根据重庆华创实业（集团）有限公司第一次债权人会议表决通过的《重庆华创实业（集团）有限公司破产财产变价方案》，重庆华创实业（集团）有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2023年8月16日10时至2023年8月17日10时（延时除外）在“淘宝网-阿里资产·破产”平台对重庆华创实业（集团）有限公司（以下简称“ (略) ”）名下华创大厦(部分)进行公开拍卖，现公告如下:

一、重要提示

（一）郑重声明：本次拍卖标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款规定之职责。

（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》的要求，充分了解、调查拍卖标的物信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人将承相应法律后果，请理性参拍。

（三）本次拍卖的标的物以其现状为准，法院、 (略) 不对标的物的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）承担保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

（四）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关现状的确认，责任自负。未尽事宜，法院、 (略) 不承担任何责任。

（五）拍卖标的物的价值依据为重庆同诚房地产 (略) 出具的资产评估报告（重庆同诚[2023]估字第1049号）。

（六）重庆梦 (略) (希尔顿·欢朋酒店)现占用华创大厦部分楼层（具体见附件），竞买人购买后自行处理其腾退事宜。如购买后因占用、腾退发生纠纷的，法院、 (略) 不承担任何责任。

（七）买受人承担华创大厦车库车位分零处置时保障业主车位优先购买权的义务，各业主届时可向其优先购买车位。

二、拍卖标的物

标的物具体情况及出租、占用等情况见阿里拍卖页面公告附件，更多详情请咨询看样。

三、咨询看样

（一）咨询看样时间：自2023年7月31日起至2023年8月15日上午10:00-下午5:00（节假日除外）接受咨询看样。

（二）管理人联系人：赵老师 *、张老师 *。

四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执 (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

（三）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

本次拍卖标的物暂无优先购买权人。

六、拍卖方式

起拍价：115,787,100元，保证金：12,000,000元，增价幅度：100,000元。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，即为流拍。

七、延时拍卖

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费和费用承担

（一）管理人将配合买受人办理标的物移交、过户手续，交易过程中所产生的一切税费及其他费用均由买受人承担。

（二）拍卖标的物所欠付的物业管理费、水电费、大修基金等因标的物本身欠付的其他费用由买受人自行了解，上述费用均由买受人承担。

九、保证金、尾款及软件平台费用支付

（一）竞拍前竞买人应通过本人实名注册的银行卡在线支付缴纳足额的拍卖保证金。若竞买人需要使用第三人的账户缴纳相应保证金及尾款的，则应在缴纳保证金之前与管理人联系并出具相应的书面说明。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人交纳的保证金可以充抵价款。其他竞买人的保证金在拍卖结束以后自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未按期支付拍卖价款、提出附加条件等）或在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序的，支付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

（三）买受人应在拍卖成交后15日内将拍卖尾款通过银行汇款的方式支付至管理人指定收款账户，买受人务必在拍卖公告、竞买须知要求的期限内足额缴纳余款。

（四）管理人指定如下收款账户：

户名：重庆华创实业（集团）有限公司管理人；

开户银行：工商银行重庆袁家岗支行；

账号：*4382。

（五）竞价成功后，阿里资产网系统会生成一笔待支付的平台软件综合服务费，收费标准以平台发布为准，该费用由买受人承担，缴费期限以阿里资产网的规定为准。

十、拍品交付

（一）交付时间：买受人付清全部拍卖价款后（确有必要时管理 (略) 出具成交裁定书，买受人凭借裁定书办理过户）一个月内开始交付，交付完结时间以具体耗时为准；交付时买受人应及时接收标的物，逾期不接收的，由买受人自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果以及土地使用税、房产税、附加税等税费。

（二）交付地点及方式：在拍卖标的物所在地以现状方式交付，法院、 (略) 对拍卖标的物的瑕疵不承担任何责任。

十一、重要提醒

（一）凡符合本公告第四条规定的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。竞买风险由竞买人自行衡量，由于竞买人原因而无法办理过户手续、竞买人接管标的物部分楼层等的责任和风险由买受人自行承担。

（二）本次拍卖的华创大厦部分不动产商服用房由竞买人自行负责办理过户手续， (略) 提供营业执照等证明材 (略) 印章的，管理人可予以协助。

（四）本次拍卖的标的物楼层多，涉及金额较大，请意向购买人实地看样时仔细查验标的物现状。拍卖标的物的数量与现状均以权利凭证记载和现场查验情况为准；拍卖成交后，法院、管理人、 (略) 不承担任何瑕疵责任,竞买人自行承担一切责任与风险。

（五）本次交易，管理人不保证开具发票。

十二、异议期

对上述拍卖标的物的权属有异议的，请于2023年8月9日之前向管理人提出异议，逾期提出异议的，管理人不予审查。

十三、禁止恶意竞拍

竞买人应当遵守拍卖规则，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究其相关法律责任。

十四、重新公告

管理人、 (略) 根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在“淘宝-阿里资产·破产”平台重新公告。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：*、*。

