湘潭生物机电学校3号学生公寓一楼校园超市租赁经营权须知
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湘潭生物机电学校3号学生公寓一楼校园超市租赁经营权须知
租赁经营权拍卖公告
受湘潭生物机电学校委托，我公司定于2023年8月18日下午2： (略) 公共资源交易中心开标1室（岳塘区宝塔街道湖 (略) 民之家南栋）， (略) 雨湖区*家花园宋仙路49号湘潭生物机电学校3号学生公寓 (略) 二年租赁经营权向社会公开拍卖，拍卖方式为现场“密封递价拍卖”。 (略) 面积为124.1㎡，年租金起拍价24.2万元（有最高限价），凡有意竞买者， (略) 公共资源交易中心网站交易服务板块（http://**）国有产权类查看，并点击“获取线下保证金账号”交纳2万元保证金、以到账为准。持有效身份证明及保证金凭据于2023年8月1 (略) 办理报名手续。即日起驻地展示。
联系电话：*（黄女士）
(略) 公共资源交易中心：0731-*
公司地址：湘潭万达广场写字楼B座11楼11212室
请竞买人仔细阅读《竞买须知》“密封递价拍卖”的具体方法和规则。
(略)
2023年8月10日
相关附件：
竞 拍 须 知
一、本次拍卖标的由湘潭生物机电学校委托， (略) 具体实施拍卖。
二、本次拍卖标的为湘潭生物机电学校3号学生公寓 (略) 二年租赁经营权拍卖，本场拍卖会采用投标式拍卖。
三、本次拍卖标的原承租人有同等价格条件下的优先买受权（又称优先承租权）。如承租人未办理竞拍手续，视为放弃优先权。
四、“密封递价拍卖”的具体方法和规则：1、拍卖会现场，委托单位先将最高限价（熔断价）信封密封递交拍卖人，然后各竞买人将出价信封密封递交拍卖人。2、由拍卖人和现场监拍人员对竞买人密封信封逐一开封并唱价，当场进行报价公示、比较。3、竞买人(含原承租人）出价超过委托单位确定的最高价限价（熔断价）或者低于起拍价（年租金起拍价24.2万元）的，均属于委托人、拍卖人不予接受的无效报价。4、最接近最高限价（熔断价）的最高报价为成交价。5、如原承租人当场明确表示接受此最高报价，则原承租人享有该同等价位条件下的优先买受权（承租权），即原承租人为竞拍成交人；如原承租人不接受此最高报价，则该最高报价者为竞拍成交人。6、如出现2个（含2个）以上相同的最接近最高限价（熔断价）的报价，且原承租人放弃优先买受权的，则以抽签方式确定成交人。
五、竞买人应于拍卖日前凭保证金凭据和有效身份证件办理报名手续，个人凭身份证；单位凭营业执照、法定代表人身份证复印件和授权委托书、被授权人身份证原件及复印件。拍卖未成交者的保证金于3-5个工作日内无息退还到竞买人付款账户，成交人的保证金， (略) 公共资源交易中心竞价结果公示及后续相关手续完成后，直接抵作委托单位应交款项。
六、竞买人取得竞买资格后，需由本人或书面委托其代理人执密封报价信封按时参加拍卖会，否则视为自动放弃竞买人权力。
七、租赁用途：超市只能经营文化用品、日用百货、包装食品饮料、水果、小礼品等。
八、成交人应持《拍卖笔录》《成交结算表》在成交日后三个工作日内至 (略) （湘潭万达广场写字楼B座11楼11212室）办理拍卖佣金、交易服务费结算手续(交易服务费按湘发改价[2019]366号文件收取)，成交人如超过约定期限视同成交人违约，本司有权将所交保证金当作违约金收取，并保留继续追究成交人违约责任的权利。
九、租金按先付费后使用的原则，为半年度一次性交纳方式。成交人与湘潭生物机电学校签订租赁合同的同时，需支付半年度租金和2万元押金（含食品安全保证金）至指定账户，租金账户： (略) 非税收入汇缴结算户 账号：* 开户行：中行河西支行；押金2万元直接付至湘潭生物机电学校账户。后期租金交纳由成交人在每学期开学前将半年度租金一次性付至租金指定账户。
十、成交人需凭租金押金交款凭据及《拍卖成交确认书》与湘潭生物机电学校签订《 (略) 直行政事业单位经营性资产租赁合同》，约定租赁相关具体事项。
（本人已认真审阅“竞买人所得资料表”全部资料内容，对此无任何异议并完全同意，愿意遵守相关规定参与拍租公开竞价）
拍 卖 规 则
