北京市朝阳区周庄山水文园201号楼-102,102,01及202号楼-106,106号房产
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北京市朝阳区周庄山水文园201号楼-102,102,01及202号楼-106,106号房产
广东 (略) 受 (略) 烟台分行委托 将于2023年8月12日10：00时起至2023年8月12日12：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://**） (略) 朝阳区周庄山水文园201号楼102号、-102、01号及202号楼106号、-106号房产公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物：
(略) 朝阳区周庄山水文园201号楼102号、-102、01号及202号楼106号、-106号房产。起拍价：*.00元，保证金：* 元，增价幅度： *元。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。所涉及的税费及办理权证所需费用双方各自承担。标的物可能存在的例如物业费、供暖费、水电费等其他欠费情况，除本公告特别声明外，由买受人负担。
二、竞买人在报名前必须进行资质审查，与委托方签署《履约保证金协议书》并按协议约定缴纳履约保证金500万元，才具备竞拍资格。
三、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前2 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 烟台分行（地址： (略) 莱山区城东大街297号南山世纪大厦A座）办理交接手续并正式签订房产交易合同。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参加竞买的，应 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
五、咨询、展示看样的时间与方式：现场看样及标的咨询请联系王经理*，有意者也可自行看样。
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与京东联系。
八、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
九、竞拍成交后，买受人应当支付京东拍卖平台技术服务费，若未支付，京东平台从原冻结的保证金中扣除相应的技术服务费后，将剩余部分支付于委托方。若支付完成，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起3日内，通过线下支付方式将拍卖余款支付至委托方。委托方账号账户如下：
账户名： 待处理抵债资产处置款项暂挂户
账号：**
开户行： 恒丰银行烟台上夼西路支行
买受人在交齐所有成交款后及京东拍卖平台技术服务费10日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 烟台分行（地址： (略) 莱山区城东大街297号南山世纪大厦A座）办理交接手续并正式签订《房屋买卖合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
京东拍卖平台技术服务费具体收费标准如下：
系统成交价（人民币） | 收费标准 |
成交额100万元以下的 | 1% |
成交额101万元至500万元的 | 0.8% |
成交额501万元至1000万元的 | 0.6% |
成交额1001万元以上的 | 0.4% |
十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。
十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
咨询电话：王经理 *
联系地址： (略) 亦庄经济技术开发区科创十一街京东1号楼
2023年8月7日
序号 | 楼号 | 单户号 | 所在层 | 规划用途 | 评估价值（元） | 建筑面积 |
（平方米） | ||||||
1 | 201号楼 | 102号 | 1 | 配套 | * | 470.11 |
-102号 | -1 | 配套 | * | 949.56 | ||
01号 | -1 | 配套 | * | 31.59 | ||
2 | 202号楼 | 106号 | 1 | 配套 | * | 230.78 |
-106号 | -1 | 配套用房 | * | 242.59 |
挂拍资产建筑面积如上图所示， (略) 朝阳区东三环十里河弘燕路南侧，地处高档住宅小区，地理位置优越，环境优美，周边拥有多家银行、医院、学校、商场，配套设施齐全，商业氛围良好。
广东 (略) 受 (略) 烟台分行委托 将于2023年8月12日10：00时起至2023年8月12日12：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://**） (略) 朝阳区周庄山水文园201号楼102号、-102、01号及202号楼106号、-106号房产公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物：
(略) 朝阳区周庄山水文园201号楼102号、-102、01号及202号楼106号、-106号房产。起拍价：*.00元，保证金：* 元，增价幅度： *元。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。所涉及的税费及办理权证所需费用双方各自承担。标的物可能存在的例如物业费、供暖费、水电费等其他欠费情况，除本公告特别声明外，由买受人负担。
二、竞买人在报名前必须进行资质审查，与委托方签署《履约保证金协议书》并按协议约定缴纳履约保证金500万元，才具备竞拍资格。
三、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前2 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 烟台分行（地址： (略) 莱山区城东大街297号南山世纪大厦A座）办理交接手续并正式签订房产交易合同。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参加竞买的，应 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
五、咨询、展示看样的时间与方式：现场看样及标的咨询请联系王经理*，有意者也可自行看样。
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与京东联系。
八、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
九、竞拍成交后，买受人应当支付京东拍卖平台技术服务费，若未支付，京东平台从原冻结的保证金中扣除相应的技术服务费后，将剩余部分支付于委托方。若支付完成，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起3日内，通过线下支付方式将拍卖余款支付至委托方。委托方账号账户如下：
账户名： 待处理抵债资产处置款项暂挂户
账号：**
开户行： 恒丰银行烟台上夼西路支行
买受人在交齐所有成交款后及京东拍卖平台技术服务费10日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 烟台分行（地址： (略) 莱山区城东大街297号南山世纪大厦A座）办理交接手续并正式签订《房屋买卖合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
京东拍卖平台技术服务费具体收费标准如下：
系统成交价（人民币） | 收费标准 |
成交额100万元以下的 | 1% |
成交额101万元至500万元的 | 0.8% |
成交额501万元至1000万元的 | 0.6% |
成交额1001万元以上的 | 0.4% |
十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。
十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
咨询电话：王经理 *
联系地址： (略) 亦庄经济技术开发区科创十一街京东1号楼
2023年8月7日
序号 | 楼号 | 单户号 | 所在层 | 规划用途 | 评估价值（元） | 建筑面积 |
（平方米） | ||||||
1 | 201号楼 | 102号 | 1 | 配套 | * | 470.11 |
-102号 | -1 | 配套 | * | 949.56 | ||
01号 | -1 | 配套 | * | 31.59 | ||
2 | 202号楼 | 106号 | 1 | 配套 | * | 230.78 |
-106号 | -1 | 配套用房 | * | 242.59 |
挂拍资产建筑面积如上图所示， (略) 朝阳区东三环十里河弘燕路南侧，地处高档住宅小区，地理位置优越，环境优美，周边拥有多家银行、医院、学校、商场，配套设施齐全，商业氛围良好。
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