(略) 任 (略)

关 (略) 阜桥辖区观音阁二组住宅房地产的公告

(略) 任 (略) 将于2023年8月25日10时至2023年8月26日10时止（延时除外） (略) 任 (略) (略) 诉讼资产网http://**网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对以下标的物进行第一次网络司法拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 阜桥辖区观音阁二组住宅房地产。

起拍价：*.92元，保证金：*元，增价幅度：3000元，评估价：*元。

（一）标的物物质实体状况

标的 (略) 阜桥辖区观音阁二组，房屋1混合结构，总层数为2层，房屋建筑面积为113.69㎡，房屋2混合结构，总层数为1层，房屋建筑面积为13.3㎡，房屋3混合结构，总层数为2层，房屋建筑面积为109.2㎡。标的物外墙面粉刷乳胶漆，入户门为双开玻璃门，一层室内墙面粉刷乳胶漆，部分墙面粘贴壁纸，瓷砖地面，PVC吊顶，部分为石膏板吊顶，木内门，室内步梯，二层室内墙面粘贴壁纸，瓷砖地面，中间二层现已封顶，PVC吊顶，木内门，塑钢窗户，标的物室内无独立卫生间，基础设施配套中水电已通，但经实地查勘未发现暖气管道，标的物建成年代为1980年，其外墙乳胶漆脱落明显，室内电气管线老化，但承重结构未见明显开裂位移，总体维护保养状况一般。

（二）标的物权益状况

依据不动产登记信息，标的物坐落于阜桥辖区观音阁二组，不动产权证号为阜*，权利人为李振平，房屋用途为住宅，占用范围内的土地权利性质为划拨。

（三）标的物区位状况

1、位置状况

（1）方位及临街（路）状况：标的 (略) 城中部，西临建设新村街，北临太白东路，交通可及度较高，道路通达状况较优。

（2）与重要场所的距离：标的物距离万达广场(济宁太白路店)大约1公里内。

（3）朝向：南北朝向。

（4）楼层：标的物总层数为2层。

2、交通状况

（1）道路及交通便利程度：标的物所在区域有建设新村街、太白东路等干道，路面质量良好，通达状况较优。

（2）公交状况：标的物所在区域有5路、18路、19路、91路等多条公交线路，交通便利。

（3）对外交通状况：标的物西临建设新村街，北临太白东路，交通畅达，出行便捷。

（4）停车方便程度：标的物所在区域停车方便程度较好。

（5）交通管制情况：标的物周边区域无交通管制。

3、环境状况

（1）自然环境：标的物所在区域周边环境一般，空气质量优、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况一般。

（2）人文环境：标的物所在区域人流量较大，治安状况较好，人文环境较好。

（3）景观：标的物北侧济宁百花公园。

4、外部配套设施状况

（1）基础设施：区域内供电、供水、排水、供热、通气、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。

（2）公共服务设施状况：标的物所在区域有中国农业银行(济宁观音阁支行)、济宁农商银行(车站东路支行)、万达广场(济宁太白路店)、济宁银座商城(太白东路店)、 (略) (略) 、济宁百花公园等生活服务配套设施。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*宋法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。

三、竞买保证金请 (略) 诉讼资产网结算账户，以到账时间为准，竞买保证金不计利息。结算账户名称：重庆联付通网络 (略) 客户备付金。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

3、竞买人必须具备购房资格并承担相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。若竞买人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定，由相应主体承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人竞买保证金 (略) 诉讼资产网结算账户，以到账时间为准，竞买保证金不计利息。结算账户名称：重庆联付通网络 (略) 客户备付金。

十一、拍卖余款请在2023年9月4日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0811执恢560号 (略) 阜桥辖区观音阁二组住宅房地产拍卖余款”。

户名： (略) 任 (略)

开户银行： (略) 济宁任城支行

帐号：*6483

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， (略) 诉讼资产网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-*宋法官。

司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略) *-600-1216。

联系地址： (略) 洸河 (略) 任 (略) 执行局。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) 任 (略)

