根据重庆华创实业（集团）有限公司第一次债权人会议表决通过的《重庆华创实业（集团）有限公司破产财产变价方案》，重庆华创实业（集团）有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2023年8月25日10时至2023年8月25日17：00时（延时除外）在“淘宝网-阿里资产·破产”平台对重庆华创实业（集团）有限公司（以下简称“ (略) ”）持有的重庆 (略) 65%的股权进行公开拍卖，现公告如下:

一、重要提示

（一）郑重声明：本次拍卖标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款规定之职责。

（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》的要求，充分了解、调查拍卖标的物信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人将承相应法律后果，请理性参拍。

（三）本次拍卖的标的物以其现状为准，法院、 (略) 不对标的物的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）承担保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

（四）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。未尽事宜，法院、 (略) 不承担任何责任。

（五）拍卖标的物的价值依据为重庆同诚房地产 (略) 出具的资产评估报告（重庆同诚[2023]估字第1050号）。

（六）竞买人竞价前应向工商、税务等政府部门，对标的物的权属、能否转让、转让要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因法律、政策原因或其他原因导致不能转让登记的风险由竞买人承担。

二、拍卖标的物

（一）标的物名称：重庆华创实业（集团）有限公司持有的重庆 (略) 65%的股权（详情见标的物调查表）

起拍价：2,914,000元，保证金：30,000元，增价幅度：1,000元。

（二）特别提醒：由于 (略) 近年的财务账册等资料，因此该清算价值为重庆 (略) 与重庆 (略) 的《物业管理承包经营合同》在合同期内（2020年2月1 日至2035年1月31日）的合同权益价值，而非股权价值。 (略) 对外经营情况、资产负债、生产经营风险、行政及刑事处罚等具体情况无法知悉， (略) 的任何情况做任何保证或说明。

三、咨询看样

（一）咨询时间：自2023年8月9日起至2023年8月24日上午10:00-下午5:00（节假日除外）接受咨询，本标的为无形资产，不组织看样。

（二）管理人联系人：赵老师 *、张老师 *。

四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执 (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

（三）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

胡世勇，为重庆 (略) 的股东。

六、拍卖方式

（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，即为流拍。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税费和费用承担

竞价成交时，成交价不包含标的物转让登记所涉及的双方的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用。

管理人将配合买受人办理标的物移交、过户手续，交易过程中所产生的税、费按照法律法规的规定各自承担，法律法规无明确规定的费用由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

八、保证金、尾款及软件平台费用支付

（一）竞拍前竞买人应通过本人实名注册的银行卡在线支付缴纳足额的拍卖保证金。若竞买人需要使用第三人的账户缴纳相应保证金及尾款的，则应在缴纳保证金之前与管理人联系并出具相应的书面说明。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人交纳的保证金可以充抵价款。其他竞买人的保证金在拍卖结束以后自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未按期支付拍卖价款、提出附加条件等）或在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序的，支付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

（三）买受人应在拍卖成交后15日内将拍卖尾款通过银行汇款的方式支付至管理人指定收款账户，买受人务必在拍卖公告、竞买须知要求的期限内足额缴纳余款。

（四）管理人指定如下收款账户：

户名：重庆华创实业（集团）有限公司管理人；

开户银行：工商银行重庆袁家岗支行；

账号：*4382。

（五）竞价成功后，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元，该费用由买受人承担，缴费期限以阿里资产网的规定为准。

九、拍品交付

（一）交付时间：买受人付清全部拍卖价款后（确有必要时管理 (略) 出具成交裁定书，买受人凭借裁定书办理过户）一个月内开始交付，交付完结时间以具体耗时为准；买受人 (略) 所在地登记机关去办理股权的转让登记手续，自行接受登记机关依照法律法规处理，并承担有关全部税费。

（二）管理人不对“能否转让”“转让时间”“转让税费”等转让事项做出承诺。如因包括但不限于资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理转让登记手续的，相关后果由买受人自行承担。法院、 (略) 对拍卖标的物的瑕疵不承担任何责任。

十、重要提醒

（一）本次拍卖为破产财产处置， (略) 注册地主管部门登记记载的实时状况为准， (略) 经营实时状况为准，管理人不承担披露不实或不全等任何责任。

（二）竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵，如标的公司对外经营情况，所欠债务、生产经营风险、行政及刑事处罚、股东出资等情况调查并核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（四）如拍卖标的物涉及查封、冻结、抵押、质押等权利限制，管理人仅依法向相关机关申请解除权利限制，但管理人不对是否能解除相关权利限制及具体解除时间做出承诺且不承担任何责任，无法保证办理期限。

（五）本次交易，管理人不保证开具发票。

十一、异议期

对上述拍卖标的物的权属有异议的，请于2023年8月19日之前向管理人提出异议，逾期提出异议的，管理人不予审查。

十二、禁止恶意竞拍

竞买人应当遵守拍卖规则，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究其相关法律责任。

十三、重新公告

管理人、 (略) 根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在“淘宝-阿里资产·破产”平台重新公告。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：*、*。

