(略) 委托，本公司将于2023年08月17日10时起至2023年8月18日10时止（延时除外）在京东拍卖对昆明市经开区第三城?财富中心（映象欣城A区）A1-1801住宅房产（目前房子有租约）租约截止至2026年5月31日，本条房屋带租约销售进行公开竞价转让，现公告如下：

一、竞拍标的：

1、标的资产：昆明市经开区第三城?财富中心（映象欣城A区）A1-1801住宅房产（目前房子有租约）租约截止至2026年5月31日，本条房屋带租约销售。

2、标的情况：

第三城?财富中心（映象欣城A区）商业项目地处云南自贸区（昆明片区）核心商业腹地，浦发路与顺通大道交叉口，紧邻核心CBD富康城购物中心。距昆明地铁4号线玉缘路站、自贸区政务大厅仅数百米，距离昆明主城区10公里、呈贡新城8公里，半小时直达昆明国际机场，20余条公交线路无缝对接。区域内幼儿园、小学、中学齐聚，配套完善，生活便利。

二、竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人资格条件：

1、本次竞拍活动无优先购买权人。

2、竞买人应满足房屋所在地限购政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形。竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞买人自行承担。

3、竞买人应于拍卖前在京东网实名登记注册，并按京东系统提示报名缴纳保证金。竞价成功且竞买人按时足额支付京东拍卖平台技术服务费后，竞价领先者保证金 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金由系统自动释放，原路退回。保证金冻结期间不计利息。流程、支付问题均可致电京东拍卖客服 400-622-9586咨询。

四、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产拍卖平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产拍卖平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、本次竞拍活动支持现场集中看样。联系人：*。

看样时间：周一至周五 09：00-17:00。

踏勘地点： (略) 经开区顺通大道与玉缘路交叉口云来酒店对面

七、四川某公司在竞拍活动开始前，已对上拍标的物进行了现场查看。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前，了解此标的物的详细信息。

八、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。四川某公司及京东资产拍卖平台对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人参拍视为对本标的物实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、竞拍方式：不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

十、竞买人竞价成功后，保证金自动转化为购房定金，买受人须在7个自然日内（以京东拍卖平台订单页面计时为准），按交易系统提示支付佣金和技术服务费。上述费用逾期未支付的，视为买受人（即竞价成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。

十一、竞拍成交后，买 (略) 规定的时间将竞拍余款（成交价格-保证金金额）支付给处置方外，

收款账户：云南国资昆明经 (略)

开户银行：昆明官渡农村合作银行关上支行 *2

还应在2023年8月21日前按照成交价全额的2%向广东 (略) 在线支付佣金。买受人未在本须知约定时间内向广东 (略) 支付佣金的，将视为买受人违约，昆明某公司不向违约买受人交付标的物，买受人已交纳的保证金不予退还。

十二、竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，昆明某公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

十三、 买受人支付完尾款、佣金、技术服务费，昆明某公司及京东资产拍卖平台将在确认款项到账后，后续 (略) 签订《买卖协议》，双方办理交割手续。在未与产权人书面协商一致的情况下， (略) 原因逾期未完成上述流程，视为买受人违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。

十四、依照标的所在地的相关法律法规的规定，产权变更登记办理过程中产生的各项税费由买受人、产权人各自承担，法律法规未明确约定的由买受人承担，除非买卖双方另行协商一致。

2023年8月

(略) 委托，本公司将于2023年08月17日10时起至2023年8月18日10时止（延时除外）在京东拍卖对昆明市经开区第三城?财富中心（映象欣城A区）A1-1801住宅房产（目前房子有租约）租约截止至2026年5月31日，本条房屋带租约销售进行公开竞价转让，现公告如下：

一、竞拍标的：

1、标的资产：昆明市经开区第三城?财富中心（映象欣城A区）A1-1801住宅房产（目前房子有租约）租约截止至2026年5月31日，本条房屋带租约销售。

2、标的情况：

第三城?财富中心（映象欣城A区）商业项目地处云南自贸区（昆明片区）核心商业腹地，浦发路与顺通大道交叉口，紧邻核心CBD富康城购物中心。距昆明地铁4号线玉缘路站、自贸区政务大厅仅数百米，距离昆明主城区10公里、呈贡新城8公里，半小时直达昆明国际机场，20余条公交线路无缝对接。区域内幼儿园、小学、中学齐聚，配套完善，生活便利。

二、竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人资格条件：

1、本次竞拍活动无优先购买权人。

2、竞买人应满足房屋所在地限购政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形。竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞买人自行承担。

3、竞买人应于拍卖前在京东网实名登记注册，并按京东系统提示报名缴纳保证金。竞价成功且竞买人按时足额支付京东拍卖平台技术服务费后，竞价领先者保证金 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金由系统自动释放，原路退回。保证金冻结期间不计利息。流程、支付问题均可致电京东拍卖客服 400-622-9586咨询。

四、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产拍卖平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产拍卖平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、本次竞拍活动支持现场集中看样。联系人：*。

看样时间：周一至周五 09：00-17:00。

踏勘地点： (略) 经开区顺通大道与玉缘路交叉口云来酒店对面

七、四川某公司在竞拍活动开始前，已对上拍标的物进行了现场查看。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前，了解此标的物的详细信息。

八、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。四川某公司及京东资产拍卖平台对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人参拍视为对本标的物实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、竞拍方式：不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

十、竞买人竞价成功后，保证金自动转化为购房定金，买受人须在7个自然日内（以京东拍卖平台订单页面计时为准），按交易系统提示支付佣金和技术服务费。上述费用逾期未支付的，视为买受人（即竞价成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。

十一、竞拍成交后，买 (略) 规定的时间将竞拍余款（成交价格-保证金金额）支付给处置方外，

收款账户：云南国资昆明经 (略)

开户银行：昆明官渡农村合作银行关上支行 *2

还应在2023年8月21日前按照成交价全额的2%向广东 (略) 在线支付佣金。买受人未在本须知约定时间内向广东 (略) 支付佣金的，将视为买受人违约，昆明某公司不向违约买受人交付标的物，买受人已交纳的保证金不予退还。

十二、竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，昆明某公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

十三、 买受人支付完尾款、佣金、技术服务费，昆明某公司及京东资产拍卖平台将在确认款项到账后，后续 (略) 签订《买卖协议》，双方办理交割手续。在未与产权人书面协商一致的情况下， (略) 原因逾期未完成上述流程，视为买受人违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。

十四、依照标的所在地的相关法律法规的规定，产权变更登记办理过程中产生的各项税费由买受人、产权人各自承担，法律法规未明确约定的由买受人承担，除非买卖双方另行协商一致。

2023年8月