二〇二三年八月九日

(略) 任 (略)

关 (略) 阜桥辖区观音阁二组住宅房地产的公告

(略) 任 (略) 将于2023年8月25日10时至2023年8月26日10时止（延时除外） (略) 任 (略) (略) 诉讼资产网http://**网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对以下标的物进行第一次网络司法拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 阜桥辖区观音阁二组住宅房地产。

起拍价：*.92元，保证金：*元，增价幅度：3000元，评估价：*元。

（一）标的物物质实体状况

标的 (略) 阜桥辖区观音阁二组，房屋1混合结构，总层数为2层，房屋建筑面积为113.69㎡，房屋2混合结构，总层数为1层，房屋建筑面积为13.3㎡，房屋3混合结构，总层数为2层，房屋建筑面积为109.2㎡。标的物外墙面粉刷乳胶漆，入户门为双开玻璃门，一层室内墙面粉刷乳胶漆，部分墙面粘贴壁纸，瓷砖地面，PVC吊顶，部分为石膏板吊顶，木内门，室内步梯，二层室内墙面粘贴壁纸，瓷砖地面，中间二层现已封顶，PVC吊顶，木内门，塑钢窗户，标的物室内无独立卫生间，基础设施配套中水电已通，但经实地查勘未发现暖气管道，标的物建成年代为1980年，其外墙乳胶漆脱落明显，室内电气管线老化，但承重结构未见明显开裂位移，总体维护保养状况一般。

（二）标的物权益状况

依据不动产登记信息，标的物坐落于阜桥辖区观音阁二组，不动产权证号为阜*，权利人为李振平，房屋用途为住宅，占用范围内的土地权利性质为划拨。

（三）标的物区位状况

1、位置状况

（1）方位及临街（路）状况：标的 (略) 城中部，西临建设新村街，北临太白东路，交通可及度较高，道路通达状况较优。

（2）与重要场所的距离：标的物距离万达广场(济宁太白路店)大约1公里内。

（3）朝向：南北朝向。

（4）楼层：标的物总层数为2层。

2、交通状况

（1）道路及交通便利程度：标的物所在区域有建设新村街、太白东路等干道，路面质量良好，通达状况较优。

（2）公交状况：标的物所在区域有5路、18路、19路、91路等多条公交线路，交通便利。

（3）对外交通状况：标的物西临建设新村街，北临太白东路，交通畅达，出行便捷。

（4）停车方便程度：标的物所在区域停车方便程度较好。

（5）交通管制情况：标的物周边区域无交通管制。

3、环境状况

（1）自然环境：标的物所在区域周边环境一般，空气质量优、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况一般。

（2）人文环境：标的物所在区域人流量较大，治安状况较好，人文环境较好。

（3）景观：标的物北侧济宁百花公园。

4、外部配套设施状况

（1）基础设施：区域内供电、供水、排水、供热、通气、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。

（2）公共服务设施状况：标的物所在区域有中国农业银行(济宁观音阁支行)、济宁农商银行(车站东路支行)、万达广场(济宁太白路店)、济宁银座商城(太白东路店)、 (略) (略) 、济宁百花公园等生活服务配套设施。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*宋法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。

三、竞买保证金请 (略) 诉讼资产网结算账户，以到账时间为准，竞买保证金不计利息。结算账户名称：重庆联付通网络 (略) 客户备付金。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

3、竞买人必须具备购房资格并承担相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。若竞买人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定，由相应主体承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人竞买保证金 (略) 诉讼资产网结算账户，以到账时间为准，竞买保证金不计利息。结算账户名称：重庆联付通网络 (略) 客户备付金。

十一、拍卖余款请在2023年9月4日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0811执恢560号 (略) 阜桥辖区观音阁二组住宅房地产拍卖余款”。

户名： (略) 任 (略)

开户银行： (略) 济宁任城支行

帐号：*6483

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， (略) 诉讼资产网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-*宋法官。

司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略) *-600-1216。

联系地址： (略) 洸河 (略) 任 (略) 执行局。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) 任 (略)

二〇二三年八月九日