执恢27号 |
房屋产权证号 | X京房权证海字第*号 | |
标的所有人 | 北京华信 (略) | |
评估鉴定日期 | 2022年9月16日 | |
? 标的现状 ? | 房屋用途 | 办公 |
是否已腾空 | 否 | |
租赁情况 | 由农行北京海淀东区支行租赁使用和北京友谊顺鑫商贸中心（ (略) ）、北京龙凤 (略) （黄鹤楼）占有使用（详见拍卖公告） | |
? 权利限制情况 ? | 查封 | (略) (略) (略) 查封 |
抵押 | 有（北 (略) ） | |
优先竞买人 | 暂无 | |
限购情况 | 竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。 因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。 | |
提供的文件 ? | ?1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》4、其他 。 | |
? 标的物介绍 ? | 建筑总面积 | 1703.22平方米 |
所在楼层/总楼层 | 1-2/18（-2） | |
其他说明/瑕疵说明 | 供暖费、物业费、水费等欠缴情况，最终以实际产生为准。 | |
? 特别情况说明 | 税费情况 | 办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体承担。过户时，本院向有关登记机关出具相关手续，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用，请竞买人自行向相关部门核实。 |
其他费用情况 | 可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用由买受人承担。 （特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电、供暖欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解）。? 可能涉及的房产税、增值税、土地使用税等情况，可自行咨询房地产有关部门。 | |
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