阿里资产网客服电话：400-822-2870。

重庆华创实业（集团）有限公司管理人

2023年7月31日

根据重庆华创实业（集团）有限公司第一次债权人会议表决通过的《重庆华创实业（集团）有限公司破产财产变价方案》，重庆华创实业（集团）有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2023年8月16日10时至2023年8月17日10时（延时除外）在“淘宝网-阿里资产·破产”平台对重庆华创实业（集团）有限公司（以下简称“ (略) ”）名下华创大厦(部分)进行公开拍卖，现公告如下:

一、重要提示

（一）郑重声明：本次拍卖标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款规定之职责。

（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》的要求，充分了解、调查拍卖标的物信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人将承相应法律后果，请理性参拍。

（三）本次拍卖的标的物以其现状为准，法院、 (略) 不对标的物的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）承担保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

（四）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关现状的确认，责任自负。未尽事宜，法院、 (略) 不承担任何责任。

（五）拍卖标的物的价值依据为重庆同诚房地产 (略) 出具的资产评估报告（重庆同诚[2023]估字第1049号）。

（六）重庆梦 (略) (希尔顿·欢朋酒店)现占用华创大厦部分楼层（具体见附件），竞买人购买后自行处理其腾退事宜。如购买后因占用、腾退发生纠纷的，法院、 (略) 不承担任何责任。

（七）买受人承担华创大厦车库车位分零处置时保障业主车位优先购买权的义务，各业主届时可向其优先购买车位。

二、拍卖标的物

标的物具体情况及出租、占用等情况见阿里拍卖页面公告附件，更多详情请咨询看样。

三、咨询看样

（一）咨询看样时间：自2023年7月31日起至2023年8月15日上午10:00-下午5:00（节假日除外）接受咨询看样。

（二）管理人联系人：赵老师 *、张老师 *。

四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执 (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

（三）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

本次拍卖标的物暂无优先购买权人。

六、拍卖方式

起拍价：115,787,100元，保证金：12,000,000元，增价幅度：100,000元。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，即为流拍。

七、延时拍卖

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费和费用承担

（一）管理人将配合买受人办理标的物移交、过户手续，交易过程中所产生的一切税费及其他费用均由买受人承担。

（二）拍卖标的物所欠付的物业管理费、水电费、大修基金等因标的物本身欠付的其他费用由买受人自行了解，上述费用均由买受人承担。

九、保证金、尾款及软件平台费用支付

（一）竞拍前竞买人应通过本人实名注册的银行卡在线支付缴纳足额的拍卖保证金。若竞买人需要使用第三人的账户缴纳相应保证金及尾款的，则应在缴纳保证金之前与管理人联系并出具相应的书面说明。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人交纳的保证金可以充抵价款。其他竞买人的保证金在拍卖结束以后自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未按期支付拍卖价款、提出附加条件等）或在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序的，支付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

（三）买受人应在拍卖成交后15日内将拍卖尾款通过银行汇款的方式支付至管理人指定收款账户，买受人务必在拍卖公告、竞买须知要求的期限内足额缴纳余款。

（四）管理人指定如下收款账户：

户名：重庆华创实业（集团）有限公司管理人；

开户银行：工商银行重庆袁家岗支行；

账号：*4382。

（五）竞价成功后，阿里资产网系统会生成一笔待支付的平台软件综合服务费，收费标准以平台发布为准，该费用由买受人承担，缴费期限以阿里资产网的规定为准。

十、拍品交付

（一）交付时间：买受人付清全部拍卖价款后（确有必要时管理 (略) 出具成交裁定书，买受人凭借裁定书办理过户）一个月内开始交付，交付完结时间以具体耗时为准；交付时买受人应及时接收标的物，逾期不接收的，由买受人自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果以及土地使用税、房产税、附加税等税费。

（二）交付地点及方式：在拍卖标的物所在地以现状方式交付，法院、 (略) 对拍卖标的物的瑕疵不承担任何责任。

十一、重要提醒

（一）凡符合本公告第四条规定的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。竞买风险由竞买人自行衡量，由于竞买人原因而无法办理过户手续、竞买人接管标的物部分楼层等的责任和风险由买受人自行承担。

（二）本次拍卖的华创大厦部分不动产商服用房由竞买人自行负责办理过户手续， (略) 提供营业执照等证明材 (略) 印章的，管理人可予以协助。

（四）本次拍卖的标的物楼层多，涉及金额较大，请意向购买人实地看样时仔细查验标的物现状。拍卖标的物的数量与现状均以权利凭证记载和现场查验情况为准；拍卖成交后，法院、管理人、 (略) 不承担任何瑕疵责任,竞买人自行承担一切责任与风险。

（五）本次交易，管理人不保证开具发票。

十二、异议期

对上述拍卖标的物的权属有异议的，请于2023年8月9日之前向管理人提出异议，逾期提出异议的，管理人不予审查。

十三、禁止恶意竞拍

竞买人应当遵守拍卖规则，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究其相关法律责任。

十四、重新公告

管理人、 (略) 根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在“淘宝-阿里资产·破产”平台重新公告。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：*、*。

阿里资产网客服电话：400-822-2870。

重庆华创实业（集团）有限公司管理人

2023年7月31日