王蝶遗产管理人

关于拍 (略) 白云区云环路757号优品新城（27）栋2单元24层1号房屋的

公告

（第一次拍卖）

(略) 白 (略) (略) 白云区民政局为王蝶的遗产管理人一案【案号：（2021）黔0113民特758号】。管理人委托广东 (略) 将于2023年9月13日10时至2023年9月14日10时止（延时除外）在京东网网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 白云区云环路757号优品新城（27）栋2单元24层1号（权证号：黔（2019）白云区不动产权第*号，建筑面积112.63平方米，所在楼层为24层，精装修房，现空置）

评 估 价：*元（2023年5月5日京东平台询价）

起 拍 价：*.6元

保 证 金：50000元

增价幅度：1000元（或整倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年8月15日9时起至竞拍之日止（仅限工作时间内，节假日除外），接受咨询，咨询电话：*；（此标的物不组织统一看样，意向竞买人可自行前往房屋所在地周边走访。）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别注意：该标的物已腾空，精装修房，有意竞拍者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，管理人不负责办理过户手续，买受人自行到不动产处办理过户手续。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前5日内与管理人联系，逾期未主张视为放弃权利。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。（如因其他原因导致拍卖终止或撤销的，只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）。竞买人如参与拍卖产生的相关平台服务费由买受人自行承担。

十一、拍卖成交后拍卖余款请在竞拍成功后七日内缴纳，详细请咨询管理人：

1.付款方式：银行汇款到指定账户

户 名： (略) 白云区民政局

开户银行：贵阳银行朝晖支行

收款账号：*08

2. 拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人应于成交当日向拍卖平台支付相应的服务费。

十二、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、特别说明

1.拍卖成交时，成交价不包含转让时买卖双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准）由买受人承担，承担主体及具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

2.拍卖标的所涉及的水、电、煤气、有线电视、物业管理费等相关欠费及滞纳金等均由买受人承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。
3.拍卖物土地面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物土地面积如实际面积与登记面积不符的，其风险由买受人自行承担。
4.拍卖物按现状拍卖。
5.（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行 (略) 有关房地产调控政策规定的条件。（2）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。（3）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。
6.拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。

7.买受人未缴清前述税费前，遗产管理人可以不配合办理标的物过户手续，相关损失及灭失风险由买受人自行承担。
8.是否存在其他瑕疵，由买受人自行核实，遗产管理人不承担任何责任。

9. (略) (略) 白 (略) （2021）黔0113民特758号民事判决书，此次拍卖标的物原权利人王蝶于2021年9月7日在拍卖标的物内身亡，故本次起拍价为评估价的七折，请意向竞买人谨慎选择参拍。

十三、管辖约定

本次拍卖产生的 (略) (略) 白 (略) 管辖。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本次标的物介绍、拍买公告、拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询，联系人：陈律师，咨询电话：*。

广东 (略)

二〇二三年八月

王蝶遗产管理人

关于拍 (略) 白云区云环路757号优品新城（27）栋2单元24层1号房屋的

公告

（第一次拍卖）

(略) 白 (略) (略) 白云区民政局为王蝶的遗产管理人一案【案号：（2021）黔0113民特758号】。管理人委托广东 (略) 将于2023年9月13日10时至2023年9月14日10时止（延时除外）在京东网网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 白云区云环路757号优品新城（27）栋2单元24层1号（权证号：黔（2019）白云区不动产权第*号，建筑面积112.63平方米，所在楼层为24层，精装修房，现空置）

评 估 价：*元（2023年5月5日京东平台询价）

起 拍 价：*.6元

保 证 金：50000元

增价幅度：1000元（或整倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年8月15日9时起至竞拍之日止（仅限工作时间内，节假日除外），接受咨询，咨询电话：*；（此标的物不组织统一看样，意向竞买人可自行前往房屋所在地周边走访。）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别注意：该标的物已腾空，精装修房，有意竞拍者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，管理人不负责办理过户手续，买受人自行到不动产处办理过户手续。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前5日内与管理人联系，逾期未主张视为放弃权利。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。（如因其他原因导致拍卖终止或撤销的，只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）。竞买人如参与拍卖产生的相关平台服务费由买受人自行承担。

十一、拍卖成交后拍卖余款请在竞拍成功后七日内缴纳，详细请咨询管理人：

1.付款方式：银行汇款到指定账户

户 名： (略) 白云区民政局

开户银行：贵阳银行朝晖支行

收款账号：*08

2. 拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人应于成交当日向拍卖平台支付相应的服务费。

十二、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、特别说明

1.拍卖成交时，成交价不包含转让时买卖双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准）由买受人承担，承担主体及具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

2.拍卖标的所涉及的水、电、煤气、有线电视、物业管理费等相关欠费及滞纳金等均由买受人承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。
3.拍卖物土地面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物土地面积如实际面积与登记面积不符的，其风险由买受人自行承担。
4.拍卖物按现状拍卖。
5.（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行 (略) 有关房地产调控政策规定的条件。（2）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。（3）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。
6.拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。

7.买受人未缴清前述税费前，遗产管理人可以不配合办理标的物过户手续，相关损失及灭失风险由买受人自行承担。
8.是否存在其他瑕疵，由买受人自行核实，遗产管理人不承担任何责任。

9. (略) (略) 白 (略) （2021）黔0113民特758号民事判决书，此次拍卖标的物原权利人王蝶于2021年9月7日在拍卖标的物内身亡，故本次起拍价为评估价的七折，请意向竞买人谨慎选择参拍。

十三、管辖约定

本次拍卖产生的 (略) (略) 白 (略) 管辖。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本次标的物介绍、拍买公告、拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询，联系人：陈律师，咨询电话：*。

广东 (略)

二〇二三年八月