阿里资产网客服电话：400-822-2870。

重庆华创实业（集团）有限公司管理人

2023年8月9日

根据重庆华创实业（集团）有限公司第一次债权人会议表决通过的《重庆华创实业（集团）有限公司破产财产变价方案》，重庆华创实业（集团）有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2023年8月25日10时至2023年8月25日17：00时（延时除外）在“淘宝网-阿里资产·破产”平台对重庆华创实业（集团）有限公司（以下简称“ (略) ”）持有的重庆 (略) 65%的股权进行公开拍卖，现公告如下:

一、重要提示

（一）郑重声明：本次拍卖标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款规定之职责。

（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》的要求，充分了解、调查拍卖标的物信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人将承相应法律后果，请理性参拍。

（三）本次拍卖的标的物以其现状为准，法院、 (略) 不对标的物的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）承担保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

（四）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。未尽事宜，法院、 (略) 不承担任何责任。

（五）拍卖标的物的价值依据为重庆同诚房地产 (略) 出具的资产评估报告（重庆同诚[2023]估字第1050号）。

（六）竞买人竞价前应向工商、税务等政府部门，对标的物的权属、能否转让、转让要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因法律、政策原因或其他原因导致不能转让登记的风险由竞买人承担。

二、拍卖标的物

（一）标的物名称：重庆华创实业（集团）有限公司持有的重庆 (略) 65%的股权（详情见标的物调查表）

起拍价：2,914,000元，保证金：30,000元，增价幅度：1,000元。

（二）特别提醒：由于 (略) 近年的财务账册等资料，因此该清算价值为重庆 (略) 与重庆 (略) 的《物业管理承包经营合同》在合同期内（2020年2月1 日至2035年1月31日）的合同权益价值，而非股权价值。 (略) 对外经营情况、资产负债、生产经营风险、行政及刑事处罚等具体情况无法知悉， (略) 的任何情况做任何保证或说明。

三、咨询看样

（一）咨询时间：自2023年8月9日起至2023年8月24日上午10:00-下午5:00（节假日除外）接受咨询，本标的为无形资产，不组织看样。

（二）管理人联系人：赵老师 *、张老师 *。

四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执 (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

（三）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

胡世勇，为重庆 (略) 的股东。

六、拍卖方式

（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，即为流拍。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税费和费用承担

竞价成交时，成交价不包含标的物转让登记所涉及的双方的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用。

管理人将配合买受人办理标的物移交、过户手续，交易过程中所产生的税、费按照法律法规的规定各自承担，法律法规无明确规定的费用由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

八、保证金、尾款及软件平台费用支付

（一）竞拍前竞买人应通过本人实名注册的银行卡在线支付缴纳足额的拍卖保证金。若竞买人需要使用第三人的账户缴纳相应保证金及尾款的，则应在缴纳保证金之前与管理人联系并出具相应的书面说明。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人交纳的保证金可以充抵价款。其他竞买人的保证金在拍卖结束以后自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未按期支付拍卖价款、提出附加条件等）或在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序的，支付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

（三）买受人应在拍卖成交后15日内将拍卖尾款通过银行汇款的方式支付至管理人指定收款账户，买受人务必在拍卖公告、竞买须知要求的期限内足额缴纳余款。

（四）管理人指定如下收款账户：

户名：重庆华创实业（集团）有限公司管理人；

开户银行：工商银行重庆袁家岗支行；

账号：*4382。

（五）竞价成功后，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元，该费用由买受人承担，缴费期限以阿里资产网的规定为准。

九、拍品交付

（一）交付时间：买受人付清全部拍卖价款后（确有必要时管理 (略) 出具成交裁定书，买受人凭借裁定书办理过户）一个月内开始交付，交付完结时间以具体耗时为准；买受人 (略) 所在地登记机关去办理股权的转让登记手续，自行接受登记机关依照法律法规处理，并承担有关全部税费。

（二）管理人不对“能否转让”“转让时间”“转让税费”等转让事项做出承诺。如因包括但不限于资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理转让登记手续的，相关后果由买受人自行承担。法院、 (略) 对拍卖标的物的瑕疵不承担任何责任。

十、重要提醒

（一）本次拍卖为破产财产处置， (略) 注册地主管部门登记记载的实时状况为准， (略) 经营实时状况为准，管理人不承担披露不实或不全等任何责任。

（二）竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵，如标的公司对外经营情况，所欠债务、生产经营风险、行政及刑事处罚、股东出资等情况调查并核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（四）如拍卖标的物涉及查封、冻结、抵押、质押等权利限制，管理人仅依法向相关机关申请解除权利限制，但管理人不对是否能解除相关权利限制及具体解除时间做出承诺且不承担任何责任，无法保证办理期限。

（五）本次交易，管理人不保证开具发票。

十一、异议期

对上述拍卖标的物的权属有异议的，请于2023年8月19日之前向管理人提出异议，逾期提出异议的，管理人不予审查。

十二、禁止恶意竞拍

竞买人应当遵守拍卖规则，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究其相关法律责任。

十三、重新公告

管理人、 (略) 根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在“淘宝-阿里资产·破产”平台重新公告。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：*、*。

阿里资产网客服电话：400-822-2870。

重庆华创实业（集团）有限公司管理人

2023年8月9日