拍卖公告

(略) 南 (略) 将于2023年8月31日10时至2023年9月1日10时止（延时的除外） (略) 南 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://** ，户名： (略) 南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于南靖县龙山镇奎山村不动产[不动产证号：靖房权证龙山字第D-*、D-*号；靖国用（2014）第20316、20317号]及建筑物、构筑物附着物。（第二次拍卖）

1、土地使用面积为32410.72㎡，（其中①证号：靖国用（2014）第20316号，使用权面积13793.01㎡，②证号：靖国用（2014）第20317号，使用权面积18617.71㎡，使用权类型出让，地类（用途）：工矿仓储用地，工业用地（汽车制造业*汽车零部件及配件制造），终止日期至2064年08月08日止）。

2、靖房权证龙山字第D-*号，建筑面积3332.69㎡，房屋性质：自建房，规划用途：工业用房，设计用途：宿舍楼。

3、靖房权证龙山字第D-*号，建筑面积8616㎡，房屋性质：自建房，规划用途：工业用房，设计用途：车间。

4、宗地红线内建筑物构筑物面积为1247.06㎡，另有水池、围墙、水泥、伸缩门洞、公司文化墙等附属物，无相关产权证（详情请查看评估报告）。

5、宗地红线外建筑物构筑物面积为1249.27㎡，另有水泥、围墙、栏杆、公司文化墙等附属物，无土地使用权，且无相关产权证（详情请查看评估报告）。

注：本次拍卖的未办证的建筑物、构筑物、附属物面积系根据中轴测绘（漳州）有限公司出具的测绘及勘测定界报告为依据，最终实际情况以相关职能部门的测绘结果为准。

起拍价：1441万元，保留价：1441万元，保证金：150万元，增价幅度：5万元。

评估价：*元。

权利限制情况：1、南 (略) 查封中；2、拍卖标的有办理抵押贷款；

特别提示：1、靖国用（2014）第20317号土地内尚有1372.55㎡在征地之前由案外人占用至今尚未腾空，由买受人自行处理。2、该标的中无相关产权证的部分和超出宗地红线的部分存在被要求拆除恢复原状的风险。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的和因不符合条件参加竞买的，其相应的法律后果及责任由买受人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

公告期间（节假日及休息时间除外）接受咨询，本院已委托福建博通 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作的相关事宜，特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。博通大成联系电话：*（微信同号）或关注微信公众号“博通大成”。有意者请与博通 (略) 联系统一安排看样。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2023年8月24日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，最终面积以主管部门测绘结果为准，本标的中有产权证的部分拍卖成交过户相关税收依照法律规定由相应主体各自负担（应由被执行人承担的部分需由买受人先行垫付），无相关产证的部分所产生的全部税费及其他可能存在的物业费、水、电等等全部费用均由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担，法院不作任何担保。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年9月8日16 (略) 指定账户(户名：南 (略) ，开户银行：南靖县农村信用合作联社营业部，账号：**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（博通大成小张）

监督电话0596-*,0596-*

联系地址： (略) 南 (略) 执行局

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

南 (略)

二〇二三年八月十日

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拍卖公告

(略) 南 (略) 将于2023年8月31日10时至2023年9月1日10时止（延时的除外） (略) 南 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://** ，户名： (略) 南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于南靖县龙山镇奎山村不动产[不动产证号：靖房权证龙山字第D-*、D-*号；靖国用（2014）第20316、20317号]及建筑物、构筑物附着物。（第二次拍卖）

1、土地使用面积为32410.72㎡，（其中①证号：靖国用（2014）第20316号，使用权面积13793.01㎡，②证号：靖国用（2014）第20317号，使用权面积18617.71㎡，使用权类型出让，地类（用途）：工矿仓储用地，工业用地（汽车制造业*汽车零部件及配件制造），终止日期至2064年08月08日止）。

2、靖房权证龙山字第D-*号，建筑面积3332.69㎡，房屋性质：自建房，规划用途：工业用房，设计用途：宿舍楼。

3、靖房权证龙山字第D-*号，建筑面积8616㎡，房屋性质：自建房，规划用途：工业用房，设计用途：车间。

4、宗地红线内建筑物构筑物面积为1247.06㎡，另有水池、围墙、水泥、伸缩门洞、公司文化墙等附属物，无相关产权证（详情请查看评估报告）。

5、宗地红线外建筑物构筑物面积为1249.27㎡，另有水泥、围墙、栏杆、公司文化墙等附属物，无土地使用权，且无相关产权证（详情请查看评估报告）。

注：本次拍卖的未办证的建筑物、构筑物、附属物面积系根据中轴测绘（漳州）有限公司出具的测绘及勘测定界报告为依据，最终实际情况以相关职能部门的测绘结果为准。

起拍价：1441万元，保留价：1441万元，保证金：150万元，增价幅度：5万元。

评估价：*元。

权利限制情况：1、南 (略) 查封中；2、拍卖标的有办理抵押贷款；

特别提示：1、靖国用（2014）第20317号土地内尚有1372.55㎡在征地之前由案外人占用至今尚未腾空，由买受人自行处理。2、该标的中无相关产权证的部分和超出宗地红线的部分存在被要求拆除恢复原状的风险。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的和因不符合条件参加竞买的，其相应的法律后果及责任由买受人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

公告期间（节假日及休息时间除外）接受咨询，本院已委托福建博通 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作的相关事宜，特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。博通大成联系电话：*（微信同号）或关注微信公众号“博通大成”。有意者请与博通 (略) 联系统一安排看样。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2023年8月24日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，最终面积以主管部门测绘结果为准，本标的中有产权证的部分拍卖成交过户相关税收依照法律规定由相应主体各自负担（应由被执行人承担的部分需由买受人先行垫付），无相关产证的部分所产生的全部税费及其他可能存在的物业费、水、电等等全部费用均由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担，法院不作任何担保。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年9月8日16 (略) 指定账户(户名：南 (略) ，开户银行：南靖县农村信用合作联社营业部，账号：**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（博通大成小张）

监督电话0596-*,0596-*

联系地址： (略) 南 (略) 执行局

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

南 (略)

二〇二三年八月十日

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