一、为维护拍卖活动各方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国拍卖法》有关规定，并参照国际通行惯例，制定本拍卖规则。
二、竞买人应于开拍前10分钟到达拍卖会场，凭《拍卖报名登记表》领取号牌。竞买人应妥善保管竞买号牌，不得将竞买号牌给与他人使用，若号牌由他人持有使用，一律视为竞买人本人行为，由此造成的后果由竞买人承担。
三、本场拍卖会采用密封递价拍卖方式，请认真阅读《竞拍须知》“密封递价拍卖”的具体方法和规则。
四、拍卖标的一经确认成交，成交人不得以任何方式，任何理由反悔，若有反悔，拍卖人将依据《拍卖法》《合同法》及相关法规追究成交人由此造成的经济损失和法律责任。
五、根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，本公司依法向成交人收取二年成交年租金总额4%的拍卖佣金。
拍租目录 单位： 万元 | ||||||||
| 序号 | 资产管理 单位 | 店铺名称 | 地 址 | 面积 （㎡） | 拍租租期 | 起拍价 （年租金） | 押金 | |
| 1 | 湘潭生物机电学校 | (略) | (略) 雨湖区*家花园宋仙路49号3号学生公寓一楼 | 124.1 | 二年 | 24.2（有最高限价） | 2 | |
“密封递价拍卖”的具体方法和规则：1、拍卖会现场，委托单位先将最高限价（熔断价）信封密封递交拍卖人，然后各竞买人将出价信封密封递交拍卖人。2、由拍卖人和现场监拍人员对竞买人密封信封逐一开封并唱价，当场进行报价公示、比较。3、竞买人(含原承租人）出价超过委托单位确定的最高价限价（熔断价）或者低于起拍价（年租金起拍价 万元）的，均属于委托人、拍卖人不予接受的无效报价。4、最接近最高限价（熔断价）的最高报价为成交价。5、如原承租人当场明确表示接受此最高报价，则原承租人享有该同等价位条件下的优先买受权（承租权），即原承租人为竞拍成交人；如原承租人不接受此最高报价，则该最高报价者为竞拍成交人。6、如出现2个（含2个）以上相同的最接近最高限价（熔断价）的报价，且原承租人放弃优先买受权的，则以抽签方式确定成交人。
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租赁经营权拍卖公告
受湘潭生物机电学校委托，我公司定于2023年8月18日下午2： (略) 公共资源交易中心开标1室（岳塘区宝塔街道湖 (略) 民之家南栋）， (略) 雨湖区*家花园宋仙路49号湘潭生物机电学校3号学生公寓 (略) 二年租赁经营权向社会公开拍卖，拍卖方式为现场“密封递价拍卖”。 (略) 面积为124.1㎡，年租金起拍价24.2万元（有最高限价），凡有意竞买者， (略) 公共资源交易中心网站交易服务板块（http://**）国有产权类查看，并点击“获取线下保证金账号”交纳2万元保证金、以到账为准。持有效身份证明及保证金凭据于2023年8月1 (略) 办理报名手续。即日起驻地展示。
联系电话：*（黄女士）
(略) 公共资源交易中心：0731-*
公司地址：湘潭万达广场写字楼B座11楼11212室
请竞买人仔细阅读《竞买须知》“密封递价拍卖”的具体方法和规则。
(略)
2023年8月10日
相关附件：
竞 拍 须 知
一、本次拍卖标的由湘潭生物机电学校委托， (略) 具体实施拍卖。
二、本次拍卖标的为湘潭生物机电学校3号学生公寓 (略) 二年租赁经营权拍卖，本场拍卖会采用投标式拍卖。
三、本次拍卖标的原承租人有同等价格条件下的优先买受权（又称优先承租权）。如承租人未办理竞拍手续，视为放弃优先权。
四、“密封递价拍卖”的具体方法和规则：1、拍卖会现场，委托单位先将最高限价（熔断价）信封密封递交拍卖人，然后各竞买人将出价信封密封递交拍卖人。2、由拍卖人和现场监拍人员对竞买人密封信封逐一开封并唱价，当场进行报价公示、比较。3、竞买人(含原承租人）出价超过委托单位确定的最高价限价（熔断价）或者低于起拍价（年租金起拍价24.2万元）的，均属于委托人、拍卖人不予接受的无效报价。4、最接近最高限价（熔断价）的最高报价为成交价。5、如原承租人当场明确表示接受此最高报价，则原承租人享有该同等价位条件下的优先买受权（承租权），即原承租人为竞拍成交人；如原承租人不接受此最高报价，则该最高报价者为竞拍成交人。6、如出现2个（含2个）以上相同的最接近最高限价（熔断价）的报价，且原承租人放弃优先买受权的，则以抽签方式确定成交人。
五、竞买人应于拍卖日前凭保证金凭据和有效身份证件办理报名手续，个人凭身份证；单位凭营业执照、法定代表人身份证复印件和授权委托书、被授权人身份证原件及复印件。拍卖未成交者的保证金于3-5个工作日内无息退还到竞买人付款账户，成交人的保证金， (略) 公共资源交易中心竞价结果公示及后续相关手续完成后，直接抵作委托单位应交款项。
六、竞买人取得竞买资格后，需由本人或书面委托其代理人执密封报价信封按时参加拍卖会，否则视为自动放弃竞买人权力。
七、租赁用途：超市只能经营文化用品、日用百货、包装食品饮料、水果、小礼品等。
八、成交人应持《拍卖笔录》《成交结算表》在成交日后三个工作日内至 (略) （湘潭万达广场写字楼B座11楼11212室）办理拍卖佣金、交易服务费结算手续(交易服务费按湘发改价[2019]366号文件收取)，成交人如超过约定期限视同成交人违约，本司有权将所交保证金当作违约金收取，并保留继续追究成交人违约责任的权利。
九、租金按先付费后使用的原则，为半年度一次性交纳方式。成交人与湘潭生物机电学校签订租赁合同的同时，需支付半年度租金和2万元押金（含食品安全保证金）至指定账户，租金账户： (略) 非税收入汇缴结算户 账号：* 开户行：中行河西支行；押金2万元直接付至湘潭生物机电学校账户。后期租金交纳由成交人在每学期开学前将半年度租金一次性付至租金指定账户。
十、成交人需凭租金押金交款凭据及《拍卖成交确认书》与湘潭生物机电学校签订《 (略) 直行政事业单位经营性资产租赁合同》，约定租赁相关具体事项。
（本人已认真审阅“竞买人所得资料表”全部资料内容，对此无任何异议并完全同意，愿意遵守相关规定参与拍租公开竞价）
拍 卖 规 则
一、为维护拍卖活动各方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国拍卖法》有关规定，并参照国际通行惯例，制定本拍卖规则。
二、竞买人应于开拍前10分钟到达拍卖会场，凭《拍卖报名登记表》领取号牌。竞买人应妥善保管竞买号牌，不得将竞买号牌给与他人使用，若号牌由他人持有使用，一律视为竞买人本人行为，由此造成的后果由竞买人承担。
三、本场拍卖会采用密封递价拍卖方式，请认真阅读《竞拍须知》“密封递价拍卖”的具体方法和规则。
四、拍卖标的一经确认成交，成交人不得以任何方式，任何理由反悔，若有反悔，拍卖人将依据《拍卖法》《合同法》及相关法规追究成交人由此造成的经济损失和法律责任。
五、根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，本公司依法向成交人收取二年成交年租金总额4%的拍卖佣金。
拍租目录 单位： 万元 | ||||||||
| 序号 | 资产管理 单位 | 店铺名称 | 地 址 | 面积 （㎡） | 拍租租期 | 起拍价 （年租金） | 押金 | |
| 1 | 湘潭生物机电学校 | (略) | (略) 雨湖区*家花园宋仙路49号3号学生公寓一楼 | 124.1 | 二年 | 24.2（有最高限价） | 2 | |
“密封递价拍卖”的具体方法和规则：1、拍卖会现场，委托单位先将最高限价（熔断价）信封密封递交拍卖人，然后各竞买人将出价信封密封递交拍卖人。2、由拍卖人和现场监拍人员对竞买人密封信封逐一开封并唱价，当场进行报价公示、比较。3、竞买人(含原承租人）出价超过委托单位确定的最高价限价（熔断价）或者低于起拍价（年租金起拍价 万元）的，均属于委托人、拍卖人不予接受的无效报价。4、最接近最高限价（熔断价）的最高报价为成交价。5、如原承租人当场明确表示接受此最高报价，则原承租人享有该同等价位条件下的优先买受权（承租权），即原承租人为竞拍成交人；如原承租人不接受此最高报价，则该最高报价者为竞拍成交人。6、如出现2个（含2个）以上相同的最接近最高限价（熔断价）的报价，且原承租人放弃优先买受权的，则以抽签方式确定成交人。
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